2025年度專業(yè)市場場地租賃合同市場運營管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度專業(yè)市場場地租賃合同市場運營管理1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.租賃場地描述2.1場地位置及面積2.2場地用途及限制2.3場地設施及配置3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程5.場地使用規(guī)則5.1場地使用時間5.2場地使用限制5.3場地維護責任6.市場運營管理6.1運營管理職責6.2運營管理制度6.3運營管理費用7.營業(yè)額分成及結算7.1營業(yè)額分成比例7.2結算方式及時間7.3營業(yè)額分成爭議解決8.附屬設施及服務8.1附屬設施提供及使用8.2服務內(nèi)容及相關費用8.3附屬設施及服務的變更9.保險責任9.1保險種類及責任9.2保險費用及支付9.3保險理賠流程10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償10.3違約責任免除11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同變更及補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方信息（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間及地點本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起至2025年[具體日期]止。2.租賃場地描述2.1場地位置及面積甲方出租的場地位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2場地用途及限制本場地僅用于專業(yè)市場經(jīng)營，乙方不得將其用于任何與專業(yè)市場無關的用途。2.3場地設施及配置甲方提供的場地設施包括但不限于：水電供應、消防設施、安保系統(tǒng)、清潔服務等。具體設施清單見附件一。3.租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限為自2025年[具體日期]起至2025年[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。3.2租金支付方式及金額租金為人民幣[具體金額]元/年，乙方應于每年[具體日期]前一次性支付當年租金。3.3租金調(diào)整機制在租賃期間，如遇國家相關政策調(diào)整，租金可根據(jù)國家規(guī)定進行相應調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式乙方應在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為保證金。4.2保證金退還條件及流程在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應于合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)無息退還保證金。5.場地使用規(guī)則5.1場地使用時間乙方有權在甲方規(guī)定的工作時間內(nèi)使用場地，具體時間為：[具體工作時間]。5.2場地使用限制乙方在使用場地過程中，不得損害場地設施，不得從事任何違法活動。5.3場地維護責任乙方負責保持場地的整潔，并按照甲方要求進行定期清潔。6.市場運營管理6.1運營管理職責甲方負責市場整體的運營管理，乙方應遵守甲方制定的各項運營管理制度。6.2運營管理制度甲方應制定詳細的運營管理制度，包括市場安全管理、衛(wèi)生管理、消防管理等。6.3運營管理費用運營管理費用由甲方承擔，乙方應遵守相關規(guī)定，配合甲方進行市場運營管理。7.營業(yè)額分成及結算7.1營業(yè)額分成比例本合同租賃期內(nèi)，市場營業(yè)額的分成比例為：甲方得[具體比例]，乙方得[具體比例]。7.2結算方式及時間營業(yè)額分成結算時間為每季度末，具體結算方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3營業(yè)額分成爭議解決如對營業(yè)額分成產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附屬設施及服務8.1附屬設施提供及使用甲方負責提供市場內(nèi)必要的附屬設施，包括但不限于倉儲、裝卸、照明、通訊等。8.2服務內(nèi)容及相關費用甲方提供的基本服務包括但不限于清潔、安保、維修等，相關費用已包含在租金中。8.3附屬設施及服務的變更如需變更附屬設施或服務，雙方應提前[具體天數(shù)]協(xié)商一致，并書面通知對方。9.保險責任9.1保險種類及責任甲方應投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災險、盜竊險等，保險金額應不低于場地價值。9.2保險費用及支付保險費用由甲方承擔，乙方應協(xié)助甲方辦理保險手續(xù)。9.3保險理賠流程發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)啟動理賠程序。10.違約責任10.1違約情形及處理若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的[具體百分比]作為違約金。10.2違約金及賠償甲方有權根據(jù)違約情況要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。10.3違約責任免除由于不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由終止。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應盡快清理場地，結算相關費用，甲方應退還乙方已支付的保證金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：場地設施清單、市場運營管理制度、租金支付憑證等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式及送達任何通知應以書面形式發(fā)送，并視為送達至對方的注冊地址或一知的地址。14.2合同變更及補充本合同任何變更或補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用均依照中華人民共和國法律進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指介入本合同關系中的中介方、評估機構、監(jiān)管機構、咨詢顧問或其他任何第三方機構或個人。15.2第三方介入原因16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方或乙方與第三方之間的具體合作事宜應另行簽訂協(xié)議，并確保該協(xié)議與本合同一致。17.第三方職責與權限17.1第三方職責提供市場運營管理咨詢；進行資產(chǎn)評估；參與糾紛調(diào)解；執(zhí)行合同監(jiān)管任務。17.2第三方權限第三方在執(zhí)行職責時，有權：要求甲乙雙方提供相關資料；參與甲方或乙方與合同相關的會議；向甲乙雙方提出建議。18.第三方責任限額18.1責任界定第三方因自身過錯導致合同履行受到影響的，其責任限額為本合同金額的[具體百分比]。18.2不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔任何責任。19.第三方費用承擔19.1費用承擔原則第三方費用由發(fā)起方承擔，具體費用在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定。19.2費用結算第三方費用應在合同履行過程中分階段結算，具體結算方式在協(xié)議中明確。20.第三方變更及退出20.1第三方變更雙方同意，若第三方需變更，應提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。20.2第三方退出21.第三方與其他各方的關系21.1與甲方的關系第三方應遵守本合同及與甲方簽訂的協(xié)議，協(xié)助甲方實現(xiàn)合同目標。