2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易糾紛解決機制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易糾紛解決機制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及交接4.1交付時間4.2交接手續(xù)4.3交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋交易糾紛解決機制6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除后的處理11.1房屋退還11.2交易款項退還11.3合同解除后的其他處理12.合同履行及監(jiān)督管理12.1合同履行方式12.2監(jiān)督管理方式12.3監(jiān)督管理責(zé)任13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋權(quán)屬變更登記13.2稅費繳納13.3其他后續(xù)事宜14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議的效力14.2合同解釋14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號碼：_________________出賣人聯(lián)系方式：_________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號碼：_________________買受人聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_________________房屋他項權(quán)證號：_________________2.2房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：__________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋用途及性質(zhì)房屋性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為：人民幣______萬元整。3.2付款方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金。余款應(yīng)于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間節(jié)點定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。余款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。4.房屋交付及交接4.1交付時間出賣人應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交接手續(xù)1)出賣人將房屋及附屬設(shè)施交付買受人；2)買受人檢查房屋及附屬設(shè)施，確認無誤；3)雙方簽署房屋交接確認書。4.3交付條件1)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2)房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用；3)房屋周邊環(huán)境良好，無安全隱患。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2稅費承擔(dān)房屋買賣稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，買受人承擔(dān)所有稅費。5.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)辦理完畢。6.房屋交易糾紛解決機制6.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。6.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛之日起____個工作日內(nèi)提出解決要求。6.3糾紛解決費用糾紛解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1)出賣人未按合同約定時間交付房屋；2)買受人未按合同約定時間支付款項；3)出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或與描述不符；4)買受人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1)出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_____%；2)買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的_____%；3)因出賣人原因?qū)е路课轃o法過戶，出賣人應(yīng)賠償買受人因此造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，由出賣人提供，作為合同附件。9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件二為雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，作為合同組成部分。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁地點為______。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.合同解除后的處理11.1房屋退還合同解除后，買受人應(yīng)將房屋退還給出賣人，并承擔(dān)因房屋退還產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.2交易款項退還合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的合同義務(wù)，退還相應(yīng)款項。11.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。12.合同履行及監(jiān)督管理12.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自義務(wù)。12.2監(jiān)督管理方式合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同各項條款得到履行。12.3監(jiān)督管理責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督管理責(zé)任，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋權(quán)屬變更登記合同解除后，如需辦理房屋權(quán)屬變更登記，雙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相關(guān)費用。13.2稅費繳納合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。13.3其他后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他后續(xù)事宜。14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議作為合同組成部分，具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同的修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、房屋評估、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及房屋資料。2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的真實性、準確性和有效性。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場所等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：人民幣______萬元整，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定解決。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的方案和意見，共同推進合同履行。6.3第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。7.第三方介入的終止及后續(xù)處理7.1第三方介入合同期滿或因其他原因終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.第三方介入的特殊情況處理9.1如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。9.2因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除第三方介入合同。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費用清單、工作計劃等。10.2第三方介入合同附件作為本合同組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，清晰顯示房屋權(quán)屬、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細說明雙方在合同履行過程中達成的補充條款，如付款方式、房屋交付條件等。說明：補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的類型、范圍、費用、期限等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)費用、稅費、其他費用等。說明：費用清單作為合同附件，用于計算交易款項。5.工作計劃詳細要求：計劃應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的時間節(jié)點、任務(wù)安排等。說明：工作計劃作為合同附件，用于指導(dǎo)第三方服務(wù)過程。6.房屋交接確認書詳細要求：確認書應(yīng)詳細列明房屋交接的時間、地點、物品清單等。說明：用于證明房屋已按照約定條件交付。