二零二五年度智慧社區(qū)建設承建服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設承建服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方聯(lián)系人1.1.4.甲方聯(lián)系電話1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方聯(lián)系人1.2.4.乙方聯(lián)系電話2.協(xié)議背景和目的2.1.項目背景2.2.項目目的3.項目范圍3.1.智慧社區(qū)建設項目范圍3.2.智慧社區(qū)建設具體內(nèi)容4.項目期限4.1.項目起始時間4.2.項目結束時間5.項目費用5.1.項目總費用5.2.付款方式5.3.付款時間6.項目實施6.1.項目實施計劃6.2.項目實施進度6.3.項目實施質(zhì)量控制7.技術標準與規(guī)范7.1.技術標準7.2.工程規(guī)范8.質(zhì)量保證8.1.質(zhì)量要求8.2.質(zhì)量檢測8.3.質(zhì)量糾紛解決9.知識產(chǎn)權9.1.知識產(chǎn)權歸屬9.2.知識產(chǎn)權使用10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.協(xié)議生效、變更和解除12.1.協(xié)議生效條件12.2.協(xié)議變更12.3.協(xié)議解除13.協(xié)議附件13.1.項目可行性研究報告13.2.項目合同預算13.3.項目技術規(guī)范13.4.其他附件14.協(xié)議簽署與生效14.1.協(xié)議簽署日期14.2.協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：市街道辦事處1.1.2.甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：1381.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：智慧科技1.2.2.乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議背景和目的2.1.項目背景2.1.1.隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設已成為提高居民生活質(zhì)量、推動社區(qū)管理現(xiàn)代化的重要舉措。2.1.2.市街道辦事處積極響應國家政策，決定在轄區(qū)內(nèi)開展智慧社區(qū)建設項目。2.2.項目目的2.2.1.提高社區(qū)管理水平，實現(xiàn)社區(qū)管理智能化、精細化。2.2.2.提升居民生活品質(zhì)，滿足居民對美好生活的向往。2.2.3.推動社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，促進社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.項目范圍3.1.智慧社區(qū)建設項目范圍3.1.1.社區(qū)安防系統(tǒng)建設3.1.2.社區(qū)智能照明系統(tǒng)建設3.1.3.社區(qū)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)建設3.1.4.社區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)建設3.2.智慧社區(qū)建設具體內(nèi)容3.2.1.社區(qū)安防系統(tǒng)：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。3.2.2.社區(qū)智能照明系統(tǒng)：包括路燈智能控制系統(tǒng)、景觀照明系統(tǒng)等。3.2.3.社區(qū)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：包括空氣質(zhì)量監(jiān)測、水質(zhì)監(jiān)測、噪音監(jiān)測等。3.2.4.社區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)：包括社區(qū)公告、活動通知、天氣預報等。4.項目期限4.1.項目起始時間：2025年1月1日4.2.項目結束時間：2025年12月31日5.項目費用5.1.項目總費用：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）5.2.付款方式：5.2.1.甲方分階段支付項目費用，具體支付節(jié)點如下：a)項目啟動階段：支付總費用的30%b)項目實施階段：支付總費用的50%c)項目驗收階段：支付總費用的20%5.3.付款時間：5.3.1.甲方應在項目啟動、實施、驗收階段前，按照約定的付款節(jié)點支付相應費用。6.項目實施6.1.項目實施計劃6.1.1.甲方負責提供項目實施所需的相關資料和場地。6.1.2.乙方負責按照項目實施計劃，按時、按質(zhì)、按量完成項目。a)項目實施進度安排b)項目實施人員安排c)項目實施質(zhì)量標準6.2.項目實施進度6.2.1.乙方應在項目實施計劃的基礎上，制定詳細的項目實施進度表。6.2.2.乙方應按照項目實施進度表，及時向甲方報告項目實施情況。6.3.項目實施質(zhì)量控制6.3.1.乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行項目實施。6.3.2.乙方應建立健全項目質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量。6.3.3.甲方有權對項目實施過程進行監(jiān)督和檢查，并對項目質(zhì)量提出意見和建議。8.技術標準與規(guī)范8.1.技術標準8.1.1.乙方在項目實施過程中應遵守國家相關技術標準，如《城市居民住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設計規(guī)范》等。8.1.2.乙方應使用符合國家標準的產(chǎn)品和技術，確保系統(tǒng)的安全性和可靠性。8.2.工程規(guī)范8.2.1.乙方應按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等規(guī)范進行施工。8.2.2.工程驗收時，乙方應提供相應的技術資料和檢測報告。9.質(zhì)量保證9.1.質(zhì)量要求9.1.1.乙方承諾項目建成后，各項指標達到設計要求和國家相關標準。9.1.2.項目質(zhì)量缺陷自驗收合格之日起，一年內(nèi)乙方免費修復。9.2.質(zhì)量檢測9.2.1.乙方應按約定的時間進行自檢，并及時將檢測報告提交給甲方。9.2.2.甲方有權要求第三方機構對項目進行檢測，費用由責任方承擔。9.3.質(zhì)量糾紛解決9.3.1.發(fā)生質(zhì)量糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決。9.3.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.知識產(chǎn)權10.1.知識產(chǎn)權歸屬10.1.1.本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權歸甲方所有。10.1.2.