2025版綜合性物業(yè)門衛(wèi)勞務(wù)外包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綜合性物業(yè)門衛(wèi)勞務(wù)外包合同合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間和地點1.3合同的生效和終止條件第二章門衛(wèi)勞務(wù)外包服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)人員的工作職責2.2門衛(wèi)服務(wù)的工作時間2.3門衛(wèi)服務(wù)的區(qū)域范圍第三章門衛(wèi)人員配備3.1人員數(shù)量和崗位分配3.2人員選拔和培訓3.3人員薪酬和福利待遇第四章服務(wù)標準與質(zhì)量要求4.1服務(wù)標準的具體內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估4.3服務(wù)質(zhì)量不達標時的處理措施第五章安全管理與應(yīng)急預(yù)案5.1安全管理制度的建立與執(zhí)行5.2應(yīng)急預(yù)案的制定與演練5.3安全事故的處理與責任追究第六章合同期限與續(xù)簽6.1合同期限的具體規(guī)定6.2合同續(xù)簽的條件與程序6.3合同終止的條件與程序第七章費用與支付7.1服務(wù)費用的計算方法7.2費用的支付方式和時間7.3違約責任和賠償?shù)诎苏卤Ｃ芘c知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)的范圍8.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用8.3違反保密義務(wù)的責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄法院9.3爭議解決的程序和期限第十章合同附件10.1附件一：門衛(wèi)人員崗位職責10.2附件二：門衛(wèi)服務(wù)標準10.3附件三：保密協(xié)議第十一章其他約定11.1合同的變更與解除11.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.3合同的補充與修改第十二章合同解除條件與程序12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理第十三章違約責任13.1違約責任的承擔13.2違約金的計算與支付13.3違約責任的追究與賠償?shù)谑恼潞贤獬蟮纳坪筇幚?4.1門衛(wèi)人員的安置14.2服務(wù)設(shè)施的移交14.3合同解除后的其他善后事宜合同編號20250001_第一章合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂的時間和地點本合同于____年____月____日，在_________簽訂。1.3合同的生效和終止條件本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章門衛(wèi)勞務(wù)外包服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)人員的工作職責門衛(wèi)人員應(yīng)負責物業(yè)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：（1）對進出小區(qū)的車輛和人員進行登記、詢問；（2）對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事件進行處理；（3）協(xié)助公安機關(guān)進行案件調(diào)查；（4）維護小區(qū)公共秩序；（5）執(zhí)行甲方規(guī)定的其他相關(guān)任務(wù)。2.2門衛(wèi)服務(wù)的工作時間門衛(wèi)人員應(yīng)實行24小時值班制度，具體班次安排由乙方制定并通知甲方。2.3門衛(wèi)服務(wù)的區(qū)域范圍門衛(wèi)服務(wù)區(qū)域為甲方所擁有的物業(yè)小區(qū)范圍，具體界限以甲方提供的圖紙為準。第三章門衛(wèi)人員配備3.1人員數(shù)量和崗位分配乙方應(yīng)配備____名門衛(wèi)人員，并根據(jù)實際需要設(shè)置相應(yīng)的崗位。3.2人員選拔和培訓乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求，對門衛(wèi)人員進行選拔，并對新入職人員進行崗前培訓。3.3人員薪酬和福利待遇門衛(wèi)人員的薪酬按照乙方的工資標準執(zhí)行，并享有國家規(guī)定的法定福利待遇。第四章服務(wù)標準與質(zhì)量要求4.1服務(wù)標準的具體內(nèi)容乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家有關(guān)安全保衛(wèi)工作的法律法規(guī)和標準，具體服務(wù)標準如下：（1）確保小區(qū)內(nèi)無安全事故發(fā)生；（2）及時處理小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件；（3）對小區(qū)內(nèi)的違法犯罪行為進行預(yù)防和制止。4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。4.3服務(wù)質(zhì)量不達標時的處理措施若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不達標，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合服務(wù)標準。第五章安全管理與應(yīng)急預(yù)案5.1安全管理制度的建立與執(zhí)行乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，建立健全安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。5.2應(yīng)急預(yù)案的制定與演練乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練，以提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。5.3安全事故的處理與責任追究發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時向甲方報告，由雙方共同調(diào)查事故原因，追究相關(guān)責任。第六章合同期限與續(xù)簽6.1合同期限的具體規(guī)定本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同續(xù)簽的條件與程序在合同到期前____個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如無特殊情況，合同自動續(xù)簽。6.3合同終止的條件與程序（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方單方提出終止合同，并提前____個月書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第七章費用與支付7.1服務(wù)費用的計算方法（1）門衛(wèi)人員薪酬：____元/人/月；（2）其他相關(guān)費用：____元/月。7.2費用的支付方式和時間甲方應(yīng)在每月____日前將當月費用支付至乙方指定的賬戶。7.3違約責任和賠償如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付____%的賠償金。第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)的范圍乙方在履行合同過程中，對甲方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。8.