2025版辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護(hù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護(hù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.合同雙方當(dāng)事人信息3.合同標(biāo)的與服務(wù)范圍3.1物業(yè)保潔服務(wù)3.2公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容4.2公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)時(shí)間與班次安排6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時(shí)間與期限7.服務(wù)合同的履行與監(jiān)督7.1服務(wù)履行責(zé)任7.2服務(wù)監(jiān)督與檢查8.保密條款9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式12.合同生效與期限13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立背景為甲方辦公園區(qū)日常物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護(hù)需求。第二條合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方（服務(wù)提供方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第三條合同標(biāo)的與服務(wù)范圍3.1合同標(biāo)的為甲方辦公園區(qū)內(nèi)的物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)。3.2物業(yè)保潔服務(wù)范圍：3.2.1辦公區(qū)域：包括辦公室、會(huì)議室、接待室等；3.2.2衛(wèi)生間：包括洗手間、淋浴室等；3.2.3公共區(qū)域：包括走廊、電梯間、樓梯間等；3.3公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)范圍：3.3.1綠化帶：包括綠化植物的修剪、澆水、施肥等；3.3.2公共設(shè)施：包括電梯、照明、消防設(shè)施等；3.3.3設(shè)施設(shè)備：包括空調(diào)、供暖、供電等。第四條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容：4.1.1地面清潔：每日進(jìn)行地面清潔，包括拖地、掃地等；4.1.2衛(wèi)生間清潔：每日進(jìn)行衛(wèi)生間清潔，包括馬桶、洗手池、地面等；4.1.3門窗清潔：每周進(jìn)行門窗清潔；4.1.4公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔；4.2公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：4.2.1綠化帶維護(hù)：每月進(jìn)行綠化帶修剪、澆水、施肥等；4.2.2公共設(shè)施維護(hù)：每日進(jìn)行公共設(shè)施檢查、維修；4.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、保養(yǎng)；4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1地面清潔：保持地面干凈、無污漬；4.3.2衛(wèi)生間清潔：保持衛(wèi)生間無異味、無污漬；4.3.3門窗清潔：保持門窗無污漬、無損壞；4.3.4公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域無雜物、無污漬；4.3.5綠化帶維護(hù)：保持綠化帶植物生長良好；4.3.6公共設(shè)施維護(hù)：保持公共設(shè)施正常運(yùn)行；4.3.7設(shè)施設(shè)備維護(hù)：保持設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。第五條服務(wù)時(shí)間與班次安排5.1服務(wù)時(shí)間：每日7:00至19:00。5.2班次安排：5.2.1白班：7:00至15:00；5.2.2晚班：15:00至19:00。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[金額]元。6.2費(fèi)用構(gòu)成：6.2.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用；6.2.2公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；6.3支付方式：6.3.1乙方每月向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單；6.3.2甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]%；6.4付款時(shí)間與期限：6.4.1每月支付日為每月[日期]；6.4.2甲方應(yīng)在每月支付日前的[天數(shù)]內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第七條服務(wù)合同的履行與監(jiān)督7.1服務(wù)履行責(zé)任：7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；7.1.2乙方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目，確保服務(wù)連續(xù)性；7.2服務(wù)監(jiān)督與檢查：7.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督；7.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)檢查、監(jiān)督。第八條保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于：技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場策略等。8.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第九條合同解除與終止條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；10.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；10.1.3雙方約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及造成的損失確定；10.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限為[年數(shù)]年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；14.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表；14.1.3服務(wù)費(fèi)用清單；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定，引入的具有獨(dú)立法人資格或合法授權(quán)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；15.2.2進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督與評(píng)估；15.2.3解決合同履行過程中的爭議；15.2.4執(zhí)行合同中約定的特定任務(wù)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)背景資料。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取合理的報(bào)酬；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。17.3第三方的義務(wù)包括：17.3.1按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求履行職責(zé)；17.3.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密；17.3.3對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于[金額]元。18.3若第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位。19.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)合同關(guān)系，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式處理。第二十條第三方介入的終止20.1若第三方無法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并就第三方介入期間產(chǎn)生的后果進(jìn)行處理。第二十一條第三方介入的記錄與檔案21.2第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)各自保存一份副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：列出具體的保潔及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目及對應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表：詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、維護(hù)周期等。4.服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。5.服務(wù)合同履行記錄：記錄合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括服務(wù)時(shí)間、質(zhì)量檢查結(jié)果等。6.第三方介入期間的記錄與報(bào)告：第三方在介入期間產(chǎn)生的記錄、報(bào)告、評(píng)估結(jié)果等文件。7.爭議解決過程中的文件：包括爭議雙方的意見、調(diào)解記錄、仲裁或訴訟文件等。8.