二零二四年度智能安防物業(yè)安保保潔服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能安防物業(yè)安保保潔服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.服務(wù)方信息1.2.業(yè)主方信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1.智能安防系統(tǒng)2.1.1.系統(tǒng)設(shè)計2.1.2.系統(tǒng)安裝2.1.3.系統(tǒng)維護2.2.物業(yè)安保服務(wù)2.2.1.24小時巡邏2.2.2.門衛(wèi)管理2.2.3.應(yīng)急處理2.3.保潔服務(wù)2.3.1.公共區(qū)域保潔2.3.2.室內(nèi)保潔2.3.3.衛(wèi)生設(shè)施維護3.服務(wù)期限3.1.合同生效日期3.2.合同到期日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1.服務(wù)費用總額4.2.費用支付方式4.3.費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1.智能安防系統(tǒng)5.2.物業(yè)安保服務(wù)5.3.保潔服務(wù)6.服務(wù)監(jiān)督及驗收6.1.監(jiān)督方式6.2.驗收標準6.3.驗收流程7.違約責任7.1.服務(wù)方違約責任7.2.業(yè)主方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同變更及終止9.1.合同變更條件9.2.合同終止條件10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.2.保密期限12.其他約定12.1.合同附件12.2.附件內(nèi)容13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.合同解除及終止后的處理事宜14.1.服務(wù)方責任14.2.業(yè)主方責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：智能安防科技有限公司服務(wù)方地址：省市區(qū)路號服務(wù)方聯(lián)系人：服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：物業(yè)管理有限公司業(yè)主方地址：省市區(qū)路號業(yè)主方聯(lián)系人：業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1.智能安防系統(tǒng)2.1.1.系統(tǒng)設(shè)計服務(wù)方負責為業(yè)主方提供智能安防系統(tǒng)的整體設(shè)計，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。2.1.2.系統(tǒng)安裝服務(wù)方負責在業(yè)主方指定的地點進行智能安防系統(tǒng)的安裝，確保系統(tǒng)正常運行。2.1.3.系統(tǒng)維護服務(wù)方負責對已安裝的智能安防系統(tǒng)進行定期維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。2.2.物業(yè)安保服務(wù)2.2.1.24小時巡邏服務(wù)方負責在業(yè)主方物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行24小時巡邏，確保物業(yè)安全。2.2.2.門衛(wèi)管理服務(wù)方負責對物業(yè)大門進行管理，包括登記、驗證、引導等。2.2.3.應(yīng)急處理服務(wù)方負責對物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進行應(yīng)急處理，確保人員安全。2.3.保潔服務(wù)2.3.1.公共區(qū)域保潔服務(wù)方負責對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進行定期保潔，保持環(huán)境整潔。2.3.2.室內(nèi)保潔服務(wù)方負責對業(yè)主方的室內(nèi)進行定期保潔，包括但不限于家具、地面、衛(wèi)生間等。2.3.3.衛(wèi)生設(shè)施維護服務(wù)方負責對物業(yè)內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施進行定期維護，確保設(shè)施正常運行。3.服務(wù)期限3.1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2.合同到期日期本合同有效期為自合同生效之日起一年。4.服務(wù)費用及支付方式4.1.服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。4.2.費用支付方式業(yè)主方應(yīng)按月支付服務(wù)費用，每月支付人民幣萬元整。4.3.費用支付時間業(yè)主方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)支付當月服務(wù)費用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1.智能安防系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)應(yīng)保證24小時正常運行，無故障率低于5%。5.2.物業(yè)安保服務(wù)物業(yè)安保服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。5.3.保潔服務(wù)保潔服務(wù)應(yīng)保證公共區(qū)域及室內(nèi)環(huán)境整潔，無衛(wèi)生死角。6.服務(wù)監(jiān)督及驗收6.1.監(jiān)督方式業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，服務(wù)方應(yīng)積極配合。6.2.驗收標準服務(wù)方提供的服務(wù)應(yīng)達到本合同約定的質(zhì)量要求，業(yè)主方有權(quán)進行驗收。6.3.驗收流程業(yè)主方應(yīng)在服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)對服務(wù)進行驗收，如有問題應(yīng)及時與服務(wù)方溝通解決。8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構(gòu)無9.合同變更及終止9.1.合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同解除10.1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。對方收到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。11.保密條款11.1.保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2.保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。12.其他約定12.1.合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)方案、費用明細、驗收標準等。12.2.附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1.