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用門衛(wèi)服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。8.3違反保密義務(wù)的責任若乙方違反保密義務(wù)，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決的程序和期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交書面爭議解決申請，法院應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)作出判決。第十章合同附件10.1附件一：門衛(wèi)人員崗位職責10.2附件二：門衛(wèi)服務(wù)標準10.3附件三：保密協(xié)議第十一章其他約定11.1合同的變更與解除除合同約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的補充與修改本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除條件與程序12.1合同解除的條件（1）對方嚴重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于人員安置、設(shè)施移交等。第十三章違約責任13.1違約責任的承擔任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金的計算與支付違約金按合同約定計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。13.3違約責任的追究與賠償違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。第十四章合同解除后的善后處理14.1門衛(wèi)人員的安置合同解除后，乙方應(yīng)負責門衛(wèi)人員的合理安置。14.2服務(wù)設(shè)施的移交乙方應(yīng)將服務(wù)過程中使用的設(shè)施、設(shè)備等移交給甲方。14.3合同解除后的其他善后事宜雙方應(yīng)就合同解除后的其他善后事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的服務(wù)調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況，對門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知乙方，并明確調(diào)整生效日期。1.2甲方主導下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保監(jiān)督工作的順利進行。1.3甲方主導下的人員培訓與考核權(quán)說明：甲方有權(quán)對門衛(wèi)人員進行培訓，并對其工作進行考核?？己私Y(jié)果作為乙方人員調(diào)整和薪酬調(diào)整的依據(jù)。1.4甲方主導下的服務(wù)費用調(diào)整權(quán)說明：因政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用，并提前____個月通知乙方。1.5甲方主導下的合同解除權(quán)說明：在乙方違反合同約定，嚴重影響甲方利益時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的服務(wù)優(yōu)化權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)門衛(wèi)服務(wù)實際情況，對服務(wù)流程進行優(yōu)化，提高服務(wù)效率。優(yōu)化方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實施。2.2乙方主導下的人員管理權(quán)說明：乙方負責門衛(wèi)人員的日常管理，包括人員招聘、培訓、考核、獎懲等。乙方應(yīng)確保門衛(wèi)人員遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.3乙方主導下的服務(wù)成本控制權(quán)說明：乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，對服務(wù)成本進行合理控制，降低運營成本。2.4乙方主導下的合同續(xù)簽權(quán)說明：在合同到期前，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身運營狀況，提出合同續(xù)簽申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入與職責說明：若合同中引入第三方中介，需明確中介的職責，包括但不限于合同簽訂、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。中介費用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的獨立性說明：第三方中介在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方影響，確保合同履行的公正性。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的違約責任說明：若第三方中介在履行職責過程中違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5第三方中介的合同解除權(quán)說明：在第三方中介違反合同約定或嚴重損害甲方、乙方利益時，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)人員崗位職責2.附件二：門衛(wèi)服務(wù)標準3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：第三方中介合作協(xié)議（如有）5.附件五：服務(wù)費用調(diào)整記錄6.附件六：門衛(wèi)人員培訓計劃及考核結(jié)果7.附件七：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告8.附件八：合同續(xù)簽協(xié)議（如有）9.附件九：合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。認定：甲方超過約定的付款期限____日內(nèi)未支付費用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時提供符合標準的服務(wù)。認定：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方監(jiān)督部門核實，視為違約。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認定：乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。4.違約行為：第三方中介違反保密義務(wù)。認定：第三方中介在履行職責過程中，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：合同一方當事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約責任：合同一方當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。4.知識產(chǎn)權(quán)：指文學、藝術(shù)和科學作品的原創(chuàng)人依法享有的權(quán)利。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進行整改，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量提升。2.問題：門衛(wèi)人員離職率高。解決辦法：乙方應(yīng)加強人員管理，提高員工福利待遇，減少離職率。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)小區(qū)的門衛(wèi)勞務(wù)外包。