合同履行完畢后的驗(yàn)收報(bào)告：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)服務(wù)已完成且符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定的；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的解除或終止條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失確定；2.3違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公區(qū)域衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護(hù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1辦公園區(qū)范圍2.2物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.3公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量要求4.2公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收6.1服務(wù)進(jìn)度安排6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3合同變更13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2服務(wù)方：保潔服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：張先生1.3.2服務(wù)方聯(lián)系人：李女士1.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.4服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1辦公園區(qū)范圍2.1.1辦公園區(qū)總面積：50000平方米2.1.2辦公園區(qū)包括：辦公樓、宿舍樓、食堂、停車場等2.2物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1大堂、走廊、樓梯的清潔2.2.2辦公室、會(huì)議室、休息室的清潔2.2.3衛(wèi)生間、廚房的清潔及消毒2.2.4垃圾分類、收集、清運(yùn)2.2.5窗簾、地毯的清洗2.2.6公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)2.3公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3.1公共設(shè)施的維修保養(yǎng)2.3.2公共區(qū)域的綠化修剪、澆水2.3.3公共區(qū)域的照明設(shè)施檢查、維修2.3.4公共區(qū)域的消防設(shè)施檢查、維修2.3.5公共區(qū)域的防滑措施檢查、維護(hù)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2清潔頻次：每日進(jìn)行一次全面清潔4.1.3清潔工具：使用符合環(huán)保要求的清潔劑和工具4.2公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求4.2.1維護(hù)頻次：每月進(jìn)行一次全面檢查、維護(hù)4.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保公共區(qū)域設(shè)施完好、功能正常4.2.3應(yīng)急處理：接到報(bào)修后，2小時(shí)內(nèi)到場處理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1按季度支付，每個(gè)季度首月支付該季度費(fèi)用總額的25%5.2.2支付時(shí)間：每個(gè)季度首月5日前6.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收6.1服務(wù)進(jìn)度安排：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求及進(jìn)度安排，完成各項(xiàng)工作6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)6.3服務(wù)驗(yàn)收流程：6.3.1服務(wù)方完成服務(wù)后，向物業(yè)管理方提交驗(yàn)收申請6.3.2物業(yè)管理方在收到驗(yàn)收申請后，組織相關(guān)人員對服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收單8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本10.1.2合同已按約定支付首期服務(wù)費(fèi)用10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1附件一：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)清單》11.1.2附件二：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》11.1.3附件三：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一詳細(xì)列出了服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和要求11.2.2附件二明確了服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求11.2.3附件三詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)12.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商業(yè)秘密12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息予以保密12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年12.3合同變更12.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行12.3.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面文件13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期為2024年1月1日13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理方辦公室14.合同附件清單14.1附件一：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)清單》14.2附件二：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》14.3附件三：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、鑒定或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出建議或要求，包括但不限于調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、提高服務(wù)質(zhì)量等。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議。16.2第三方的介入16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。17.2.2若委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并追究其責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并追究其責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)清單》詳細(xì)要求：列出合同約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于保潔、綠化、維修等。每項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次。服務(wù)清單應(yīng)附有相應(yīng)的價(jià)格明細(xì)。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔度、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具備可操作性和可檢查性。附件說明：此附件用于確保服務(wù)方提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量要求。3.附件三：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、明確，便于甲乙雙方核對。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包含合同約定的支付方式和時(shí)間。附件說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。4.附件四：《第三方介入委托協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。約定第三方介入的期限和終止條件。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理方未按時(shí)驗(yàn)收服務(wù)成果。第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.示例說明示例一：服務(wù)方未按時(shí)提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致辦公區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方造成的損失。示例二：第三方未按委托協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例三：物業(yè)管理方未按時(shí)驗(yàn)收服務(wù)成果，導(dǎo)致服務(wù)方無法及時(shí)獲得支付。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護(hù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話1.5業(yè)主單位名稱1.6業(yè)主單位地址1.7業(yè)主單位聯(lián)系人1.8業(yè)主單位聯(lián)系電話2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.2公共區(qū)域維護(hù)范圍2.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間及工作班次3.1服務(wù)時(shí)間3.2工作班次安排3.3假期及節(jié)假日安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間及方式5.服務(wù)質(zhì)量及考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式5.3考核結(jié)果處理6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)責(zé)任7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理8.環(huán)保及綠化8.1環(huán)保要求8.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3綠化責(zé)任9.服務(wù)合同期限9.1合同期限9.2合同續(xù)簽9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人：1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話：138000000001.5業(yè)主單位名稱：辦公園區(qū)有限公司1.6業(yè)主單位地址：市區(qū)路號(hào)1.7業(yè)主單位聯(lián)系人：1.8業(yè)主單位聯(lián)系電話：139000000002.