服務(wù)方責任合同解除或終止后，服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，將業(yè)主方物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。14.2.業(yè)主方責任合同解除或終止后，業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，支付服務(wù)方已提供服務(wù)的相應(yīng)費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙方）之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、技術(shù)支持等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍（1）提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；（2）進行項目監(jiān)理與質(zhì)量驗收；（3）提供專業(yè)培訓與指導；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1.第三方介入的提出任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明引入第三方的理由、目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2.第三方介入的審批對方收到通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意引入第三方。如不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方責任限額17.1.第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2.責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為本合同服務(wù)費用總額的10%。（2）如第三方責任導致合同無法履行或造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過責任限額。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1.第三方與甲方的責任劃分第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責。18.2.第三方與乙方的責任劃分第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責。18.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)益保障（1）甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收，第三方應(yīng)積極配合。（2）第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入的合同簽訂19.1.第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.第三方合同內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容與標準；（2）服務(wù)期限與費用；（3）責任與賠償；（4）爭議解決方式；（5）保密條款；（6）其他雙方認為必要的條款。20.第三方介入的變更與解除20.1.第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2.爭議解決機構(gòu)無第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方案詳細說明智能安防系統(tǒng)、物業(yè)安保服務(wù)、保潔服務(wù)的具體實施方案，包括服務(wù)流程、人員配置、設(shè)備清單等。2.費用明細列明本合同服務(wù)費用總額，以及分項費用明細，包括但不限于安防系統(tǒng)費用、安保服務(wù)費用、保潔服務(wù)費用等。3.驗收標準明確智能安防系統(tǒng)、物業(yè)安保服務(wù)、保潔服務(wù)的驗收標準，包括設(shè)備運行狀態(tài)、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等。4.第三方服務(wù)合同第三方介入時，與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任與賠償?shù)取?.保密協(xié)議甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式。7.變更協(xié)議合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.解除協(xié)議合同履行過程中，如需解除合同，雙方簽訂的解除協(xié)議。9.第三方資質(zhì)證明第三方介入時，第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。10.第三方人員名單第三方介入時，第三方提供的服務(wù)人員名單，包括姓名、職位、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.服務(wù)方違約行為及責任認定（1）未按時完成系統(tǒng)設(shè)計、安裝、維護等，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同服務(wù)費用1%的違約金。（2）未按時完成安保巡邏、門衛(wèi)管理、應(yīng)急處理等，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同服務(wù)費用0.5%的違約金。（3）未按時完成保潔服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同服務(wù)費用0.5%的違約金。（4）服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定的標準，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向業(yè)主方支付相應(yīng)費用的2%作為賠償。2.業(yè)主方違約行為及責任認定（1）未按時支付服務(wù)費用，每延遲一天，應(yīng)向服務(wù)方支付應(yīng)付費用的1%的違約金。（2）未經(jīng)服務(wù)方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向服務(wù)方支付合同服務(wù)費用1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時完成服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲乙雙方支付合同服務(wù)費用1%的違約金。（2）服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定的標準，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)費用的2%作為賠償。示例說明：若服務(wù)方在合同約定的安裝時間內(nèi)未能完成系統(tǒng)安裝，延遲了兩天，則應(yīng)向業(yè)主方支付合同服務(wù)費用總額的2%作為違約金。全文完。