2025年度科技園區(qū)租賃承包合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)租賃承包合同書本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4租賃場地面積及位置第二條租賃場地使用2.1租賃場地用途2.2使用范圍及限制2.3設(shè)施設(shè)備使用第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期支付及違約金第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件及方式4.2通知及生效時(shí)間4.3調(diào)整后的租金支付第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算及糾紛處理第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃場地維修責(zé)任6.2設(shè)備維修責(zé)任6.3保養(yǎng)要求及責(zé)任第七條合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約糾紛解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及義務(wù)9.3保密責(zé)任的承擔(dān)第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決地的選擇第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋權(quán)第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3修改后的合同內(nèi)容第十三條合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的結(jié)算13.2合同終止后的場地恢復(fù)13.3其他后續(xù)事宜的處理第十四條合同簽署及生效14.1簽署程序14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：科技園區(qū)管理地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方：科技地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年12月15日簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)會(huì)議室1.3合同租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.4租賃場地面積及位置租賃場地面積為1000平方米，位于科技園區(qū)A棟3層，具體位置詳見租賃場地平面圖。第二條租賃場地使用2.1租賃場地用途乙方租賃場地僅用于科技研發(fā)、產(chǎn)品測試及辦公用途。2.2使用范圍及限制乙方使用范圍限于租賃場地內(nèi)，不得擅自改變場地用途或擴(kuò)大使用范圍。2.3設(shè)施設(shè)備使用乙方有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，共計(jì)人民幣萬元/年。3.2支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月1日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.3逾期支付及違約金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件及方式如遇市場租金上漲或政策調(diào)整，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2通知及生效時(shí)間租金調(diào)整通知以書面形式發(fā)出，自通知送達(dá)之日起生效。4.3調(diào)整后的租金支付調(diào)整后的租金支付方式及時(shí)間按照本合同第三條約定執(zhí)行。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間水電費(fèi)及其他費(fèi)用每月結(jié)算一次，支付時(shí)間為每月5日前。5.3費(fèi)用結(jié)算及糾紛處理費(fèi)用結(jié)算以甲方提供的結(jié)算單為準(zhǔn)，如對(duì)結(jié)算有異議，應(yīng)在收到結(jié)算單之日起5日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃場地維修責(zé)任租賃場地日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2設(shè)備維修責(zé)任甲方提供的設(shè)施設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用過程中損壞的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3保養(yǎng)要求及責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)租賃場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第七條合同解除及終止7.1解除條件7.1.1乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或擴(kuò)大使用范圍；7.1.2乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過3個(gè)月；7.1.3乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；7.1.4甲方因國家政策調(diào)整或特殊情況需要收回場地。7.2解除程序7.2.1甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方合同解除事宜；7.2.2乙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)書面回復(fù)甲方；7.2.3雙方協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜；7.2.4若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過3個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金總額的1%的違約金；8.1.2乙方擅自改變場地用途或擴(kuò)大使用范圍，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失；8.1.3乙方違反合同約定，造成租賃場地或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.1.4甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備或未按時(shí)維修場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.1.5任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的違約金按每日1%的比例遞增；8.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容；9.2保密期限及義務(wù)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年止；9.3保密責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律；10.2爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決地的選擇爭議解決地為本合同簽訂地，即省市區(qū)。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）；12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3修改后的合同內(nèi)容修改后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同合并，構(gòu)成新的合同文本。第十三條合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費(fèi)用；13.2合同終止后的場地恢復(fù)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于清理場地、拆除乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備；13.3其他后續(xù)事宜的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理其他后續(xù)事宜。第十四條合同簽署及生效14.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效；14.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案及登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及范圍；（2）第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同雙方的承受能力；（4）行業(yè)慣例。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容，超出范圍的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)拒絕并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列出，包括但不限于：（1）中介方：提供租賃場地信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等；（2）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）咨詢方：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、市場分析等；（4）監(jiān)理方：對(duì)租賃場地建設(shè)、裝修、使用等進(jìn)行監(jiān)理。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中享有知情權(quán)、建議權(quán)；（3）在合同終止或解除時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方支付未結(jié)清的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息；（3）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）在合同終止或解除時(shí)，協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲方和乙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲方和乙方的其他責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不享有甲方和乙方的其他權(quán)利。5.3爭議解決第三方與其他各方的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)第三方介入本合同需向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后方可介入。6.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。6.3協(xié)議生效介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）甲乙雙方同意終止第三方介入。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方的責(zé)任及后續(xù)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由雙方協(xié)商解決。8.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按月結(jié)算，并在合同終止時(shí)結(jié)清。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地爭議解決地為合同簽訂地，即省市區(qū)。第十條本合同修正的生效本合同修正條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地范圍、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備位置等信息。說明：平面圖是租賃場地使用和維修的重要依據(jù)。2.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：清單是甲方提供設(shè)施設(shè)備的憑證，也是乙方使用和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的依據(jù)。3.租金調(diào)整協(xié)議要求：詳細(xì)記錄租金調(diào)整的原因、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：協(xié)議是雙方協(xié)商一致后簽訂的，具有法律效力。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算單要求：記錄每月水電費(fèi)及其他費(fèi)用的使用量、結(jié)算金額等信息。說明：結(jié)算單是雙方結(jié)算費(fèi)用的憑證。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：記錄是維護(hù)租賃場地及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等信息。說明：協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租賃場地使用情況、費(fèi)用支付情況、違約情況等。說明：報(bào)告是雙方了解合同履行情況的重要途徑。8.合同解除或終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除或終止的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見等信息。