2025年度廠房短期出租及物業(yè)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房短期出租及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用與管理5.1房屋用途5.2房屋使用規(guī)定5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋安全管理6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金及押金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：052.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋所在區(qū)域：工業(yè)區(qū)2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：2000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.4.1水電設(shè)施：齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)2.4.2通風(fēng)設(shè)備：中央空調(diào)，冬季供暖設(shè)備2.4.3消防設(shè)備：配備滅火器、消防栓等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限一經(jīng)簽訂，雙方不得隨意變更，如需變更，需書面通知對(duì)方并達(dá)成一致意見。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2支付方式：每月月底前支付下一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金。5.房屋使用與管理5.1房屋用途：用于生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)等合法經(jīng)營用途5.2房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備5.3房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，重大維修或改造需經(jīng)雙方協(xié)商確定5.4房屋安全管理：出租方負(fù)責(zé)房屋的安全管理，確保房屋符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查、消防管理等6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬元整，由承租方支付給物業(yè)管理方7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣萬元整7.2押金金額：人民幣萬元整7.3保證金及押金退還：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)無息退還保證金及押金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備8.1.4承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)8.1.5出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，出租方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等8.2.2出租方違約，承租方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失8.3違約賠償8.3.1承租方違約，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金8.3.2出租方違約，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解9.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可在協(xié)商期滿后十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商或調(diào)解產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.3.2訴訟費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交納保證金及押金10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.3合同終止后的處理10.3.1房屋及設(shè)施設(shè)備的返還10.3.2租金的結(jié)算10.3.3保證金及押金的退還11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)11.1.2雙方應(yīng)維護(hù)房屋及公共設(shè)施的安全和完好11.2合同附件11.2.1房屋租賃合同11.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2.3保證金及押金收據(jù)11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：2024年11月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)13.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5保證金及押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；15.2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.1.3甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1提供專業(yè)的中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)；15.3.2.2監(jiān)督合同的履行情況；15.3.2.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案；15.3.2.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2.1第三方提供的咨詢服務(wù)，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的100%；15.6.2.2第三方提供的監(jiān)理服務(wù)，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的100%；15.6.2.3第三方提供的其他輔助服務(wù)，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。15.8第三方介入終止15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。15.8.2如甲乙雙方在合同履行過程中提前終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定終止后的后續(xù)事宜。16.額外條款及說明16.1.1合同文本及附件；16.1.2相關(guān)的法律、法規(guī)和政策文件；16.1.3甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表和信用報(bào)告。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同履行不受第三方介入的影響。16.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.5第三方介入的爭(zhēng)議，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定處理。16.6第三方介入后，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定變更或解除后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用與管理、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、保證金及押金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保其具備出租房屋的合法資格。附件說明：此附件用于證明出租方的合法身份和資質(zhì)。4.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供承租方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保其具備合法經(jīng)營資格。附件說明：此附件用于證明承租方的合法身份和資質(zhì)。5.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金及押金收據(jù)，證明已繳納保證金及押金。附件說明：此附件用于證明保證金及押金的繳納情況。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋及設(shè)施設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀況等。附件說明：此附件用于確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的交接情況。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：此附件用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況。8.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證，證明已支付物業(yè)管理費(fèi)用。附件說明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；1.4出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)；2.3違約賠償?shù)慕痤~根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金；3.2承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失；3.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度廠房短期出租及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，旨在明確雙方在2025年度廠房短期出租及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的可用于出租的生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方在租賃期間，對(duì)甲方提供的廠房進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間，自本合同生效之日起至2025年____月____日止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括廠房租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.水電費(fèi)：指乙方在租賃期間使用甲方提供的自來水、電等資源所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃用途的廠房，并確保廠房的安全、消防等設(shè)施齊全。3.甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用甲方提供的廠房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的廠房及設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定提供廠房及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并支付甲方必要的維修費(fèi)用。2.