二零二五版離婚夫妻房產(chǎn)按揭貸款責(zé)任明確協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版離婚夫妻房產(chǎn)按揭貸款責(zé)任明確協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)按揭貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率4.按揭貸款還款責(zé)任劃分4.1還款金額4.2還款時間4.3還款方式4.4逾期責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及處置5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更條件5.2房產(chǎn)處置方式5.3房產(chǎn)處置收益分配6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)6.3維修及保養(yǎng)時間7.保險責(zé)任7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2按揭貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：1.2身份證件號碼：甲方身份證號碼乙方身份證號碼：11010119820101002Y1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某路某號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：雙方共有2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證，無抵押，無查封3.房產(chǎn)按揭貸款情況3.1貸款銀行：中國建設(shè)銀行3.2貸款金額：100萬元3.3貸款期限：20年3.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.按揭貸款還款責(zé)任劃分4.1還款金額：每月應(yīng)還款額為人民幣5000元整4.2還款時間：每月的15日為還款日4.3還款方式：通過銀行自動扣款4.4逾期責(zé)任：如逾期還款，每日按逾期金額的0.05%收取滯納金5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及處置5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更條件：雙方一致同意變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)5.2房產(chǎn)處置方式：如雙方一致同意出售房產(chǎn)，應(yīng)按照市場評估價格出售，所得款項扣除相關(guān)稅費后，雙方按照原出資比例分配5.3房產(chǎn)處置收益分配：如房產(chǎn)處置后產(chǎn)生收益，雙方按照原出資比例分配6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分：日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)6.2維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生金額由雙方各自承擔(dān)一半6.3維修及保養(yǎng)時間：如遇緊急情況，應(yīng)立即進行維修，一般維修在48小時內(nèi)完成7.保險責(zé)任7.1保險類型：房屋保險、家財保險7.2保險金額：房屋保險金額為100萬元，家財保險金額為10萬元7.3保險期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止7.4保險費用承擔(dān)：保險費用由雙方共同承擔(dān)，每人承擔(dān)一半8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定的還款日期還款8.1.2任何一方未按約定的比例承擔(dān)維修及保養(yǎng)費用8.1.3任何一方未按約定的比例承擔(dān)保險費用8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，履行其未履行的義務(wù)8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的10%8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽署之日起生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2按揭貸款合同復(fù)印件11.3保險合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年3月15日13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同自簽署之日起至合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.1房產(chǎn)評估需要專業(yè)機構(gòu)進行評估；2.1.2合同簽訂過程中需要法律服務(wù)機構(gòu)提供法律意見；2.1.3房產(chǎn)交易過程中需要中介機構(gòu)提供協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；3.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素協(xié)商確定；3.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，既能夠保障甲乙雙方合法權(quán)益，又不過分加重第三方負(fù)擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定是指明確第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任界定包括：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；4.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分說明：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)獨立履行合同，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。5.2第三方與合同簽訂地的劃分說明：5.2.1第三方在合同簽訂地履行合同，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)；5.2.2第三方在合同簽訂地履行合同，應(yīng)接受當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政機關(guān)的監(jiān)督管理。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款及說明包括：6.1.1第三方介入合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；6.1.2第三方介入合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方介入合同后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況；6.1.4第三方介入合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入時的費用承擔(dān)7.1第三方介入時的費用承擔(dān)：7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；7.1.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在合同中明確約定；7.1.3第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，應(yīng)由甲乙雙方共同決定是否解除合同，并按照合同約定履行解除程序。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，并加蓋貸款銀行公章。說明：用于證明貸款金額、期限、利率等信息。3.保險合同復(fù)印件要求：提供保險合同的清晰復(fù)印件，并加蓋保險公司公章。說明：用于證明保險金額、期限、保險類型等信息。4.維修及保養(yǎng)記錄要求：提供維修及保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)情況。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的市場價值。6.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：提供法律服務(wù)機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于證明法律服務(wù)機構(gòu)提供的法律服務(wù)內(nèi)容。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于證明中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容及費用。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定的還款日期還款。1.2甲乙雙方未按約定的比例承擔(dān)維修及保養(yǎng)費用。1.3甲乙雙方未按約定的比例承擔(dān)保險費用。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.5第三方提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括違約金、賠償金等。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。2.4賠償金數(shù)額根據(jù)實際損失情況確定。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定每月15日還款，若甲乙雙方未按約定日期還款，則每日按逾期金額的0.05%收取滯納金。3.2若第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若第三方提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版離婚夫妻房產(chǎn)按揭貸款責(zé)任明確協(xié)議1揭本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息1.4貸款基本信息2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬3.