乙方在項目實施過程中產(chǎn)生的技術文檔、軟件代碼等知識產(chǎn)權歸甲方所有。10.2.知識產(chǎn)權使用10.2.1.甲方有權無償使用乙方在項目實施過程中產(chǎn)生的技術成果。10.2.2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將知識產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓或授權給第三方。11.違約責任11.1.違約情形11.1.1.乙方未按時、按質(zhì)、按量完成項目；11.1.2.乙方在項目實施過程中違反國家相關法律法規(guī)；11.1.3.乙方未履行合同約定的保密義務；11.1.4.其他違約情形。11.2.違約責任承擔11.2.1.乙方未按時、按質(zhì)、按量完成項目的，應向甲方支付違約金，違約金按每日項目總費用的1%計算。11.2.2.乙方違反國家相關法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。11.2.3.乙方未履行保密義務的，應賠償甲方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決程序12.2.1.提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議內(nèi)容。12.2.2.自一方收到書面通知之日起，雙方應自通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。12.2.3.協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.協(xié)議生效、變更和解除13.1.協(xié)議生效條件13.1.1.雙方代表簽字蓋章；13.1.2.甲方支付首期項目費用。13.2.協(xié)議變更13.2.1.協(xié)議變更需雙方書面同意；13.2.2.變更內(nèi)容需與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3.協(xié)議解除13.3.1.因不可抗力導致項目無法繼續(xù)實施，協(xié)議可解除；13.3.2.協(xié)議解除需雙方書面同意；13.3.3.協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。14.協(xié)議簽署與生效14.1.協(xié)議簽署日期：2024年12月1日14.2.協(xié)議生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2.第三方包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構、評估機構、仲裁機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1.甲乙雙方書面同意；2.1.2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3.第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關。2.2.第三方介入的程序：2.2.1.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.2.2.甲乙雙方書面通知第三方介入的相關事宜；2.2.3.第三方在收到通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)確認是否介入。3.第三方的責權利3.1.第三方的責任：3.1.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行的順利進行；3.1.2.第三方對因其過錯導致的合同履行受阻或損失，應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方的權利：3.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2.第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；3.2.3.第三方有權根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。3.3.第三方的義務：3.3.1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2.第三方應按照合同約定，公正、公平、客觀地履行職責；3.3.3.第三方應按時提交相關報告和意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的關系：4.1.1.第三方受甲方委托，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；4.1.2.第三方對甲方的監(jiān)督和檢查意見，甲方應予以重視。4.2.第三方與乙方的關系：4.2.1.第三方受乙方委托，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；4.2.2.第三方對乙方的監(jiān)督和檢查意見，乙方應予以重視。4.3.第三方與甲乙雙方的關系：4.3.1.第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔相應的責任；4.3.2.第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責任限額5.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1.第三方因自身過錯導致合同履行受阻或損失，其賠償總額不超過合同總金額的10%；5.1.2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或損失，不承擔賠償責任。6.第三方介入后的合同履行6.1.第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務；6.2.第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的監(jiān)督和檢查工作；6.3.第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同剩余部分的義務。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同剩余部分的義務；7.3.第三方介入終止后，第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提交相關報告和意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目標、預期效益、投資估算、風險評估等內(nèi)容。說明：本附件作為項目決策依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同認可。2.項目合同預算要求：詳細列出項目各階段費用預算，包括人工費、材料費、設備費、其他費用等。說明：本附件作為項目費用控制依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。3.項目技術規(guī)范要求：詳細列出項目所需技術參數(shù)、設備型號、施工工藝等。