2.企業(yè)單位的安保服務(wù)外包。3.商業(yè)場所的安全保衛(wèi)工作外包。4.臨時性或長期性安全事件的安保服務(wù)外包。全文完。2025版綜合性物業(yè)門衛(wèi)勞務(wù)外包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2勞務(wù)外包方2.合同簽訂目的及依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1門衛(wèi)崗位職責3.2門衛(wèi)工作內(nèi)容3.3服務(wù)區(qū)域及對象4.服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2支付方式及時間6.人員配置及管理6.1人員數(shù)量及資質(zhì)要求6.2人員培訓及考核6.3人員調(diào)動及離職手續(xù)7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新及改造8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責任劃分8.3安全事故處理9.知識產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式13.合同生效及變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2勞務(wù)外包方1.2.1勞務(wù)外包方名稱：保安服務(wù)公司1.2.2勞務(wù)外包方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的：為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)。3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1門衛(wèi)崗位職責3.1.1嚴格執(zhí)行門衛(wèi)制度，對進入物業(yè)管理區(qū)域的人員、車輛進行登記、審查。3.1.2維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，確保業(yè)主、住戶的生命財產(chǎn)安全。3.1.3及時制止和報告違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。3.2門衛(wèi)工作內(nèi)容3.2.1對進入物業(yè)管理區(qū)域的人員進行身份核實，登記來訪人員信息。3.2.2對進入物業(yè)管理區(qū)域的車輛進行登記，引導車輛停放。3.2.3對可疑人員及車輛進行盤查，防止不法分子進入物業(yè)管理區(qū)域。3.2.4配合物業(yè)管理方進行安全巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。3.3服務(wù)區(qū)域及對象3.3.1服務(wù)區(qū)域：物業(yè)管理管理的小區(qū)3.3.2服務(wù)對象：物業(yè)管理管理的小區(qū)業(yè)主、住戶及訪客4.服務(wù)期限4.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準：每月人民幣萬元整。5.2支付方式及時間：每月末前，物業(yè)管理方將服務(wù)費用支付至勞務(wù)外包方指定的賬戶。6.人員配置及管理6.1人員數(shù)量及資質(zhì)要求6.1.1人員數(shù)量：共需配置名門衛(wèi)。6.1.2資質(zhì)要求：門衛(wèi)需具備保安員資格證書，年齡在1845周歲之間，身體健康，無犯罪記錄。6.2人員培訓及考核6.2.1勞務(wù)外包方負責對門衛(wèi)進行崗前培訓，確保其熟悉崗位職責和工作內(nèi)容。6.2.2培訓內(nèi)容包括：門衛(wèi)制度、安全知識、應(yīng)急處置等。6.2.3培訓結(jié)束后，進行考核，合格者方可上崗。6.3人員調(diào)動及離職手續(xù)6.3.1人員調(diào)動：如因工作需要，雙方可協(xié)商進行人員調(diào)動。6.3.2離職手續(xù)：門衛(wèi)離職時，需辦理離職手續(xù)，包括交接班、歸還工作證等。7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1門衛(wèi)室：包括門衛(wèi)桌椅、報警器、對講機、登記簿等。7.1.2巡邏車輛：包括巡邏車、摩托車等。7.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.2.1勞務(wù)外包方負責對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。7.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，及時報修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。7.3設(shè)施設(shè)備更新及改造7.3.1如有必要，雙方可協(xié)商對設(shè)施設(shè)備進行更新及改造。8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1勞務(wù)外包方需建立健全門衛(wèi)安全管理制度，包括門衛(wèi)工作職責、安全操作規(guī)程等。8.1.2物業(yè)管理方對門衛(wèi)安全管理制度進行監(jiān)督，確保其有效執(zhí)行。8.2安全責任劃分8.2.1勞務(wù)外包方對門衛(wèi)的安全生產(chǎn)負總責，確保門衛(wèi)安全作業(yè)。8.2.2物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全負總責，協(xié)助勞務(wù)外包方進行安全管理。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，門衛(wèi)應(yīng)立即報告物業(yè)管理方和勞務(wù)外包方。8.3.2雙方應(yīng)迅速采取應(yīng)急措施，控制事故擴大，并及時上報相關(guān)部門。8.3.3對事故原因進行調(diào)查，明確責任，追究相關(guān)責任人的責任。9.知識產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)秘密等，歸各自所有。9.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或泄露。9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.違約責任10.1違約情形及處理10.1.1勞務(wù)外包方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求其整改，并可收取違約金。10.1.2物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用，勞務(wù)外包方有權(quán)要求其支付，并可收取滯納金。10.2違約金及賠償10.2.1違約金按合同約定金額的%計算。10.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。12.爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方參與以保障合同履行的；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方進行審核、評估或監(jiān)督的；2.1.3合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或裁決的。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、職責和權(quán)限。3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和權(quán)利。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，及時向雙方報告工作進展和結(jié)果。