二零二五年房產(chǎn)抵押貸款還款計(jì)劃與房款支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)抵押貸款還款計(jì)劃與房款支付協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3貸款人1.4被擔(dān)保人2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3還款期限3.還款方式及計(jì)劃3.1按月還款3.2按季度還款3.3還款日及頻率3.4還款金額計(jì)算4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)的基本情況4.2抵押房產(chǎn)的地址4.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明5.房款支付協(xié)議5.1房款支付金額5.2房款支付時(shí)間5.3房款支付方式6.房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.逾期還款處理7.1逾期定義7.2逾期利率7.3逾期罰金7.4逾期還款通知8.房產(chǎn)抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使期限9.房產(chǎn)處置9.1房產(chǎn)處置條件9.2房產(chǎn)處置程序9.3房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)分配10.保險(xiǎn)條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2貸款保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2抵押人違約責(zé)任12.3貸款人違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：_______1.1.2簡(jiǎn)稱：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2抵押人1.2.1全稱：_______1.2.2簡(jiǎn)稱：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.3貸款人1.3.1全稱：_______1.3.2簡(jiǎn)稱：_______1.3.3地址：_______1.3.4聯(lián)系人：_______1.3.5聯(lián)系電話：_______1.4被擔(dān)保人1.4.1全稱：_______1.4.2簡(jiǎn)稱：_______1.4.3地址：_______1.4.4聯(lián)系人：_______1.4.5聯(lián)系電話：_______2.貸款金額及利率2.1貸款本金：人民幣_(tái)______元整2.2貸款利率：_______%2.3還款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.還款方式及計(jì)劃3.1按月還款3.2按季度還款3.3還款日及頻率：每月_______日還款一次3.4還款金額計(jì)算：按等額本息方式計(jì)算，每月還款金額為_(kāi)______元4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)的基本情況：_______4.2抵押房產(chǎn)的地址：_______4.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明：_______5.房款支付協(xié)議5.1房款支付金額：人民幣_(tái)______元整5.2房款支付時(shí)間：_______年_______月_______日之前5.3房款支付方式：_______6.房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記申請(qǐng)：抵押權(quán)人于_______年_______月_______日前向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記6.2抵押登記手續(xù)：_______6.3抵押登記費(fèi)用：_______7.逾期還款處理7.1逾期定義：自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止7.2逾期利率：_______%7.3逾期罰金：_______元/天7.4逾期還款通知：抵押權(quán)人于逾期之日起_______日內(nèi)向抵押人發(fā)出逾期還款通知8.房產(chǎn)抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1抵押人未按約定償還貸款本金及利息8.1.2抵押人未按約定償還逾期罰金8.1.3抵押人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2抵押權(quán)行使程序8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求抵押人履行還款義務(wù)8.2.2抵押人收到通知后_______日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)8.2.3抵押權(quán)人有權(quán)要求處置抵押物8.3抵押權(quán)行使期限8.3.1自抵押權(quán)行使條件成就之日起_______日內(nèi)9.房產(chǎn)處置9.1房產(chǎn)處置條件9.1.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)9.1.2抵押物被依法拍賣或者變賣9.2房產(chǎn)處置程序9.2.1抵押權(quán)人選擇合適的拍賣機(jī)構(gòu)或者中介機(jī)構(gòu)9.2.2發(fā)布拍賣公告或者變賣通知9.2.3進(jìn)行拍賣或者變賣9.3房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)分配9.3.1優(yōu)先支付拍賣或者變賣費(fèi)用9.3.2優(yōu)先償還貸款本金及利息9.3.3優(yōu)先償還逾期罰金9.3.4剩余款項(xiàng)退還抵押人或者支付給被擔(dān)保人10.保險(xiǎn)條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.1抵押人應(yīng)投保房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值10.1.2保險(xiǎn)期限與貸款期限一致10.2貸款保險(xiǎn)10.2.1貸款人可要求抵押人投保貸款保險(xiǎn)10.2.2保險(xiǎn)條款由雙方協(xié)商確定10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3.1房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)10.3.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序11.3.1發(fā)出解除合同的通知11.3.2收到解除合同的通知后_______日內(nèi)履行合同解除后的義務(wù)12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任12.1.1未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2抵押人違約責(zé)任12.2.1未按約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.3貸款人違約責(zé)任12.3.1未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1由敗訴方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.2合同附件：_______14.3合同份數(shù)：一式_______份，抵押權(quán)人執(zhí)_______份，抵押人執(zhí)_______份，貸款人執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1抵押物評(píng)估1.2.2房產(chǎn)抵押登記1.2.3爭(zhēng)議解決1.2.4法律、財(cái)務(wù)咨詢1.2.5其他雙方同意的事項(xiàng)2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)合同雙方的書面同意。2.2合同雙方應(yīng)書面約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、條件、期限和費(fèi)用。2.3.2雙方將書面協(xié)議作為本合同的附件。2.3.3第三方按照書面協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度由合同雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。3.3.1第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)3.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量3.3.3相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與抵押人、貸款人之間的責(zé)任劃分4.1.1第三方僅對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，不對(duì)抵押人、貸款人直接承擔(dān)責(zé)任。4.1.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押人、貸款人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。4.2第三方與抵押權(quán)人、被擔(dān)保人之間的責(zé)任劃分4.2.1第三方僅對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，不對(duì)抵押權(quán)人、被擔(dān)保人直接承擔(dān)責(zé)任。4.2.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)人、被擔(dān)保人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。4.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分4.3.1第三方之間應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和合同約定劃分責(zé)任。