2025深圳土地出租合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.2出租土地的使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）出租土地的租金為每平方米每月元，總計(jì)租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租土地的使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利糾紛。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)辦理土地出租所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用出租土地，不得擅自改變土地用途。（2）按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間的土地稅費(fèi)等費(fèi)用。（3）妥善保管出租土地，確保土地的使用安全。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租土地的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)對方的主體資格，確保合同的有效性。2.出租土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，證實(shí)出租土地的權(quán)屬情況。3.租賃用途符合當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃，不得擅自改變土地用途。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)確認(rèn)租賃用途，如有變更，需提前向甲方提出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.租金支付及逾期支付問題。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，雙方可協(xié)商解決逾期支付問題。5.合同爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國土地管理法：是調(diào)整土地管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了土地的使用、權(quán)屬、征收等事項(xiàng)。3.出租方（甲方）：指將土地出租給他人的一方，擁有土地使用權(quán)的一方。4.承租方（乙方）：指租賃土地的一方，使用土地的一方。5.租賃期限：指合同約定的乙方使用出租土地的時(shí)間長度。6.租金：指乙方為使用出租土地而支付給甲方的費(fèi)用。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。適用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其位于深圳市的土地出租給他人使用。2.適用于短期（如一年至五年）租賃，長期租賃可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.適用于商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等各類土地出租情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用限制：如土地使用范圍內(nèi)不得建設(shè)違法建筑，不得從事違法活動(dòng)等。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方可約定保險(xiǎn)責(zé)任，如土地?fù)p失、第三方損害等。3.維修責(zé)任：明確土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。4.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)保要求。5.合同變更：如租賃期限、租金等條款的變更程序。6.合同終止：如終止合同的條件、違約責(zé)任等。附件列表：1.土地使用權(quán)證