2025年高端制造小型廠房場(chǎng)地租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端制造小型廠房場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.場(chǎng)地使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3不得進(jìn)行的活動(dòng)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同變更12.4合同解除12.5合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：_______2.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.3場(chǎng)地用途：高端制造生產(chǎn)及研發(fā)2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地已平整，具備生產(chǎn)及研發(fā)條件，現(xiàn)有建筑設(shè)施包括_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款單位：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______4.4逾期支付：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及通貨膨脹等因素，租金可進(jìn)行年度調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年_______月進(jìn)行一次調(diào)整。5.3調(diào)整條件：調(diào)整條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元6.2押金支付時(shí)間：簽訂合同后_______日內(nèi)支付6.3押金退還條件：合同到期或終止后，場(chǎng)地?zé)o損壞，附屬設(shè)施完好，無(wú)欠款的情況下，押金全額退還。6.4押金退還方式：退還至承租方支付押金的銀行賬戶。7.場(chǎng)地使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。7.2維護(hù)責(zé)任：場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由_______方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1辦公室：_______間，面積_______平方米8.1.2生產(chǎn)車間：_______間，面積_______平方米8.1.3倉(cāng)庫(kù)：_______間，面積_______平方米8.1.4廁所：_______間8.1.5電梯：_______部8.1.6供水設(shè)施：_______8.1.7供電設(shè)施：_______8.1.8空調(diào)設(shè)施：_______8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1供水：提供生活及生產(chǎn)用水8.2.2供電：提供生產(chǎn)用電，電壓_______伏，功率_______千瓦8.2.3空調(diào)：提供夏季制冷，冬季供暖服務(wù)8.2.4維修保養(yǎng)：定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)8.2.5安全管理：提供安全保衛(wèi)服務(wù)8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1供水費(fèi)用：按實(shí)際用水量計(jì)算，費(fèi)用由_______方承擔(dān)8.3.2供電費(fèi)用：按實(shí)際用電量計(jì)算，費(fèi)用由_______方承擔(dān)8.3.3空調(diào)費(fèi)用：按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，費(fèi)用由_______方承擔(dān)8.3.4維修保養(yǎng)費(fèi)用：由_______方承擔(dān)8.3.5安全管理費(fèi)用：由_______方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途9.1.3承租方損壞場(chǎng)地或附屬設(shè)施9.1.4承租方違反安全管理規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失9.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元9.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給出租方造成的全部損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付押金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出租方有權(quán)解除合同的情形12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1附屬設(shè)施清單12.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.1.3其他相關(guān)文件12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為_______12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.4合同解除12.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議12.5合同解除后的處理12.5.1租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀12.5.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1出租方代表：_______13.3.2承租方代表：_______14.合同附件14.1附屬設(shè)施清單14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念1.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方外的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。1.1.2第三方介入是指在租賃合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入的，對(duì)租賃合同的履行有輔助作用或監(jiān)督作用的第三方。1.2第三方介入范圍1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。1.2.2咨詢方：提供專業(yè)意見、建議，對(duì)租賃合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行解答。1.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確保租賃合同條款的公平性。1.2.4監(jiān)理方：對(duì)租賃合同的履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃合同條款的執(zhí)行。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）在合同中明確列明。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：3.2.1中介方：責(zé)任限額為_______元。3.2.2咨詢方：責(zé)任限額為_______元。3.2.3評(píng)估方：責(zé)任限額為_______元。3.2.4監(jiān)理方：責(zé)任限額為_______元。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1中介方：有權(quán)獲取傭金，傭金金額為_______元。4.1.2咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用，咨詢費(fèi)用為_______元。4.1.3評(píng)估方：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)用為_______元。4.1.4監(jiān)理方：有權(quán)獲得監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理費(fèi)用為_______元。4.2第三方的義務(wù)4.2.1中介方：應(yīng)盡力協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2.2咨詢方：應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、可靠的咨詢意見。4.2.3評(píng)估方：應(yīng)客觀、公正地對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。4.2.4監(jiān)理方：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)租賃合同的履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于辦公室、生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、廁所、電梯、供水設(shè)施、供電設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，作為合同附件，用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于供水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安全管理費(fèi)等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包含費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等信息，作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用及支付責(zé)任。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在租賃合同履行過(guò)程中的行為。4.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：租賃合同簽訂前，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書。說(shuō)明：現(xiàn)狀確認(rèn)書作為合同附件，用于證明租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施在合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的內(nèi)容及生效日期。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，每日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。2.擅自改變場(chǎng)地用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方不得將租賃場(chǎng)地用于_______以外的用途，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.損壞場(chǎng)地或附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞場(chǎng)地或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)并合理使用，若造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反安全管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，若因違反規(guī)定造成事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.逾期退還押金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同到期或終止后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。示例說(shuō)明：合同到期或終止后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金，逾期未退還，出租方有權(quán)追討。全文完。2024年高端制造小型廠房場(chǎng)地租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景甲方擁有位于_________的一塊小型廠房場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于高端制造業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）高端制造：指采用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，生產(chǎn)高技術(shù)含量、高附加值產(chǎn)品的制造方式。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的場(chǎng)地所約定的起始日至終止日的期限。（3）場(chǎng)地租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方高端制造業(yè)務(wù)的小型廠房場(chǎng)地。（2）租賃物：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、研發(fā)等活動(dòng)所使用的設(shè)備、設(shè)施等。（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付場(chǎng)地租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)、加工、研發(fā)等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全，滿足乙方生產(chǎn)、加工、研發(fā)等活動(dòng)的需要。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，開展高端制造業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保證在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)、加工、研發(fā)等活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于：_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付場(chǎng)地租金，甲方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方提前終止合同，需提前_________天書面通知乙方；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租，本合同自動(dòng)終止；（2）甲方提前終止合同，需書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等物品清空，并按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地恢復(fù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_________元；（3）本合同終止后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因合同終止而產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方場(chǎng)地租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，支付場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月場(chǎng)地租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付場(chǎng)地租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款確認(rèn)單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月場(chǎng)地租金的____%。（2）若甲方提供的租賃場(chǎng)地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定；若甲方無(wú)法整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。（2）若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的場(chǎng)地信息、圖紙、設(shè)計(jì)等商業(yè)秘密；（2）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)、加工、研發(fā)等業(yè)務(wù)信息；（3）雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞，無(wú)法使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，包括但不限于進(jìn)行維修、改建等。（2）乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)、加工、研發(fā)等活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單3.乙方承諾書4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單3.乙方承諾書4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。提供的租賃場(chǎng)地不符合約定：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同，并要求賠償損失。2.乙方違約：未按時(shí)支付場(chǎng)地租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將合同糾紛提交人民法院審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段，如申請(qǐng)仲