說明：本附件作為項目技術標準，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。4.項目實施計劃要求：詳細列出項目實施進度安排、人員安排、質(zhì)量控制標準等。說明：本附件作為項目實施依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。5.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、驗收意見等。說明：本附件作為項目驗收依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。6.項目變更記錄要求：詳細記錄項目實施過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：本附件作為項目變更管理依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。7.項目費用支付憑證要求：詳細記錄項目費用支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：本附件作為項目費用管理依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。8.第三方檢測報告要求：詳細記錄第三方檢測機構對項目進行的檢測情況、檢測結果等。說明：本附件作為項目質(zhì)量保證依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時、按質(zhì)、按量完成項目責任認定標準：乙方未按時完成項目，按每日項目總費用的1%支付違約金；未按質(zhì)完成項目，乙方承擔修復費用及相應的賠償責任。示例：乙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成安防系統(tǒng)建設，甲方有權要求乙方支付違約金。2.甲方未按時支付項目費用責任認定標準：甲方未按時支付項目費用，按逾期支付金額的每日萬分之五支付滯納金。示例：甲方未按合同約定支付項目費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。3.第三方檢測不合格責任認定標準：第三方檢測不合格，乙方負責修復或更換不合格部分，并承擔修復費用及相應的賠償責任。示例：第三方檢測機構對項目進行檢測，發(fā)現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)不合格，乙方需負責修復或更換。4.甲方提供的信息不準確或虛假責任認定標準：甲方提供的信息不準確或虛假，導致項目無法正常實施，甲方承擔相應的賠償責任。示例：甲方提供不準確的設計圖紙，導致項目無法按期完成，甲方需承擔修復費用及相應的賠償責任。5.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任。示例：第三方在項目實施過程中泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設承建服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方以及其他相關方在2025年度智慧社區(qū)建設承建服務過程中的權利、義務和責任，以確保智慧社區(qū)建設項目的順利進行，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智慧社區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術手段，整合社區(qū)管理、服務、生活等各個方面，實現(xiàn)社區(qū)管理智能化、服務便捷化、生活舒適化的居住環(huán)境。（2）承建服務：指乙方按照甲方的要求，對智慧社區(qū)建設項目進行規(guī)劃設計、施工建設、設備安裝、調(diào)試及維護等服務。3.2關鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設：指在社區(qū)范圍內(nèi)，通過信息化技術手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、生活等方面的智能化升級。（2）承建單位：指承擔智慧社區(qū)建設項目的規(guī)劃設計、施工建設、設備安裝、調(diào)試及維護等工作的單位。（3）項目工期：指智慧社區(qū)建設項目的施工、安裝、調(diào)試及維護等工作所需的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成智慧社區(qū)建設承建服務。（2）甲方有權對乙方的工作進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成項目驗收工作。（4）甲方應按照約定向乙方支付承建服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照甲方的要求，在約定的時間內(nèi)完成智慧社區(qū)建設承建服務。（2）乙方應保證承建服務的質(zhì)量，確保智慧社區(qū)建設項目的順利進行。（3）乙方應按照合同約定，對智慧社區(qū)建設項目進行定期維護，確保設施正常運行。（4）乙方有權要求甲方按照約定支付承建服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點智慧社區(qū)建設項目的施工、安裝、調(diào)試及維護等工作地點為：__________5.3合同履行方式（1）乙方負責智慧社區(qū)建設項目的規(guī)劃設計、施工建設、設備安裝、調(diào)試及維護等工作。（2）甲方負責提供智慧社區(qū)建設項目的相關資料和條件，配合乙方完成相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議項下的費用構成如下：（1）規(guī)劃設計費用：包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設計方案、詳細設計圖紙等費用。（2）施工建設費用：包括但不限于材料費、人工費、施工機械使用費、施工管理費等。（3）設備安裝費用：包括但不限于設備采購費、安裝調(diào)試費、驗收測試費等。（4）維護服務費用：包括但不限于日常維護費、定期檢查費、故障處理費等。（5）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付合同總價款的____%作為預付款。（2）進度款：乙方完成合同約定的各階段工作后，甲方應在____個工作日內(nèi)向乙方支付已完成部分工作對應的費用。（3）尾款：智慧社區(qū)建設項目驗收合格并交付使用后____個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付合同總價款的____%作為尾款。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）進度款：每個階段工作完成后____個工作日內(nèi)。（3）尾款：項目驗收合格并交付使用后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付申請單；（2）發(fā)票；（3）銀行付款憑證；（4）乙方開具的收款收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的____%計算，并承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧社區(qū)建設項目的相關技術、設計、方案、數(shù)據(jù)等；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起至____年后止。