2025年科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同內(nèi)容概述二、承包場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地現(xiàn)狀5.場(chǎng)地附屬設(shè)施三、承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利a.場(chǎng)地使用權(quán)b.經(jīng)營(yíng)權(quán)c.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)d.其他權(quán)利2.承包方義務(wù)a.按合同約定使用場(chǎng)地b.維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施c.依法納稅d.遵守相關(guān)法律法規(guī)e.其他義務(wù)四、出租方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利a.收取場(chǎng)地承包費(fèi)b.監(jiān)督承包方經(jīng)營(yíng)c.依法維護(hù)自身權(quán)益d.其他權(quán)利2.出租方義務(wù)a.保證場(chǎng)地合法合規(guī)b.提供必要的服務(wù)和支持c.依法維護(hù)承包方權(quán)益d.其他義務(wù)五、承包費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地承包費(fèi)2.支付方式3.付款期限4.違約責(zé)任六、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.場(chǎng)地使用范圍2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.場(chǎng)地?fù)p壞賠償4.場(chǎng)地環(huán)境要求七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用協(xié)議3.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同其他約定十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同2.合同雙方基本信息：a.承包方：[承包方全稱]b.出租方：[出租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確雙方在科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任7.合同內(nèi)容概述：a.場(chǎng)地基本情況b.承包方權(quán)利與義務(wù)c.出租方權(quán)利與義務(wù)d.承包費(fèi)用及支付方式e.場(chǎng)地使用及維護(hù)f.合同變更與解除g.違約責(zé)任h.爭(zhēng)議解決i.合同終止j.不可抗力k.合同附件l.合同生效及其他m.合同簽署二、承包場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：[具體地址]2.場(chǎng)地面積：[面積單位：平方米]3.場(chǎng)地用途：[用途說(shuō)明]4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]5.場(chǎng)地附屬設(shè)施：[設(shè)施列表]三、承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利a.場(chǎng)地使用權(quán)b.經(jīng)營(yíng)權(quán)c.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)d.其他權(quán)利2.承包方義務(wù)a.按合同約定使用場(chǎng)地b.維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施c.依法納稅d.遵守相關(guān)法律法規(guī)e.其他義務(wù)四、出租方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利a.收取場(chǎng)地承包費(fèi)b.監(jiān)督承包方經(jīng)營(yíng)c.依法維護(hù)自身權(quán)益d.其他權(quán)利2.出租方義務(wù)a.保證場(chǎng)地合法合規(guī)b.提供必要的服務(wù)和支持c.依法維護(hù)承包方權(quán)益d.其他義務(wù)五、承包費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地承包費(fèi)：[費(fèi)用金額]2.支付方式：[支付方式說(shuō)明，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.付款期限：[具體日期或時(shí)間段]4.違約責(zé)任：[違約后果及處理方式]六、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.場(chǎng)地使用范圍：[具體使用范圍描述]2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：[雙方維護(hù)責(zé)任劃分]3.場(chǎng)地?fù)p壞賠償：[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序]4.場(chǎng)地環(huán)境要求：[環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)及要求]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件說(shuō)明]2.合同解除條件：[解除條件說(shuō)明]3.合同變更及解除程序：[變更及解除程序說(shuō)明]4.合同變更及解除后的處理：[變更及解除后的處理措施]八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任a.若承包方未按約定支付場(chǎng)地承包費(fèi)，應(yīng)向出租方支付滯納金。b.若承包方擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。c.若承包方違反法律法規(guī)，出租方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任a.若出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向承包方支付違約金。b.若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任a.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決程序a.仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。3.合同終止后的處理a.合同終止后，承包方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件。2.不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可部分或全部解除。3.不可抗力事件證明a.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用協(xié)議3.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同解釋a.合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)承包方權(quán)益的原則解釋。3.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同其他約定a.雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同簽署1.承包方代表簽字：[簽字][日期]2.出租方代表簽字：[簽字][日期][承包方代表簽字][日期][出租方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用規(guī)劃、設(shè)施更新、重大投資決策等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：若承包方有意向轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.甲方收益分配權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)參與場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)收益的分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。5.甲方場(chǎng)地調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整，承包方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)模式、項(xiàng)目投資、市場(chǎng)拓展等。2.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以支持和配合。3.乙方場(chǎng)地使用期限保障條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用場(chǎng)地，甲方不得無(wú)故縮短或延長(zhǎng)場(chǎng)地使用期限。4.乙方投資補(bǔ)償條款說(shuō)明：若乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行投資改善，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.乙方場(chǎng)地退出機(jī)制條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同到期前提前退出，甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的退出費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用協(xié)議3.甲方主導(dǎo)權(quán)條款4.乙方主導(dǎo)權(quán)條款5.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款6.不可抗力事件證明7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：a.未按約定支付場(chǎng)地承包費(fèi)。b.擅自改變場(chǎng)地用途。c.違反法律法規(guī)。d.未按約定使用場(chǎng)地。2.出租方違約行為：a.未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地。b.違反合同約定，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)明確、具體，并由雙方協(xié)商認(rèn)定。b.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同解釋或履行問(wèn)題發(fā)生的分歧。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承包方未能按時(shí)支付場(chǎng)地承包費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)向承包方發(fā)出書面催告，若承包方仍未支付，可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地。解決辦法：承包方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)。2.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.中介機(jī)構(gòu)參與合同履行。