2025房地產抵押的合同協(xié)議

?合同編號：合同各方：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方愿意向乙方提供房地產抵押貸款，乙方愿意以其名下的房地產作為抵押物，雙方達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：萬元的貸款，用于（具體用途）。1.2貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條利率和還款方式2.1貸款年利率為%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：元。第三條抵押物3.2抵押物的具體情況如下：（1）房屋所有權證號：字第號；（2）土地使用權證號：字第號；（3）房屋面積：平方米；（4）土地面積：平方米；（5）房屋用途：；（6）土地用途：。第四條抵押權的設立和實現(xiàn)4.1乙方應在合同簽訂之日起個工作日內，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將甲方作為抵押權人登記在抵押物權屬證書上。4.2乙方未按期還款的，甲方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本息、罰息和實現(xiàn)抵押權的費用。第五條合同的變更和解除5.1合同一經簽訂，即具有法律效力。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2乙方未按期還款的，甲方有權依法解除合同，實現(xiàn)抵押權。第六條違約責任6.1乙方未按期還款的，應向甲方支付違約金，違約金為本金%加上未償還貸款本息之和。6.2甲方未按約定提供貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：貸款人代表（簽字）：借款人代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。解決方案：在簽訂合同前，雙方應認真核對對方提供的個人信息，如有疑問，應及時溝通核實。2.確保抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛。解決方案：乙方應在合同簽訂前，向甲方提供抵押物的權屬證明文件，如房產證、土地證等，并保證其真實性、合法性。如有糾紛，應由乙方負責解決。3.確保合同約定的貸款金額、利率、還款方式等條款明確、清晰。解決方案：在簽訂合雙方應仔細閱讀合同條款，確保對其內容充分理解。如有疑問，應及時提出，由雙方共同協(xié)商解決。4.確保合同的簽訂、變更、解除等程序符合法律法規(guī)要求。解決方案：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同簽訂、變更、解除等程序。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。5.確保在合同履行過程中，各方嚴格遵循合同約定，履行各自的義務。解決方案：各方應自覺遵守合同約定，如一方未履行合同義務，另一方有權依法要求其承擔違約責任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款的個體或單位。3.抵押物：指為擔保債務，債務人或第三人提供的物權財產。4.抵押權：指債權人依法對債務人或第三人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。6.違約金：指一方未履行合同義務，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人住房貸款：當個人購買住房時，向銀行申請貸款，并以其名下或其他第三方的房產作為抵押物。2.個人經營性貸款：個體工商戶或私營企業(yè)主為經營需要，向銀行申請貸款，并以其名下或其他第三方的房產作為抵押物。3.企業(yè)貸款：企業(yè)為經營需要，向銀行申請貸款，并以其名下或其他第三方的房產作為抵押物。補充條款：1.抵押物價值的評估和保險：合同雙方應確保抵押物的價值評估準確，并對其進行保險，保險權益人有權在違約情況下優(yōu)先受償。2.貸款用途的變更：若乙方需要變更貸款用途，應提前向甲方申請，并經甲方同意后方可進行。3.抵押權的轉移：若抵押物所有權發(fā)生轉移，乙方應及時通知甲方，并辦理抵押權變更手續(xù)。4.合同的續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.合同解除的條件：除雙方另有約定外，一方未履行合同義務或發(fā)生合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。附件列表：1.