2025版土地使用權(quán)出讓居間合同（新型合作模式）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)出讓居間合同（新型合作模式）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地使用權(quán)出讓概述2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)出讓地塊基本情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.居間服務(wù)費(fèi)用支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果形式5.2居間服務(wù)成果提交時(shí)間5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間服務(wù)方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任6.3居間服務(wù)方義務(wù)6.4受讓方義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.3合同解除后的爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同簽訂后，經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后生效。第二條土地使用權(quán)出讓概述2.1土地使用權(quán)出讓方2.1.1出讓方為依法取得土地使用權(quán)的主體，有權(quán)出讓土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)受讓方2.2.1受讓方為依法取得土地使用權(quán)的主體，有權(quán)受讓土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)出讓地塊基本情況2.3.1出讓地塊名稱：[地塊名稱]。2.3.2出讓地塊位置：[地塊位置]。2.3.3出讓地塊面積：[地塊面積]。2.3.4出讓地塊用途：[地塊用途]。2.3.5出讓地塊土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1居間服務(wù)方為受讓方提供土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的咨詢服務(wù)。3.1.2居間服務(wù)方協(xié)助受讓方與出讓方進(jìn)行洽談、簽訂土地使用權(quán)出讓合同。3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[居間服務(wù)費(fèi)用總額]元。3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[支付方式]。第四條居間服務(wù)費(fèi)用支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[居間服務(wù)費(fèi)用總額]元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為土地使用權(quán)出讓合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[支付方式]。第五條居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果形式5.1.1居間服務(wù)成果以書面形式提交。5.2居間服務(wù)成果提交時(shí)間5.2.1居間服務(wù)成果提交時(shí)間為土地使用權(quán)出讓合同簽訂后[提交時(shí)間]內(nèi)。5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1居間服務(wù)成果符合土地使用權(quán)出讓合同約定的要求。第六條居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間服務(wù)方責(zé)任6.1.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.1.2居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)其提供的居間服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2受讓方責(zé)任6.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2.2受讓方應(yīng)配合居間服務(wù)方提供必要的資料和信息。6.3居間服務(wù)方義務(wù)6.3.1居間服務(wù)方應(yīng)保守受讓方的商業(yè)秘密。6.3.2居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供居間服務(wù)。6.4受讓方義務(wù)6.4.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.4.2受讓方應(yīng)配合居間服務(wù)方提供必要的資料和信息。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件7.2.1居間服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。7.2.2本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3.2居間服務(wù)費(fèi)用已支付的部分不予退還。7.3.3居間服務(wù)方已提供的服務(wù)成果，受讓方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1居間服務(wù)方未按照合同約定提供居間服務(wù)。8.1.2受讓方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但一方未及時(shí)通知對(duì)方。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。8.2.2受讓方未支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1居間服務(wù)方因違約給受讓方造成損失的，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的直接損失。8.3.2受讓方因違約給居間服務(wù)方造成損失的，應(yīng)賠償居間服務(wù)方因此遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1本合同附件清單如下：1.土地使用權(quán)出讓合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1本合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同簽訂后，經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.3合同變更或解除程序12.3.1合同變更或解除程序依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.1.2居間服務(wù)費(fèi)用已支付的部分不予退還。13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)。13.3合同解除后的爭(zhēng)議處理13.3.1合同解除后的爭(zhēng)議，依照本合同第九條的規(guī)定處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同履行的質(zhì)量或解決合同履行中出現(xiàn)的特殊問(wèn)題。第三條第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或項(xiàng)目管理服務(wù)。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行中的協(xié)調(diào)工作。3.1.3監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到有效執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或造成損失的行為，有權(quán)提出書面意見(jiàn)。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的[責(zé)任限額比例]%。6.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：6.3.1第三方責(zé)任限額=合同總金額×[責(zé)任限額比例]%。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用。7.1.3第三方介入的成果交付方式和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。8.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：8.3.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。8.3.2第三方與出讓方和受讓方之間為委托代理關(guān)系。8.3.3第三方與土地使用權(quán)出讓方和受讓方之間為咨詢服務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢。9.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同關(guān)系后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依照本合同第九條的規(guī)定處理爭(zhēng)議。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入合同關(guān)系應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)列明出讓地塊的基本信息、出讓方和受讓方的基本信息、出讓地塊的用途、出讓期限、出讓金支付方式等。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)合同，是本合同履行的重要依據(jù)。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為居間服務(wù)方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，是本合同履行的重要補(bǔ)充。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、介入期限、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同關(guān)系時(shí)的協(xié)議，是本合同履行的重要補(bǔ)充。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。5.不可抗力事件證明要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)的證明材料。6.履約保證金繳納證明要求：證明甲乙雙方已按照合同約定繳納履約保證金。說(shuō)明：本附件為履約保證金的繳納證明，是合同履行的重要保障。7.履約證書要求：證明合同已按約定履行完畢。說(shuō)明：本附件為合同履行完畢的證明，是合同履行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。示例：若居間服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)支付受讓方違約金。2.受讓方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。