二零二五版科研實驗室場地租賃與科研設備研發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版科研實驗室場地租賃與科研設備研發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與意義1.3合同期限1.4合同雙方基本情況1.5合同履行地點2.租賃場地相關事項2.1場地面積與位置2.2場地用途與限制2.3場地設施與設備2.4場地租金及支付方式2.5場地使用期限2.6場地交付與接收3.科研設備研發(fā)相關事項3.1設備清單與性能要求3.2設備交付與驗收3.3設備使用與維護3.4設備研發(fā)進度與成果3.5設備技術保密與知識產權4.研發(fā)經費及資金管理4.1研發(fā)經費總額及來源4.2經費使用范圍與審批4.3資金結算與支付4.4資金審計與監(jiān)督5.技術成果分享與推廣應用5.1技術成果所有權歸屬5.2技術成果共享方式5.3技術成果推廣應用5.4技術成果轉化收益分配6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任及處理6.4合同解除與終止7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構8.合同附件8.1附件一：場地租賃合同8.2附件二：科研設備研發(fā)合同8.3附件三：技術成果共享協議9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3不可抗力12.4合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：科研設備研發(fā)合同14.3附件三：技術成果共享協議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在科研實驗室場地租賃與科研設備研發(fā)過程中的權利、義務和責任，確?？蒲谢顒拥捻樌M行，促進科技創(chuàng)新和成果轉化。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。1.4合同雙方基本情況甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.5合同履行地點合同履行地點為甲方科研實驗室場地，具體位置為[場地地址]。2.租賃場地相關事項2.1場地面積與位置甲方科研實驗室場地總面積為[場地面積]平方米，位于[場地位置]。2.2場地用途與限制甲方科研實驗室場地僅用于乙方進行科研設備研發(fā)活動，不得用于其他商業(yè)用途。2.3場地設施與設備甲方科研實驗室場地內配備有[設施設備清單]，乙方有權使用。2.4場地租金及支付方式場地租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月[支付日期]前支付租金。2.5場地使用期限乙方在合同有效期內有權使用甲方科研實驗室場地，具體使用期限為[使用期限]。2.6場地交付與接收甲方應在合同生效后[交付期限]內將科研實驗室場地交付乙方使用，乙方應在收到場地后[接收期限]內完成場地接收手續(xù)。3.科研設備研發(fā)相關事項3.1設備清單與性能要求乙方在甲方科研實驗室場地進行科研設備研發(fā)，所需設備清單及性能要求如下：[設備清單及性能要求]3.2設備交付與驗收甲方應在[設備交付期限]內將設備交付乙方，乙方應在收到設備后[驗收期限]內完成設備驗收。3.3設備使用與維護乙方應按照設備使用說明書和操作規(guī)程使用設備，并負責設備的日常維護。3.4設備研發(fā)進度與成果乙方應按照合同約定的時間節(jié)點提交研發(fā)進度報告，并在合同到期時提交研發(fā)成果。3.5設備技術保密與知識產權乙方在研發(fā)過程中產生的技術成果，其知識產權歸乙方所有，甲方應予以保密。4.研發(fā)經費及資金管理4.1研發(fā)經費總額及來源本合同研發(fā)經費總額為[經費總額]元，由甲方提供。4.2經費使用范圍與審批研發(fā)經費用于科研設備研發(fā)、實驗材料購置、人員工資等，具體使用范圍由乙方制定，經甲方審批后執(zhí)行。4.3資金結算與支付資金結算采用[結算方式]，支付方式為[支付方式]。4.4資金審計與監(jiān)督甲方有權對乙方使用研發(fā)經費的情況進行審計，乙方應予以配合。5.技術成果分享與推廣應用5.1技術成果所有權歸屬乙方在研發(fā)過程中產生的技術成果，其知識產權歸乙方所有。5.2技術成果共享方式乙方應將研發(fā)成果以[共享方式]與甲方共享。5.3技術成果推廣應用乙方應積極推廣應用研發(fā)成果，甲方應予以支持。5.4技術成果轉化收益分配技術成果轉化收益按照[收益分配方式]進行分配。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應本著友好協商的原則，通過協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決途徑如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁，仲裁地為[仲裁地]。8.3爭議解決機構本合同的爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。9.合同附件9.1附件一：場地租賃合同9.2附件二：科研設備研發(fā)合同9.3附件三：技術成果共享協議10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議后生效。11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致解除。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）乙方應立即停止使用場地和設備；（2）乙方應退還甲方已支付的租金；（3）雙方應妥善處理剩余研發(fā)經費；（4）雙方應就合同解除后的技術成果歸屬達成協議。