2025年度車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________業(yè)主委員會地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景系依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為車庫物業(yè)管理方，乙方作為車庫業(yè)主委員會，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保車庫物業(yè)管理工作的順利進行，保障業(yè)主的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對車庫進行日常管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。2.物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)管理企業(yè)對車庫進行管理、維護、維修、清潔、綠化等工作的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.移交：指甲方將車庫物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。2.接管：指乙方接受并履行車庫物業(yè)管理權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對車庫進行日常管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供車庫物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)確保車庫物業(yè)管理工作的正常進行，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對車庫物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車庫物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護車庫物業(yè)管理秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點車庫物業(yè)管理工作的履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供車庫物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方的工作，共同維護車庫物業(yè)管理秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理車庫物業(yè)管理事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費：包括日常管理、維護、維修、清潔、綠化等費用。2.公共設(shè)施設(shè)備維修基金：用于車庫公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新。3.其他費用：包括稅費、保險費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.乙方應(yīng)在每月的____日支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的____日支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費。2.公共設(shè)施設(shè)備維修基金：乙方應(yīng)在每年____月____日支付當(dāng)年的公共設(shè)施設(shè)備維修基金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按照合同約定維修公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。2.賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方在履行本合同過程中知悉的乙方商業(yè)秘密；3.乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可申請第三方進行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可提交仲裁委員會仲裁；2.仲裁裁決對雙方具有約束力；3.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、公共利益的；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。2.任何一方不得擅自變更或放棄本合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對車庫物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對車庫物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的生效時間，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成車庫物業(yè)管理工作。2.雙方應(yīng)共同解決車庫物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況。2.雙方應(yīng)及時處理對方提出的意見和建議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于車庫物業(yè)管理的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進行。2.任何未在本合同中明確約定的條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________物業(yè)管理公司代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________業(yè)主委員會代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方業(yè)主委員會成立證明復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及說明4.公共設(shè)施設(shè)備維修基金使用說明5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制說明7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合會議紀(jì)要9.費用支付憑證10.違約行為認(rèn)定及處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.未按照合同約定維修公共設(shè)施設(shè)備。乙方違約行為：a.未按照合同約定支付費用。b.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對車庫進行日常管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償金等。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，如溝通無效，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按照合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出催款通知，如乙方逾期未支付，可收取滯納金，嚴(yán)重者可申請仲裁或訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依據(jù)合同約定終止合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無效，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充協(xié)議的簽訂。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序，簽訂書面修改和補充協(xié)議，并確保協(xié)議的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：為保障車庫物業(yè)管理的專業(yè)性，本合同可增加第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為合同主體。