示例：若受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付居間服務(wù)方違約金。3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失問(wèn)題。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.甲乙雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行土地使用權(quán)出讓義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024版土地使用權(quán)出讓居間合同（新型合作模式）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.土地使用權(quán)出讓信息2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地位置、面積、用途2.4土地使用權(quán)出讓年限3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任3.2居間方權(quán)利3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.土地使用權(quán)出讓條件4.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.2土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)4.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂條件5.居間費(fèi)用支付方式5.1居間費(fèi)用支付比例5.2居間費(fèi)用支付時(shí)間5.3居間費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2出讓方違約責(zé)任7.3受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效條件13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方出讓方：[出讓方全稱]居間方：[居間方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起正式生效。2.土地使用權(quán)出讓信息2.1土地使用權(quán)出讓方出讓方為依法取得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人，具有土地使用權(quán)出讓的資格和能力。2.2土地使用權(quán)受讓方受讓方為有意向購(gòu)買土地使用權(quán)的單位或個(gè)人，需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.3土地位置、面積、用途土地位于[具體位置]，面積為[具體面積]，用途為[具體用途]。2.4土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為[具體年限]年。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任a)尋找有意向的受讓方；b)協(xié)助出讓方與受讓方進(jìn)行談判；c)協(xié)助雙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同。3.2居間方權(quán)利居間方有權(quán)獲得居間服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為土地使用權(quán)出讓價(jià)格的[具體比例]%，在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.土地使用權(quán)出讓條件4.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格土地使用權(quán)出讓價(jià)格為[具體金額]元。4.2土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂條件土地使用權(quán)出讓合同簽訂條件包括但不限于：出讓方與受讓方已就出讓價(jià)格、稅費(fèi)等達(dá)成一致；受讓方具備支付出讓價(jià)格的能力。5.居間費(fèi)用支付方式5.1居間費(fèi)用支付比例居間費(fèi)用支付比例為土地使用權(quán)出讓價(jià)格的[具體比例]%。5.2居間費(fèi)用支付時(shí)間居間費(fèi)用支付時(shí)間為土地使用權(quán)出讓合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)。5.3居間費(fèi)用支付方式居間費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等內(nèi)容，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出讓方違約責(zé)任出讓方未履行土地使用權(quán)出讓義務(wù)，或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3受讓方違約責(zé)任受讓方未履行土地使用權(quán)受讓義務(wù)，或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因下列情況終止：a)土地使用權(quán)出讓合同簽訂并生效；b)合同解除；c)合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件歸檔等。11.合同附件11.1合同附件清單a)土地使用權(quán)出讓合同；b)居間服務(wù)協(xié)議；c)其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同修改12.1合同修改程序本合同如有修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同修改生效條件合同修改經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除出讓方、居間方和受讓方之外的，根據(jù)本合同約定參與土地使用權(quán)出讓事宜的任何單位或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保土地使用權(quán)出讓過(guò)程的合法、合規(guī)和高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)合同各方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。16.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：居間服務(wù)費(fèi)用×[具體比例]%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向其他方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。18.2第三方介入審批其他方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以審批。如同意第三方介入，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同和服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其職責(zé)應(yīng)與出讓方、居間方和受讓方的職責(zé)相區(qū)分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。19.2責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。19.3權(quán)利劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其權(quán)利應(yīng)限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得侵犯其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件下列情況下，第三方介入本合同終止：a)土地使用權(quán)出讓合同簽訂并生效；b)合同解除；c)第三方服務(wù)期限屆滿；d)第三方主動(dòng)退出或被要求退出。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)按照本合同和服務(wù)協(xié)議的約定，進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件歸檔等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包括出讓方和受讓方的詳細(xì)信息、土地位置、面積、用途、出讓價(jià)格、稅費(fèi)、出讓年限等。說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)出讓的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間方、出讓方和受讓方的詳細(xì)信息、居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：此附件為居間方提供服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，是本合同的重要組成部分。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方、出讓方和居間方的詳細(xì)信息、第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：此附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，是本合同的重要組成部分。4.土地使用權(quán)出讓審批文件詳細(xì)要求：包括土地出讓的審批文件、許可證等。說(shuō)明：此附件證明土地出讓的合法性和有效性。5.土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納的憑證、發(fā)票等。說(shuō)明：此附件證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.土地使用權(quán)出讓合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事件、變更、爭(zhēng)議等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書面溝通、調(diào)解記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和說(shuō)明本合同的其他相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為未履行居間服務(wù)義務(wù)違反保密義務(wù)未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：居間方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)，如未履行或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出讓方違約行為未按約定提供土地使用權(quán)未按約定支付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用未按約定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)說(shuō)明：出讓方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，如未履行或違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.