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）乙方應立即停止使用場地和設備；（2）乙方應退還甲方已支付的租金；（3）雙方應妥善處理剩余研發(fā)經費；（4）雙方應就合同終止后的技術成果歸屬達成協議。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達任何一方發(fā)送的通知或文件，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起[通知期限]內視為送達。13.3不可抗力本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽字蓋章日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術支持方、設備供應商、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助合同雙方的履約，提高合同履行的效率和質量，確保合同的順利實施。16.第三方介入方式16.1介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、設備供應、審計監(jiān)督、法律服務等。16.2介入程序任何第三方介入本合同，需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。17.甲乙方的額外條款17.1甲方責任甲方應確保第三方介入不違反合同約定，并對第三方在合同履行過程中的行為承擔連帶責任。17.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，并承擔因第三方介入而產生的合理費用。18.第三方的責權利18.1責任第三方應按照合同約定和合作協議的條款，履行其職責，并對因自身原因導致的違約行為承擔相應責任。18.2權利第三方有權根據合同約定和合作協議的條款，獲得相應的報酬和服務費用。18.3義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供的具體服務或產品，對于合同履行的整體責任，由甲方和乙方共同承擔。19.2權利劃分第三方的權利僅限于合同約定和合作協議中明確的權利，對于合同履行的其他權利，由甲方和乙方共同享有。19.3義務劃分第三方的義務僅限于合同約定和合作協議中明確的義務，對于合同履行的其他義務，由甲方和乙方共同履行。20.第三方的責任限額20.1限額原則第三方的責任限額應根據其提供的服務或產品的性質、價值以及合同約定進行確定。20.2限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據第三方提供的服務或產品的價值，確定責任限額；（2）根據合同約定，確定責任限額的上限；（3）綜合考慮甲乙雙方的合理利益，確定最終的責任限額。20.3限額條款本合同中，第三方的責任限額為[責任限額金額]元。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序如需變更第三方介入的合同條款，應經甲方、乙方和第三方協商一致，簽訂書面變更協議。21.2變更生效變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交[爭議解決機構名稱]進行仲裁。22.2爭議解決機構本合同中第三方介入產生的爭議，仲裁地為[仲裁地]，仲裁機構為[仲裁機構名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求：包含場地面積、位置、用途、租金、支付方式、使用期限、交付與接收條款等具體內容。說明：此附件作為本合同的附件，用于明確場地租賃的具體細節(jié)。2.附件二：科研設備研發(fā)合同詳細要求：包含設備清單、性能要求、交付與驗收、使用與維護、研發(fā)進度與成果、技術保密與知識產權等具體內容。說明：此附件作為本合同的附件，用于明確科研設備研發(fā)的具體要求。3.附件三：技術成果共享協議詳細要求：包含技術成果所有權歸屬、共享方式、推廣應用、轉化收益分配等具體內容。說明：此附件作為本合同的附件，用于明確技術成果的共享和收益分配。4.附件四：研發(fā)經費預算表詳細要求：包含研發(fā)經費總額、使用范圍、審批流程、結算與支付方式等具體內容。說明：此附件作為本合同的附件，用于詳細說明研發(fā)經費的預算和使用情況。5.附件五：研發(fā)進度計劃表詳細要求：包含研發(fā)項目的各個階段、時間節(jié)點、預期成果等具體內容。說明：此附件作為本合同的附件，用于明確研發(fā)項目的進度安排。6.附件六：知識產權歸屬協議詳細要求：包含知識產權的歸屬、使用、保護、爭議解決等具體內容。說明：此附件作為本合同的附件，用于明確知識產權的相關事宜。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求：列舉合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件，以及應對措施。說明：此附件作為本合同的附件，用于明確不可抗力事件的處理。8.附件八：爭議解決程序說明詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、程序、期限等具體內容。說明：此附件作為本合同的附件，用于明確爭議解決的詳細步驟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付場地或提供設施設備。責任認定標準：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金、設備購買成本等。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內交付場地，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此產生的額外費用。