2025建設(shè)工程施工合同有關(guān)問題正式講稿

?合同編號：鑒于：1.業(yè)主為建設(shè)工程的需要，擬委托施工方進行施工；2.施工方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意接受業(yè)主的委托，為業(yè)主提供施工服務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標的1.2工程地點：。1.3工程規(guī)模：。1.4工程內(nèi)容：。第二條合同價格2.1本合同的工程總價為人民幣元（大寫：元整），上述價格包括但不限于工程設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收、培訓、質(zhì)保服務(wù)等費用。2.2合同價款支付方式如下：（1）雙方簽訂合同后，業(yè)主支付施工方工程總價款的%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到%時，業(yè)主支付施工方工程總價款的%；（3）工程驗收合格后，業(yè)主支付施工方工程總價款的%；（4）剩余的%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，業(yè)主支付給施工方。第三條合同履行3.1施工方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、標準和進度要求，按時完成工程。3.2施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，不得出現(xiàn)安全事故和質(zhì)量問題。3.3施工方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工，確保工程符合相關(guān)要求。3.4業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款，不得拖欠。3.5業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方完成工程所需的各項手續(xù)，提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致工程無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同變更或解除的條件和方式如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更或解除協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責任等；（3）按照本合同約定的付款方式結(jié)算工程價款。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2違約金的計算方式如下：（1）違約方應(yīng)支付守約方合同總價款的%作為違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失，損失金額難以確定的，違約方應(yīng)支付守約方合同總價款的%作為賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同的內(nèi)容符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法是，在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問對合同進行全面審查，確保合同的合法性。2.合同的明確性：合同中的條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的內(nèi)容。解決辦法是，雙方在簽訂合同前，仔細討論和明確各項條款，確保條款清晰易懂，避免歧義。3.合同的完整性：合同應(yīng)涵蓋工程建設(shè)的所有重要方面，包括但不限于工程內(nèi)容、價格、進度、質(zhì)量保證、違約責任等。解決辦法是，參考行業(yè)標準和模板，確保合同條款的完整性。4.合同的變更和解除：合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，可能導致合同變更或解除。解決辦法是，在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序和責任，以便在實際操作中遵循。5.爭議解決：合同履行過程中可能出現(xiàn)爭議，應(yīng)事先約定解決爭議的方式。解決辦法是，在合同中明確約定爭議解決的條款，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托施工的一方，即建設(shè)工程的所有者或投資者。2.乙方：指接受委托進行施工的一方，即施工企業(yè)或施工方。3.合同標的：指合同雙方約定的具體施工項目或工程。4.合同價格：指雙方約定的工程總價款，包括工程設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收、培訓、質(zhì)保服務(wù)等費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為合同總價款的一定比例。6.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.質(zhì)保金：指工程驗收合格后，業(yè)主保留的一部分合同價款，作為施工方在質(zhì)保期內(nèi)保證工程質(zhì)量的擔保。8.質(zhì)保期：指施工方對工程提供的質(zhì)量保證期限，通常在工程驗收合格后開始計算。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類建設(shè)工程項目，包括但不限于房屋建筑工程、市政工程、道路橋梁工程、水利工程、電力工程等。2.適用于施工方為具備相應(yīng)資質(zhì)的企事業(yè)單位、個體工商戶或個人。3.適用于工程規(guī)模、內(nèi)容和價款等雙方協(xié)商確定的情況下簽訂的施工合同。補充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容、規(guī)模、進度等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價款等。2.工程延期：如因特殊情況導致工程無法按約定進度完成，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，明確延期期限、責任等。3.工程質(zhì)量保修：施工方應(yīng)按約定提供質(zhì)保服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂質(zhì)保協(xié)議，明確質(zhì)保范圍、期限、責任等。4.保險：施工方應(yīng)根據(jù)工程需要，辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，如意外傷害保險、工程質(zhì)量保險等。5.環(huán)境保護：施工方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，采取措施保護環(huán)境，防止污染。6.安全文明施工：施工方應(yīng)遵守國家安全生