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其職責和介入范圍由雙方在合同中約定。4.2第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1對合同履行過程中的錯誤判斷或失誤造成的損失；4.2.2對合同履行的監(jiān)督或評估過程中出現(xiàn)的疏忽或過失；4.2.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責任，不免除甲方和乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔的責任。5.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為負責，包括第三方對合同履行的任何影響。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的職責和權(quán)限；6.1.2第三方的報告義務(wù)和報告格式；6.1.3第三方的費用承擔和支付方式；6.1.4第三方的責任限制和賠償條款。7.第三方變更及退出7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議。7.2第三方退出合同，需提前通知雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方的費用由雙方在合同中約定，原則上由甲方承擔。10.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，費用可由乙方或其他方承擔。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。11.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。12.第三方介入的合同終止12.1合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需加蓋物業(yè)管理方公章，并由授權(quán)人簽字。說明：授權(quán)委托書用于證明物業(yè)管理方對合同履行的授權(quán)。2.勞務(wù)外包方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供有效期內(nèi)營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明勞務(wù)外包方的合法經(jīng)營資格。3.保安員資格證書要求：提供保安員資格證書的原件及復(fù)印件。說明：保安員資格證書用于證明門衛(wèi)具備從事門衛(wèi)工作的資格。4.門衛(wèi)崗位職責說明書要求：詳細列出門衛(wèi)的崗位職責、工作內(nèi)容和服務(wù)區(qū)域。說明：崗位職責說明書用于明確門衛(wèi)的工作標準和要求。5.門衛(wèi)工作記錄表要求：制定門衛(wèi)工作記錄表，記錄門衛(wèi)的工作情況。說明：工作記錄表用于監(jiān)控門衛(wèi)的工作表現(xiàn)和履行情況。6.安全管理制度要求：制定安全管理制度，包括門衛(wèi)安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理措施等。說明：安全管理制度用于保障物業(yè)管理區(qū)域的安全。7.設(shè)施設(shè)備清單要求：列出門衛(wèi)室和巡邏車輛等設(shè)施設(shè)備的清單。說明：設(shè)施設(shè)備清單用于記錄和管理門衛(wèi)所需的設(shè)施設(shè)備。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限和費用。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。9.違約金及賠償協(xié)議要求：明確違約情形、違約金計算方式和賠償標準。說明：違約金及賠償協(xié)議用于保障合同的嚴肅性和執(zhí)行力。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.勞務(wù)外包方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)責任認定：勞務(wù)外包方需承擔違約責任，支付違約金。示例：如門衛(wèi)未按時到崗，勞務(wù)外包方需支付每日元的違約金。2.物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用責任認定：物業(yè)管理方需承擔違約責任，支付滯納金。示例：物業(yè)管理方未在每月末前支付服務(wù)費用，需支付每日%的滯納金。3.第三方違反合同約定責任認定：第三方需承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導致物業(yè)管理區(qū)域安全事故，需賠償相關(guān)損失。4.門衛(wèi)違反安全管理規(guī)定責任認定：門衛(wèi)需承擔違約責任，接受相應(yīng)處罰。示例：門衛(wèi)在執(zhí)行職務(wù)過程中，違反安全管理規(guī)定，造成安全事故，將被解除勞動合同。5.合同解除后，第三方未及時退出責任認定：第三方需承擔違約責任，支付違約金。示例：合同解除后，第三方未在規(guī)定時間內(nèi)退出，需支付每日元的違約金。全文完。2025版綜合性物業(yè)門衛(wèi)勞務(wù)外包合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，物業(yè)管理行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將物業(yè)門衛(wèi)勞務(wù)外包給乙方，以實現(xiàn)專業(yè)化、規(guī)范化的管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)門衛(wèi)勞務(wù)外包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)門衛(wèi)工作的順利進行，保障業(yè)主的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)門衛(wèi)勞務(wù)”是指乙方為甲方提供門衛(wèi)服務(wù)，包括門衛(wèi)人員的管理、培訓、考核等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)：指甲方管理的住宅小區(qū)、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施；（2）門衛(wèi)：指負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入人員、車輛的管理，維護物業(yè)管理秩序的工作人員；（3）勞務(wù)外包：指甲方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)門衛(wèi)工作委托給乙方，由乙方負責門衛(wèi)人員的招聘、培訓、管理等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)門衛(wèi)勞務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)門衛(wèi)勞務(wù)進行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對門衛(wèi)人員進行定期培訓，提高其業(yè)務(wù)水平；（4）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的事項提出整改要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)門衛(wèi)勞務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，招聘、培訓、管理門衛(wèi)人員，確保其具備履行職責的能力；