2.違約行為：乙方未按時支付租金或研發(fā)經費。責任認定標準：乙方應按照合同約定支付租金或研發(fā)經費，逾期支付的，應向甲方支付違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因此產生的利息。3.違約行為：乙方未按約定進行科研設備研發(fā)。責任認定標準：乙方應按照合同約定的研發(fā)進度和質量要求進行設備研發(fā)，若未達到要求，應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方研發(fā)的設備未達到合同約定的性能要求，甲方有權要求乙方重新研發(fā)或賠償損失。4.違約行為：第三方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行其職責，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。示例說明：若第三方未按時交付設備，甲方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此產生的損失。全文完。二零二五版科研實驗室場地租賃與科研設備研發(fā)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方地址二、租賃場地情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結構2.4場地設施三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整3.5其他費用四、科研設備研發(fā)情況4.1研發(fā)項目概述4.2研發(fā)目標4.3研發(fā)進度安排4.4研發(fā)成果歸屬4.5研發(fā)成果保密五、知識產權及成果轉化5.1知識產權歸屬5.2成果轉化方式5.3成果轉化收益分配六、保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、合同附件10.1場地租賃協議10.2科研設備清單10.3知識產權協議10.4其他相關文件十一、合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期十二、其他約定12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同解除12.4合同終止十三、合同份數及保存13.1合同份數13.2合同保存十四、合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期合同編號202511一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系方式]乙方聯系方式：[乙方聯系方式]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]二、租賃場地情況2.1場地位置租賃場地位于[具體位置]，占地面積[具體面積]平方米。2.2場地面積租賃場地總面積為[具體面積]平方米，包括實驗室、辦公室、儲藏室等。2.3場地結構2.4場地設施租賃場地內配備有基本科研設備、辦公家具、水電設施等。三、租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金支付方式租金采用月付方式，每月[具體日期]前支付當月租金。3.3租金金額租金總額為[具體金額]，每月租金為[每月租金金額]。3.4租金調整租金根據市場行情和物價變動，每[調整周期]進行調整。3.5其他費用除租金外，乙方應承擔的水電費、物業(yè)管理費、稅費等由雙方另行協商。四、科研設備研發(fā)情況4.1研發(fā)項目概述乙方將在甲方提供的場地內進行[具體研發(fā)項目]的研發(fā)工作。4.2研發(fā)目標研發(fā)目標為[具體目標]，預計研發(fā)周期為[具體周期]。4.3研發(fā)進度安排研發(fā)進度安排如下：第1年：完成基礎研究，取得初步成果。第2年：進行中試，優(yōu)化工藝流程。第3年：實現產業(yè)化生產。4.4研發(fā)成果歸屬研發(fā)成果歸乙方所有，甲方享有免費使用權。4.5研發(fā)成果保密乙方應對研發(fā)成果保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。五、知識產權及成果轉化5.1知識產權歸屬研發(fā)過程中產生的知識產權歸乙方所有。5.2成果轉化方式成果轉化方式包括專利申請、技術許可、技術轉讓等。5.3成果轉化收益分配成果轉化收益按照[具體比例]進行分配。六、保密條款6.1保密內容雙方對本合同內容、研發(fā)成果、技術資料等負有保密義務。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]。6.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。七、違約責任7.1違約情形甲方未按時提供租賃場地或設施。乙方未按時支付租金或違反保密義務。乙方未按時完成研發(fā)進度。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為[具體仲裁機構]，仲裁地為[具體地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。九、合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿；雙方協商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，經雙方協商無法繼續(xù)履行；一方嚴重違約，另一方解除合同。9.3合同解除條件一方未按時支付租金，經催告后仍不支付；一方違反保密義務，造成重大損失；一方未按時完成研發(fā)進度，嚴重影響合同目的實現。