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目施工中斷；（2）戰(zhàn)爭導致設備供應中斷；（3）政府政策調(diào)整導致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交相關行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議中未明確授予的權利，雙方均不得自行行使。（2）甲方保留對智慧社區(qū)建設項目的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）乙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權要求甲方糾正。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在安全隱患，有權要求甲方采取措施予以消除。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進智慧社區(qū)建設項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照約定提供必要的資料和條件，配合乙方完成相關工作。（2）乙方應按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成智慧社區(qū)建設承建服務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于智慧社區(qū)建設承建服務的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設項目的可行性研究報告2.智慧社區(qū)規(guī)劃設計方案及詳細設計圖紙3.施工組織設計和施工方案4.設備采購清單及合同5.施工進度計劃及關鍵節(jié)點時間表6.項目驗收標準及驗收報告7.保密協(xié)議8.付款憑證及發(fā)票9.爭議解決相關文件10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未提供必要資料和條件：甲方未按約定提供必要資料和條件，導致乙方無法正常履約的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工作：乙方未按約定時間完成智慧社區(qū)建設承建服務的，視為違約。工作質(zhì)量不符合要求：乙方完成的工作不符合合同約定的質(zhì)量標準，經(jīng)整改仍不合格的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，規(guī)定建筑活動的基本原則、建筑企業(yè)的資格、建筑許可、建筑工程質(zhì)量等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法要求支付違約金，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：乙方未按時完成工作。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方加快工作進度，如乙方無法按時完成，雙方應協(xié)商解決，必要時可依法要求乙方承擔違約責任。3.問題：工作質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應及時通知乙方整改，乙方應在合理期限內(nèi)完成整改，如整改后仍不合格，甲方可要求乙方重新施工或承擔違約責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱及信息：第三方合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責權利規(guī)劃：責任：第三方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方完成智慧社區(qū)建設項目的相關配合工作，包括但不限于提供技術支持、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等。權利：第三方有權獲得甲方支付的相應費用，并在其職責范圍內(nèi)享有相應的決策權。義務：第三方應保證其提供的協(xié)助和服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.第三方合同終止：若第三方無法履行其職責，甲方有權解除與第三方的合作關系，并要求乙方承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：甲方應保證提供的設計方案和施工圖紙符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。甲方應按時支付費用，不得無故拖欠。甲方應配合乙方進行項目驗收，并在驗收合格后及時支付尾款。2.乙方的利益條款：乙方在項目實施過程中，如發(fā)現(xiàn)設計不合理或施工過程中存在問題，有權要求甲方進行修改或停工。乙方在項目完成后，享有對智慧社區(qū)建設項目的后續(xù)維護權利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的____%計算。甲方不得以任何理由要求乙方降低施工質(zhì)量或改變設計方案。甲方在項目驗收過程中，不得無故拖延驗收時間。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成智慧社區(qū)建設承建服務。甲方有權對乙方的工作進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成項目驗收工作。2.甲方的利益條款：甲方在項目完成后，享有對智慧社區(qū)建設項目的長期運營管理權。甲方有權在智慧社區(qū)項目運營過程中，優(yōu)先享受相關優(yōu)惠政策和商業(yè)合作機會。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何理由要求甲方支付額外費用。乙方在項目實施過程中，不得擅自改變設計方案或施工質(zhì)量。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設承建服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承建方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設成為推動城市現(xiàn)代化的重要舉措。為提升社區(qū)管理效率、提高居民生活質(zhì)量，乙方擬對__________社區(qū)進行智慧化改造，現(xiàn)邀請甲方作為承建方，共同開展智慧社區(qū)建設承建服務。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設承建服務過程中的權利、義務及責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)智慧社區(qū)建設目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智慧社區(qū)：指通過運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、生活等方面的智能化，提高社區(qū)運行效率，提升居民生活品質(zhì)的居住環(huán)境。