個人買賣房屋合同

第第頁合同編號:________個人買賣房屋合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同系由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）自愿簽訂，雙方同意按照以下條款進(jìn)行個人買賣房屋交易。甲方姓名：________________身份證號：________________乙方姓名：________________身份證號：________________房屋基本信息：房屋地址：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________本合同之目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；乙方自愿購買該房屋，并按約定支付購房款。雙方通過本合同約定房屋買賣相關(guān)事宜，以實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。二、價格、支付方式1.房屋總價：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.付款方式：a)乙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付購房定金，金額為房屋總價的____%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。b)乙方應(yīng)在收到甲方的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)齊全之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余房款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。c)乙方支付房款時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________3.甲方在收到乙方支付的定金和房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.雙方同意，若乙方未按約定時間支付購房定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的____%。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，房屋總價不變，除非雙方另行書面約定。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所出售房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。b)甲方應(yīng)在房屋交付前，修復(fù)房屋中發(fā)現(xiàn)的非重大質(zhì)量問題，確保房屋符合居住條件。c)甲方應(yīng)在房屋交付時，房屋的質(zhì)量保證書或相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。b)甲方應(yīng)在房屋交付后，必要的售后服務(wù)，解答乙方關(guān)于房屋使用的咨詢。3.履行：a)甲方應(yīng)按本合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量履行交付房屋的義務(wù)。b)乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式和期限履行支付房款的義務(wù)。c)雙方應(yīng)積極配合對方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保交易順利進(jìn)行。4.變更：a)若一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。c)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。5.違約責(zé)任：a)若甲方違反質(zhì)量保證承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同，并要求甲方支付違約金。b)若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)除非依法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)的要求，雙方不得向任何第三方披露對方的保密信息。c)雙方應(yīng)在合同終止或履行完畢后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d)雙方為解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款和爭議解決條款是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易或任何違法行為。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。2.合同簽署：a)雙方在本合同上簽字（或蓋章）即表示完全理解并接受本合同的所有條款。b)本合同簽署后，除非雙方書面同意，否則任何一方不得擅自修改或撤銷合同。c)雙方應(yīng)確保簽署合同的代表具有完全的民事行為能力，并有權(quán)代表甲方或乙方簽署本合同。d)本合同簽署