十、合同附件10.1場地租賃協議10.2科研設備清單10.3知識產權協議10.4其他相關文件十一、合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方代表簽字蓋章。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。十二、其他約定12.1合同變更本合同內容的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。12.3合同解除本合同的解除，必須符合本合同約定的解除條件。12.4合同終止本合同的終止，必須符合本合同約定的終止條件。十三、合同份數及保存13.1合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份。13.2合同保存雙方應妥善保存本合同及附件，以便日后查閱。十四、合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________14.2合同簽署日期甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導研發(fā)項目條款說明：本合同約定，甲方作為主導方，負責科研項目的整體規(guī)劃、資金投入和技術指導。1.2甲方提供研發(fā)資金條款說明：甲方應在本合同簽訂后[具體時間]內，向乙方支付首期研發(fā)資金[具體金額]，后續(xù)研發(fā)資金按研發(fā)進度分批支付。1.3甲方技術支持條款說明：甲方應提供必要的技術支持，包括但不限于研發(fā)設備、技術資料和專家指導。1.4甲方知識產權使用條款說明：甲方有權使用乙方研發(fā)成果，包括但不限于專利、技術秘密等，具體使用方式及費用由雙方另行協商。1.5甲方對乙方研發(fā)團隊的監(jiān)督條款說明：甲方有權對乙方研發(fā)團隊的研發(fā)進度、成果質量進行監(jiān)督，確保研發(fā)項目按計劃進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導研發(fā)項目條款說明：本合同約定，乙方作為主導方，負責科研項目的具體實施和成果產出。2.2乙方研發(fā)成果分享條款說明：乙方應將研發(fā)成果與甲方分享，包括但不限于技術報告、實驗數據等。2.3乙方研發(fā)進度匯報條款說明：乙方應定期向甲方匯報研發(fā)進度，包括已完成工作、存在問題及下一步計劃。2.4乙方研發(fā)成果所有權條款說明：乙方研發(fā)成果的所有權歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先購買權。2.5乙方對甲方提供資源的利用條款說明：乙方應合理利用甲方提供的場地、設備等資源，不得造成資源浪費。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機構條款說明：本合同約定，第三方中介機構負責監(jiān)督合同的履行，協調雙方關系。3.2第三方中介職責監(jiān)督甲方按照合同約定提供研發(fā)資金和技術支持；監(jiān)督乙方按照合同約定完成研發(fā)任務；協調雙方在合同履行過程中的爭議；提供合同履行的相關咨詢和服務。3.3第三方中介費用條款說明：第三方中介費用由雙方協商確定，在合同簽訂時一次性支付。3.4第三方中介責任條款說明：第三方中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.5第三方中介更換條款說明：如一方認為第三方中介機構未能履行職責，可向另一方提出更換申請，經雙方協商一致后更換。3.6第三方中介終止條款說明：在合同履行過程中，如第三方中介機構因故無法繼續(xù)履行職責，雙方應協商解決，必要時可更換第三方中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協議2.科研設備清單3.知識產權協議4.第三方中介協議5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃場地或設施。乙方未按時支付租金或違反保密義務。乙方未按時完成研發(fā)進度。甲方未按時支付研發(fā)資金。第三方中介機構未能履行職責。2.違約認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致的意見。任何一方認為對方違約，應書面通知對方，并提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對雙方爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.知識產權：指受法律保護的智力成果，包括專利、商標、著作權等。4.技術秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：研發(fā)進度與預期不符。解決辦法：雙方定期溝通，調整研發(fā)計劃，確保項目按期完成。2.問題：租金或研發(fā)資金支付不及時。解決辦法：提前通知對方，協商解決支付問題，必要時通過法律途徑解決。3.問題：第三方中介機構未能履行職責。解決辦法：更換第三方中介機構，或與現有中介機構協商解決。4.問題：知識產權歸屬爭議。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.場地租賃與科研設備研發(fā)合作。2.知識產權共享與合作研發(fā)。3.第三方中介機構參與合同履行。4.研發(fā)項目風險管理。5.合同違約與爭議解決。全文完。二零二五版科研實驗室場地租賃與科研設備研發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其科研實驗室場地及科研設備出租給乙方進行科研活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.科研實驗室：指甲方擁有的，具備一定科研條件的實驗室場所。