2025年室內(nèi)空氣質(zhì)量擔(dān)保協(xié)議

2025年室內(nèi)空氣質(zhì)量擔(dān)保協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方在2025年室內(nèi)空氣質(zhì)量問題上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在確保乙方所購買的房屋在交付使用時(shí)，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保障乙方的生活健康和居住安全。

二、合同簽訂背景

鑒于乙方購買的房屋在交付使用前，甲方承諾對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測和治理，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。為明確雙方在室內(nèi)空氣質(zhì)量問題上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對乙方購買的房屋進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，確保檢測范圍包括但不限于甲醛、苯、氨、TVOC等有害物質(zhì)。

1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對檢測中發(fā)現(xiàn)的室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格問題進(jìn)行治理，確保治理后的室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

1.3甲方應(yīng)提供檢測和治理過程中的相關(guān)資料和證明文件，供乙方查閱。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

2.2室內(nèi)空氣質(zhì)量治理應(yīng)采用環(huán)保、安全、有效的治理方法，不得對房屋結(jié)構(gòu)和裝修造成損害。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的檢測和治理費(fèi)用清單。

3.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付檢測和治理費(fèi)用。

3.3如檢測和治理過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定，并按協(xié)商結(jié)果進(jìn)行支付。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定時(shí)間完成檢測和治理工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日檢測和治理費(fèi)用的一倍計(jì)算。

4.2如檢測和治理過程中，因甲方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量仍不合格，甲方應(yīng)重新進(jìn)行檢測和治理，直至符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3如乙方在合同履行過程中，未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的一倍計(jì)算。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及檢測和治理過程中的技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋面積、裝修材料等，以便進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測和治理。

1.2甲方有權(quán)對乙方購買的房屋進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，確保檢測工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

1.3甲方有權(quán)根據(jù)檢測和治理結(jié)果，向乙方提供書面報(bào)告，詳細(xì)說明室內(nèi)空氣質(zhì)量狀況及治理措施。

1.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成檢測和治理工作，確保乙方在約定的時(shí)間內(nèi)入住。

1.5甲方有義務(wù)對檢測和治理過程中使用的技術(shù)和產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其環(huán)保、安全、有效。

1.6甲方有義務(wù)在合同履行過程中，保持與乙方的溝通，及時(shí)解決乙方提出的問題。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成檢測和治理工作，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供檢測和治理過程中的相關(guān)資料和證明文件，以便查閱。

2.3乙方有權(quán)對檢測和治理結(jié)果提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)檢。

2.4乙方有義務(wù)在檢測和治理過程中提供必要的配合，如提供房屋鑰匙、協(xié)助工作人員進(jìn)入房屋等。

2.5乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付檢測和治理費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。

2.6乙方有義務(wù)在合同履行過程中，如實(shí)向甲方提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

3.1甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)定期向乙方通報(bào)檢測和治理進(jìn)度，確保乙方了解合同履行情況。

3.2乙方在合同執(zhí)行過程中，如有問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

3.3雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.4甲方在檢測和治理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充材料。

3.5乙方在收到甲方提供的檢測和治理報(bào)告后，如有異議，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)予以核實(shí)并回復(fù)。

3.6雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同關(guān)系從事違法活動。

3.7合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可依據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于合同簽訂、費(fèi)用支付、爭議解決等。

4.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的具體事務(wù)，確保溝通順暢、高效。

4.3雙方應(yīng)定期召開會議，總結(jié)合同執(zhí)行情況，分析問題，提出改進(jìn)措施。

4.4雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

1.2本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.3本合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更合同條款。

2.2任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。

2.3變更后的合同條款，仍應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。

三、合同終止

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相歸還所欠款項(xiàng)。

四、終止條件

4.1如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。

4.2如一方未按約定履行檢測和治理義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

4.3如一方故意隱瞞或提供虛假信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。

五、合同的變更、解除及爭議解決機(jī)制

5.1合同的變更、解除及爭議解決，均應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。

5.2爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力

解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。

2.違約責(zé)任

解釋：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭議解決

解釋：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

4.法律適用

解釋：指在合同糾紛中，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范，通常是指合同簽訂地或合同履行地的法律。

5.管轄法院

解釋：指有權(quán)對合同糾紛進(jìn)行審判的法院，通常是指合同簽訂地或合同履行地的法院。

6.法律約束力

解釋：指法律規(guī)范對當(dāng)事人具有的強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守法律的規(guī)定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.公平原則

解釋：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方當(dāng)事人的合法權(quán)益得到保護(hù)。

8.公正原則

解釋：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)保持中立、公正的態(tài)度，確保爭議得到公正的解決。

9.仲裁

解釋：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。

10.訴訟

解釋：指合同當(dāng)事人通過法院進(jìn)行訴訟程序，以解決合同糾紛的方式。

11.合同簽訂地

解釋：指合同雙方在合同上指定的簽訂合同的具體地點(diǎn)。

12.合同履行地

解釋：指合同雙方在合同上指定的合同義務(wù)履行的主要地點(diǎn)。

13.合同條款

解釋：指構(gòu)成合同內(nèi)容的各個(gè)具體條款，包括權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。

14.合同附件

解釋：指作為合同組成部分的文件，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

15.法律法規(guī)

解釋：指國家制定或認(rèn)可，具有普遍約束力的規(guī)范性文件。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**檢測和治理技術(shù)問題**