二零二四年度智能安防物業(yè)安保保潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安防服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.3保潔服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1安防服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求5.3保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)驗收與整改6.1驗收標準6.2驗收程序6.3整改措施7.違約責任7.1服務(wù)方違約責任7.2業(yè)主方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目明細表12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：服務(wù)驗收標準13.合同解除與終止后的處理13.1服務(wù)方責任13.2業(yè)主方責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：__________服務(wù)方法定代表人：__________服務(wù)方住所：__________服務(wù)方聯(lián)系電話：__________服務(wù)方開戶銀行：__________服務(wù)方銀行賬號：__________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：__________業(yè)主方法定代表人：__________業(yè)主方住所：__________業(yè)主方聯(lián)系電話：__________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安防服務(wù)內(nèi)容2.1.1安防監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護；2.1.2門禁系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護；2.1.324小時巡邏安保服務(wù)；2.1.4應(yīng)急事件的快速響應(yīng)和處置。2.2物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)小區(qū)內(nèi)的治安巡邏；2.2.2小區(qū)車輛停放管理；2.2.3消防安全管理；2.2.4應(yīng)急疏散演練。2.3保潔服務(wù)內(nèi)容2.3.1小區(qū)公共區(qū)域清潔；2.3.2小區(qū)綠化帶及公共設(shè)施的維護；2.3.3室內(nèi)公共區(qū)域清潔；2.3.4垃圾分類及清運。3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2服務(wù)時間安排每日24小時不間斷服務(wù)，特殊情況除外。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準本合同服務(wù)費用共計人民幣____元整。4.2支付方式業(yè)主方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費用支付至服務(wù)方指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1安防服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1安防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)保證24小時正常運行，無故障；5.1.2門禁系統(tǒng)應(yīng)保證正常使用，無故障；5.1.3巡邏安保人員應(yīng)嚴格遵守工作紀律，確保小區(qū)安全。5.2物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1治安巡邏應(yīng)覆蓋小區(qū)所有區(qū)域，無遺漏；5.2.2車輛停放管理應(yīng)規(guī)范有序，無違規(guī)停放；5.2.3消防安全管理應(yīng)到位，無火災(zāi)隱患。5.3保潔服務(wù)質(zhì)量要求5.3.1公共區(qū)域清潔應(yīng)保持整潔，無垃圾；5.3.2綠化帶及公共設(shè)施應(yīng)保持美觀，無損壞；5.3.3室內(nèi)公共區(qū)域清潔應(yīng)定期進行，無污漬。6.服務(wù)驗收與整改6.1驗收標準本合同服務(wù)驗收標準參照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行。6.2驗收程序6.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月末對服務(wù)進行驗收；6.2.2服務(wù)方應(yīng)積極配合驗收工作；6.2.3驗收不合格的，服務(wù)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)整改。6.3整改措施6.3.1服務(wù)方應(yīng)按照驗收標準進行整改；6.3.2整改費用由服務(wù)方承擔；6.3.3整改完成后，業(yè)主方應(yīng)重新進行驗收。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1業(yè)主方或服務(wù)方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未整改；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2本合同的具體條款。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密；11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目明細表12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：服務(wù)驗收標準13.合同解除與終止后的處理13.1服務(wù)方責任13.1.1合同解除或終止后，服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)；13.1.2服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主方已支付但未服務(wù)的費用。13.2業(yè)主方責任13.2.1合同解除或終止后，業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費用；13.2.2業(yè)主方應(yīng)配合服務(wù)方完成剩余服務(wù)的交接工作。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，確保服務(wù)質(zhì)量，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督檢查；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；16.2.3第三方有權(quán)提出改進意見和建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)按時提交監(jiān)督檢查報告。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險確定；17.1.2第三方責任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.2.2第三方責任限額以三方協(xié)議中約定的金額為限。