說明：協(xié)議是合同解除或終止的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金總額的1%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但于3月2日支付，則需支付2天的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變場地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變場地用途，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場地用于倉儲(chǔ)，則應(yīng)賠償因倉儲(chǔ)活動(dòng)造成的場地?fù)p壞及甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或賠償。示例：若甲方提供的設(shè)備出現(xiàn)故障，無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲方的客戶信息，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，如處理不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同解除后，乙方未按照約定恢復(fù)租賃場地，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)租賃承包合同書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方擁有科技園區(qū)土地使用權(quán)，乙方有租賃使用該土地的意向，雙方本著平等、互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新、科技成果轉(zhuǎn)化和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃期限：指甲方將科技園區(qū)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)科技園區(qū)土地的使用范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.科技創(chuàng)新：指在科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)、工藝改進(jìn)等方面取得的新成果。2.科技成果轉(zhuǎn)化：指將科學(xué)技術(shù)成果應(yīng)用于生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等領(lǐng)域的活動(dòng)。3.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)：指以高新技術(shù)為核心，具有較高技術(shù)含量、附加值和市場競爭力的產(chǎn)業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用科技園區(qū)土地的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用科技園區(qū)土地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，合理使用土地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)科技園區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供土地使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將科技園區(qū)土地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：租賃面積×租金單價(jià)。2.水電費(fèi)：乙方在使用科技園區(qū)土地期間，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后10日內(nèi)支付上月的水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方在科技園區(qū)土地的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供科技園區(qū)土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1倍。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。2.乙方未按約定合理使用土地，造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同項(xiàng)下涉及的土地使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技園區(qū)土地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在科技園區(qū)土地上的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技園區(qū)土地進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變科技園區(qū)土地的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)科技園區(qū)的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科技園區(qū)土地使用證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.雙方協(xié)商確定的租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)。4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.不可抗力事件的具體定義和列表。6.爭議解決的相關(guān)程序和仲裁機(jī)構(gòu)或法院的聯(lián)系方式。7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。8.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供科技園區(qū)土地。未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。未按約定收取租金。2.乙方違約：未按約定支付租金。未按約定合理使用土地，造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染。未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院進(jìn)行訴訟，由法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：科技園區(qū)土地使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和使用性質(zhì)使用土地，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度科技園區(qū)租賃承包合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在科技園區(qū)租賃承包合同中的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持，以保障其履行合同職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方保障科技園區(qū)土地的合法使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自改變科技園區(qū)土地的使用性質(zhì)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變科技園區(qū)土地的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的合法經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用科技園區(qū)土地。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。甲方有權(quán)要求乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)享受乙方在科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)帶來的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未合理使用科技園區(qū)土地，造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度科技園區(qū)租賃承包合同書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度科技園區(qū)租賃承包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度科技園區(qū)租賃承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指甲方擁有的，具備一定規(guī)模、設(shè)施和功能的科技企業(yè)孵化基地。2.租賃承包：指乙方根據(jù)甲方提供的科技園區(qū)，從事科技企業(yè)孵化、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等經(jīng)營活動(dòng)。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方的科技園區(qū)的時(shí)間。2.租賃面積：指乙方承租甲方的科技園區(qū)的具體面積。3.租賃用途：指乙方在承租的科技園區(qū)內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)。4.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如月付、季付、年付等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，合理使用科技園區(qū)，不得從事違法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的科技園區(qū)。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用科技園區(qū)，從事科技企業(yè)孵化、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用科技園區(qū)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金。4.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的科技園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金。2.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的科技園區(qū)恢復(fù)原狀，并搬離；2.甲方有權(quán)收回租金，并要求乙方支付違約金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用，租金包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共設(shè)施使用費(fèi)用。2.押金：乙方需在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，合同終止后無違約情況發(fā)生，押金全額退還。3.保證金：乙方需在合同簽訂后五日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金和保證金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的銀行回單后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的相應(yīng)日前支付當(dāng)月的租金。2.押金和保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂后五日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。2.甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方在科技園區(qū)的使用權(quán)利，直至乙方補(bǔ)足所有逾期款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供科技園區(qū)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在合同履行過程中因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能造成的預(yù)期利益損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的科技園區(qū)相關(guān)信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密信息的存儲(chǔ)和傳輸應(yīng)采取必要的安全措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限不超過三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款；2.本合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技園區(qū)整體規(guī)劃、改造和管理的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)科技園區(qū)進(jìn)行必要維護(hù)和升級(jí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)科技園區(qū)的良好秩序。2.雙方應(yīng)相互支持，共同推動(dòng)科技園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，解決存在的問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度科技園區(qū)租賃承包事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)租賃承包合同書2.租金支付憑證3.押金