南京市2025年度二手房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2024年度二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交割手續(xù)及時間4.1交割手續(xù)4.2交割時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2承擔(dān)方式7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1履行期限7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1解除條件8.2終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產(chǎn)證明材料10.2附件二：房屋租賃合同（如有）10.3補充條款11.合同生效及修改11.1生效條件11.2修改程序12.合同解除及終止條件12.1解除條件12.2終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2費用返還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在地區(qū)：____________________街道地址：____________________樓號及門牌號：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)類型：____________________產(chǎn)權(quán)證類型：____________________2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施包括：____________________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：____________________元整3.2支付方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付總價款的__%，即__元整。剩余__%的房款，買受人應(yīng)于__年__月__日前支付。3.3付款時間節(jié)點第一次付款：__年__月__日第二次付款：__年__月__日4.房產(chǎn)交割手續(xù)及時間4.1交割手續(xù)出賣人應(yīng)于__年__月__日前辦理完畢所有房產(chǎn)交割手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)移等。4.2交割時間房產(chǎn)交割時間：__年__月__日5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人配合辦理。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等，由買受人承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2承擔(dān)方式買受人承擔(dān)所有稅費，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__年。7.2違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除及終止條件8.1解除條件8.1.1買受人因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；8.1.2出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)買受人書面催告后__日內(nèi)仍未履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；8.1.4出現(xiàn)其他依法或者根據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。8.2終止條件合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同自然終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)南京市仲裁委員會。10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產(chǎn)證明材料10.2附件二：房屋租賃合同（如有）10.3補充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及修改11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有人，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2費用返還雙方應(yīng)按照合同約定，互相返還已支付的費用。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自簽訂之日起__年內(nèi)有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)。附件一：房產(chǎn)證明材料（此處列出房產(chǎn)證明材料的詳細(xì)清單）附件二：房屋租賃合同（如有）（此處列出房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容）補充協(xié)議（如有）（此處列出補充協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其在合同中承擔(dān)的服務(wù)或職責(zé)應(yīng)明確界定。2.第三方介入的情形2.1出賣人、買受人同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證等。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方在接受委托后，應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求出賣人、買受人提供必要的資料和信息，以確保其履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣人、買受人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對出賣人、買受人承擔(dān)相應(yīng)的代理責(zé)任。4.2第三方與合同其他方（如貸款銀行）的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1出賣人、買受人應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用承擔(dān)。6.2第三方介入后，出賣人、買受人應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。6.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t或無法履行，出賣人、買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方變更及替換7.1出賣人、買受人如需變更或替換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。7.2變更或替換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對獲取的出賣人、買受人的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露出賣人、買受人的個人信息和商業(yè)秘密。9.第三方服務(wù)費用9.1第三方服務(wù)費用由出賣人、買受人按約定支付，支付方式、時間節(jié)點等在合同中明確。9.2第三方服務(wù)費用不包括因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失賠償。10.第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。11.第三方介入后的爭議解決11.1出賣人、買受人及第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁。11.2第三方介入后的爭議解決，不影響出賣人、買受人之間合同的履行。12.第三方介入后的合同修改12.1第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)出賣人、買受人及第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明材料要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記表、房產(chǎn)測繪報告等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：此附件用于證明房產(chǎn)在交易前是否存在租賃關(guān)系，以及租賃關(guān)系的終止時間。3.附件三：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交易價格是否合理。