二零二四年度新能源汽車充電站場地租賃及車庫租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新能源汽車充電站場地租賃及車庫租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物概述3.1充電站場地3.2車庫4.租賃期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3逾期支付6.使用條件6.1充電站場地使用6.2車庫使用7.維護與保養(yǎng)7.1充電站場地7.2車庫8.保險責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.不可抗力9.1定義9.2影響及處理10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同附件生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"充電站場地"指出租方擁有的可用于新能源汽車充電的場地。1.1.2"車庫"指出租方擁有的可用于停放車輛的場所。1.1.3"租賃期限"指本合同約定的起始日至終止日期之間的期間。1.1.4"租金"指根據(jù)本合同約定，由租賃方支付給出租方的費用。1.1.5"不可抗力"指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。1.2合同用語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)的解釋進行理解。第二條雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系地址：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2出租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系地址：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物概述3.1充電站場地3.1.1場地位置：____________________3.1.2充電站數(shù)量：____________________3.1.3充電站類型：____________________3.2車庫3.2.1車庫位置：____________________3.2.2車庫面積：____________________3.2.3車庫類型：____________________第四條租賃期限4.1開始日期：____________________4.2結(jié)束日期：____________________4.3租賃期限自雙方簽署本合同之日起計算。第五條租金及支付方式5.1租金金額：____________________5.2支付時間：每月____________________日前支付5.3逾期支付：逾期支付的租金應(yīng)按每日____________________的比率支付滯納金。第六條使用條件6.1充電站場地使用6.1.1租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)新能源汽車充電的相關(guān)規(guī)定。6.1.2租賃方在使用充電站場地時，不得損害場地設(shè)施，確保設(shè)施完好。6.2車庫使用6.2.1租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)車輛停放的相關(guān)規(guī)定。6.2.2租賃方在使用車庫時，不得損壞車庫設(shè)施，確保設(shè)施完好。第七條維護與保養(yǎng)7.1充電站場地7.1.1租賃方負責(zé)充電站場地的日常維護和保養(yǎng)。7.1.2出租方負責(zé)充電站場地的定期檢查和維修。7.2車庫7.2.1租賃方負責(zé)車庫的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2出租方負責(zé)車庫的定期檢查和維修。第八條保險責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)對其使用的充電站場地和車庫內(nèi)的車輛承擔(dān)保險責(zé)任。8.1.2租賃方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于車輛責(zé)任險、第三者責(zé)任險等。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)對充電站場地和車庫內(nèi)的公共設(shè)施承擔(dān)保險責(zé)任。8.2.2出租方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等。第九條不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。9.2影響及處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應(yīng)暫停。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商恢復(fù)合同的履行。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.1.2租賃方損壞充電站場地或車庫設(shè)施的，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按約定提供充電站場地或車庫的，應(yīng)向租賃方支付違約金。10.2.2出租方未按約定維護充電站場地或車庫設(shè)施的，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。11.2.2另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1合同爭議解決地點為____________________。第十三條合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。13.2.2合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，本合同終止。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署確認。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1"第三方"指本合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的流程15.3.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項和具體要求。15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任限額等。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1.1第三方的資質(zhì)和條件；16.2.1.2第三方介入的事項和范圍；16.2.1.3合同履行過程中的風(fēng)險；16.2.1.4雙方的協(xié)商結(jié)果。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃方的關(guān)系17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，對租賃方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2租賃方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方與出租方的關(guān)系17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，對出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2出租方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1如合同涉及多個第三方，各方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同確保合同履行。17.3.2各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免產(chǎn)生爭議。17.4第三方介入的終止17.4.1如第三方未能履行合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)，雙方有權(quán)終止第三方介入。17.4.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即撤離現(xiàn)場，并妥善處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對合同雙方的信息予以保密。18.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.充電站場地使用說明詳細說明充電站場地的使用規(guī)則、注意事項和維護保養(yǎng)方法。2.車庫使用規(guī)則明確車庫的使用規(guī)定、停車指引、安全措施和禁止行為。3.租賃物清單列出充電站場地和車庫內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.保險單據(jù)提供租賃方和出租方購買保險的保險單據(jù)副本。5.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭議解決協(xié)議當(dāng)雙方協(xié)商不成時，簽訂的爭議解決協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同變更協(xié)議。9.合同終止協(xié)議雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同終止協(xié)議。10.