4.3.2若第三方之間的責(zé)任劃分存在爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)按時(shí)提交報(bào)告和成果。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用7.2.2第三方的差旅費(fèi)用7.2.3第三方的資料費(fèi)用7.2.4第三方的其他合理費(fèi)用8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合同雙方在書面協(xié)議中約定。8.2合同雙方應(yīng)按照約定辦理第三方介入的終止手續(xù)。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交完整的報(bào)告和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記完成。說(shuō)明：證明應(yīng)包含抵押登記的時(shí)間、抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等信息。3.貸款合同要求：由貸款人與抵押人簽訂，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。4.房款支付協(xié)議要求：由抵押人與貸款人簽訂，明確房款支付金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)合同要求：由抵押人或貸款人與保險(xiǎn)公司簽訂，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由合同雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的事項(xiàng)、條件、期限和費(fèi)用。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：由合同雙方簽訂，明確合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含變更后的合同條款，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.合同解除協(xié)議要求：由合同雙方簽訂，明確合同解除的原因、程序和后果。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含解除后的合同終止，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：由合同雙方簽訂，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含違約行為的具體情形，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由合同雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的途徑，以及爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為1.1未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期罰金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的罰金。2.貸款人違約行為2.1未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：貸款人未按時(shí)提供貸款，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻膿p失。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償合同雙方因此造成的損失。4.合同雙方違約行為4.1未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同雙方未按約定支付房款，違約方應(yīng)支付違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為5.1未按約定參加爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。示例：一方未參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押貸款還款計(jì)劃與房款支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)地址2.2抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放前需提供的資料4.還款計(jì)劃4.1還款期限4.2每月還款金額4.3還款日4.4逾期還款處理5.房款支付協(xié)議5.1房款支付金額5.2房款支付時(shí)間5.3房款支付方式5.4房款支付責(zé)任6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3逾期還款催收7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起，共計(jì)30年。1.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)。2.2抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。2.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間：自本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)。3.2貸款發(fā)放方式：通過(guò)甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)入。3.3貸款發(fā)放前需提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證、抵押合同等。4.還款計(jì)劃4.1還款期限：與貸款期限一致，共計(jì)30年。4.2每月還款金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），具體金額以銀行計(jì)算為準(zhǔn)。4.3還款日：每月的日（遇法定節(jié)假日順延）。4.4逾期還款處理：逾期還款每日罰息比例為0.05%，連續(xù)逾期超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)提前收回全部貸款。5.房款支付協(xié)議5.1房款支付金額：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。5.2房款支付時(shí)間：本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.3房款支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。5.4房款支付責(zé)任：甲方承擔(dān)全部房款支付責(zé)任，乙方不得要求甲方分次支付。6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義：還款日到期未足額還款。6.2逾期還款罰息：逾期還款每日罰息比例為0.05%，自逾期之日起計(jì)算。6.3逾期還款催收：逾期還款后，乙方有權(quán)采取電話、短信、律師函等多種方式進(jìn)行催收。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、房屋質(zhì)量保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，共計(jì)30年。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同變更9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽署書面變更協(xié)議后生效。9.3合同變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起生效。10.合同解除10.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；10.1.2乙方未按合同約定履行房款支付義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；10.1.3一方違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：甲方：省市區(qū)路號(hào)；乙方：省市區(qū)路號(hào)。11.3送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、專人送達(dá)或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件清單：本合同附件清單如下：14.3.1附件一：貸款合同14.3.2附件二：房產(chǎn)抵押合同14.3.3附件三：保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件：甲乙雙方一致同意引入第三方服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利不享有優(yōu)先權(quán)。19.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。19.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利不享有任何形式的干預(yù)權(quán)。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約定義：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的行為。20.2第三方違約責(zé)任：20.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。20.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的信譽(yù)損失。20.3違約責(zé)任承擔(dān)：20.3.1第三方違約責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，甲方有權(quán)向第三方追償。20.3.2乙方有權(quán)直接向第三方追償。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件：甲乙雙方一致同意，或第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議約定，或第三方違反法律法規(guī)。21.2第三方退出程序：21.