（2）承建服務：指甲方根據(jù)乙方需求，提供智慧社區(qū)建設所需的設備供應、系統(tǒng)集成、軟件開發(fā)、現(xiàn)場施工等服務。3.2關鍵詞解釋（1）項目進度：指智慧社區(qū)建設過程中各階段工作的完成時間節(jié)點。（2）項目質(zhì)量：指智慧社區(qū)建設成果達到預定技術標準、功能需求和用戶滿意度。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設承建服務。（2）甲方應按時足額支付乙方合同約定的服務費用。（3）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場施工、設備調(diào)試等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定，提供必要的施工場地、設施設備等。（2）乙方應按照合同約定，提供智慧社區(qū)建設所需的資料、數(shù)據(jù)等。（3）乙方應配合甲方進行項目驗收、運維等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為__________年。5.2合同履行地點智慧社區(qū)建設承建服務地點為：________________________5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，共同完成智慧社區(qū)建設承建服務，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，雙方無異議的。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或無法繼續(xù)履行的。（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除本協(xié)議的。6.3終止程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應提前__________天書面通知對方。（2）自通知之日起，雙方應盡快協(xié)商處理善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理項目遺留問題。（2）合同終止后，雙方應相互退還已收取的款項。（3）合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）設備采購費用：包括但不限于硬件設備、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡設施等。（2）系統(tǒng)集成費用：包括但不限于系統(tǒng)設計、設備安裝、調(diào)試及集成等。（3）軟件開發(fā)費用：包括但不限于定制開發(fā)、平臺搭建、接口對接等。（4）現(xiàn)場施工費用：包括但不限于人員費用、材料費用、施工管理費用等。（5）運維服務費用：包括但不限于系統(tǒng)維護、技術支持、故障排除等。7.2支付方式本協(xié)議約定的費用支付方式如下：a.首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付總額的__________%。b.進度款：在智慧社區(qū)建設各階段完成后，甲方應在__________日內(nèi)支付該階段總額的__________%。c.驗收款：在智慧社區(qū)建設完成后，甲方應在__________日內(nèi)支付剩余總額的__________%。（2）按年支付：甲方應于每年的__________月__________日前支付下一年度的運維服務費用。7.3支付時間甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付的款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的__________%計算。（2）若甲方未按約定時間完成支付，導致乙方無法履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間、質(zhì)量完成智慧社區(qū)建設承建服務，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。（2）若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導致項目無法繼續(xù)進行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，保護本協(xié)議約定的保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議約定的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策調(diào)整，如稅收政策、產(chǎn)業(yè)政策等。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密等保密事項。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對其所提供的技術、軟件、服務等知識產(chǎn)權的完全所有權。（2）甲方在使用乙方提供的技術、軟件、服務時，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對智慧社區(qū)建設項目的最終驗收權。（2）乙方保留對智慧社區(qū)建設項目成果的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保智慧社區(qū)建設項目的順利進行。（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目進展和問題。（2）甲乙雙方應指定專人負責項目溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方就智慧社區(qū)建設承建服務達成的完整協(xié)議，任何對本協(xié)議的修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，除經(jīng)甲乙雙方書面同意外，任何一方不得單方面增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承建方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設承建服務協(xié)議2.智慧社區(qū)建設承建服務費用明細表3.智慧社區(qū)建設項目進度計劃表4.智慧社區(qū)建設項目驗收標準5.智慧社區(qū)建設項目保密協(xié)議6.智慧社區(qū)建設項目不可抗力事件清單7.智慧社區(qū)建設項目爭議解決流程圖8.智慧社區(qū)建設項目合同簽訂雙方授權委托書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付款項：認定甲方違約，應支付逾期付款違約金。未按約定時間完成支付：認定甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、質(zhì)量完成智慧社區(qū)建設承建