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，保障各方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定：支付違約金，違約金為交易價格的_____%，并承擔(dān)買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間支付款項責(zé)任認定：支付違約金，違約金為交易價格的_____%，并承擔(dān)出賣人因此造成的損失。3.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或與描述不符責(zé)任認定：退還已收款項，并賠償買受人因此造成的損失。4.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：支付違約金，違約金為交易價格的_____%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因延遲收房所造成的損失。2.買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。3.出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，構(gòu)成違約，應(yīng)退還已收款項，并賠償買受人因此造成的損失。4.買受人未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易糾紛解決機制）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在房屋買賣過程中能夠遵守法律法規(guī)，維護自身合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進行過交易的房屋。2.房產(chǎn)交易糾紛：指在房產(chǎn)交易過程中，因合同履行、房屋質(zhì)量、交易稅費等問題引起的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買存量房屋的一方。3.房產(chǎn)交易：指甲方將存量房屋出售給乙方的行為。4.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，依照國家法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)繳納的各項稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)和房屋使用要求合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋交付地點：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，房屋買賣雙方完成交易；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：指乙方購買甲方存量房屋所支付的全部款項。2.稅費：指在房屋交易過程中，依照國家法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。3.其他費用：指因房屋交易產(chǎn)生的其他必要費用，如中介服務(wù)費、律師費等。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式。2.稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照合同約定及稅務(wù)機關(guān)的要求支付相關(guān)稅費。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部購房款。2.稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照合同約定及稅務(wù)機關(guān)的要求支付相關(guān)稅費。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付購房款及稅費后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證，作為支付證明。2.支付證明：甲方應(yīng)在收到購房款及稅費后，向乙方出具支付證明，確認已收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定的時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項一定比例的違約金。2.若甲方提供的房屋存在虛假信息或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項一定比例的違約金。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金按照合同約定比例及逾期天數(shù)計算。2.賠償方式：甲方或乙方的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的方式進行賠償，包括但不限于現(xiàn)金賠償、房屋回購等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；3.雙方約定保密的其他信息。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)；2.在保密內(nèi)容披露后，自披露之日起三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，采取一切必要措施，防止損失的擴大；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限予以相應(yīng)順延；3.不可抗力事件發(fā)生后，如導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定終止合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決方案。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟應(yīng)向雙方共同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；3.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付購房款及辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方違反合同約定，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款有變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和交易規(guī)則，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時溝通、協(xié)商，解決問題。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和證明，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件（如需）7.協(xié)議書、備忘錄等補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房屋；提供虛假房屋信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未履行保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際情況進行。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進行過交易的房屋。2.房產(chǎn)交易糾紛：指在房產(chǎn)交易過程中，因合同履行、房屋質(zhì)量、交易稅費等問題引起的爭議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中，對對方知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時溝通，共同解決問題；如無法解決，可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，盡力減輕損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜；如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決方案；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方作為中介機構(gòu)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對房屋交易過程中的信息真實性負責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由合同約定。第三方有權(quán)根據(jù)雙方需求提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、法律咨詢等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，確保交易順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合約定條件。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查驗。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)提出房屋質(zhì)量問題，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高交易價格，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)資料。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)支付剩余購房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定合理使用房屋。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租或進行其他處分房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在房屋交付前提出房屋質(zhì)量問題，如需提出，應(yīng)在房屋交付前進行實地查驗。