貸款還款責(zé)任劃分3.1還款期限3.2還款金額3.3還款方式3.4責(zé)任承擔(dān)比例4.房產(chǎn)價值評估與評估費用承擔(dān)4.1評估機構(gòu)選擇4.2評估費用承擔(dān)4.3評估結(jié)果應(yīng)用5.房產(chǎn)保險5.1保險種類5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠責(zé)任6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例8.房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改與補充14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）乙方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：（電話號碼）電子郵箱：（電子郵箱）乙方聯(lián)系電話：（電話號碼）電子郵箱：（電子郵箱）1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如商品住宅、公寓等）1.4貸款基本信息貸款銀行：（貸款銀行名稱）貸款金額：（貸款金額）貸款期限：（貸款期限，如20年）貸款利率：（貸款利率）第二條房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)共有人。2.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬甲方擁有房產(chǎn)的獨立使用權(quán)，乙方在甲方同意的情況下，享有共同使用權(quán)。第三條貸款還款責(zé)任劃分3.1還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。3.2還款金額每月還款金額為：（每月還款金額）還款日：（還款日，如每月15日）3.3還款方式采取等額本息還款方式。3.4責(zé)任承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：（還款比例）乙方承擔(dān)：（還款比例）第四條房產(chǎn)價值評估與評估費用承擔(dān)4.1評估機構(gòu)選擇由雙方共同選定具有資質(zhì)的評估機構(gòu)。4.2評估費用承擔(dān)評估費用由雙方平均承擔(dān)。4.3評估結(jié)果應(yīng)用評估結(jié)果作為確定房產(chǎn)價值及貸款金額的依據(jù)。第五條房產(chǎn)保險5.1保險種類房屋保險、貸款保證保險等。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由雙方平均承擔(dān)。5.3保險理賠責(zé)任在保險有效期內(nèi)，如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，雙方應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)的理賠責(zé)任。第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)維修保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等。7.2稅費承擔(dān)比例稅費由雙方按照房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。第八條房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1變更條件1.甲方或乙方離婚；2.甲方或乙方因工作、生活需要遷移房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致同意變更房產(chǎn)權(quán)屬。8.2變更程序1.雙方達(dá)成一致變更意見；2.向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交變更申請；3.辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；4.領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。8.3變更費用承擔(dān)變更房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)生的相關(guān)費用由申請人承擔(dān)。第九條合同解除條件及程序9.1解除條件1.甲方或乙方喪失還款能力，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成還款解決方案；2.房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收；3.房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；4.雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款還款、房產(chǎn)過戶等；4.完成合同解除后的善后事宜。9.3解除后果1.合同解除后，貸款本息余額由雙方按原協(xié)議約定繼續(xù)償還；2.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)按第八條約定辦理；3.合同解除不免除雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方或乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；2.甲方或乙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任；3.甲方或乙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費；4.甲方或乙方未按合同約定履行合同解除程序。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十一項爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)1.雙方協(xié)商解決；2.請求人民調(diào)解委員會調(diào)解；3.向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致；2.提交調(diào)解申請；3.調(diào)解不成，向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二項合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.貸款本息全部清償；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序1.雙方書面確認(rèn)合同終止；2.辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清、房產(chǎn)過戶等；3.完成合同終止后的善后事宜。第十三項合同附件13.1附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.貸款合同復(fù)印件；3.房產(chǎn)評估報告；4.雙方身份證復(fù)印件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。第十四項其他約定事項14.1通知方式1.甲方或乙方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對方；2.通知以書面形式送達(dá)對方，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。14.2不可抗力1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式進行。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易、貸款申請等；2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等；4.公證機構(gòu)：對合同進行公證；5.仲裁機構(gòu)：對合同爭議進行仲裁。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方根據(jù)實際情況，要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的資料和證明。第六條第三方介入時的合同變更6.1第三方介入本合同，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入本合同，如需增加或減少合同條款，應(yīng)明確增加或減少的內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入本合同，如引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第八條第三方介入時的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入時的合同解除9.1第三方介入本合同，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2解除合同后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清、房產(chǎn)過戶等。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入本合同，如合同約定的終止條件成就，合同終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清、房產(chǎn)過戶等。第十一條第三方介入時的合同生效11.1第三方介入本合同，本合同自第三方介入之日起繼續(xù)有效。11.2第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋貸款銀行公章。說明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的約定，復(fù)印件用于證明貸款事實。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)價值，作為貸款金額的依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方身份證復(fù)印件章。說明：身份證是個人身份的證明文件，復(fù)印件用于證明雙方身份。