17.3第三方責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，免除其責任；17.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導而造成損失的，免除其責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的義務(wù)和責任，由甲方承擔；18.1.2第三方與甲方之間的爭議，由甲方負責協(xié)調(diào)解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的義務(wù)和責任，由乙方承擔；18.2.2第三方與乙方之間的爭議，由乙方負責協(xié)調(diào)解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的義務(wù)和責任，由甲乙雙方共同承擔；18.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責已履行完畢；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目明細表要求：詳細列出服務(wù)項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。2.附件二：服務(wù)費用明細表要求：詳細列出服務(wù)費用構(gòu)成、支付方式、付款時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的具體構(gòu)成和支付細節(jié)。3.附件三：服務(wù)驗收標準要求：詳細列出驗收項目的標準、驗收流程、驗收方法等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)驗收的具體標準和流程。4.附件四：三方協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責任劃分、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入后的具體合作細節(jié)。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列出違約行為的種類、違約責任認定標準、賠償金額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定標準和相應(yīng)的賠償金額。6.附件六：不可抗力事件證明要求：詳細列出不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用；1.3第三方未按三方協(xié)議履行職責；1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.違約責任認定標準：2.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導致業(yè)主方損失的，應(yīng)賠償業(yè)主方實際損失；2.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金；2.3第三方未按三方協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；2.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔侵權(quán)責任；2.5任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。3.違約責任示例說明：3.1服務(wù)方未按合同約定提供安防監(jiān)控服務(wù)，導致業(yè)主方財產(chǎn)損失，服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方損失；3.2業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；3.3第三方未按三方協(xié)議進行服務(wù)質(zhì)量驗收，導致服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因侵權(quán)行為造成的損失；3.5任何一方未按合同約定處理合同解除后的善后事宜，應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度智能安防物業(yè)安保保潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2受服務(wù)方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1安防系統(tǒng)維護與升級2.2物業(yè)安保服務(wù)2.3保潔服務(wù)3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)時間安排4.服務(wù)范圍與責任劃分4.1安防系統(tǒng)服務(wù)范圍4.2物業(yè)安保服務(wù)范圍4.3保潔服務(wù)范圍4.4責任劃分5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1安防系統(tǒng)服務(wù)質(zhì)量標準5.2物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量標準5.3保潔服務(wù)質(zhì)量標準6.服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2服務(wù)費用構(gòu)成6.3支付方式與時間7.服務(wù)變更與調(diào)整7.1服務(wù)內(nèi)容變更7.2服務(wù)時間調(diào)整7.3費用調(diào)整8.違約責任與處理8.1服務(wù)方違約責任8.2受服務(wù)方違約責任8.3違約處理流程9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)詳細清單12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知與送達13.2合同解釋13.3合同修改與補充14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：_______服務(wù)方地址：_______服務(wù)方法定代表人：_______服務(wù)方聯(lián)系電話：_______1.2受服務(wù)方信息受服務(wù)方名稱：_______受服務(wù)方地址：_______受服務(wù)方法定代表人：_______受服務(wù)方聯(lián)系電話：_______第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1安防系統(tǒng)維護與升級本合同約定服務(wù)方對受服務(wù)方提供的安防系統(tǒng)進行定期維護和升級，確保系統(tǒng)正常運行，滿足受服務(wù)方安全需求。2.2物業(yè)安保服務(wù)服務(wù)方負責受服務(wù)方物業(yè)區(qū)域的安保工作，包括門衛(wèi)值守、巡邏檢查、安全防范等。2.3保潔服務(wù)服務(wù)方負責受服務(wù)方物業(yè)區(qū)域的日常保潔工作，包括公共區(qū)域、樓道、電梯等。