21.2與乙方的關系第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。21.3與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系由其與各方簽訂的協(xié)議約定。22.本合同其他條款的適用第三方的介入不影響本合同其他條款的效力，本合同的其他條款仍適用于第三方介入后的合同關系。23.本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地設施清單詳細列出場地內(nèi)的所有設施，包括但不限于水電供應、消防設施、安保系統(tǒng)、清潔服務等。要求：設施清單應包含設施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.市場運營管理制度包含市場安全管理、衛(wèi)生管理、消防管理、租賃管理等制度。要求：制度應明確各管理職責、操作流程、處罰措施等。3.租金支付憑證包括租金支付記錄、發(fā)票、銀行轉賬憑證等。要求：憑證應清晰、完整，能夠證明租金已支付。4.營業(yè)額分成結算單列明每個結算周期內(nèi)的營業(yè)額、分成比例、結算金額等。要求：結算單應準確、及時，并由雙方簽字確認。5.保險單包括保險合同、保險憑證等。要求：保險單應明確保險種類、保險金額、保險期限等信息。6.違約通知包括違約行為描述、違約責任認定、違約金計算等。要求：通知應明確、具體，并由違約方簽字確認。7.第三方協(xié)議包括與第三方簽訂的咨詢、評估、調(diào)解等協(xié)議。要求：協(xié)議應明確雙方的權利義務、費用承擔、爭議解決等。8.合同變更協(xié)議包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。要求：協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付應繳租金的[具體百分比]作為違約金。示例：若乙方逾期一日未支付租金，則應支付應繳租金的1%作為違約金。2.甲方未按時提供場地設施責任認定：甲方應賠償乙方因設施缺失造成的損失。示例：若甲方未按時提供約定的清潔服務，則應賠償乙方因此產(chǎn)生的額外清潔費用。3.乙方未遵守市場運營管理制度責任認定：乙方應承擔相應的處罰，包括但不限于罰款、暫停經(jīng)營等。示例：若乙方在市場內(nèi)從事違法活動，則應被罰款并暫停經(jīng)營。4.第三方未履行職責責任認定：第三方應根據(jù)其過錯程度承擔相應的責任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，則應賠償因此造成的損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：若因自然災害導致市場無法正常運營，則雙方均不承擔違約責任。全文完。2025年度專業(yè)市場場地租賃合同市場運營管理2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有專業(yè)市場場地，乙方需租賃該場地進行市場運營管理。為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在專業(yè)市場場地租賃及運營管理過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)市場指甲方擁有的具備一定規(guī)模、專業(yè)領域和配套設施的市場場地，用于各類商品交易、展示、服務等。3.2市場運營管理指乙方在租賃期內(nèi)，對甲方專業(yè)市場場地進行管理、維護、招商、運營等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時繳納租金。（2）甲方有權對乙方在市場運營管理過程中違反合同約定或損害甲方權益的行為進行制止和糾正。（3）甲方應保證場地設施齊全，符合乙方運營需求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用場地進行市場運營管理。（2）乙方應按照合同約定，按時繳納租金，并承擔市場運營管理相關費用。（3）乙方應確保市場運營管理過程中的合法合規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方專業(yè)市場場地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負責市場運營管理，包括但不限于招商、維護、宣傳、活動策劃等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將場地設施完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜；（3）合同終止后，雙方應相互尊重，不得惡意攻擊對方。七、費用與支付7.1費用構成本合同中涉及的費用主要包括場地租賃費、市場運營管理費、設施維護費、公共事業(yè)費等。7.2支付方式（1）場地租賃費：乙方應于每月的____日向甲方支付當月場地租賃費。（2）市場運營管理費：乙方應于每月的____日向甲方支付當月市場運營管理費。（3）設施維護費：乙方應于每年____月____日向甲方支付當年的設施維護費。（4）公共事業(yè)費：乙方應于每月的____日向甲方支付當月公共事業(yè)費。7.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付時間，準時支付相關費用。如逾期支付，應按每日萬分之五的比例向甲方支付滯納金。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等，甲方收到憑證后應在____個工作日內(nèi)予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方如未按時提供場地或提供場地不符合合同約定，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方如未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方如未按時支付場地租賃費、市場運營管理費等費用，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品補償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同終止或變更事宜。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對專業(yè)市場場地進行整體規(guī)劃、調(diào)整和擴建的權利。13.2特殊權力保留甲方保留在市場運營管理過程中，對乙方違規(guī)行為進行制止和糾正的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護市場運營秩序，提升市場形象。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過定期會議、信息共享、共同活動等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度專業(yè)市場場地租賃及市場運營管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件2.專業(yè)市場場地平面圖3.市場運營管理細則4.不可抗力事件證明材料5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關文件7.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供場地或提供場地不符合合同約定。未按時收取乙方支付的費用。乙方違約：未按時支付場地租賃費、市場運營管理費等費用。違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時催收，并按照合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段解決。2.問題：市場運營管理中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理合同終止或變更事宜，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失賠償問題。