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于證明雙方履行了維修保養(yǎng)責(zé)任。6.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：稅費繳納證明用于證明雙方履行了稅費繳納義務(wù)。7.合同簽訂雙方簽字或蓋章頁要求：簽字或蓋章清晰、完整。說明：簽字或蓋章頁是合同生效的標(biāo)志。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方簽字或蓋章。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議用于約定爭議解決方式。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方簽字或蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款天數(shù)、逾期利息計算等。示例：甲方未按合同約定時間還款，逾期3天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.甲方或乙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)不及時、維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求等。示例：甲方未按合同約定及時維修房屋漏水問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方或乙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等。示例：乙方未按合同約定繳納房產(chǎn)稅，逾期1個月，應(yīng)支付滯納金。4.甲方或乙方未按合同約定履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定提前通知對方、未按約定辦理相關(guān)手續(xù)等。示例：甲方未按合同約定提前通知乙方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)不到位、泄露保密信息等。示例：第三方未按約定進行房產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度進行認(rèn)定。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法居住，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。全文完。二零二四版離婚夫妻房產(chǎn)按揭貸款責(zé)任明確協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.責(zé)任劃分4.1借款人責(zé)任4.2婚后共同財產(chǎn)責(zé)任4.3離婚后財產(chǎn)責(zé)任5.財產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割方式5.2房產(chǎn)分割比例5.3房產(chǎn)分割時間6.按揭貸款償還6.1借款人償還責(zé)任6.2婚后共同償還責(zé)任6.3離婚后償還責(zé)任7.貸款還款變更7.1貸款還款方式變更7.2貸款還款期限變更7.3貸款利率變更8.協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用10.1協(xié)議適用法律10.2爭議解決法律11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定解釋12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時間12.2協(xié)議簽署地點12.3協(xié)議簽署人13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議生效14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效時間14.3協(xié)議生效通知第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：甲方（男方），乙方（女方）。1.3協(xié)議目的：明確雙方在離婚后關(guān)于房產(chǎn)按揭貸款的責(zé)任，確保雙方權(quán)益。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_________。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_________。2.3房產(chǎn)面積：_________平方米。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：本房產(chǎn)為雙方婚后共同財產(chǎn)。第三條按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣_________元。3.2貸款期限：_________年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款方式。第四條責(zé)任劃分4.1借款人責(zé)任：甲方為借款人，負(fù)責(zé)按揭貸款的償還。4.2婚后共同財產(chǎn)責(zé)任：雙方婚后共同財產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)按揭貸款的償還責(zé)任。4.3離婚后財產(chǎn)責(zé)任：離婚后，甲方仍需承擔(dān)按揭貸款的全部償還責(zé)任。第五條財產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)分割方式，如協(xié)商不成，可依法進行分割。5.2房產(chǎn)分割比例：雙方按照各自對房產(chǎn)的貢獻和實際情況協(xié)商確定分割比例。5.3房產(chǎn)分割時間：自協(xié)議生效之日起_________個月內(nèi)完成房產(chǎn)分割。第六條按揭貸款償還6.1借款人償還責(zé)任：甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還按揭貸款。6.2婚后共同償還責(zé)任：雙方婚后共同財產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)按揭貸款的償還責(zé)任。6.3離婚后償還責(zé)任：離婚后，甲方仍需承擔(dān)按揭貸款的全部償還責(zé)任。第七條貸款還款變更7.1貸款還款方式變更：如需變更還款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2貸款還款期限變更：如需變更還款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3貸款利率變更：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第八條協(xié)議解除8.1.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。8.2協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。8.3協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條法律適用10.1協(xié)議適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律：在爭議解決過程中，如涉及國際條約或國際慣例，應(yīng)優(yōu)先適用。第十一條其他約定11.1其他約定事項：雙方在本協(xié)議中未明確約定的事項，應(yīng)遵循誠實信用原則，公平合理地處理。11.2其他約定解釋：對本協(xié)議的任何條款，如有歧義或爭議，應(yīng)按照本協(xié)議的整體目的和原則進行解釋。第十二條協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時間：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2協(xié)議簽署地點：本協(xié)議簽署地為_________。12.3協(xié)議簽署人：甲方（男方）簽字/蓋章：_________；乙方（女方）簽字/蓋章：_________。第十三條協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條協(xié)議生效14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自簽字或蓋章之日起生效。14.2協(xié)議生效時間：本協(xié)議自簽署之日起生效。14.3協(xié)議生效通知：本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)相互通知對方協(xié)議生效的事實。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入范圍2.1.1提供法律咨詢、財務(wù)咨詢等專業(yè)服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)評估、按揭貸款辦理；2.1.3調(diào)解甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議；2.1.4出具見證報告或證明文件；2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。第三條第三方責(zé)任3.1.1確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.1.3對其提供的服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)；3.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2依照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用；4.1.3依法維護自身的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際過錯程度和損失范圍為限。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條第三方變更6.1甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的未了責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的財產(chǎn)分割和按揭