2025大型商場物業(yè)管理服務合同范本

?合同編號：甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為大型商場所有者或合法使用權人，需要對商場進行物業(yè)管理，以確保商場的正常運營和顧客的安全；乙方具備相應的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方應按照本合同約定，對甲方的大型商場提供物業(yè)管理服務，包括：（1）保安服務：確保商場的公共區(qū)域、停車場及其他乙方負責區(qū)域的安全，防止未經(jīng)授權的人員進入，保護甲方及顧客的財產(chǎn)和人身安全；（2）清潔服務：保持商場的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊、電梯間等清潔衛(wèi)生，提供垃圾收集和清運服務；（3）維修保養(yǎng)服務：對商場的公共設施、設備進行日常檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施、設備正常運行；（4）綠化養(yǎng)護服務：負責商場的綠化區(qū)域，包括植被的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作；（5）其他服務：包括但不限于消防設施的檢查、維護，公共區(qū)域的照明、供暖、制冷等。1.2乙方應根據(jù)甲方商場的實際需求，制定詳細的物業(yè)管理服務方案，并報甲方審批。第二條服務期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約年。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務，甲方應支付乙方服務費用，具體金額、付款方式和付款期限由雙方在本合同附件中約定。3.2甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)，按時支付乙方服務費用。逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。第四條乙方的義務4.1乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保商場的正常運營。4.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等保密資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條甲方的義務5.1甲方應按照本合同約定，按時支付乙方服務費用。5.2甲方應對乙方提供的物業(yè)管理服務給予必要的協(xié)助和支持。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，不得擅自改變商場的使用性質(zhì)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方逾期支付服務費用的，應按照本合同約定的滯納金標準支付給乙方。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，以確保雙方具備簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應要求對方盡快辦理相關合法手續(xù)。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同一方主體資格不合法，另一方有權拒絕簽訂合同，并要求對方在規(guī)定時間內(nèi)提供合法的證件。若對方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供合法證件，則本合同自動解除。2.明確合同服務內(nèi)容：雙方應在合同中詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，以免在履行合產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括保安、清潔、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護等服務項目，以及各項服務的具體要求。3.約定清晰的違約責任：合同中應明確約定違約責任，包括違約行為的界定、違約金的計算方式等，以便在發(fā)生違約行為時能及時解決糾紛。解決辦法：在合同中設置專門的違約責任條款，明確約定違約行為的界定、違約金的計算方式等。如一方違約，另一方有權要求違約方按照合同約定承擔違約責任。4.明確合同的解除和終止條件：合同中應明確約定合同解除和終止的條件，以便在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況時，雙方能依據(jù)約定解決糾紛。解決辦法：在合同中設置專門的解除和終止條款，明確約定合同解除和終止的條件。如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可依據(jù)約定解除或終止合同。5.保護商業(yè)秘密和客戶信息：合同中應明確約定乙方的保密義務，以保護甲方的商業(yè)秘密和客戶信息不被泄露。解決辦法：在合同中設置專門的保密條款，明確約定乙方的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限、泄露后的責任等。如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相關服務的行為。2.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。3.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應支付給對方的經(jīng)濟補償。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。6.保密義務：指合同一方在合同履行過程中，對另一方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方的義務。應用場合：1.大型商場物業(yè)管理服務合同：適用于各類大型商場的物業(yè)管理服務合作，如購物中心、百貨公司等。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務合同：適用于商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務合作。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務合同：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務合作。補充條款：1.特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導致合同無法履行時，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限、服務內(nèi)容等。2.變更管理：如甲方需變更物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務期限等，應提前書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可變更。3.提前終止合同：合同期內(nèi)，如一方提前終止合同，應提前書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。4.物業(yè)保險：乙方應辦理物業(yè)保險，將甲方財產(chǎn)及人員安全納入保險范圍，并將保險單據(jù)交甲方備案。5.安全生產(chǎn)：乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)管理工作。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明文件。3.物業(yè)管理服務方案：包括服務內(nèi)容、服務標準、服務人員