二零二五年度房屋出售中介服務(wù)合同標(biāo)的物交付條件約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售中介服務(wù)合同標(biāo)的物交付條件約定合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出售方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（中介方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關(guān)方（如需添加）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方欲出售其房屋，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及服務(wù)能力，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出售中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋出售中介服務(wù)流程，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋順利出售。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于“房屋”是指甲方擁有產(chǎn)權(quán)并同意出售的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、房屋主體、附屬設(shè)施、公共配套設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋“中介服務(wù)”是指乙方在甲方房屋出售過程中，提供信息發(fā)布、看房安排、合同起草、協(xié)助過戶等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、誠(chéng)信、高效的中介服務(wù)；2）甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等；3）甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)；4）甲方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)乙方因終止合同而產(chǎn)生的合理損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；2）乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)；3）乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，向第三方推薦購(gòu)買者；4）乙方應(yīng)按約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票；5）乙方在中介服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在甲方房屋所在地及乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所為甲方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、合同起草、協(xié)助過戶等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本合同履行完畢；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同；3）一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同書面協(xié)議；3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)；2）一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）合同終止后，雙方應(yīng)互相刪除對(duì)方商業(yè)秘密，并確保不再泄露。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方房屋的市場(chǎng)價(jià)值及中介服務(wù)內(nèi)容，按照約定的比例收取中介服務(wù)費(fèi)；2）稅費(fèi)：甲方在房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等，由甲方自行承擔(dān)；3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、看房費(fèi)等。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方；2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可選擇將中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋成交后，按照約定的比例支付中介服務(wù)費(fèi)；2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的期限支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具收款憑證；3）雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及方式，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；2）甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%；3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的_____%；2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額的支付方式與中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方房屋的詳細(xì)信息；2）乙方在中介服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法出售；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋交易中斷；3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未列明的權(quán)利，雙方均保留；2）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的新權(quán)利，亦歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋出售價(jià)格的最終決定權(quán)；2）乙方保留對(duì)中介服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式溝通協(xié)作事項(xiàng)；2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況及問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；2）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（中介方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________其他相關(guān)方（如需添加）：簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋出售信息資料3.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供房屋信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供完整、真實(shí)的房屋信息，必要時(shí)可提供書面通知。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行中介服務(wù)義務(wù)，必要時(shí)可提供書面通知。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，采取必要措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________第三方的責(zé)任：1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋出售的相關(guān)手續(xù)；2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成中介服務(wù)的相關(guān)流程；3）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方的義務(wù)：1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作；2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供房屋出售的相關(guān)材料；乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交后按照約定比例支付中介服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交后一定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外獎(jiǎng)勵(lì)，如房屋成交價(jià)格超過約定金額的部分；乙方有權(quán)獲得甲方支付的廣告費(fèi)、看房費(fèi)等額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋出售的相關(guān)材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方不得在合同履行期間將房屋出售給第三方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供中介服務(wù)的具體方案；甲方可要求乙方在房屋成交后一定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的獨(dú)家買家信息，以保障房屋出售的順利進(jìn)行；甲方可獲得乙方提供的專業(yè)市場(chǎng)分析，以幫助甲方制定合理的出售策略。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方不得在合同履行期間接受與甲方房屋出售無關(guān)的其他中介服務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋出售中介服務(wù)合同標(biāo)的物交付條件約定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其房屋出售給乙方的中介服務(wù)過程中，標(biāo)的物交付的條件，保障雙方權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲方房屋出售中介服務(wù)過程中，標(biāo)的物交付的條件，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標(biāo)的物：指甲方出售的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋出售過程中的信息發(fā)布、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交付條件：指甲方在乙方提供中介服務(wù)過程中，將標(biāo)的物交付給乙方的具體條件和要求；（2）合同標(biāo)的物：指本合同所涉及的甲方房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋展示、談判等工作；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)等；（3）乙方應(yīng)保護(hù)甲方房屋信息，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，通過線上線下等多種渠道發(fā)布房屋信息；（2）乙方應(yīng)積極推薦客戶，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋展示、談判等工作；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿，雙方無異議；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的中介服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋市場(chǎng)行情和中介服務(wù)內(nèi)容，按房屋成交價(jià)的百分比計(jì)算；（2）額外服務(wù)費(fèi)：因乙方提供額外服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、過戶費(fèi)等與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋成交后，按照約定的百分比支付給乙方；（2）額外服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供額外服務(wù)后，按照約定的費(fèi)用支付給乙方；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用產(chǎn)生后，按照實(shí)際金額支付給乙方。