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款，避免爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應對其在市場運營管理中的行為承擔相應責任，包括但不限于維護市場秩序、確保安全、保護知識產(chǎn)權等。2.第三方權利第三方有權參與市場運營管理決策，并提出合理化建議。第三方有權獲取市場運營相關信息，用于自身管理和決策。3.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保市場運營的合法合規(guī)。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護市場運營秩序。4.第三方退出機制第三方如需退出市場運營管理，應提前____個月向甲方和乙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后方可退出。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地及設施。乙方有權對市場運營管理提出建議，并參與相關決策。2.乙方利益條款甲方應保證乙方在市場運營中的合理利益，包括但不限于租金減免、經(jīng)營補貼等。甲方應協(xié)助乙方開展市場推廣活動，提升市場知名度。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時提供場地或提供場地不符合合同約定，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自變更合同條款，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可對乙方在市場運營管理中的行為進行監(jiān)督和指導。甲方可根據(jù)市場運營情況，對市場進行合理調(diào)整和規(guī)劃。2.甲方的利益條款乙方應按照合同約定支付租金和相關費用。甲方有權獲取乙方市場運營的相關數(shù)據(jù)，用于市場分析和決策。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時支付租金和相關費用，應向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自轉讓或轉租場地，如需轉讓或轉租，應經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度專業(yè)市場場地租賃合同市場運營管理3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有專業(yè)市場場地，乙方需要租賃該場地進行市場運營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，以便明確雙方的權利和義務，保障雙方合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)市場：指從事專業(yè)產(chǎn)品交易、展示、信息交流、咨詢服務等活動的場所。3.2市場運營管理：指乙方在甲方提供的場地內(nèi)，對專業(yè)市場進行的管理、運營、維護等各項工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，保證租賃場地符合專業(yè)市場運營要求。（2）甲方負責租賃場地的安全、消防等設施設備的維護，確保乙方在運營過程中的安全。（3）甲方應積極配合乙方進行市場運營管理，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃場地內(nèi)開展專業(yè)市場運營活動，并承擔相應的法律責任。（2）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保市場運營活動的合法、合規(guī)。（3）乙方應按照合同約定，支付租金及各項費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，共計____個月。5.2合同履行地點租賃場地位于甲方提供的專業(yè)市場內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，自行負責市場運營管理，包括但不限于招商、宣傳、維護、服務等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定進行結算，妥善處理遺留問題。6.4終止后果合同終止后，乙方應立即退出租賃場地，甲方應將場地交還乙方。雙方應按照合同約定，處理合同終止后的各項事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按本合同約定支付租金，租金標準為每月人民幣____元，共計____個月。（2）物業(yè)管理費：乙方應按甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應自行承擔租賃場地的水電費，按實際使用量結算。（4）其他費用：包括但不限于清潔費、綠化費、設施設備維修費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬號：_________戶名：_________7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月____日前支付下一個月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應在每月____日前支付當月的水電費。（4）其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認并保存。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）如甲方未按時進行場地維護，導致乙方無法正常運營，應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%。（2）如乙方違反合同約定，導致場地損壞，應承擔修復費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金或賠償金，甲方有權選擇現(xiàn)金或轉賬方式收取。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應保守對方保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變場地的結構、用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對租賃場地進行必要維修和改造的權利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將場地轉租、分租或轉借給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方解決市場運營過程中遇到的問題。（2）乙方應配合甲方進行市場管理活動。15.2協(xié)作與配合方式雙方應本著相互尊重、平等互利的原則，通過協(xié)商、協(xié)調(diào)等方式，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應構成對本合同的修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同及所有附件；2.雙方身份證明文件；3.銀行轉賬憑證；4.不可抗力事件證明；5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件；6.任何雙方同意的其他文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定提供租賃場地，認定違約；未按時進行場地維護，認定違約；未在約定時間內(nèi)支付違約金，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定違約；違反合同約定，導致場地損壞，認定違約；未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地結構、用途，認定違約；未在約定時間內(nèi)