小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，合同當(dāng)事人如下：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：【小區(qū)名稱】物業(yè)管理公司，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)成立并合法存續(xù)的法人，住所地：【地址】。乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：【姓名】，中華人民共和國(guó)公民/法人，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【號(hào)碼】。鑒于甲方為【小區(qū)名稱】小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，擁有該小區(qū)內(nèi)車位的管理及出租權(quán)；乙方為該小區(qū)業(yè)主/住戶，因停車需要，向甲方租賃車位。雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的在于明確甲乙雙方在車位租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保承租方在使用車位過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，實(shí)現(xiàn)車位資源的合理利用和雙方的互利共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物：甲方出租給乙方的車位位于【小區(qū)名稱】小區(qū)內(nèi)，具體車位編號(hào)為：【車位編號(hào)】。2.租賃價(jià)格：乙方租賃該車位的月租金為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。租金標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)行情及小區(qū)車位租賃管理規(guī)定確定，雙方均確認(rèn)并同意該價(jià)格。3.支付方式：乙方應(yīng)采用以下支付方式之一向甲方支付租金：a)現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將租金直接支付給甲方指定的收費(fèi)人員；b)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：-賬戶名稱：【小區(qū)物業(yè)管理公司】-賬號(hào)：【賬號(hào)】-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前完成租金支付，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照每日未付租金的千分之五向乙方收取滯納金，直至乙方支付全部租金及滯納金為止。5.價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整車位租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按照新簽訂的租賃合同執(zhí)行。甲方應(yīng)在調(diào)整前至少提前一個(gè)月通知乙方，乙方在收到通知后有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保租賃雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行支付租金的義務(wù)。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、收回車位使用權(quán)等。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，有效期為【期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下車位租賃服務(wù)的履行地點(diǎn)為【小區(qū)名稱】小區(qū)內(nèi)，具體車位編號(hào)為：【車位編號(hào)】。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保車位符合使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。-甲方負(fù)責(zé)車位的管理和維護(hù)，保障乙方正常使用。-甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持車位使用權(quán)穩(wěn)定，不得擅自變更或收回車位。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用車位，并按時(shí)支付租金。-乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得損壞車位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。-乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任：a)甲方如未按約定車位或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體在合同中約定。c)雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究違約方的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-法律、法規(guī)要求披露的信息；-雙方在合同履行過(guò)程中為解決爭(zhēng)議而向相關(guān)部門(mén)的信息。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；-乙方嚴(yán)重違反合同約定，給甲方造成重大損失的；-法律、法規(guī)規(guī)定甲方有權(quán)解除合同的其他情形。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按約定車位或違反合同約定，給乙方造成重大損失的；-法律、法規(guī)規(guī)定乙方有權(quán)解除合同的其他情形。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的保護(hù)、爭(zhēng)議解決方式及合同變更與解除的條件。雙方應(yīng)遵守本合同約定，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b)任何通知或通信，若以專人遞送，在遞送之日至對(duì)方收到之日止，視為已送達(dá)；若以掛號(hào)郵寄，則以郵戳日期為送達(dá)日期。c)雙方的通訊地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。d)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)在合同正文及附件上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。b)甲方簽字蓋章代表：【小區(qū)名稱】物業(yè)管理公司乙方簽字蓋章代