4.合同爭(zhēng)議解決。5.不可抗力事件處理。全文完。2025年科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.場(chǎng)地概況4.承包方與出租方5.承包期限6.承包費(fèi)用及支付方式7.場(chǎng)地使用范圍與限制8.附屬設(shè)施及服務(wù)9.場(chǎng)地維護(hù)與管理10.合同變更與解除11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同生效及終止14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確承包方與出租方在科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利義務(wù)，確保場(chǎng)地合理、高效利用。第二條定義與解釋2.1“科技園區(qū)”指位于市區(qū)的科技園區(qū)，具體范圍為路號(hào)至路號(hào)之間。2.2“承包方”指取得本合同約定的場(chǎng)地承包權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。2.3“出租方”指擁有科技園區(qū)場(chǎng)地所有權(quán)的公司。2.4“場(chǎng)地”指本合同約定的科技園區(qū)內(nèi)用于承包經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地。2.5“附屬設(shè)施”指與本合同場(chǎng)地相關(guān)聯(lián)的供水、供電、排水、通訊等設(shè)施。第三條場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地總面積為平方米，其中可使用面積為平方米。3.2場(chǎng)地用途為科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等。3.3場(chǎng)地地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。第四條承包方與出租方4.1承包方為科技，具有獨(dú)立法人資格。4.2出租方為公司，具有獨(dú)立法人資格。第五條承包期限5.1本合同承包期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。第六條承包費(fèi)用及支付方式6.1承包方應(yīng)向出租方支付場(chǎng)地承包費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。6.2承包費(fèi)用支付方式為：6.2.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；6.2.2年付款：自合同生效之日起，每年支付人民幣萬(wàn)元；6.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第七條場(chǎng)地使用范圍與限制7.1承包方在合同約定的承包期限內(nèi)，有權(quán)使用場(chǎng)地進(jìn)行科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。7.2.1任何違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；7.2.2任何危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)；7.2.3任何違反社會(huì)公德的活動(dòng)。第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1出租方負(fù)責(zé)保證場(chǎng)地內(nèi)供水、供電、排水、通訊等附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2出租方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)附屬設(shè)施滿足承包方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求。8.3承包方在使用附屬設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任。8.4出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。第九條場(chǎng)地維護(hù)與管理9.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地整潔、安全。9.2承包方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔、綠化等工作。9.3承包方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，配合園區(qū)管理部門進(jìn)行巡查、檢查等工作。9.4出租方有權(quán)對(duì)承包方的場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保場(chǎng)地使用符合合同約定。第十條合同變更與解除10.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.2如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.3任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條違約責(zé)任11.1如承包方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。11.2如承包方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成他人損害或影響園區(qū)形象，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3如出租方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為達(dá)成合同目的或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第二條第三方介入目的與方式2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量和安全、降低風(fēng)險(xiǎn)等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；3.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；3.1.3對(duì)工程進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)和驗(yàn)收，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.4對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.2.3對(duì)違反合同的行為提出整改建議或采取必要措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。5.2第三方不得利用其介入合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；5.3.2第三方與出租方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；5.3.3第三方與承包方的關(guān)系為技術(shù)服務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。6.3如第三方不履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或解除合同。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，終止第三方介入。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；8.2.2第三方的工作人員的交通、住宿等費(fèi)用；8.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2如合同中未明確第三方介入的法律適用，應(yīng)適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用說(shuō)明詳細(xì)描述場(chǎng)地布局、設(shè)施情況、安全規(guī)定等。2.場(chǎng)地交接記錄記錄場(chǎng)地交接時(shí)的狀況，包括場(chǎng)地面積、設(shè)施狀態(tài)、存在問(wèn)題等。3.承包費(fèi)用支付明細(xì)列出每次支付承包費(fèi)用的金額、時(shí)間、支付方式等。4.場(chǎng)地維護(hù)與管理記錄記錄場(chǎng)地日常維護(hù)、管理情況，包括清潔、綠化、安全巡查等。5.第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。7.違約通知函在發(fā)生違約行為時(shí)，向違約方發(fā)出的書面通知。8.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等文件。9.場(chǎng)地使用許可場(chǎng)地使用許可證明文件。10.相關(guān)法律法規(guī)文件相關(guān)土地管理、合同法、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付承包費(fèi)用；違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成他人損害；未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)與管理；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按合同約定履行第三方服務(wù)；違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付承包費(fèi)用：根據(jù)逾期天數(shù)，按日支付滯納金；違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成他人損害：承擔(dān)賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等；未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)與管理：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；未按合同約定履行第三方服務(wù)：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付乙方承包費(fèi)用，逾期15天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日千分之五計(jì)算。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，導(dǎo)致第三方受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等賠償。甲方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景為了充分發(fā)揮科技園區(qū)場(chǎng)地資源，提高場(chǎng)地利用率，促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將科技園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，乙方愿意成為甲方指定的承包經(jīng)營(yíng)方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，集研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于承包經(jīng)營(yíng)的科技園區(qū)場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方按照甲方要求，對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并支付相應(yīng)費(fèi)用的行為。