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易糾紛解決機制）2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同履行地點1.9合同履行期限1.10合同變更與解除1.11合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施第三章房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地點3.5付款方式變更3.6逾期付款責(zé)任第四章房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3房產(chǎn)接收程序4.4房產(chǎn)驗收標(biāo)準4.5房產(chǎn)驗收爭議處理第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記爭議處理第六章房產(chǎn)交易稅費6.1房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)6.2房產(chǎn)交易稅費種類6.3房產(chǎn)交易稅費計算方法6.4房產(chǎn)交易稅費繳納期限6.5房產(chǎn)交易稅費爭議處理第七章房產(chǎn)交易糾紛解決機制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決程序7.4糾紛解決費用7.5糾紛解決爭議處理第八章合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免8.4違約責(zé)任爭議處理第九章合同不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力范圍9.3不可抗力通知9.4不可抗力責(zé)任免除9.5不可抗力爭議處理第十章合同保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任10.5保密爭議處理第十一章合同其他約定11.1合同補充條款11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)11.4合同附件效力第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同終止程序12.5合同終止后事宜第十三章合同簽署與附件13.1合同簽署人13.2合同附件13.3合同附件效力第十四章合同附件14.1房產(chǎn)交易合同附件一14.2房產(chǎn)交易合同附件二14.3房產(chǎn)交易合同附件三14.4房產(chǎn)交易合同附件四合同編號2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易糾紛解決機制）第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)的合法、安全、有序交易。1.3合同主體出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.4合同簽訂日期[簽訂日期]1.5合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1出賣方或買受方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.6.3合同約定的其他解除條件。1.7合同終止條件1.7.1房產(chǎn)買賣合同約定的期限屆滿；1.7.2房產(chǎn)買賣合同解除；1.7.3合同約定的其他終止條件。1.8合同履行地點[履行地點]1.9合同履行期限[履行期限]1.10合同變更與解除1.10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.10.2合同解除需按照本合同約定的解除條件進行。1.11合同爭議解決方式1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置[房產(chǎn)坐落地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)建筑年代[房產(chǎn)建筑年代]2.6房產(chǎn)裝修情況[房產(chǎn)裝修情況描述]2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施[房產(chǎn)附屬設(shè)施清單]第三章房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格[成交價格]3.2付款方式[付款方式]3.3付款期限[付款期限]3.4付款地點[付款地點]3.5付款方式變更[付款方式變更約定]3.6逾期付款責(zé)任3.6.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金；3.6.2出賣方有權(quán)解除合同并要求買受方支付逾期付款違約金。第四章房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付條件[房產(chǎn)交付條件]4.2房產(chǎn)交付時間[交付時間]4.3房產(chǎn)接收程序[接收程序]4.4房產(chǎn)驗收標(biāo)準[驗收標(biāo)準]4.5房產(chǎn)驗收爭議處理[爭議處理]第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請[登記申請]5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間[登記時間]5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用[登記費用]5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)[登記手續(xù)]5.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記爭議處理[爭議處理]第六章房產(chǎn)交易稅費6.1房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)[稅費承擔(dān)]6.2房產(chǎn)交易稅費種類[稅費種類]6.3房產(chǎn)交易稅費計算方法[計算方法]6.4房產(chǎn)交易稅費繳納期限[繳納期限]6.5房產(chǎn)交易稅費爭議處理[爭議處理]第七章房產(chǎn)交易糾紛解決機制7.1糾紛解決方式7.1.1協(xié)商解決；7.1.2調(diào)解解決；7.1.3仲裁解決；7.1.4訴訟解決。7.2糾紛解決期限[解決期限]7.3糾紛解決程序[解決程序]7.4糾紛解決費用[解決費用]7.5糾紛解決爭議處理[爭議處理]第八章合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買受方未按約定時間支付房款；8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；8.1.4買受方提供的購房資金來源不合法；8.1.5合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金；8.2.2買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金；8.2.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符的，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失；8.2.4買受方提供的購房資金來源不合法的，合同無效，買受方應(yīng)返還已支付的房款；8.2.5合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任減免8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；8.3.2因雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任爭議處理8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力范圍9.2.1自然災(zāi)害；9.2.2社會事件；9.2.3政府行為；9.2.4合同約定的其他不可抗力。9.3不可抗力通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提交相關(guān)證明文件。9.4不可抗力責(zé)任免除9.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。9.5不可抗力爭議處理9.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決不可抗力爭議；9.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同保密條款10.1保密信息范圍10.1.1合同內(nèi)容；10.1.2房產(chǎn)信息；10.1.3雙方協(xié)商過程中了解到的商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同保密信息負有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.4違約責(zé)任10.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5保密爭議處理10.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決保密爭議；10.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同其他約定11.1合同補充條款[補充條款]11.2合同附件[附件]11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣方和買受方共同享有。11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同內(nèi)容完整；12.1.3合同符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同終止的其他條件。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致；12.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.4合同終止程序12.4.1雙方協(xié)商一致終止合同；12.4.2按照法律法規(guī)規(guī)定的程序終止合同。12.5合同終止后事宜12.5.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；12.5.