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費計算明細(xì)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此附件用于明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方提供服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：合同補充協(xié)議要求：提供雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的補充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同一致。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失。示例：出賣人未在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：買受人未在約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并要求買受人承擔(dān)延遲付款期間的利息。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同當(dāng)事人造成的損失。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致買賣雙方無法按期完成交易，第三方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，泄露方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同修改程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行合同修改程序給對方造成的損失。示例：一方未在約定的時間內(nèi)提出合同修改意見，導(dǎo)致對方無法及時修改合同，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。南京市2024年度二手房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議處理3.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)使用權(quán)3.2房產(chǎn)維修責(zé)任3.3房產(chǎn)裝修限制4.交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交房交款5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算5.3稅費繳納6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出售方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2購買方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______號。1.2.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等。1.2.4房產(chǎn)面積：______平方米。1.2.5房產(chǎn)建筑年代：______年。1.2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架/磚混等。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣______元整。1.3.2支付方式：一次性支付/分期支付。1.3.3支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。1.3.4支付方式及流程：______。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出售方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2出售方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，并承諾在合同簽訂前完成所有房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的清理。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.2.1合同簽訂后，出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料及費用由雙方協(xié)商確定。2.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議處理2.3.1如發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.3.2協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)使用權(quán)3.1.1購買方在支付全部房款后，取得房產(chǎn)使用權(quán)。3.1.2出售方在合同簽訂前，不得擅自使用房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)維修責(zé)任3.2.1房產(chǎn)在交付使用前，由出售方負(fù)責(zé)維修。3.2.2房產(chǎn)交付使用后，由購買方負(fù)責(zé)維修。3.3房產(chǎn)裝修限制3.3.1購買方在未經(jīng)出售方同意的情況下，不得對房產(chǎn)進(jìn)行裝修。3.3.2裝修后，如需恢復(fù)原狀，購買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用。4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂前，就合同條款達(dá)成一致意見。4.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料及費用由雙方協(xié)商確定。4.3交房交款4.3.1出售方應(yīng)在支付全部房款后，將房產(chǎn)交付給購買方。4.3.2購買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.1.1房產(chǎn)交易稅費由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。5.1.2雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。5.2稅費計算5.2.1房產(chǎn)交易稅費計算依據(jù)：______。5.3稅費繳納5.3.1雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，自行繳納應(yīng)繳稅費。5.3.2繳納稅費的具體時間和方式由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交南京市仲裁委員會仲裁，仲裁地點為南京市。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2購買方未按合同約定支付房款，逾期超過______日。9.1.3任何一方違約，給對方造成重大損失。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，就解除或終止合同的后果達(dá)成協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字（或蓋章）并按手印。10.1.2合同經(jīng)南京市房產(chǎn)交易管理部門備案。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效證明10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)保留合同副本，作為合同生效的證明。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為______年______月______日。12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為______。12.3合同簽署人12.3.1出售方簽署人：______（簽字）。12.3.2購買方簽署人：______（簽字）。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1合同由雙方各自保管一份。13.2合同保管方式13.2.1合同采用電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種方式保管。13.3合同保管期限13.3.1合同保管期限為合同約定的履行期限屆滿后______年。14.其他14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)無過錯方的原則解釋。14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例執(zhí)行。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為______元人民幣，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲方或乙方支付，具體由雙方在合同中約定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體原因和必要性，并在合同中予以說明。