7.3支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋成交后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）額外服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供額外服務(wù)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用產(chǎn)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條件甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的條件如下：（1）房屋成交，且交易雙方已簽訂正式的房屋買賣合同；（2）乙方已完成中介服務(wù)，并提交了相關(guān)的服務(wù)報(bào)告；（3）甲方已收到乙方開具的合法發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）未按約定配合乙方進(jìn)行房屋展示、談判等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）泄露甲方房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定完成中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方房屋的詳細(xì)信息；（2）乙方的客戶信息；（3）雙方在中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至中介服務(wù)結(jié)束后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取必要的措施減少損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力發(fā)生后的三十日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的修改權(quán)和解釋權(quán)；（2）除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，乙方保留暫?；蚪K止中介服務(wù)的權(quán)利；（2）若甲方違反合同約定，乙方保留依法追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋展示、談判等工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，采取合理的方式相互協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的物交付條件的完整協(xié)議，且具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日乙方（中介方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日乙方（中介方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.房屋展示照片及視頻資料5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。未按約定配合乙方進(jìn)行房屋展示、談判等工作，認(rèn)定甲方違約。未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確房屋信息，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)，認(rèn)定乙方違約。泄露甲方房屋信息，認(rèn)定乙方違約。未按約定完成中介服務(wù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密：指未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用中華人民共和國(guó)法律。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間具有獨(dú)立的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；若甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)；若乙方仍不履行，甲方可解除合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤所引起的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行房屋展示、談判等工作。乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交后支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋成交價(jià)的固定比例作為中介服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的稅費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋展示、談判等工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保守其房屋信息。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高房屋成交率。甲方有權(quán)獲得乙方的專業(yè)建議，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方有權(quán)獲得乙方的及時(shí)溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。若乙方泄露甲方房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋出售中介服務(wù)合同標(biāo)的物交付條件約定3本合同目錄一覽1.1出售房屋的基本情況1.2出售房屋的權(quán)屬證明1.3出售房屋的面積和結(jié)構(gòu)1.4出售房屋的配套設(shè)施1.5出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明1.6出售房屋的合法用途1.7出售房屋的裝修情況1.8出售房屋的稅費(fèi)承擔(dān)1.9出售房屋的交付時(shí)間1.10出售房屋的交付方式1.11出售房屋的交付地點(diǎn)1.12出售房屋的交付條件1.13出售房屋的違約責(zé)任1.14合同的生效、變更、解除與終止第一部分：合同如下：1.1出售房屋的基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.5房屋建成年代：_______年1.1.6房屋裝修情況：_______1.2出售房屋的權(quán)屬證明1.2.1出售方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。1.2.2出售方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3出售房屋的面積和結(jié)構(gòu)1.3.1出售房屋的實(shí)際使用面積與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積存在差異的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合同中予以注明。1.3.2房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范，出售方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全。1.4出售房屋的配套設(shè)施1.4.1房屋內(nèi)應(yīng)配備的基本設(shè)施包括：_______1.4.2房屋外配套設(shè)施包括：_______1.5出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明1.5.1出售方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在共有、抵押、查封等情形。1.5.2出售方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性。1.6出售房屋的合法用途1.6.1出售房屋的用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.6.2出售方應(yīng)保證房屋用途合法，不存在違法用途。1.7出售房屋的裝修情況1.7.1出售房屋的裝修情況應(yīng)與合同約定一致。1.7.2出售方應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量，不存在安全隱患。1.8出售房屋的稅費(fèi)承擔(dān)1.8.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。1.8.2出售方應(yīng)向買方提供房屋交易所需的稅費(fèi)繳納憑證。1.9出售房屋的交付時(shí)間1.9.1出售方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付買方。1.9.2交付時(shí)間以房屋實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。1.10出售房屋的交付方式1.10.1出售方應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)在收到房屋鑰匙后進(jìn)行驗(yàn)收。1.10.2交付方式為：_______1.11出售房屋的交付地點(diǎn)1.11.1房屋交付地點(diǎn)為：_______1.12出售房屋的交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全；（4）房屋無查封、抵押等限制；（5）房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.13出售房屋的違約責(zé)任1.13.1如出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元/日的違約金。1.13.2如買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付_______元/日的違約金。1.14合同的生效、變更、解除與終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。1.14.3本合同終止條件包括：房屋交付完畢、合同約定的解除條件成就、合同約定的終止條件成就等。1.8出售房屋的稅費(fèi)承擔(dān)1.8.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。1.8.2出售方應(yīng)向買方提供房屋交易所需的稅費(fèi)繳納憑證。1.8.5雙方應(yīng)于房屋交付前，將各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)繳納完畢。1.9出售房屋的交付時(shí)間1.9.1出售方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付買方。1.9.2交付時(shí)間以房屋實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。1.9.3如因出售方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，出售方應(yīng)向買方支付_______元違約金。1.10出售房屋的交付方式1.10.1出售方應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)在收到房屋鑰匙后進(jìn)行驗(yàn)收。1.10.2交付方式為：_______1.10.3交付過程中，出售方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。1.11出售房屋的交付地點(diǎn)1.11.1房屋交付地點(diǎn)為：_______1.11.2買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)交付地點(diǎn)接收房屋。1.12出售房屋的交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全；（4）房屋無查封、抵押等限制；（5）房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.13出售房屋的違約責(zé)任1.13.1如出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元/日的違約金。1.13.2如買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付_______元/日的違約金。1.13.3如因出售方原因?qū)е路课萁桓稐l件不符合約定，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.14合同的生效、變更、解除與終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。1.14.3本合同終止條件包括：房屋交付完畢、合同約定的解除條件成就、合同約定的終止條件成就等。1.14.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。1.14.5本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.6本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.2第三方介入目的2.2.1第三方介入本合同，旨在保證合同履行過程中的公正、透明，確保合同標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、安全，以及提供專業(yè)的服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過_______元。2.4第三方職責(zé)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，并提供測(cè)量報(bào)告；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供物業(yè)服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。2.5第三方權(quán)利2.5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和證明，以便履行其職責(zé)。2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)向甲、乙雙方提出警告或終止服務(wù)。2.7第三方介入的程序2.7.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方共同