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方退出事宜。21.2.2第三方按照協(xié)商結(jié)果退出，并結(jié)清所有未了事項(xiàng)。21.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本條款。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押房產(chǎn)的地址、評(píng)估價(jià)值、產(chǎn)權(quán)情況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同，明確了抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同，規(guī)定了保險(xiǎn)的相關(guān)條款。4.附件四：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)條款。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、變更日期等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，記錄了合同變更的詳細(xì)信息。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除原因、解除日期等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，記錄了合同解除的詳細(xì)信息。7.附件七：通知與送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、送達(dá)日期、接收人簽字等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)通知與送達(dá)的函件，用于證明通知的送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期還款，每日罰息比例為0.05%，連續(xù)逾期超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)提前收回全部貸款。示例說(shuō)明：若甲方連續(xù)3個(gè)月未按約定還款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付逾期罰息。違約行為二：乙方未按合同約定履行房款支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付房款，每日罰息比例為0.05%，連續(xù)逾期超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若乙方連續(xù)3個(gè)月未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期罰息。違約行為三：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為四：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押貸款還款計(jì)劃與房款支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.還款計(jì)劃3.1還款方式3.2每期還款金額3.3還款期限3.4首期還款日期4.還款方式細(xì)節(jié)4.1銀行還款賬戶4.2還款頻率4.3逾期還款處理5.房款支付協(xié)議5.1房款支付方式5.2房款支付時(shí)間5.3房款支付比例6.附加費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)6.2貸款手續(xù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2生命保險(xiǎn)7.3貸款保險(xiǎn)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.2房產(chǎn)違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2貸款證明文件13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自二零二四年一月一日開(kāi)始至二零三零年十二月三十一日止，共計(jì)7年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：100平方米。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.還款計(jì)劃3.1還款方式：等額本息還款方式。3.2每期還款金額：人民幣壹拾伍仟元整（￥15,000.00）。3.3還款期限：每月末日還款。3.4首期還款日期：二零二四年一月末日。4.還款方式細(xì)節(jié)4.1銀行還款賬戶：銀行分行賬戶，賬號(hào)：05。4.2還款頻率：每月一次。4.3逾期還款處理：逾期還款按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息，并每日加收萬(wàn)分之五的滯納金。5.房款支付協(xié)議5.1房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2房款支付時(shí)間：在簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)。5.3房款支付比例：首付款比例不低于總房款的30%，貸款比例不超過(guò)總房款的70%。6.附加費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)：人民幣貳仟元整（￥2,000.00），由借款人支付。6.2貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣壹仟元整（￥1,000.00），由借款人支付。6.3其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由借款人承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：借款人需在合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)價(jià)值。7.2生命保險(xiǎn)：借款人需在合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。7.3貸款保險(xiǎn)：根據(jù)借款人需求，可自愿選擇購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額與貸款金額一致。8.合同變更8.1變更條件：任何一方因不可抗力或其他合理原因，需要變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更通知：一方提出變更請(qǐng)求后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將變更請(qǐng)求書及有關(guān)證明文件送達(dá)對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任：借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2房產(chǎn)違約責(zé)任：抵押人未按約定提供或擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。11.合同解除11.1解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。11.3解除通知：一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。12.合同終止12.1終止條件：貸款本息全部清償，或者合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并確認(rèn)合同終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)登記證明等。13.2貸款證明文件：貸款合同、貸款憑證等。13.3其他附件：與合同履行相關(guān)的其他文件。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：二零二四年三月三日。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：甲方（借款人）：X；乙方（貸款方）：X。14.4簽署代表：甲方代表：X，身份證號(hào)碼：；乙方代表：X，身份證號(hào)碼：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。16.第三方介入方式16.1中介方：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入中介方，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。16.2咨詢方：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入咨詢方，應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、咨詢費(fèi)用及責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。16.3評(píng)估方：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入評(píng)估方，應(yīng)明確評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用及責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。16.4擔(dān)保方：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入擔(dān)保方，應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保費(fèi)用及責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。16.5保險(xiǎn)方：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入保險(xiǎn)方，應(yīng)明確保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中予以明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以保證其履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額