二零二五版科技園區(qū)入駐租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版科技園區(qū)入駐租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1入駐方基本信息1.2租賃方基本信息第二條入駐場地及租賃范圍2.1入駐場地具體位置2.2租賃面積及界限2.3租賃用途第三條租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限屆滿后的處理第四條租金及支付方式4.1租金標準及計算方法4.2租金支付方式及時間4.3違約責任第五條保證金及押金5.1保證金金額及用途5.2押金金額及退還條件第六條用電、用水、用氣等相關(guān)費用6.1用電、用水、用氣收費標準6.2費用結(jié)算及支付方式6.3違約責任第七條入駐方權(quán)利義務(wù)7.1入駐方權(quán)利7.2入駐方義務(wù)第八條租賃方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)第九條違約責任9.1入駐方違約責任9.2租賃方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件第十四條其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件及補充條款14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1入駐方基本信息1.1.1入駐方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：____________________1.1.5注冊地址：____________________1.1.6經(jīng)營范圍：____________________1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________1.2.5注冊地址：____________________1.2.6經(jīng)營范圍：____________________第二條入駐場地及租賃范圍2.1入駐場地具體位置：____________________2.2租賃面積：____________________平方米2.3租賃界限：____________________2.4租賃用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止時間：____________________至____________________3.2租賃期限屆滿后的處理：____________________第四條租金及支付方式4.1租金標準：____________________元/平方米·月4.2租金計算方法：____________________4.3租金支付方式：____________________4.4租金支付時間：____________________第五條保證金及押金5.1保證金金額：____________________元5.2保證金用途：____________________5.3押金金額：____________________元5.4押金退還條件：____________________第六條用電、用水、用氣等相關(guān)費用6.1用電收費標準：____________________6.2用水收費標準：____________________6.3用氣收費標準：____________________6.4費用結(jié)算及支付方式：____________________6.5違約責任：____________________第七條入駐方權(quán)利義務(wù)7.1入駐方權(quán)利7.1.1按照合同約定使用租賃場地7.1.2享有租賃場地內(nèi)的使用權(quán)7.1.3享有合同約定的其他權(quán)利7.2入駐方義務(wù)7.2.1按時支付租金、保證金及押金7.2.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動7.2.3維護租賃場地的安全、衛(wèi)生7.2.4不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)及用途7.2.5服從租賃方及園區(qū)管理方的管理7.2.6合同約定的其他義務(wù)第八條租賃方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1收取租金、保證金及押金8.1.2對租賃場地進行必要的管理和維護8.1.3對入駐方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)8.1.4在合同約定的情況下，對租賃場地進行合理的使用8.2租賃方義務(wù)8.2.1確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完備8.2.2按時交付租賃場地8.2.3保障入駐方的合法權(quán)益8.2.4不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)及用途8.2.5合同約定的其他義務(wù)第九條違約責任9.1入駐方違約責任9.1.1未按時支付租金、保證金及押金的違約責任9.1.2違反合同約定使用租賃場地的違約責任9.1.3損壞租賃場地設(shè)施設(shè)備的違約責任9.2租賃方違約責任9.2.1未按時交付租賃場地的違約責任9.2.2損害入駐方合法權(quán)益的違約責任9.2.3違反合同約定改變租賃場地結(jié)構(gòu)及用途的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序：____________________第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：____________________11.2合同解除條件：____________________11.3合同解除程序：____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：____________________12.2合同終止條件：____________________12.3合同終止后的處理：____________________第十三條合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件第十四條其他約定事項14.1通知送達方式：____________________14.2合同附件及補充條款：____________________14.3合同份數(shù)及效力：____________________14.4合同簽訂及生效日期：____________________14.5合同爭議解決的法律適用：____________________14.6合同簽訂地點：____________________14.7合同附件及補充條款的具體內(nèi)容：____________________14.8本合同一式____________________份，入駐方執(zhí)____________________份，租賃方執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（入駐方和租賃方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、安全保障服務(wù)或其他合同雙方約定的服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，并說明第三方介入的目的、范圍、職責及預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后的____日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的協(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過失或疏忽導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2責任限額：第三方介入服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額，該限額應(yīng)與第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和潛在風險相匹配。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與入駐方的責任劃分：第三方與入駐方的責任劃分應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，原則上第三方不對入駐方的直接損失承擔責任，但應(yīng)對其履行服務(wù)過程中的直接責任承擔責任。4.2第三方與租賃方的責任劃分：第三方與租賃方的責任劃分應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，原則上第三方不對租賃方的直接損失承擔責任，但應(yīng)對其履行服務(wù)過程中的直接責任承擔責任。4.3第三方與雙方共同責任：若第三方介入服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е码p方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲得必要的場地、設(shè)施和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對入駐方和租賃方的履約情況進行監(jiān)督。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確終止條件，包括但不限于服務(wù)完成、合同解除、違約等情況。7.2第三方介入服務(wù)終止時，雙方應(yīng)共同對第三方介入服務(wù)進行驗收，并對第三方介入服務(wù)的結(jié)果承擔責任。第八條第三方介入服務(wù)的費用承擔8.1第三方介入服務(wù)的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，由合同雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入服務(wù)的費用支付方式、時間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第九條第三方介入服務(wù)的爭議解決9.1第三方介入服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。9.2第三方介入服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)，包括但不限于行業(yè)監(jiān)管部門、仲裁機構(gòu)等。