16.1.2第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的具體流程，包括介入時間、介入方式等。16.1.3第三方介入的期限：甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的期限，確保第三方介入不會對合同履行造成不必要的影響。16.1.4第三方介入的費用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入費用的承擔(dān)方式，包括由哪一方承擔(dān)、承擔(dān)比例等。16.2.1甲方說明：甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確、高效地完成相關(guān)工作。16.2.2乙方說明：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并在第三方提出的問題和需求時，及時提供支持和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)，不得偏袒乙方。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)，不得偏袒甲方。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)保持中立，不得參與甲乙雙方的爭議。17.4第三方與其他第三方的劃分說明：17.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得與其他第三方發(fā)生利益沖突。17.5第三方與合同履行的關(guān)系：17.5.1第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)確保合同履行不受影響，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。1.2房產(chǎn)測繪圖，明確房產(chǎn)的具體位置和面積。1.3房產(chǎn)評估報告，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證2.1印花稅、契稅等稅費繳納憑證。2.2稅費繳納證明，證明已按約定繳納相關(guān)稅費。3.合同簽訂證明3.1合同簽訂日期證明，如合同簽訂后的照片、視頻等。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1中介服務(wù)協(xié)議，如房產(chǎn)中介機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議。4.2評估服務(wù)協(xié)議，如評估機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議。4.3法律服務(wù)協(xié)議，如律師事務(wù)所提供的服務(wù)協(xié)議。5.其他相關(guān)文件5.1出售方和購買方的身份證明文件。5.2房產(chǎn)維修記錄和維修費用發(fā)票。5.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約：1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)。1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息。1.1.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未及時修復(fù)。1.2購買方違約：1.2.1未按約定時間支付房款。1.2.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2.3違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。2.1.2出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還購買方已支付的房款，并支付______元人民幣的違約金。2.1.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出售方未及時修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)支付______元人民幣的維修費用。2.2購買方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1購買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。2.2.2購買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。2.2.3購買方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付______元人民幣的恢復(fù)費用。簡要示例說明：示例一：出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期三天，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。示例二：購買方未按約定時間支付房款，逾期五天，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。全文完。南京市2024年度二手房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間3.4交易價格支付地點4.交易稅費及承擔(dān)方式4.1交易稅費種類4.2交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3交易稅費承擔(dān)方式4.4交易稅費支付時間4.5交易稅費支付地點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收程序5.5房產(chǎn)驗收時間5.6房產(chǎn)驗收地點6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費用6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程7.附屬設(shè)施及物業(yè)費用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用說明7.3物業(yè)費用承擔(dān)方式7.4物業(yè)費用支付時間7.5物業(yè)費用支付地點8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額8.4違約賠償支付方式8.5違約賠償支付時間8.6違約賠償支付地點9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知方式10.4合同解除通知時間10.5合同解除通知地點11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止通知方式11.5合同終止通知時間11.6合同終止通知地點12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三12.4其他約定事項四12.5其他約定事項五13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三13.4合同附件四13.5合同附件五14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3甲方代理人簽字（如有）14.4乙方代理人簽字（如有）14.5簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系電話：__________1.1.4甲方地址：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系電話：__________1.2.4乙方地址：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號：__________2.1.2所有權(quán)人：__________2.2房產(chǎn)坐落位置2.2.1省份：__________2.2.2城市：__________2.2.3區(qū)/縣：__________2.2.4街道/鎮(zhèn)：__________2.2.5小區(qū)/村莊：__________2.2.6樓號：__________2.2.7房號：__________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1框架結(jié)構(gòu)：____2.4.2主體結(jié)構(gòu)：____2.5房產(chǎn)用途2.5.1住宅：____2.5.2商業(yè)：____2.5.3辦公：____2.5.4其他：____2.6房產(chǎn)裝修情況2.6.1精裝修：____2.6.2毛坯房：____2.6.3簡裝修：____2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施2.7.1電梯：____2.7.2寬帶：____2.7.3水電氣：____2.7.4其他：____3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：____萬元整3.2交易價格支付方式3.2.1首付：____萬元整，在合同簽訂后____日內(nèi)支付3.2.2尾款：____萬元整，在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付3.3交易價格支付時間3.3.1首付支付時間：____年____月____日3.3.2尾款支付時間：____年____月____日3.4交易價格支付地點3.4.1首付支付地點：__________3.4.2尾款支付地點：__________4.