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)車庫的物業(yè)管理服務(wù)。b.第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對車庫的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。b.乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)整改問題。c.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理相關(guān)資料。2.乙方利益條款：a.乙方享有車庫公共設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。b.乙方享有車庫綠化帶的維護權(quán)。c.乙方享有車庫公共區(qū)域的管理權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得單方面變更合同約定。b.甲方不得限制乙方的合法權(quán)益。c.甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費。b.甲方可要求第三方對車庫進行專項檢查。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得車庫物業(yè)管理服務(wù)的收益。b.甲方可享有車庫公共設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自變更合同約定。b.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。c.乙方不得干擾甲方的工作。全文完。2025年度車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同生效日期5.合同有效期6.合同目的7.合同簽訂依據(jù)二、車庫物業(yè)管理權(quán)移交1.物業(yè)管理權(quán)移交的條件2.物業(yè)管理權(quán)移交的具體時間3.物業(yè)管理權(quán)移交的程序4.物業(yè)管理權(quán)移交的文件和資料5.物業(yè)管理權(quán)移交的驗收6.物業(yè)管理權(quán)移交的責(zé)任劃分三、車庫物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障5.物業(yè)管理服務(wù)費用6.物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式四、車庫設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.設(shè)施設(shè)備更新改造3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.設(shè)施設(shè)備安全監(jiān)管5.設(shè)施設(shè)備使用費用6.設(shè)施設(shè)備使用費用的支付方式五、車庫環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生維護標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境衛(wèi)生維護內(nèi)容3.環(huán)境衛(wèi)生維護責(zé)任4.環(huán)境衛(wèi)生維護費用5.環(huán)境衛(wèi)生維護費用的支付方式六、車庫安全管理1.安全管理措施2.安全管理人員職責(zé)3.安全管理培訓(xùn)4.安全管理費用5.安全管理費用的支付方式七、車庫消防管理1.消防設(shè)施設(shè)備管理2.消防安全管理責(zé)任3.消防安全培訓(xùn)4.消防安全費用5.消防安全費用的支付方式八、車庫停車管理1.停車管理服務(wù)內(nèi)容2.停車管理收費標(biāo)準(zhǔn)3.停車管理費用收取方式4.停車管理責(zé)任5.停車管理糾紛處理九、車庫維修服務(wù)1.維修服務(wù)范圍2.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.維修服務(wù)流程4.維修服務(wù)費用5.維修服務(wù)費用的支付方式十、車庫業(yè)主權(quán)益保障1.業(yè)主大會制度2.業(yè)主委員會制度3.業(yè)主投訴處理4.業(yè)主權(quán)益保護措施5.業(yè)主權(quán)益保護費用十一、違約責(zé)任1.合同違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任追究5.違約責(zé)任爭議解決十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時限十四、合同附件1.合同附件名稱2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方：_______（車庫所有權(quán)人）乙方：_______（車庫物業(yè)管理公司）4.合同生效日期：____年__月__日5.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：明確甲方將車庫物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。二、車庫物業(yè)管理權(quán)移交1.物業(yè)管理權(quán)移交的條件：甲方擁有車庫所有權(quán)并愿意將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，且承諾履行物業(yè)管理職責(zé)。2.物業(yè)管理權(quán)移交的具體時間：____年__月__日。3.物業(yè)管理權(quán)移交的程序：雙方簽訂本合同。甲方向乙方提供車庫的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。乙方接收上述資料并開始履行物業(yè)管理職責(zé)。4.物業(yè)管理權(quán)移交的文件和資料：車庫權(quán)屬證明文件。車庫設(shè)施設(shè)備清單。車庫業(yè)主名單及聯(lián)系方式。車庫管理制度及應(yīng)急預(yù)案。5.物業(yè)管理權(quán)移交的驗收：乙方在接收車庫后，對車庫的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.物業(yè)管理權(quán)移交的責(zé)任劃分：甲方對移交的車庫權(quán)屬及資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。乙方對移交后的車庫物業(yè)管理負(fù)責(zé)。三、車庫物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：車庫環(huán)境衛(wèi)生管理。車庫設(shè)施設(shè)備維護。車庫安全管理。車庫停車管理。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：車庫日常清潔。設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護。安全巡查與應(yīng)急處理。停車秩序管理。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督。5.物業(yè)管理服務(wù)費用：按照雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式：按月支付，甲方應(yīng)在每月__日前支付上月費用。四、車庫設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)所有設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。2.設(shè)施設(shè)備更新改造：乙方應(yīng)根據(jù)車庫實際情況提出更新改造計劃，經(jīng)甲方同意后實施。3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，并張貼于顯眼位置。4.設(shè)施設(shè)備安全監(jiān)管：乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備的安全性能，確保其正常運行。5.設(shè)施設(shè)備使用費用：設(shè)施設(shè)備使用費用包含在物業(yè)管理服務(wù)費用中。6.設(shè)施設(shè)備使用費用的支付方式：與物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式相同。