第十條第三方介入服務(wù)的保密條款10.1第三方介入服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含保密條款，明確第三方對雙方商業(yè)秘密的保護義務(wù)。10.2第三方應(yīng)確保其工作人員遵守保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：清晰標注租賃場地的邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備布局等。2.附件二：租金支付計劃表要求：詳細列出租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等信息。說明：支付計劃表有助于雙方明確租金支付的時間和金額，確保租賃合同的履行。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、爭議解決等條款。說明：第三方介入服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方之間的合同，應(yīng)確保其合法性和有效性。4.附件四：保證金及押金退還清單要求：詳細列出保證金及押金的退還時間、金額、退還方式等信息。說明：退還清單有助于雙方明確保證金及押金的退還流程，確保雙方的權(quán)益。5.附件五：用電、用水、用氣等相關(guān)費用清單要求：詳細列出用電、用水、用氣的收費標準、使用量、費用等信息。說明：費用清單有助于雙方明確相關(guān)費用的計算和支付，確保合同的履行。6.附件六：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：設(shè)備清單有助于雙方明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，確保雙方的權(quán)益。7.附件七：合同變更及解除協(xié)議要求：詳細列出合同變更及解除的原因、程序、后果等信息。說明：變更及解除協(xié)議有助于雙方明確合同變更及解除的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方明確爭議解決途徑，確保爭議的公正處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：入駐方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，逾期支付超過____日。示例：入駐方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期支付超過____日，則構(gòu)成違約。2.違約行為：入駐方違反租賃場地用途責任認定標準：入駐方在未經(jīng)租賃方同意的情況下，改變租賃場地的用途。示例：入駐方未經(jīng)租賃方同意，將租賃場地用于非約定的商業(yè)活動，構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方未按時交付租賃場地責任認定標準：租賃方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃場地。示例：租賃方應(yīng)于____日前交付租賃場地，若未按時交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：租賃方未保證租賃場地的安全責任認定標準：租賃方未采取必要措施確保租賃場地的安全，導(dǎo)致入駐方或他人受到損害。示例：租賃方未對租賃場地進行定期檢查和維護，導(dǎo)致火災(zāi)事故，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行服務(wù)責任認定標準：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方受到損害。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致入駐方業(yè)務(wù)受損，構(gòu)成違約。全文完。二零二五版科技園區(qū)入駐租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1入駐方基本信息1.2租賃方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章合同標的物2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的具體位置2.3租賃物的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限的變更3.3租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物維修第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序第七章違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償7.4違約爭議解決第八章不可抗力8.1不可抗力事件認定8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件證明第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知第十三章合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責任處理13.4合同解除及終止后的其他事項第十四章合同其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同解除及終止后的其他約定14.3合同爭議解決的其他約定合同編號2025SR0001第一章合同雙方基本信息1.1入駐方基本信息名稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：1.2租賃方基本信息名稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：簽訂地點：第二章合同標的物2.1租賃物的基本情況租賃物名稱：租賃物規(guī)格型號：租賃物數(shù)量：租賃物位置：2.2租賃物的具體位置詳細地址：樓層：房間號：2.3租賃物的使用性質(zhì)使用性質(zhì)：允許用途：第三章租賃期限3.1租賃期限起止時間租賃期限起：租賃期限止：3.2租賃期限的變更租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.3租賃期限的延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限以書面形式確認。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：租金支付周期：4.2租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：4.3租金支付時間支付時間：4.4租金調(diào)整租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行適當調(diào)整。第五章租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)范入駐方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物。5.2租賃物維護責任入駐方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。5.3租賃物損壞賠償因入駐方使用不當造成的租賃物損壞，入駐方應(yīng)負責賠償。5.4租賃物維修租賃物維修費用由入駐方承擔，維修期間租賃物使用權(quán)不受到影響。第六章合同解除及終止6.1合同解除條件1.合同一方嚴重違約；2.出現(xiàn)不可抗力事件；3.雙方協(xié)商一致。6.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方；2.雙方就解除事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，以書面形式確認解除事宜。6.3合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.租賃物被收回；3.合同雙方協(xié)商一致。6.4合同終止程序1.合同終止時，入駐方應(yīng)將租賃物完好歸還；2.租賃方應(yīng)退還入駐方已支付的租金；3.雙方就終止事宜進行結(jié)算。第七章違約責任7.1違約行為及認定1.未按時支付租金；2.損壞租賃物；3.違反租賃物使用規(guī)范；4.嚴重違約行為。7.2違約責任承擔1.未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金；2.損壞租賃物，入駐方應(yīng)賠償相應(yīng)損失；3.違反租賃物使用規(guī)范，入駐方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；4.嚴重違約行為，租賃方有權(quán)解除合同并要求入駐方承擔違約責任。7.3違約金及賠償1.違約金標準：按租金總額的__%計算；2.賠償金額：根據(jù)實際情況確定。7.4違約爭議解決1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法解決時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力事件認定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府文件、新聞報道等。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁地點為__。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律和規(guī)則執(zhí)行。第十章合同附件10.1合同附件清單1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容附件的具體內(nèi)容詳見附件清單。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。11.3合同生效日期合同生效日期為__。第十二章合同變更12.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商變更內(nèi)容；2.以書面形式提出變更請求；3.雙方簽字蓋章確認；4.通知對方。12.3合同變更通知任何合同變更均應(yīng)以書面形式通知對方。第十三章合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還合同解除或終止后，入駐方應(yīng)將租賃物完好歸還。13.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算，包括已支付租金的退還和未支付租金的收取。