交易稅費及承擔(dān)方式4.1交易稅費種類4.1.1契稅：____4.1.2土地增值稅：____4.1.3個人所得稅：____4.1.4其他稅費：____4.2交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅：____4.2.2土地增值稅：____4.2.3個人所得稅：____4.2.4其他稅費：____4.3交易稅費承擔(dān)方式4.3.1甲方承擔(dān)：____4.3.2乙方承擔(dān)：____4.3.3雙方共同承擔(dān)：____4.4交易稅費支付時間4.4.1契稅支付時間：____年____月____日4.4.2土地增值稅支付時間：____年____月____日4.4.3個人所得稅支付時間：____年____月____日4.4.4其他稅費支付時間：____年____月____日4.5交易稅費支付地點4.5.1契稅支付地點：__________4.5.2土地增值稅支付地點：__________4.5.3個人所得稅支付地點：__________4.5.4其他稅費支付地點：__________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日5.2房產(chǎn)交付方式5.2.1甲方將房產(chǎn)交付乙方5.2.2乙方自行領(lǐng)取房產(chǎn)5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.3.2房屋設(shè)施齊全5.3.3房屋功能正常5.3.4房屋裝修符合合同約定5.4房產(chǎn)驗收程序5.4.1乙方在房產(chǎn)交付前向甲方提出驗收申請5.4.2甲方在____日內(nèi)安排驗收5.4.3驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)5.5房產(chǎn)驗收時間5.5.1驗收時間：____年____月____日5.6房產(chǎn)驗收地點5.6.1驗收地點：__________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間6.1.1辦理時間：____年____月____日至____年____月____日6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點6.2.1辦理地點：__________6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費用6.3.1辦理費用：____元6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程6.4.1雙方提供相關(guān)資料6.4.2辦理過戶手續(xù)6.4.3領(lǐng)取房產(chǎn)證7.附屬設(shè)施及物業(yè)費用7.1附屬設(shè)施清單7.1.1電梯：____7.1.2寬帶：____7.1.3水電氣：____7.1.4其他：____7.2附屬設(shè)施使用說明7.2.1電梯使用說明：____7.2.2寬帶使用說明：____7.2.3水電氣使用說明：____7.2.4其他使用說明：____7.3物業(yè)費用承擔(dān)方式7.3.1甲方承擔(dān)：____7.3.2乙方承擔(dān)：____7.3.3雙方共同承擔(dān)：____7.4物業(yè)費用支付時間7.4.1支付時間：____年____月____日至____年____月____日7.5物業(yè)費用支付地點7.5.1支付地點：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約8.1.1.1甲方未按約定時間支付首付8.1.1.2甲方未按約定時間支付尾款8.1.1.3甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.2乙方違約8.1.2.1乙方未按約定時間支付首付8.1.2.2乙方未按約定時間支付尾款8.1.2.3乙方未按約定時間接收房產(chǎn)8.1.2.4乙方未按約定時間支付物業(yè)費用8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失8.3違約賠償金額8.3.1甲方違約賠償金額：____萬元整8.3.2乙方違約賠償金額：____萬元整8.4違約賠償支付方式8.4.1違約賠償支付方式：____8.4.2違約賠償支付時間：____年____月____日8.4.3違約賠償支付地點：__________8.5違約賠償支付地點8.5.1違約賠償支付地點：__________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：__________9.2.2法院：__________9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序：____9.3.2仲裁解決程序：____9.3.3司法解決程序：____9.4爭議解決費用9.4.1協(xié)商解決費用：____9.4.2仲裁解決費用：____9.4.3司法解決費用：____9.5爭議解決期限9.5.1協(xié)商解決期限：____9.5.2仲裁解決期限：____9.5.3司法解決期限：____10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約10.1.2不可抗力10.1.3其他合同約定解除條件10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除10.2.2發(fā)出解除通知10.2.3確認(rèn)解除協(xié)議10.3合同解除通知方式10.3.1書面通知10.3.2郵寄通知10.3.3傳真通知10.4合同解除通知時間10.4.1合同解除通知發(fā)出時間：____年____月____日10.5合同解除通知地點10.5.1合同解除通知送達(dá)地點：__________11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序11.3.1合同履行完畢后，雙方簽署合同終止確認(rèn)書11.3.2合同解除后，雙方簽署合同解除確認(rèn)書11.4合同終止通知方式11.4.1書面通知11.4.2郵寄通知11.4.3傳真通知11.5合同終止通知時間11.5.1合同終止通知發(fā)出時間：____年____月____日11.6合同終止通知地點11.6.1合同終止通知送達(dá)地點：__________12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.4其他約定事項四12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.5其他約定事項五12.5.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，公平、合理地解決13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2合同附件二13.2.1交易稅費計算明細(xì)13.3合同附件三13.3.1附屬設(shè)施清單13.4合同附件四13.4.1物業(yè)費用明細(xì)13.5合同附件五13.5.1其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1甲方簽字14.1.1甲方（蓋章）：__________14.1.2甲方代表（簽字）：__________14.2乙方簽字14.2.1乙方（蓋章）：__________14.2.2乙方代表（簽字）：__________14.3甲方代理人簽字（如有）14.3.1代理人（簽字）：__________14.4乙方代理人簽字（如有）14.4.1代理人（簽字）：__________14.5簽署日期14.5.1甲方簽署日期：____年____月____日14.5.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、技術(shù)咨詢等其他服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)：為甲方或乙方提供房產(chǎn)買賣信息、交易咨詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.2金融服務(wù)：為甲方或乙方提供貸款、擔(dān)保、支付等服務(wù)。1.2.3法律服務(wù)：為甲方或乙方提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。1.2.4評估服務(wù)：為甲方或乙方提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)。1.2.5技術(shù)咨詢服務(wù)：為甲方或乙方提供房產(chǎn)技術(shù)咨詢服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合甲方或乙方的需求。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2