受讓方違約行為未按約定支付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用未按約定辦理土地使用權(quán)受讓手續(xù)違反保密義務(wù)說(shuō)明：受讓方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用和辦理手續(xù)，如未履行或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)未按約定收取服務(wù)費(fèi)用違反保密義務(wù)說(shuō)明：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合同各方造成的損失違約方的主觀故意或過(guò)失說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)具體情況，綜合考慮違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小、主觀故意或過(guò)失等因素。示例說(shuō)明：居間方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致受讓方未能及時(shí)獲得土地使用權(quán)，造成受讓方損失[具體金額]元，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方損失。出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致居間方和受讓方無(wú)法繼續(xù)履行合同，居間方和受讓方因此遭受損失，出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間方和受讓方損失。全文完。2024版土地使用權(quán)出讓居間合同（新型合作模式）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地使用權(quán)出讓的地塊位置2.2土地使用權(quán)出讓的地塊面積2.3土地使用權(quán)出讓的期限2.4土地使用權(quán)出讓的用途3.土地使用權(quán)出讓的價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓的價(jià)格3.2土地使用權(quán)出讓的支付方式3.3土地使用權(quán)出讓的支付時(shí)間4.土地使用權(quán)出讓的交付與使用4.1土地使用權(quán)出讓的交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)出讓的交付方式4.3土地使用權(quán)出讓的使用條件5.居間服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)的內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間6.居間服務(wù)的違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任6.2出讓方和受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則7.2爭(zhēng)議解決的方式7.3爭(zhēng)議解決的管轄法院8.合同的生效及終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.合同的變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施10.3違反保密條款的責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同份數(shù)及效力11.3合同附件12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署的方式13.2合同生效日期14.合同的解除及終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除和終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：第二條土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地使用權(quán)出讓的地塊位置：具體位置描述，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等。2.2土地使用權(quán)出讓的地塊面積：具體面積，單位為平方米。2.3土地使用權(quán)出讓的期限：具體出讓期限，單位為年。2.4土地使用權(quán)出讓的用途：具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。第三條土地使用權(quán)出讓的價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓的價(jià)格：具體出讓價(jià)格，單位為人民幣元。3.2土地使用權(quán)出讓的支付方式：支付方式，如分期支付、一次性支付等。3.3土地使用權(quán)出讓的支付時(shí)間：具體支付時(shí)間，如合同簽訂后一定期限內(nèi)支付等。第四條土地使用權(quán)出讓的交付與使用4.1土地使用權(quán)出讓的交付時(shí)間：具體交付時(shí)間，如合同簽訂后一定期限內(nèi)交付等。4.2土地使用權(quán)出讓的交付方式：交付方式，如直接交付、過(guò)戶登記等。4.3土地使用權(quán)出讓的使用條件：具體使用條件，如不得改變土地用途、不得破壞地形地貌等。第五條居間服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)的內(nèi)容：具體居間服務(wù)內(nèi)容，如提供土地使用權(quán)出讓信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。5.2居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：具體費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如按成交金額的一定比例計(jì)算等。5.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：具體支付時(shí)間，如合同簽訂后一定期限內(nèi)支付等。第六條居間服務(wù)的違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任：具體違約責(zé)任，如未按時(shí)提供居間服務(wù)、提供虛假信息等。6.2出讓方和受讓方的違約責(zé)任：具體違約責(zé)任，如未按時(shí)支付出讓金、未按時(shí)交付土地使用權(quán)等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則：爭(zhēng)議解決原則，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決的方式：具體爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁等。7.3爭(zhēng)議解決的管轄法院：具體管轄法院，如合同簽訂地人民法院等。第一部分：合同如下：第八條合同的生效及終止8.1合同的生效條件：（1）出讓方和受讓方已履行完畢各自義務(wù)；（2）土地使用權(quán)出讓金已全部支付；（3）土地使用權(quán)已按約定交付使用。8.2合同的終止條件：（1）土地使用權(quán)出讓期限屆滿；（2）土地使用權(quán)出讓金未按約定支付；（3）土地使用權(quán)出讓合同約定的其他終止條件。第九條合同的變更及解除9.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。9.2合同解除的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同解除的程序：合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同的協(xié)議達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）土地使用權(quán)出讓的相關(guān)信息；（3）雙方商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)措施：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）采取必要的安全措施，防止保密信息泄露；（3）合同終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。10.3違反保密條款的責(zé)任：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式：雙方通知送達(dá)方式如下：（1）書面通知，以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等形式；（2）送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址。11.2合同份數(shù)及效力：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。11.3合同附件：本合同附件如下：（1）土地使用權(quán)出讓合同；（2）土地使用權(quán)出讓金支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容：合同附件的內(nèi)容為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署及生效日期13.1合同簽署的方式：本合同由出讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的解除及終止14.1合同解除的條件：合同解除的條件見(jiàn)第九條。14.2合同終止的條件：合同終止的條件見(jiàn)第八條。14.3合同解除和終止的程序：合同解除和終止的程序見(jiàn)第九條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除出讓方、受讓方和居間服務(wù)方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍：（1）提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)辦理；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第二條第三方介入的引入與程序2.1引入第三方：2.2引入程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分：（1）出讓方和受讓方對(duì)土地使用權(quán)出讓的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)；（2）居間服務(wù)方對(duì)居間服務(wù)的合法性和真實(shí)性負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利劃分：（1）出讓方和受讓方享有土地使用權(quán)出讓的權(quán)益；（2）居間服務(wù)方享有居間服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）根據(jù)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2超過(guò)責(zé)任限額的處理：（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件：（1）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益；（3）變更內(nèi)容不違反合作協(xié)議