13.3違約責任處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責任。13.4合同解除及終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理所有與合同相關(guān)的事宜，包括但不限于設(shè)備拆除、環(huán)境恢復(fù)等。第十四章合同其他約定14.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護合同的履行。14.2合同解除及終止后的其他約定1.保密條款；2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬；3.其他雙方認為必要的約定。入駐方（蓋章）：代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款對入駐方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管；對租賃物的使用情況進行檢查；制定園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)計劃；確保園區(qū)內(nèi)的安全與秩序。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在乙方提出出售或轉(zhuǎn)讓租賃物的權(quán)利時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利，具體條款包括：乙方需提前通知甲方出售或轉(zhuǎn)讓的意向；甲方在接到通知后的一定時間內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)；甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，需按照與乙方協(xié)商一致的價格和條件進行。1.3甲方維修保養(yǎng)責任條款定期對租賃物進行檢查，確保其正常運行；對因甲方原因造成的租賃物損壞進行修復(fù)；保障租賃物附屬設(shè)施的正常運行。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方獨立經(jīng)營權(quán)條款自主決定租賃物的經(jīng)營方式；自主決定租賃物的經(jīng)營范圍；自主決定租賃物的價格策略。2.2乙方裝修權(quán)條款裝修方案需提前報甲方審批；裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全；裝修費用由乙方承擔；合同期滿或合同解除時，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行恢復(fù)。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款轉(zhuǎn)租前需征得甲方同意；轉(zhuǎn)租后的租賃合同需經(jīng)甲方確認；乙方對轉(zhuǎn)租后的租賃物仍承擔連帶責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費條款中介服務(wù)費的計算依據(jù)；中介服務(wù)費的支付比例；中介服務(wù)費的支付時間；中介服務(wù)費的支付方式。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員在提供服務(wù)過程中，對甲方、乙方以及租賃物的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)相關(guān)方同意，不得泄露給第三方。3.3中介責任條款中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任；中介機構(gòu)應(yīng)賠償因此給甲方、乙方造成的損失；中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的行政責任和刑事責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.甲方管理規(guī)則4.乙方裝修方案5.中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更及解除通知9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金；損壞租賃物；違反租賃物使用規(guī)范；嚴重違約行為，如擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。2.違約行為的認定：甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；乙方未按時支付租金或未按照約定使用租賃物；任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當事人對另一方當事人出售或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)租：指租賃人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由責任方承擔；如責任難以確定，可協(xié)商解決或依法裁決。3.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行，任何一方提出變更或解除合同，均需提前通知對方，并協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)入駐企業(yè)租賃場地。2.個人或企業(yè)租賃辦公場所。3.科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)間租賃設(shè)備或設(shè)施。4.租賃合同涉及第三方中介服務(wù)。5.租賃合同涉及不可抗力事件處理。全文完。二零二五版科技園區(qū)入駐租賃合同2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方入駐甲方科技園區(qū)事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“科技園區(qū)”指甲方擁有的、用于科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)孵化、企業(yè)發(fā)展的園區(qū)。（2）“租賃期限”指乙方在科技園區(qū)內(nèi)租賃場地的時間。（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的事項，采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用科技園區(qū)內(nèi)的場地。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，進行相關(guān)經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方在科技園區(qū)內(nèi)的租賃場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并按照甲方要求，進行相關(guān)經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余租金。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀。（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的事項，采取相應(yīng)的法律措施。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余租金。（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃場地。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。（2）保證金：乙方需在合同簽訂時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方遵守合同條款的擔保。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、綠化費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或甲方認可的支付方式向甲方支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付保證金。（3）其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)和甲方要求，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)全額支付，不得扣除任何費用。（2）乙方支付的款項應(yīng)明確標注合同編號和用途。（3）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的____%。（2）若乙方違反合同約定的使用規(guī)范，導(dǎo)致場地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定進行計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌臒o法履行合同的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除。（2）乙方涉及違法行為。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對科技園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施和場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對乙方在科技園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃場地進行必要維護和修理的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，對科技園區(qū)進行整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為合同附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理入駐科技園區(qū)的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方維護科技園區(qū)的整體形象。