五、車庫環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生維護標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.環(huán)境衛(wèi)生維護內(nèi)容：車庫內(nèi)垃圾收集與處理。公共區(qū)域清潔。綠化帶維護。3.環(huán)境衛(wèi)生維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生的日常維護。4.環(huán)境衛(wèi)生維護費用：包含在物業(yè)管理服務(wù)費用中。5.環(huán)境衛(wèi)生維護費用的支付方式：與物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式相同。六、車庫安全管理1.安全管理措施：制定安全管理規(guī)章制度。定期進行安全檢查。做好應(yīng)急處理預(yù)案。2.安全管理人員職責(zé)：負(fù)責(zé)安全巡查。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并處理。3.安全管理培訓(xùn)：定期對員工進行安全培訓(xùn)。4.安全管理費用：包含在物業(yè)管理服務(wù)費用中。5.安全管理費用的支付方式：與物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式相同。七、車庫消防管理1.消防設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查消防設(shè)施設(shè)備。確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。2.消防安全管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車庫的消防安全管理。甲方配合乙方做好消防安全工作。3.消防安全培訓(xùn)：定期對員工及業(yè)主進行消防安全培訓(xùn)。4.消防安全費用：包含在物業(yè)管理服務(wù)費用中。5.消防安全費用的支付方式：與物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式相同。八、車庫停車管理1.停車管理服務(wù)內(nèi)容：停車場地管理。停車費收取及管理。停車秩序維護。2.停車管理收費標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.停車管理費用收取方式：按照收費標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定收取，可采取現(xiàn)金、銀行卡等方式。4.停車管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)停車場的日常管理，確保秩序良好。5.停車管理糾紛處理：出現(xiàn)糾紛時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。九、車庫維修服務(wù)1.維修服務(wù)范圍：車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修。車庫公共區(qū)域的維修。2.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.維修服務(wù)流程：業(yè)主提出維修需求。乙方安排維修人員進行維修。維修完成后，乙方進行驗收。4.維修服務(wù)費用：按實際維修費用計算，包含在物業(yè)管理服務(wù)費用中。5.維修服務(wù)費用的支付方式：與物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式相同。十、車庫業(yè)主權(quán)益保障1.業(yè)主大會制度：依照《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，定期召開業(yè)主大會。2.業(yè)主委員會制度：依照《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，設(shè)立業(yè)主委員會。3.業(yè)主投訴處理：乙方設(shè)立投訴處理機制，及時處理業(yè)主投訴。4.業(yè)主權(quán)益保護措施：乙方應(yīng)采取措施保護業(yè)主的合法權(quán)益。5.業(yè)主權(quán)益保護費用：包含在物業(yè)管理服務(wù)費用中。十一、違約責(zé)任1.合同違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。4.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任爭議解決：爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：合同約定的解除條件成立。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議。5.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十三、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決。仲裁。訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。十四、合同附件1.合同附件名稱：車庫物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。車庫設(shè)施設(shè)備清單。車庫業(yè)主名單及聯(lián)系方式。其他相關(guān)文件。2.合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。____年__月__日甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：____年__月__日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的移交監(jiān)督條款說明：為確保移交過程的順利進行，甲方有權(quán)對移交過程進行監(jiān)督，包括但不限于對乙方接收資料的完整性、準(zhǔn)確性進行審核。內(nèi)容：甲方有權(quán)指派專人或委托第三方機構(gòu)對乙方接收車庫物業(yè)管理的相關(guān)資料進行審核，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策條款說明：甲方作為車庫所有權(quán)人，對車庫的物業(yè)管理決策具有最終決定權(quán)。內(nèi)容：車庫物業(yè)管理重大決策需經(jīng)甲方同意，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費調(diào)整、重大維修改造項目等。3.甲方主導(dǎo)的業(yè)主權(quán)益保護條款說明：甲方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，對業(yè)主的合理訴求給予及時響應(yīng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立業(yè)主投訴處理機制，對業(yè)主的投訴進行及時處理，并定期向乙方通報處理結(jié)果。4.甲方主導(dǎo)的合同變更條款說明：在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)提出變更提議。內(nèi)容：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的物業(yè)管理執(zhí)行條款說明：乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)車庫物業(yè)管理的日常執(zhí)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保車庫的正常運行。2.乙方主導(dǎo)的維修服務(wù)優(yōu)先級條款說明：乙方在提供維修服務(wù)時，應(yīng)優(yōu)先保障業(yè)主的正常使用權(quán)益。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定維修服務(wù)流程，確保在接到維修請求后，及時進行維修。3.乙方主導(dǎo)的財務(wù)管理條款說明：乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保車庫物業(yè)管理費用的合理使用。