常州2025版二手房買賣合同（含交易前房屋權(quán)屬核實協(xié)議）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房買賣合同（含交易前房屋權(quán)屬核實協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人與授權(quán)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件及違約責(zé)任4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費4.2費用承擔(dān)4.3稅費繳納時間節(jié)點5.交易前房屋權(quán)屬核實協(xié)議5.1權(quán)屬核實時間5.2權(quán)屬核實范圍5.3權(quán)屬核實方式5.4權(quán)屬核實費用5.5權(quán)屬核實結(jié)果及處理6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房地點6.3驗收標準6.4驗收時間6.5驗收結(jié)果及處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同附件說明12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：______出賣人身份證號碼：______出賣人聯(lián)系方式：______1.2買受人信息買受人姓名：______買受人身份證號碼：______買受人聯(lián)系方式：______1.3代理人與授權(quán)若合同雙方或一方委托代理人簽訂合同，則應(yīng)提供代理人姓名、身份證號碼、授權(quán)范圍及授權(quán)期限。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：______房屋所在區(qū)域：______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______2.3房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：______元整3.2付款方式付款方式：______3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點如下：首付款：______日內(nèi)支付______%尾款：______日內(nèi)支付______%3.4付款條件及違約責(zé)任付款條件：______違約責(zé)任：______4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費交易稅費：______4.2費用承擔(dān)稅費及其他交易費用承擔(dān)方：______4.3稅費繳納時間節(jié)點稅費繳納時間：______5.交易前房屋權(quán)屬核實協(xié)議5.1權(quán)屬核實時間權(quán)屬核實時間：______5.2權(quán)屬核實范圍權(quán)屬核實范圍：______5.3權(quán)屬核實方式權(quán)屬核實方式：______5.4權(quán)屬核實費用權(quán)屬核實費用：______5.5權(quán)屬核實結(jié)果及處理權(quán)屬核實結(jié)果及處理：______6.交房及驗收6.1交房時間交房時間：______6.2交房地點交房地點：______6.3驗收標準驗收標準：______6.4驗收時間驗收時間：______6.5驗收結(jié)果及處理驗收結(jié)果及處理：______7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付______元違約金。7.2買受人違約責(zé)任若買受人未按時付款，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。7.3違約金計算違約金按每日萬分之______計算，直至實際支付完畢為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決地點：______8.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。9.合同解除9.1合同解除條件出賣人未按合同約定交付房屋；買受人未按合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同的通知；另一方收到通知后______日內(nèi)答復(fù)；雙方協(xié)商一致后簽署解除合同協(xié)議；9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為______年______月______日。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件如下：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料如下：附件2：______12.合同附件說明12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件真實有效，為房屋所有權(quán)人所有。12.2其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料真實有效，與本合同相關(guān)。13.合同簽署及生效13.1簽署時間合同簽署時間為______年______月______日。13.2簽署地點合同簽署地點：______13.3合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)，以確保交易的安全、公正和有效。3.第三方介入的約定3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以其接受甲乙雙方委托的服務(wù)內(nèi)容為限，責(zé)任限額為______元。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的評估、咨詢等服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表甲乙雙方的利益。7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。8.第三方介入的變更8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。8.2變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的報告或意見。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入的生效12.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。13.特別約定13.1若第三方介入涉及法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本條款內(nèi)容。13.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個人簽名。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律憑證，附件作為合同附件，以證明房屋權(quán)屬的真實性。2.買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，作為合同附件，以證明交易的真實性和合法性。3.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：交易稅費繳納憑證是證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)的文件，作為合同附件，以證明交易的合規(guī)性。4.驗收報告要求：提供房屋交房時的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：驗收報告是證明房屋交付時符合合同約定條件的文件，作為合同附件，以證明交房的真實性和合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的具有法律效力的文件，作為合同附件，以證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.其他相關(guān)證明材料要求：提供與本合同相關(guān)聯(lián)的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：其他相關(guān)證明材料是證明甲乙雙方身份、婚姻狀況等信息的文件，作為合同附件，以證明交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按時交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲交房產(chǎn)生的其他損失。示例：若合同約定交房時間為2024年1月1日，但出賣人未能在該日期前交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人未按時支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年2月1日前支付首付款，但買受人未能在該日期前支付，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元賠償金，并承擔(dān)因虛假信息造成的損失。示例：若第三方在提供房屋評估報告時，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違反合同約定責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付______元違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方在合同中約定了禁止轉(zhuǎn)售條款，但一方違反該約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的后果。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決交付時間或合同解除事宜。全文完。常州2024版二手房買賣合同（含交易前房屋權(quán)屬核實協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付時間4.3支付方式5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2承擔(dān)方式6.交易前房屋權(quán)屬核實協(xié)議6.1權(quán)屬核實時間6.2權(quán)屬核實內(nèi)容6.3權(quán)屬核實結(jié)果處理7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息12.3附件三：房屋交易稅費計算表13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日在常州市區(qū)街道大廈簽訂。1.2合同訂立地點：常州市區(qū)街道大廈室。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：常州市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。3.2房屋面積：_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.4房屋用途：_______。3.5房屋權(quán)屬證明：_______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2支付時間：4.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_______元整，于交房前_______個工作日內(nèi)支付。4.3支付方式：_______。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類：_______。5.2承擔(dān)方式：_______。6.交易前房屋權(quán)屬核實協(xié)議6.1權(quán)屬核實時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。6.2權(quán)屬核實內(nèi)容：_______。6.3權(quán)屬核實結(jié)果處理：_______。7.交房條件及時間7.1交房條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制情況。7.2交房時間：_______年_______月_______日前。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.1.2買方在合同履行期間擅自解除合同的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于_______%交易價格的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認。11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息12.3附件三：房屋交易稅費計算表13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任應(yīng)明確約定。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構(gòu)：買方或賣方可委托中介機構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所：雙方可聘請律師提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。15.2.4公證機構(gòu)：雙方可自愿選擇對合同進行公證，以增加合同的證明力和法律效力。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)如實向買方、賣方提供房屋信息，協(xié)助雙方完成交易，并對提供虛假信息或未履行中介職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估規(guī)范進行評估，對評估結(jié)果的真實性和準確性負責(zé)。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)法律意見，確保合同條款合法有效，并對提供虛假法律意見的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.4公證機構(gòu)責(zé)任：公證機構(gòu)應(yīng)對合同的真實性、合法性進行公證，并對公證證明的真實性負責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致買方、賣方遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的_______%。16.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果失實導(dǎo)致買方、賣方遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的_______%。16.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供虛假法律意見導(dǎo)致買方、賣方遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的_______%。16.1.4公證機構(gòu)：公證機構(gòu)因公證證明失實導(dǎo)致買方、賣方遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的_______%。17.第三方費用承擔(dān)17.1第三方費用：17.1.1中介費：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由買方、賣方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2評估費：評估機構(gòu)的評估費用由買方、賣方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3律師費：律師事務(wù)所的服務(wù)費用由買方、賣方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.4公證費：公證機構(gòu)的公證費用由買方、賣方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2費用承擔(dān)方式：17.2.1中介費：由買方、賣方按約定的比例分擔(dān)。17.2.2評估費：由買方、賣方按約定的比例分擔(dān)。17.2.3律師費：由買方、賣方按約定的比例分擔(dān)。17.2.4公證費：由買方、賣方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方變更及解除18.1第三方變更：如需更換第三方，買方、賣方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方解除：如第三方因故無法履行職責(zé)，買方、賣方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是