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)門衛(wèi)勞務(wù)工作情況；（4）乙方應(yīng)配合甲方對門衛(wèi)人員進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：物業(yè)門衛(wèi)勞務(wù)的履行地點為甲方管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，派遣門衛(wèi)人員到物業(yè)管理區(qū)域履行門衛(wèi)職責，具體工作內(nèi)容、工作標準等由雙方另行約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門衛(wèi)人員撤離物業(yè)管理區(qū)域；（2）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的物業(yè)門衛(wèi)勞務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）門衛(wèi)人員的工資及福利；（2）門衛(wèi)人員的培訓費用；（3）門衛(wèi)人員的制服及裝備費用；（4）門衛(wèi)人員的保險費用；（5）門衛(wèi)工作的日常維護費用；（6）門衛(wèi)工作的意外事件處理費用；（7）其他與門衛(wèi)工作相關(guān)的合理費用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費用，支付方式如下：（1）按月支付：乙方應(yīng)在每月一個工作日前向甲方提交費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的五個工作日內(nèi)支付當月費用；（2）按項目支付：對于特定的門衛(wèi)工作項目，雙方可另行約定支付方式。7.3支付時間：（1）按月支付的費用應(yīng)在每月一個工作日前支付；（2）按項目支付的費用應(yīng)在項目完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供正式的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等；（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)向甲方出具收款確認函。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供符合要求的門衛(wèi)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方因自身原因?qū)е麻T衛(wèi)工作出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔全部責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定范圍之外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震導致物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施損壞；（2）政府行為：政府政策調(diào)整導致物業(yè)管理成本上升；（3）社會異常事件：罷工導致門衛(wèi)人員無法到崗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、秩序的最終管理權(quán)；（2）乙方保留對門衛(wèi)人員的管理、培訓、考核等內(nèi)部管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，臨時調(diào)整門衛(wèi)工作安排的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對門衛(wèi)工作提出合理化建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成門衛(wèi)人員的招聘、培訓等工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)門衛(wèi)工作職責說明書2.門衛(wèi)人員招聘及培訓計劃3.門衛(wèi)人員考核標準及獎懲辦法4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入人員、車輛管理規(guī)定5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.合同簽訂地的人民法院、調(diào)解委員會、仲裁委員會聯(lián)系方式8.合同主體營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.合同主體法定代表人身份證明復(fù)印件10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。違反保密義務(wù)的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供符合要求的門衛(wèi)服務(wù)，認定為乙方違約。違反保密義務(wù)的，認定為乙方違約。因自身原因?qū)е麻T衛(wèi)工作出現(xiàn)重大失誤，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的一種方式。4.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)人員素質(zhì)不高，服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方加強門衛(wèi)人員的招聘和培訓，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。2.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序混亂，門衛(wèi)管理不到位。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時指出并要求乙方整改。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導致的問題，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同簽訂后，一方提出修改或補充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進行修改或補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在物業(yè)門衛(wèi)勞務(wù)外包合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如專業(yè)培訓機構(gòu)、保安公司等。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于提供合格的門衛(wèi)人員、協(xié)助乙方進行門衛(wèi)人員的培訓和管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，如門衛(wèi)人員的培訓費用、管理費用等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保門衛(wèi)人員的服務(wù)質(zhì)量，對因第三方原因?qū)е碌拈T衛(wèi)服務(wù)問題承擔相應(yīng)責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，并有權(quán)對甲方違反支付義務(wù)的行為提出違約金要求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如門衛(wèi)人員的制服、裝備等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況，調(diào)整門衛(wèi)人員的工資和福利待遇。