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督。4.乙方主導(dǎo)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，滿足業(yè)主的需求。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢，并接受甲方的監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入條款說明：為保障合同雙方的權(quán)益，可引入第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督和調(diào)解。內(nèi)容：合同雙方可協(xié)商一致，引入具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督和調(diào)解。2.第三方中介的職責(zé)條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，維護合同雙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，調(diào)解合同雙方的爭議，并提出改進建議。3.第三方中介的費用承擔(dān)條款說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方按照約定分擔(dān)。內(nèi)容：合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用，并在合同中明確費用支付方式。4.第三方中介的爭議解決條款說明：如合同雙方對第三方中介的調(diào)解結(jié)果有異議，可依法向人民法院提起訴訟。內(nèi)容：合同雙方對第三方中介的調(diào)解結(jié)果有異議時，可依法向人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫權(quán)屬證明文件2.車庫設(shè)施設(shè)備清單3.車庫業(yè)主名單及聯(lián)系方式4.車庫管理制度及應(yīng)急預(yù)案5.車庫物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.車庫物業(yè)管理服務(wù)費用清單7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.合同補充協(xié)議9.業(yè)主大會決議10.業(yè)主委員會章程11.消防安全檢查報告12.環(huán)境衛(wèi)生檢查報告13.維修服務(wù)記錄14.財務(wù)報表15.第三方中介調(diào)解報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時移交車庫物業(yè)管理權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成移交，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.違約行為：乙方未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)收取物業(yè)管理服務(wù)費用，經(jīng)甲方催告后仍未履行。4.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未履行。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，影響合同履行的。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對車庫的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進行的綜合管理服務(wù)。2.業(yè)主：指擁有車庫所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。3.物業(yè)服務(wù)費：指業(yè)主根據(jù)合同約定，支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，若整改后仍不符合約定，可要求解除合同。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告，若甲方仍不支付，可依法采取法律措施。3.問題：第三方中介調(diào)解結(jié)果有異議。解決辦法：任何一方對調(diào)解結(jié)果有異議，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管。2.車庫物業(yè)管理服務(wù)提供。3.車庫維修服務(wù)提供。4.車庫停車管理服務(wù)提供。5.車庫安全管理服務(wù)提供。6.車庫消防管理服務(wù)提供。7.業(yè)主權(quán)益保障。8.違約行為處理。9.爭議解決。全文完。2025年度車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理權(quán)移交及接管程序4.1移交前準(zhǔn)備工作4.2移交儀式及時間4.3接管工作及人員安排5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主大會制度6.2業(yè)主委員會職責(zé)6.3業(yè)主投訴處理7.物業(yè)安全管理7.1安全防范措施7.2突發(fā)事件應(yīng)對預(yù)案7.3業(yè)主個人信息保護8.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生要求8.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護9.物業(yè)維修及養(yǎng)護9.1維修養(yǎng)護范圍9.2維修養(yǎng)護流程9.3維修養(yǎng)護費用承擔(dān)10.物業(yè)管理合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期11.合同解除及終止條件11.1合同解除程序11.2合同終止條件12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭議解決方式13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同修改及補充14.3合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同所指車庫物業(yè)管理區(qū)域范圍為[具體車庫名稱及位置]，包括但不限于車庫內(nèi)的停車位、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）日常巡查與維護：負(fù)責(zé)車庫內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作；（2）車輛管理：負(fù)責(zé)車輛進出管理、停車秩序維護、車位分配等工作；（3）設(shè)備設(shè)施管理：負(fù)責(zé)車庫內(nèi)電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)；（4）安全防范：負(fù)責(zé)車庫內(nèi)安全巡查、突發(fā)事件處理、業(yè)主個人信息保護等工作；（5）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)車庫內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、垃圾清運等工作；（6）業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)業(yè)主投訴處理、咨詢解答、意見收集等工作。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理費用為每平方米[費用金額]元，按年度收取。3.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用由業(yè)主按年度一次性支付，支付時間為每年的[具體日期]。4.物業(yè)管理權(quán)移交及接管程序4.1移交前準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)于[具體日期]前完成車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2移交儀式及時間移交儀式定于[具體日期]在[具體地點]舉行，雙方法定代表人及授權(quán)代表應(yīng)出席。