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍：2.1.1辦公區(qū)地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等的日常保潔；2.1.2辦公區(qū)公共區(qū)域如電梯、走廊、樓梯等的日常保潔；2.1.3辦公區(qū)垃圾的收集、分類及清運(yùn)；2.1.4辦公區(qū)綠化區(qū)域的日常保潔；2.1.5辦公區(qū)室內(nèi)外環(huán)境的美化及衛(wèi)生檢查。2.2公共區(qū)域維護(hù)范圍：2.2.1辦公區(qū)公共區(qū)域的照明設(shè)施維護(hù)；2.2.2辦公區(qū)公共區(qū)域的消防設(shè)施維護(hù)；2.2.3辦公區(qū)公共區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)；2.2.4辦公區(qū)公共區(qū)域的門禁系統(tǒng)維護(hù)；2.2.5辦公區(qū)公共區(qū)域的排水系統(tǒng)維護(hù)。2.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1辦公區(qū)地面清潔無污漬，無雜物；2.3.2辦公區(qū)墻面、門窗無灰塵，無污漬；2.3.3辦公區(qū)衛(wèi)生間清潔無異味，設(shè)施完好；2.3.4辦公區(qū)公共區(qū)域無垃圾堆積，無雜物；2.3.5辦公區(qū)綠化區(qū)域整潔，無雜草。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：2.4.1照明設(shè)施完好，無損壞；2.4.2消防設(shè)施完好，無損壞，定期檢查；2.4.3空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常，無故障；2.4.4門禁系統(tǒng)運(yùn)行正常，無故障；2.4.5排水系統(tǒng)暢通，無堵塞。3.服務(wù)時(shí)間及工作班次3.1服務(wù)時(shí)間：3.1.1工作日：上午8:00至下午18:00；3.1.2周末及法定節(jié)假日：上午9:00至下午17:00。3.2工作班次安排：3.2.1每班次安排2名保潔員；3.2.2每班次安排1名設(shè)施設(shè)備維護(hù)員。3.3假期及節(jié)假日安排：3.3.1國定節(jié)假日按國家規(guī)定執(zhí)行；3.3.2周末及法定節(jié)假日按實(shí)際工作時(shí)間執(zhí)行。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1保潔服務(wù)費(fèi)用；4.2.2公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用；4.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。4.3支付方式：4.3.1按季度支付；4.3.2每季度支付人民幣萬元整。4.4付款時(shí)間及方式：4.4.1每季度第一個(gè)月的15日前支付；4.4.2通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.服務(wù)質(zhì)量及考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1保潔服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2公共區(qū)域維護(hù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2考核方式：5.2.1定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查；5.2.2定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查。5.3考核結(jié)果處理：5.3.1對服務(wù)質(zhì)量不合格的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即整改；5.3.2對客戶滿意度不高的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍：6.1.1辦公區(qū)公共區(qū)域的照明設(shè)施；6.1.2辦公區(qū)公共區(qū)域的消防設(shè)施；6.1.3辦公區(qū)公共區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)；6.1.4辦公區(qū)公共區(qū)域的門禁系統(tǒng)；6.1.5辦公區(qū)公共區(qū)域的排水系統(tǒng)。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1照明設(shè)施完好，無損壞，光線充足；6.2.2消防設(shè)施完好，無損壞，定期檢查；6.2.3空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常，無故障；6.2.4門禁系統(tǒng)運(yùn)行正常，無故障；6.2.5排水系統(tǒng)暢通，無堵塞。6.3維護(hù)責(zé)任：6.3.1物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)；6.3.2物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查；6.3.3物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)設(shè)施的緊急維修。8.安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行安全管理制度；8.1.2物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；8.1.3業(yè)主單位負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施和防護(hù)用品；8.1.4業(yè)主單位負(fù)責(zé)對進(jìn)入辦公園區(qū)的人員進(jìn)行安全檢查。8.2安全措施8.2.1定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、應(yīng)急照明等設(shè)備完好；8.2.2設(shè)置安全警示標(biāo)志，防止意外事故發(fā)生；8.2.3配備專職安保人員，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的巡邏和安全監(jiān)控；8.2.4建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。8.3事故處理8.3.1事故發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；8.3.2事故原因調(diào)查，明確責(zé)任；8.3.3事故處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主單位；8.3.4采取必要措施，防止類似事故再次發(fā)生。9.環(huán)保及綠化9.1環(huán)保要求9.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，減少污染；9.1.2定期對園區(qū)內(nèi)廢棄物進(jìn)行分類處理；9.1.3推廣使用環(huán)保清潔用品，減少化學(xué)物質(zhì)使用。9.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1保持綠化區(qū)域整潔，無雜草；9.2.2定期修剪樹木，保持樹木生長健康；9.2.3維護(hù)園內(nèi)花卉，確?；ɑ苊烙^；9.2.4定期進(jìn)行病蟲害防治，保護(hù)植物生長。9.3綠化責(zé)任9.3.1物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常維護(hù)；9.3.2業(yè)主單位負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的總體規(guī)劃和管理；9.3.3物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的安全管理。10.服務(wù)合同期限10.1合同期限10.1.1本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.2合同續(xù)簽10.2.1本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；10.2.2續(xù)簽合同期限為一年。10.3合同解除10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方可提前三十日書面通知對方解除合同；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知后十五日內(nèi)提交答辯；11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到答辯后六十日內(nèi)作出裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.3合同終止程序12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的預(yù)付款。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、專業(yè)維護(hù)團(tuán)隊(duì)等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說明具體原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2雙方共同評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠滿足服務(wù)需求。16.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.4第三方根據(jù)協(xié)議要求提供服務(wù)，甲方或乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。17.3第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲方或乙方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲方或乙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議。18.2第三方與甲方或乙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不得直接與業(yè)主單位發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)或法律關(guān)系。18.3甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和條件，以便其履行服務(wù)協(xié)議。18.4第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不