乙方有權(quán)要求甲方提供門衛(wèi)工作的相關(guān)資料和文件，以便乙方進行內(nèi)部管理和決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反支付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自調(diào)整門衛(wèi)人員的工資和福利待遇，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)，否則乙方有權(quán)拒絕。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方提供門衛(wèi)工作的相關(guān)報告和統(tǒng)計資料。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)物業(yè)管理需求，要求乙方調(diào)整門衛(wèi)工作安排，以維護物業(yè)管理秩序。甲方可要求乙方在緊急情況下，提供額外的門衛(wèi)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供門衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自調(diào)整門衛(wèi)人員的工資和福利待遇，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方不得拒絕甲方提出的合理工作調(diào)整要求。全文完。2025版綜合性物業(yè)門衛(wèi)勞務(wù)外包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容描述2.3服務(wù)標準3.服務(wù)期限及工作班次3.1服務(wù)期限3.2工作班次安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2支付方式及時間4.3付款條件5.服務(wù)質(zhì)量要求及考核5.1質(zhì)量要求5.2考核標準5.3考核方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)標準13.2服務(wù)人員名單13.3服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)值班、來訪人員登記、物品出入管理、消防安全巡邏、秩序維護等工作。2.2服務(wù)內(nèi)容描述（1）24小時門衛(wèi)值班，確保物業(yè)管理區(qū)域安全；（2）對進出物業(yè)管理區(qū)域的人員和車輛進行登記、查驗；（3）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護；（4）協(xié)助處理突發(fā)事件；（5）執(zhí)行甲方交辦的其他相關(guān)任務(wù)。2.3服務(wù)標準（1）服務(wù)態(tài)度良好，文明禮貌；（2）嚴格執(zhí)行門衛(wèi)管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域安全；（3）及時處理各類突發(fā)事件，保障業(yè)主權(quán)益；（4）保持物業(yè)管理區(qū)域整潔、有序；（5）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度。3.服務(wù)期限及工作班次3.1服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]，期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商續(xù)簽。3.2工作班次安排乙方應(yīng)按照甲方要求，合理安排工作班次，確保24小時不間斷服務(wù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準本合同服務(wù)費用為人民幣[服務(wù)費用]元/月，具體費用可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.2支付方式及時間甲方應(yīng)在每月[支付時間]前支付當月服務(wù)費用至乙方指定賬戶。4.3付款條件乙方提供的服務(wù)符合合同約定，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。5.服務(wù)質(zhì)量要求及考核5.1質(zhì)量要求（1）服務(wù)態(tài)度良好，文明禮貌；（2）嚴格執(zhí)行門衛(wèi)管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域安全；（3）及時處理各類突發(fā)事件，保障業(yè)主權(quán)益；（4）保持物業(yè)管理區(qū)域整潔、有序；（5）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度。5.2考核標準（1）服務(wù)態(tài)度；（2）工作紀律；（3）突發(fā)事件處理能力；（4）物業(yè)管理區(qū)域安全狀況；（5）業(yè)主滿意度。5.3考核方式甲方將定期對乙方進行考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費用的依據(jù)。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方違反物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；（4）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的。6.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失；（2）乙方違反物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)法律責任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并賠償因此造成的損失；（4）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按逾期付款的百分比支付違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)改正的；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序（1）任何一方欲解除或終止合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商，未能達成一致意見的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.3合同解除及終止合同變更不影響合同的解除及終止條件。11.其他約定事項11.1合同附件（1）服務(wù)人員名單；（2）服務(wù)人員培訓記錄；（3）服務(wù)記錄及考核報告；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，并遵循公平、合理、誠信的原則。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。12.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）13.合同附件13.1物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)標準（具體服務(wù)標準內(nèi)容）13.2服務(wù)人員名單（服務(wù)人員名單）13.3服務(wù)協(xié)議（具體服務(wù)協(xié)議內(nèi)容）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓、出借或復(fù)制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督、評估或驗收；（4）合同約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任范圍（1）甲乙雙方之間的違約責任；（2）因不可抗力導致合同無法履行的責任；（3）合同約