4.3接管工作及人員安排乙方應(yīng)于移交儀式后[具體時間]內(nèi)完成車庫物業(yè)管理權(quán)的接管工作，并安排相應(yīng)人員負(fù)責(zé)日常管理工作。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備清單本合同附件一為車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。5.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。5.3設(shè)施設(shè)備更新改造如需對設(shè)施設(shè)備進行更新改造，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主大會制度乙方應(yīng)依法組織召開業(yè)主大會，保障業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.2業(yè)主委員會職責(zé)乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主委員會履行職責(zé)，包括但不限于制定管理規(guī)約、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)等。6.3業(yè)主投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的投訴，并在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。7.物業(yè)安全管理7.1安全防范措施（1）設(shè)置24小時保安巡邏，確保車庫內(nèi)治安秩序；（2）定期對車庫內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常使用；（3）安裝監(jiān)控系統(tǒng)，對車庫入口、重要通道和公共區(qū)域進行實時監(jiān)控；（4）制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等情況的處理流程。7.2突發(fā)事件應(yīng)對預(yù)案（1）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：包括火情報警、人員疏散、滅火措施等；（2）盜竊應(yīng)急預(yù)案：包括巡邏防范、監(jiān)控記錄、報警處理等；（3）交通事故應(yīng)急預(yù)案：包括現(xiàn)場處理、事故報告、協(xié)助救援等。7.3業(yè)主個人信息保護乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對業(yè)主個人信息進行保密，不得泄露給任何第三方。8.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護規(guī)范，對車庫內(nèi)的綠化區(qū)域進行定期修剪、施肥和病蟲害防治。8.2環(huán)境衛(wèi)生要求（1）每日清掃地面，保持清潔；（2）定期清理垃圾桶，確保垃圾日產(chǎn)日清；（3）對公共區(qū)域的污漬進行及時清理。8.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，建設(shè)和維護車庫內(nèi)的環(huán)保設(shè)施，如垃圾分類投放點、雨水收集系統(tǒng)等。9.物業(yè)維修及養(yǎng)護9.1維修養(yǎng)護范圍本合同約定的維修養(yǎng)護范圍包括但不限于車庫內(nèi)公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施等。9.2維修養(yǎng)護流程發(fā)生維修養(yǎng)護需求時，業(yè)主應(yīng)通過指定渠道向乙方報告，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)響應(yīng)并安排維修。9.3維修養(yǎng)護費用承擔(dān)維修養(yǎng)護費用按照實際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)，如因乙方管理不善造成的維修，由乙方承擔(dān)。10.物業(yè)管理合同期限10.1合同起始日期本合同自[具體日期]起生效。10.2合同終止日期本合同有效期為一年，自[具體日期]起至[具體日期]止。11.合同解除及終止條件11.1合同解除程序任何一方需解除本合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。11.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于車庫設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理費用明細等。13.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改及補充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改或補充，修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及法律適用本合同以中文為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高車庫物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管過程中，對車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行評估的第三方機構(gòu)。16.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管過程中，對物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)的第三方機構(gòu)。16.4保險公司保險公司是指在車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管過程中，為甲乙雙方提供保險服務(wù)的第三方機構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同履行過程中，確保自身行為的合法性；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在介入車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管過程中，其職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。19.2溝通協(xié)調(diào)第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.3知情權(quán)第三方在介入過程中，有權(quán)了解車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管的相關(guān)信息，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）責(zé)任限額和賠償方式；（4）協(xié)議的生效、變更和終止；（5）爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀況等。說明：本清單為車庫設(shè)施設(shè)備管理的依據(jù)，應(yīng)詳細準(zhǔn)確。2.附件二：物業(yè)管理費用明細詳細要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等。說明：本明細為業(yè)主支付物業(yè)管理費用的依據(jù)，應(yīng)清晰明了。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、賠償方式等。說明：本協(xié)議為第三方介入車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管的法律文件。4.附件四：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細要求：針對火災(zāi)、盜竊、交通事故等突發(fā)事件，制定詳細的應(yīng)對措施和流程。說明：本預(yù)案為應(yīng)對突發(fā)事件的處理指南，應(yīng)確?？刹僮餍院蛯嵱眯?。5.附件五：業(yè)主大會記錄詳細要求：記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、參會人員、會議內(nèi)容、決議等。