其他相關(guān)文件可能涉及的其他文件，如財務(wù)報表、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定支付租金責(zé)任認定：支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付滯納金并賠償出租方因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。1.2損壞租賃物責(zé)任認定：賠償出租方因損壞造成的損失。示例：租賃方在使用過程中，不慎損壞充電站場地內(nèi)的設(shè)備，應(yīng)賠償設(shè)備維修費用。2.出租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定提供租賃物責(zé)任認定：支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供車庫，應(yīng)支付違約金并賠償租賃方因此無法停車造成的損失。2.2未按約定維護租賃物責(zé)任認定：賠償租賃方因維護不當(dāng)造成的損失。示例：出租方未及時修復(fù)損壞的設(shè)備，導(dǎo)致租賃方無法使用，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約4.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致充電站場地?zé)o法使用，雙方協(xié)商調(diào)整租賃期限。全文完。二零二四年度新能源汽車充電站場地租賃及車庫租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.充電站場地租賃2.1充電站場地位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4用途限制2.5使用維護責(zé)任3.車庫租賃3.1車庫位置3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4用途限制3.5使用維護責(zé)任4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整程序5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理7.3不可抗力事件解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：車庫平面圖11.3附件三：租金支付明細表12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解釋與法律適用13.1合同解釋原則13.2適用法律13.3爭議解決法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.充電站場地租賃2.1充電站場地位置：_______2.2租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2支付方式：每月_______日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3.3付款方式：_______2.4用途限制：乙方僅可將充電站場地用于新能源汽車充電服務(wù)，不得用于其他用途。2.5使用維護責(zé)任：2.5.1乙方應(yīng)保持充電站場地的完好，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。2.5.2乙方應(yīng)對充電站場地進行日常維護，確保其安全、整潔。3.車庫租賃3.1車庫位置：_______3.2租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3租金及支付方式：3.3.1租金金額：_______元/月3.3.2支付方式：每月_______日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3.3付款方式：_______3.4用途限制：乙方僅可將車庫用于新能源汽車停放，不得用于其他用途。3.5使用維護責(zé)任：3.5.1乙方應(yīng)保持車庫的完好，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)。3.5.2乙方應(yīng)對車庫進行日常維護，確保其安全、整潔。4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整頻率：_______4.2調(diào)整條件：_______4.3調(diào)整程序：_______5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃場地和車庫。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)提供符合約定的租賃場地和車庫。5.2.2甲方應(yīng)按照約定維護租賃場地和車庫的完好。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地和車庫。6.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定續(xù)租。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。6.2.2乙方應(yīng)按照約定使用租賃場地和車庫，不得擅自改變其用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方擅自改變租賃場地和車庫的用途。8.1.3乙方未按約定進行維護，導(dǎo)致場地或車庫損壞。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2乙方擅自改變租賃場地和車庫用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.2.3乙方未按約定進行維護的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1無9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)書面提交爭議事項，并提供相關(guān)證據(jù)。9.3.2人民法院應(yīng)依法審理，并作出公正裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)在合同終止前書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及其他相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：車庫平面圖11.3附件三：租金支付明細表12.合同變更與解除12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同。12.3合同解除程序：12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜。12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及其他相關(guān)事宜。13.合同解釋與法律適用13.1合同解釋原則：13.1.1按照合同條款的文義進行解釋。13.1.2采取有利于合同目的的解釋。13.2適用法律：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決法律適用：13.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以履行合同義務(wù)。15.2.2合同約定需要第三方進行擔(dān)?；虮ｋU。15.2.3法律或監(jiān)管要求必須引入第三方進行審核或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。16.1.3第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和評估。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。16.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方的信息，不得泄露。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對合同其他各方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對合同其他各方造成的損失，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同其他各方的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場調(diào)查和評估。18.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場調(diào)查和評估。18.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及合同其他相關(guān)方。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)標(biāo)明租賃場地的具體位置、邊界、面積及場地內(nèi)設(shè)施布局。說明：此圖為租賃場地現(xiàn)狀的直觀展示，用于雙方確認場地租賃的范圍和條件。2.附件二：車庫平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)標(biāo)明車庫的具體位置、邊界、面積及車庫內(nèi)設(shè)施布局。說明：此圖為車庫現(xiàn)狀的直觀展示，用于雙方確認車庫租賃的范圍和條件。3.附件三：租金支付明細表詳細要求：明細表應(yīng)包括租賃期限、租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此表用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對和結(jié)算。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的法律文件，用于規(guī)范雙方與第三方的關(guān)系。