2025年集資房買賣合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，房屋面積為平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)。第二條房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的%；（2）乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的%；（3）剩余房價，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價的%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具有購房資格。解決辦法：雙方需提供有效身份證件，必要時可至相關(guān)部門核實(shí)身份及購房資格。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證照，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并承諾房產(chǎn)不存在任何糾紛。如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋面積、質(zhì)量及附屬設(shè)施符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)對房屋面積、質(zhì)量及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中明確約定。如實(shí)際情況與約定不符，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求甲方進(jìn)行賠償。4.房價及支付方式明確，按時支付。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房價及支付方式，并按照合同約定按時支付。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.遵守法律法規(guī)，辦理合同登記備案。解決辦法：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同登記備案手續(xù)。如有違反，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房價：指甲方出售房產(chǎn)所要求的價格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.購房資格：指在我國購買住房的資格，受相關(guān)政策限制。6.合同登記備案：指將合同內(nèi)容進(jìn)行登記，以確立合同的法律效力。應(yīng)用場合：1.個人之間的集資房買賣。2.開發(fā)商與個人之間的集資房買賣。3.任何形式的集資房買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。2.交付時間條款：明確房屋交付的時間和條件。3.戶口遷移條款：規(guī)定戶口遷移的時間、責(zé)任和相關(guān)手續(xù)。4.寵物條款：涉及寵物飼養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓、留置等事項(xiàng)的約定。5.維修責(zé)任條款：明確房屋維修的責(zé)任、范圍和期限。6.保險(xiǎn)條款：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購買、受益人等事項(xiàng)。7.變更條款：允許雙方在特定條件下變更合同內(nèi)容。8.解約條款：規(guī)定合同解除的條件、程序和違約責(zé)任。9.爭議解決條款：明確爭議解決的途徑和適用法律。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。