說明：本記錄為業(yè)主大會決策的記錄，應(yīng)真實、完整。6.附件六：業(yè)主投訴處理記錄詳細要求：記錄業(yè)主投訴的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：本記錄為處理業(yè)主投訴的依據(jù)，應(yīng)確保投訴得到及時有效的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成車庫設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在[具體日期]前完成所有設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)工作。示例說明：若甲方未能在約定日期前完成設(shè)施設(shè)備的檢查，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[具體金額]。2.違約行為：乙方未按時完成車庫物業(yè)管理權(quán)的接管工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，在移交儀式后[具體時間]內(nèi)完成車庫物業(yè)管理權(quán)的接管工作。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成接管，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[具體金額]。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定，在每年的[具體日期]前支付物業(yè)管理費用。示例說明：若業(yè)主未能在約定日期前支付費用，乙方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金[具體金額]。5.違約行為：乙方未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。示例說明：若乙方未按期進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2025年度車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)產(chǎn)權(quán)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管的相關(guān)事宜，確保車庫物業(yè)的正常運行和管理。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保車庫物業(yè)在移交及接管過程中的順利進行，保障車庫物業(yè)的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對車庫物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。2.移交：指甲方將車庫物業(yè)的管理權(quán)移交給乙方。3.接管：指乙方接受甲方移交的車庫物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.車庫物業(yè)：指甲方擁有的車庫及其附屬設(shè)施。2.管理權(quán)：指對車庫物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作的權(quán)利。3.移交及接管：指甲方將車庫物業(yè)的管理權(quán)移交給乙方，乙方接受并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行車庫物業(yè)管理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，對車庫物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理車庫物業(yè)的突發(fā)事件。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告車庫物業(yè)的管理情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：車庫物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，對車庫物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫物業(yè)交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)車庫物業(yè)的實際情況，乙方提供的管理服務(wù)費用。2.維修基金：用于車庫物業(yè)的維修和更新改造費用。3.日常維護費：包括綠化、清潔、安保等日常維護費用。4.其他費用：如水電費、垃圾處理費等。7.2支付方式：1.物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.維修基金：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，將維修基金直接存入乙方指定的賬戶。3.日常維護費：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.其他費用：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，支付其他費用。7.3支付時間：1.物業(yè)管理服務(wù)費：每月末日支付，如遇節(jié)假日，則提前一日支付。2.維修基金：每季度末日支付，如遇節(jié)假日，則提前一日支付。3.日常維護費：每月末日支付，如遇節(jié)假日，則提前一日支付。4.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供付款證明。2.乙方應(yīng)在收到付款后，向甲方出具收款證明。3.甲方和乙方應(yīng)按照國家有關(guān)財務(wù)管理制度，妥善保管相關(guān)財務(wù)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.甲方未按合同約定提供車庫物業(yè)相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在車庫物業(yè)的管理過程中，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.車庫物業(yè)的運營和管理情況；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容和車庫物業(yè)的運營和管理情況，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.如調(diào)解不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，因個人原因離職；2.甲方因企業(yè)重組、改制等原因，導(dǎo)致企業(yè)主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對車庫物業(yè)的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或改變車庫物業(yè)的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對車庫物業(yè)的重大決策權(quán)，包括但不限于維修、改造、擴建等。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)車庫物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自簽訂之日起生效，對本合同原條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護車庫物業(yè)的正常運行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理車庫物業(yè)的相關(guān)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決車庫物業(yè)的管理問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便更好地履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車庫物業(yè)管理權(quán)移交及接管關(guān)系的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何修改和