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三章合同簽署與附件13.1合同簽署人[簽署人姓名及職務(wù)]13.2合同附件[附件]13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)交易合同附件一[附件內(nèi)容]14.2房產(chǎn)交易合同附件二[附件內(nèi)容]14.3房產(chǎn)交易合同附件三[附件內(nèi)容]14.4房產(chǎn)交易合同附件四[附件內(nèi)容]出賣方（蓋章）：[簽字/蓋章日期]買受方（蓋章）：[簽字/蓋章日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款甲方在本合同簽訂前，對房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。若在合同約定的期限內(nèi)，乙方同意將房產(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。1.2甲方支付定金條款甲方在合同簽訂后，應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的定金作為房產(chǎn)買賣的誠意金。定金金額為房產(chǎn)成交價的5%，甲方支付定金后，乙方不得再以任何理由拒絕履行合同。1.3甲方支付違約金條款若甲方違反合同約定，未按時支付房款或未按時履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金為未履行義務(wù)部分房款總額的5%，乙方有權(quán)選擇解除合同并要求甲方支付違約金。1.4甲方提供房產(chǎn)證明文件條款甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法證明文件，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金條款乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的定金作為房產(chǎn)買賣的誠意金。定金金額為房產(chǎn)成交價的5%，乙方支付定金后，甲方不得再以任何理由拒絕履行合同。2.2乙方支付違約金條款若乙方違反合同約定，未按時支付房款或未按時履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金為未履行義務(wù)部分房款總額的5%，甲方有權(quán)選擇解除合同并要求乙方支付違約金。2.3乙方購買房產(chǎn)條件條款乙方在簽訂合同時，應(yīng)明確購買房產(chǎn)的條件，如房屋裝修、家具家電等，并確保在合同履行過程中滿足這些條件。2.4乙方提供購房資金來源證明條款乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供購房資金的合法來源證明，如銀行存款證明、工資收入證明等，確保購房資金來源合法。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款若合同中有第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照中介機構(gòu)提供的收費標(biāo)準協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡職盡責(zé)，向甲方和乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任條款若中介機構(gòu)違反合同約定，未履行中介職責(zé)或泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。3.5中介機構(gòu)傭金支付條款中介機構(gòu)傭金支付方式、金額及支付時間應(yīng)在合同中明確約定，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。3.6中介機構(gòu)爭議解決條款若中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.房產(chǎn)交易合同附件一4.房產(chǎn)交易合同附件二5.房產(chǎn)交易合同附件三6.房產(chǎn)交易合同附件四7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.付款憑證9.房產(chǎn)驗收報告10.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表11.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明12.不可抗力事件證明文件（如有）13.保密協(xié)議（如有）14.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)；乙方未按時支付房款；甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；乙方提供的購房資金來源不合法；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認定；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.保密信息：指合同中約定的，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露的信息。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下有優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不實。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)信息，如有異議應(yīng)及時解決。2.問題：付款時間延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的付款時間履行付款義務(wù)，如遇特殊情況應(yīng)及時溝通。3.問題：房產(chǎn)交付問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的交付條件、時間和程序進行房產(chǎn)交付。4.問題：糾紛解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的存量房屋買賣。2.企業(yè)之間的存量房屋買賣。3.通過中介機構(gòu)進行的存量房屋買賣。4.包含房產(chǎn)交易糾紛解決機制的存量房屋買賣。5.需要保密條款的存量房屋買賣。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易糾紛解決機制）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的存量房屋，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進行過房屋所有權(quán)變更登記的房屋。（2）房產(chǎn)交易糾紛：指在房產(chǎn)交易過程中，因房屋買賣雙方或相關(guān)方之間產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。（2）房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方依法進行的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法、有效的房屋所有權(quán)證。（3）甲方應(yīng)確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋所有權(quán)證。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點為：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）因合同終止產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣______元整，大寫：_________________________。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。（3）中介服務(wù)費：若涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費由中介機構(gòu)與買賣雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式①首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價款的_____%作為首付款；②尾款：房屋交付后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余的購房款。（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，自行承擔(dān)并支付稅費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：如前款所述。（2）尾款支付時間：房屋交付后，如前款所述。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到購房款后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方逾期接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年發(fā)生的疫情；（3）2025年政府發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的情況；（2）涉及合同履行主體資格的情況；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改、變更或解除本合同。（2）甲方保留在合同履行過程中，對房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求終止合同。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意。（2）修改或補充內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改或補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同項下的各項事宜。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點進行會面和交流。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件均視為無效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：____