第三條服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)起始日期：_______3.2服務(wù)結(jié)束日期：_______3.3服務(wù)時間安排：a)安防系統(tǒng)維護與升級：每月_______日進行b)物業(yè)安保服務(wù)：全天候24小時c)保潔服務(wù)：每日_______時開始至_______時結(jié)束第四條服務(wù)范圍與責任劃分4.1安防系統(tǒng)服務(wù)范圍：a)安防系統(tǒng)設(shè)備的檢查、維護和更換b)安防系統(tǒng)軟件的升級和優(yōu)化c)安防系統(tǒng)應(yīng)急事件的響應(yīng)和處理4.2物業(yè)安保服務(wù)范圍：a)物業(yè)區(qū)域出入口管理b)物業(yè)區(qū)域巡邏檢查c)物業(yè)區(qū)域安全防范4.3保潔服務(wù)范圍：a)公共區(qū)域清潔b)樓道、電梯清潔c)垃圾分類與清運4.4責任劃分：a)服務(wù)方對安防系統(tǒng)維護與升級負責b)服務(wù)方對物業(yè)安保服務(wù)負責c)服務(wù)方對保潔服務(wù)負責第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1安防系統(tǒng)服務(wù)質(zhì)量標準：a)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低于_______%b)應(yīng)急響應(yīng)時間不超過_______分鐘c)系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全，無泄露風險5.2物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量標準：a)物業(yè)區(qū)域安全無事故b)應(yīng)急事件處理及時、有效c)服務(wù)態(tài)度良好，得到業(yè)主認可5.3保潔服務(wù)質(zhì)量標準：a)公共區(qū)域清潔無死角b)樓道、電梯清潔無污漬c)垃圾分類準確，清運及時第六條服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用總額：_______元6.2服務(wù)費用構(gòu)成：a)安防系統(tǒng)維護與升級費用：_______元b)物業(yè)安保服務(wù)費用：_______元c)保潔服務(wù)費用：_______元6.3支付方式與時間：a)支付方式：_______b)支付時間：每月_______日前支付上月服務(wù)費用第一部分：合同如下：第八條違約責任與處理8.1服務(wù)方違約責任a)若服務(wù)方未按時完成安防系統(tǒng)維護與升級，導致系統(tǒng)故障，應(yīng)賠償受服務(wù)方_______元。b)若服務(wù)方未能提供符合約定的安保服務(wù)，導致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償受服務(wù)方_______元。c)若服務(wù)方未能提供符合約定的保潔服務(wù)，導致環(huán)境衛(wèi)生不達標，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償受服務(wù)方_______元。8.2受服務(wù)方違約責任a)若受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付_______%的滯納金。b)若受服務(wù)方擅自更改服務(wù)內(nèi)容，導致服務(wù)方無法正常提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約處理流程a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍a)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。b)合同內(nèi)容及其附件。9.2保密義務(wù)a)雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.3違約責任a)若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。b)違反保密義務(wù)的行為，可能導致對方追究法律責任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)服務(wù)期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.3合同解除條件a)一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)詳細清單a)安防系統(tǒng)維護與升級服務(wù)清單b)物業(yè)安保服務(wù)清單c)保潔服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費用明細a)安防系統(tǒng)維護與升級費用明細b)物業(yè)安保服務(wù)費用明細c)保潔服務(wù)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件a)服務(wù)方資質(zhì)證明b)服務(wù)方相關(guān)責任保險證明c)雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1通知與送達a)通知應(yīng)以書面形式進行。b)通知送達地址為合同雙方約定的地址。13.2合同解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的和雙方真實意愿進行解釋。13.3合同修改與補充合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的適用范圍與條件14.1第三方介入的適用范圍a)合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。b)雙方協(xié)商一致，認為需要第三方參與解決合同爭議或履行合同義務(wù)。c)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。14.2第三方介入的條件a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。b)雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)利。c)第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十五條第三方介入的程序15.1第三方選擇a)雙方協(xié)商確定第三方。b)若協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院指定。15.2第三方職責a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責。b)第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對合同履行過程中的具體事項負責，不承擔甲方與乙方之間的合同責任。b)甲方與乙方之間的合同責任不因第三方介入而免除。16.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對合同履行過程中的具體事項負責，不承擔乙方與甲方之間的合同責任。b)乙方與甲方之間的合同責任不因第三方介入而免除。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定a)第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b)若合同未約定責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。17.3