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護科技園區(qū)的運營秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科技園區(qū)規(guī)劃圖及設(shè)施清單。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件。3.雙方協(xié)商一致的其他補充協(xié)議及附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供租賃場地或提供不符合合同約定的場地。（2）乙方未按時支付租金或其他費用。（3）乙方違反合同約定的使用規(guī)范，導(dǎo)致場地或設(shè)施損壞。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認定：（1）甲方未提供租賃場地或提供不符合約定的場地，經(jīng)乙方通知后仍未改正，視為違約。（2）乙方未按時支付租金或其他費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。（3）乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致場地或設(shè)施損壞，經(jīng)甲方通知后仍未修復(fù)或賠償，視為違約。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后仍未采取補救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等內(nèi)容。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護等內(nèi)容。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等內(nèi)容。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方催告，乙方應(yīng)在催告后及時支付租金。3.問題：乙方違反使用規(guī)范。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后立即通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改或賠償。4.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即采取措施保護商業(yè)秘密，并追究乙方法律責任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或采取其他補救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成科技園區(qū)的運營和管理。（2）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同要求。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)對科技園區(qū)的運營和管理提出建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進行經(jīng)營活動。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營活動不受第三方干擾。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營收益。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未提供符合合同約定的租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，限制乙方經(jīng)營活動，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。（3）甲方有權(quán)對乙方在科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對科技園區(qū)進行必要的規(guī)劃調(diào)整。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將租賃場地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致場地或設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五版科技園區(qū)入駐租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物交付時間及地點3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護保養(yǎng)7.租賃物維修7.1租賃物維修責任7.2維修費用承擔7.3維修時間及方式8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科技園區(qū)1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：科技1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標的物2.1租賃物名稱及規(guī)格：辦公場所，具體包括但不限于：辦公桌、辦公椅、文件柜等。2.2租賃物數(shù)量：共計間辦公室，張辦公桌，把辦公椅，個文件柜。2.3租賃物交付時間及地點：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，在科技園區(qū)內(nèi)甲方指定的交付地點。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月的日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇市場租金上漲或下降，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過市場租金波動幅度的%。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整后，甲方應(yīng)在調(diào)整后的第一個支付周期內(nèi)通知乙方。6.租賃物使用6.1租賃物用途：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行辦公、研發(fā)等活動。6.2租賃物使用限制：乙方不得將租賃物用于任何違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.3租賃物維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.租賃物維修7.1租賃物維修責任：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常磨損，由乙方自行承擔維修費用。7.2維修費用承擔：如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。7.3維修時間及方式：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)安排維修。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獲得園區(qū)提供的相應(yīng)服務(wù)。8.1.3乙方有權(quán)在合同期滿或提前終止合同時，收回押金。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度和規(guī)定。8.2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.4乙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)租賃物的安全，不得存放易燃易爆等危險物品。9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定和園區(qū)規(guī)定。9.1.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督。9.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物。9.2.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全和使用功能。9.2.3甲方應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)必要的服務(wù)設(shè)施。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未糾正。10.1.2甲方因國家政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要，提前日書面通知乙方解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.2.2乙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)搬離租賃物。10.3合同解除后的處理10.3.1甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。10.3.2乙方應(yīng)返還甲方押金。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金。11.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3乙方違反園區(qū)管理規(guī)定。11.2違約責任承擔11.2.1乙方應(yīng)承擔違約金，違約金為元。11.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。11.3違約金11.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。12.3.2仲裁委員會應(yīng)在接到申請后日內(nèi)組成仲裁庭。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方收到乙方租金首付款。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.3.2乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)搬離租賃物。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、押金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義本合同項下，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1乙方在