2.科研設備：指甲方提供的，用于乙方進行科研活動的各種儀器、設備等。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指甲方將科研實驗室場地及科研設備在一定期限內出租給乙方使用。2.研發(fā)：指乙方在租賃的科研實驗室場地內，利用甲方提供的科研設備進行科研活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方在使用科研實驗室場地及科研設備過程中，遵守相關法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。3.甲方有義務保證科研實驗室場地及科研設備的正常運行。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用科研實驗室場地及科研設備。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務在使用科研實驗室場地及科研設備過程中，愛護設備，不得擅自拆裝、損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方科研實驗室場地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付租金。2.乙方應在租賃期限內，按照合同約定使用科研實驗室場地及科研設備。3.甲方應在合同履行期間，保證科研實驗室場地及科研設備的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。3.出現不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，經雙方協商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應進行資產清點，確認設備完好無損。2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的租金。2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付科研實驗室場地的租金。2.設備使用費：乙方在使用甲方提供的科研設備時，應支付相應的設備使用費。3.水電費：乙方在使用科研實驗室場地及設備過程中產生的水電費用。4.維護保養(yǎng)費：甲方對科研實驗室場地及科研設備進行定期維護保養(yǎng)的費用。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現金支付：經雙方協商一致，部分費用可采取現金支付方式。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。2.設備使用費支付：乙方應在使用設備后的次月支付設備使用費。3.水電費支付：乙方應在每月的____日前支付上月產生的水電費用。7.4支付條款1.乙方應按照本合同約定的支付時間和方式，及時足額支付相關費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相關費用。3.如乙方未按約定支付費用，甲方有權采取必要的法律措施，追回欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供科研實驗室場地及科研設備的，應向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方提供的科研實驗室場地及科研設備不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方擅自拆裝、損壞科研實驗室場地及科研設備的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數額，由雙方根據實際情況協商確定。2.違約金和賠償金應通過銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、公開或傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策變動、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容。2.本合同約定的科研實驗室場地及科研設備的使用權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對科研實驗室場地及科研設備的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回科研實驗室場地及科研設備的權利。2.甲方保留在科研實驗室場地及科研設備出現安全隱患時，采取必要措施保障安全的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護科研實驗室場地的正常運行。2.雙方應共同保障科研設備的安全和完好。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論科研實驗室場地及科研設備的運行情況。2.雙方應按照約定，及時解決運行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于科研實驗室場地租賃與科研設備研發(fā)的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科研實驗室場地及科研設備清單2.科研實驗室場地平面圖3.科研設備操作手冊4.雙方協商確定的修改和補充協議5.爭議解決過程中的相關文件6.不可抗力事件證明文件7.費用支付憑證8.保密協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供科研實驗室場地及科研設備：認定違約。提供的科研實驗室場地及科研設備不符合約定：認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用：認定違約