-注意事項(xiàng)：檢測和治理技術(shù)的不確定性可能導(dǎo)致空氣質(zhì)量改善效果不達(dá)標(biāo)。

-解決辦法：甲方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的檢測和治理機(jī)構(gòu)，確保其技術(shù)和設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確技術(shù)要求。

2.**費(fèi)用支付爭議**

-注意事項(xiàng)：費(fèi)用支付可能因誤解或額外費(fèi)用而產(chǎn)生爭議。

-解決辦法：在合同中詳細(xì)列明費(fèi)用構(gòu)成、支付方式及額外費(fèi)用的處理辦法，并設(shè)立爭議解決機(jī)制。

3.**檢測和治理時(shí)間延誤**

-注意事項(xiàng)：時(shí)間延誤可能影響乙方的入住時(shí)間和使用需求。

-解決辦法：在合同中明確檢測和治理的期限，并約定因甲方原因?qū)е碌难诱`的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

4.**室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格**

-注意事項(xiàng)：檢測后發(fā)現(xiàn)空氣質(zhì)量不合格，可能導(dǎo)致合同解除或重新治理。

-解決辦法：在合同中規(guī)定不合格的處理流程，包括重新檢測、治理和賠償?shù)取?/p>

5.**保密信息泄露**

-注意事項(xiàng)：合同涉及的技術(shù)和商業(yè)信息可能被泄露，損害雙方利益。

-解決辦法：在合同中明確保密信息的范圍，并規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任。

6.**爭議解決困難**

-注意事項(xiàng)：爭議解決可能因地域、法律差異等原因變得復(fù)雜。

-解決辦法：選擇合同簽訂地法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)，或約定仲裁條款，以便快速、高效地解決爭議。

7.**合同變更和解除**

-注意事項(xiàng)：合同變更和解除可能因雙方意見不一致而導(dǎo)致糾紛。

-解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定變更和解除的條件、程序和責(zé)任，確保雙方在必要時(shí)能夠順利進(jìn)行。

8.**合同履行中的溝通問題**

-注意事項(xiàng)：溝通不暢可能導(dǎo)致誤解和糾紛。

-解決辦法：設(shè)立固定的溝通渠道和聯(lián)系人，確保信息的及時(shí)傳遞和問題的及時(shí)解決。

9.**法律法規(guī)變化**

-注意事項(xiàng)：法律法規(guī)的變化可能影響合同的執(zhí)行。

-解決辦法：定期評估法律法規(guī)的變化，必要時(shí)調(diào)整合同條款以適應(yīng)新的法律要求。

10.**合同履行后的驗(yàn)收問題**

-注意事項(xiàng)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確可能導(dǎo)致驗(yàn)收爭議。

-解決辦法：在合同中明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任，確保驗(yàn)收的公正和有效性。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.新建住宅交付前室內(nèi)空氣質(zhì)量保障

2.二手房交易中的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測與治理

3.辦公室、商場等商業(yè)空間裝修后的空氣質(zhì)量保障

4.學(xué)校、醫(yī)院等公共場所的室內(nèi)空氣質(zhì)量管理

5.住宅小區(qū)集中裝修或改造項(xiàng)目中的空氣質(zhì)量保障

6.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的空氣質(zhì)量承諾

7.室內(nèi)空氣凈化設(shè)備或服務(wù)提供商與客戶之間的服務(wù)質(zhì)量保障

8.環(huán)保組織或政府部門對室內(nèi)空氣質(zhì)量問題的監(jiān)管

9.室內(nèi)空氣質(zhì)量問題引起的法律糾紛解決

10.室內(nèi)空氣質(zhì)量相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)的市場推廣與銷售

11.室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測與治理行業(yè)的業(yè)務(wù)合作與合同管理

12.室內(nèi)空氣質(zhì)量教育、培訓(xùn)和咨詢服務(wù)

13.室內(nèi)空氣質(zhì)量問題相關(guān)的科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)合作

14.室內(nèi)空氣質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)的宣傳與執(zhí)行

15.室內(nèi)空氣質(zhì)量問題的社會公共關(guān)系管理

主要條款內(nèi)容：

一、合同主體

1.1甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋出賣方，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買方。

1.2本合同旨在明確雙方在室內(nèi)空氣質(zhì)量問題上的權(quán)利義務(wù)，確保乙方購買的房屋在交付使用時(shí)，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對乙方購買的房屋進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，確保檢測范圍包括但不限于甲醛、苯、氨、TVOC等有害物質(zhì)。

2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對檢測中發(fā)現(xiàn)的室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格問題進(jìn)行治理，確保治理后的室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3甲方應(yīng)提供檢測和治理過程中的相關(guān)資料和證明文件，供乙方查閱。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

3.2室內(nèi)空氣質(zhì)量治理應(yīng)采用環(huán)保、安全、有效的治理方法，不得對房屋結(jié)構(gòu)和裝修造成損害。

四、價(jià)格支付

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的檢測和治理費(fèi)用清單。

4.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付檢測和治理費(fèi)用。

4.3如檢測和治理過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定，并按協(xié)商結(jié)果進(jìn)行支付。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間完成檢測和治理工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日檢測和治理費(fèi)用的一倍計(jì)算。

5.2如檢測和治理過程中，因甲方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量仍不合格，甲方應(yīng)重新進(jìn)行檢測和治理，直至符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3如乙方在合同履行過程中，未按約定支付費(fèi)用