（2）合同期限：指甲乙雙方約定承包經(jīng)營(yíng)期限的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行承包經(jīng)營(yíng)義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定在科技園區(qū)場(chǎng)地內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和科技園區(qū)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)科技園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)科技園區(qū)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理，包括場(chǎng)地租賃、招商、物業(yè)管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方場(chǎng)地設(shè)施。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付未履行部分的費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。（4）合同終止后，本合同自終止之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)：乙方按照合同約定向甲方支付的場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照科技園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算。（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)僅享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、改造等行為的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行安全、環(huán)保、消防等管理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場(chǎng)地招商、物業(yè)管理等工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃、建設(shè)、改造等行為。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件：1.本合同的附件清單2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同的附件清單2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.甲乙雙方的身份證明文件4.科技園區(qū)場(chǎng)地現(xiàn)狀及設(shè)施清單5.場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)6.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁裁決書9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)管理，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對(duì)特定信息保密的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，并按照合同約定收取滯納金，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同附件缺失或內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方應(yīng)立即補(bǔ)充或澄清缺失或內(nèi)容不明確的附件，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方的權(quán)利：參與科技園區(qū)場(chǎng)地的開發(fā)、建設(shè)和管理。享有科技園區(qū)場(chǎng)地內(nèi)的部分經(jīng)營(yíng)收益。享有合同約定的其他權(quán)利。3.第三方的義務(wù)：按照合同約定參與科技園區(qū)場(chǎng)地的開發(fā)、建設(shè)和管理。按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和科技園區(qū)管理制度。4.第三方的責(zé)任：對(duì)其參與開發(fā)、建設(shè)和管理的行為承擔(dān)法律責(zé)任。對(duì)其違反合同約定造成甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有科技園區(qū)場(chǎng)地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。享有合同約定的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。享有合同約定的場(chǎng)地租賃權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在合同期限內(nèi)對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)收益。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，以保障乙方的經(jīng)營(yíng)利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同約定的場(chǎng)地使用性質(zhì)。甲方不得在乙方經(jīng)營(yíng)期間擅自進(jìn)行場(chǎng)地改造或建設(shè)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有科技園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。享有合同約定的場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。享有對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方應(yīng)確?？萍紙@區(qū)場(chǎng)地的整體利益最大化。甲方應(yīng)享有場(chǎng)地改造和建設(shè)的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)享有場(chǎng)地租賃權(quán)的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。乙方不得擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)。乙方不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。全文完。2025年科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)的雙方權(quán)利和義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地資源的合理利用，促進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“科技園區(qū)”是指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場(chǎng)地承包：指甲方將科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)授予乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)使用、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地；（2）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在承包期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行投資、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)；（3）合同期限：指本合同約定的承包經(jīng)營(yíng)期限；（4）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用；（5）保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方繳納的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，終止合同或調(diào)整承包面積；（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)；（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)按照約定繳納保證金；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，確保場(chǎng)地安全和環(huán)保；（5）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)情況。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)，甲方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商終止合同；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)合同約定，按年度向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)；（2）保證金：乙方為保障合同履行，應(yīng)向甲方繳納一定數(shù)額的保證金；（3）其他費(fèi)用：包括場(chǎng)地建設(shè)、維護(hù)、公共設(shè)施使用等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每年的合同約定的租金支付日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每年的合同約定的租金支付日前支付；（2）保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何形式拖延或拒絕支付；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未按約定退還乙方保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算；（2）賠償金額：如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按對(duì)方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞；（2）政府征收導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）轉(zhuǎn)讓后可能影響合同履行的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利的完整所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地規(guī)劃、建設(shè)、改造的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)場(chǎng)地形象，確保場(chǎng)地安全、環(huán)保。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件