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計算公式、計算基數(shù)、計算方法等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于在違約發(fā)生時，計算違約金的數(shù)額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃場地和車庫的用途。1.3乙方未按約定進行維護，導(dǎo)致場地或車庫損壞。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對合同目的實現(xiàn)的影響程度確定。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期_______天，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.2乙方擅自將租賃場地用于非新能源汽車充電服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受_______元損失，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。二零二四年度新能源汽車充電站場地租賃及車庫租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人姓名1.3聯(lián)系方式2.充電站場地租賃2.1場地位置2.2面積及界限2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5保證金及退還3.充電站場地使用3.1充電站建設(shè)及維護3.2安全生產(chǎn)及環(huán)保要求3.3使用范圍及限制4.充電站場地設(shè)施4.1設(shè)施清單4.2維護及保養(yǎng)責(zé)任4.3設(shè)施更新及改造5.充電站場地管理5.1管理機構(gòu)及職責(zé)5.2管理制度及措施5.3消防安全及應(yīng)急預(yù)案6.充電站車庫租賃6.1車庫位置6.2面積及界限6.3租賃期限6.4租金及支付方式6.5保證金及退還7.車庫使用7.1使用范圍及限制7.2車輛停放規(guī)則7.3管理制度及措施8.車庫設(shè)施8.1設(shè)施清單8.2維護及保養(yǎng)責(zé)任8.3設(shè)施更新及改造9.車庫管理9.1管理機構(gòu)及職責(zé)9.2管理制度及措施9.3消防安全及應(yīng)急預(yù)案10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：場地租賃明細表13.2附件二：車庫租賃明細表13.3附件三：設(shè)施清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：新能源汽車充電站運營有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.充電站場地租賃2.1場地位置場地位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2面積及界限場地總面積為1000平方米，具體界限見附件一。2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣10萬元整，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.5保證金及退還乙方應(yīng)于簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣5萬元作為保證金。租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于10個工作日內(nèi)無息退還保證金。3.充電站場地使用3.1充電站建設(shè)及維護乙方負責(zé)在租賃場地上建設(shè)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的充電站，并承擔(dān)充電站的日常維護和管理責(zé)任。3.2安全生產(chǎn)及環(huán)保要求乙方在使用過程中，應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)及環(huán)保法律法規(guī)，確保充電站的安全和環(huán)保。3.3使用范圍及限制租賃場地僅用于建設(shè)、運營新能源汽車充電站，不得用于其他商業(yè)用途。4.充電站場地設(shè)施4.1設(shè)施清單充電站所需設(shè)施包括但不限于充電樁、配電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，具體清單見附件三。4.2維護及保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)充電站設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。4.3設(shè)施更新及改造在租賃期限內(nèi)，如因技術(shù)升級或政策調(diào)整需更新或改造設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.充電站場地管理5.1管理機構(gòu)及職責(zé)甲方設(shè)立充電站管理部，負責(zé)充電站的整體管理。5.2管理制度及措施甲方應(yīng)制定完善的管理制度及措施，確保充電站的正常運行。5.3消防安全及應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定消防安全及應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。6.充電站車庫租賃6.1車庫位置車庫位于充電站場地內(nèi)，具體位置見附件一。6.2面積及界限車庫總面積為500平方米，具體界限見附件一。6.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。6.4租金及支付方式租金為每月人民幣5萬元整，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.5保證金及退還乙方應(yīng)于簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣2.5萬元作為保證金。租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于10個工作日內(nèi)無息退還保證金。8.車庫使用8.1使用范圍及限制車庫僅用于新能源汽車停放，乙方不得擅自改變車庫用途或進行其他商業(yè)活動。8.2車輛停放規(guī)則1.車輛停放應(yīng)按照指定區(qū)域進行，不得占用消防通道和緊急出口。2.車輛停放時應(yīng)保持車頭朝外，便于管理及消防逃生。3.嚴禁在車庫內(nèi)進行任何維修、清洗或改裝車輛的行為。8.3管理制度及措施甲方應(yīng)制定車庫管理制度，包括車輛進出登記、車輛管理、環(huán)境衛(wèi)生等，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。9.車庫設(shè)施9.1設(shè)施清單車庫設(shè)施包括但不限于照明、通風(fēng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，具體清單見附件三。9.2維護及保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)車庫設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。9.3設(shè)施更新及改造在租賃期限內(nèi)，如因技術(shù)升級或政策調(diào)整需更新或改造車庫設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.車庫管理10.1管理機構(gòu)及職責(zé)甲方設(shè)立車庫管理部，負責(zé)車庫的整體管理。10.2管理制度及措施甲方應(yīng)制定車庫管理制度，確保車庫的有序運行。10.3消防安全及應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定消防安全及應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及賠償如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)無12.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進行。13.合同附件13.1附件一：場地租賃明細表13.2附件二：車庫租賃明細表13.3附件三：設(shè)施清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行合同過程中遇到專業(yè)難題，需要第三方提供技術(shù)或咨詢服務(wù)；2.需要第三方對項目進行監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進度和安全；3.需要第三方進行風(fēng)險評估和財務(wù)管理；4.雙方認為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，并對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或失誤承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)在介入過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議。15.4.3第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在介入過程中，對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用總額的5倍。15.5.2如第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2