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廠房租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付廠房租金，具體金額為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、安保、綠化等，具體費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。3.水電費(fèi)：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的自來水、電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.廠房租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃用途的廠房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.乙方損壞甲方提供的設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致廠房損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致廠房用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將廠房及物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的廠房使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終解釋權(quán)和決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)立即解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在廠房用途變更時(shí)，有權(quán)調(diào)整租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同不可分割的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況，解決問題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護(hù)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度廠房短期出租及物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.廠房租賃明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表3.不可抗力事件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表3.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃用途的廠房。b.未按約定進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。c.未按時(shí)收取租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。b.擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。c.損壞甲方提供的設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方為違約行為而向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：逾期支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合租賃用途的廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合要求的廠房，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并保留采取法律手段追討的權(quán)利。3.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供廠房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方和乙方的需求。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的廠房，并對(duì)廠房的安全、消防等設(shè)施進(jìn)行檢查。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的租金減免，如遇不可抗力事件。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合租賃用途的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方不得限制乙方在租賃期間對(duì)廠房的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。甲方可要求乙方支付租賃期間的維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞甲方提供的設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度廠房短期出租及物業(yè)管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章出租方及承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3出租方授權(quán)代表2.4承租方授權(quán)代表第三章出租房屋信息3.1房屋坐落地點(diǎn)3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施設(shè)備3.4房屋權(quán)屬證明第四章出租期限4.1出租期限4.2租期起止日期4.3租賃合同續(xù)簽第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期付款及滯納金第六章房屋維護(hù)與管理6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1出租房屋照片10.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同爭(zhēng)議11.6合同解除及終止后的處理11.7合同的份數(shù)及效力第十二章合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存方式13.3合同保存期限第十四章合同附件清單14.1附件1：出租房屋照片14.2附件2：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3附件3：其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________第二章出租方及承租方信息2.1出租方基本信息詳見第一章1.3條款。2.2承租方基本信息詳見第一章1.3條款。2.3出租方授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________授權(quán)代表聯(lián)系方式：________________2.4承租方授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________授權(quán)代表聯(lián)系方式：________________第三章出租房屋信息3.1房屋坐落地點(diǎn)________________3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________3.3房屋設(shè)施設(shè)備詳見附件1：房屋設(shè)施設(shè)備清單。3.4房屋權(quán)屬證明詳見附件2：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。第四章出租期限4.1出租期限本合同出租期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租期起止日期租期起止日期詳見第四章4.1條款。4.3租賃合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)簽事宜。第五章租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)_______________元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間詳見第五章5.2條款。5.4逾期付款及滯納金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________________%作為滯納金。第六章房屋維護(hù)與管理6.1房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。6.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)詳見附件1：房屋設(shè)施設(shè)備清單。6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見附件3：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。6.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元/月。第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任（1）要求乙方支付違約金；（2）解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失；（3）依法追究乙方的法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任（1）要求甲方支付違約金；（2）解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失；（3）依法追究甲方的法律責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按本合同約定的違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付違約金。7.4合同解除與終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同。7.5合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)詳見第九章9.1條款。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1附件1：出租房屋照片10.2附件2：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.3附件3：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除合同解除應(yīng)符合本章8.1條款規(guī)定的條件。11.4合同終止合同終止應(yīng)符合本章8.2條款規(guī)定的條件。11.5合同爭(zhēng)議合同爭(zhēng)議應(yīng)按照本章9.1條款規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。11.6合同解除及終止后的處理詳見第八章8.3條款。11.7合同的份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。12.3合同簽署人甲方代表簽字：________________身份證號(hào)碼：________________乙方代表簽字：________________身份證號(hào)碼：________________第十三章合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)本合同一式______份。13.2合同保存方式甲方和乙方應(yīng)將本合同妥善保存。13.3合同保存期限本合同保存期限為______年。第十四章合同附件清單14.1附件1：出租房屋照片14.2附件2：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3附件3：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋使用范圍甲方明確乙方在使用房屋過程中，僅限于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于居住、娛樂或其他非生產(chǎn)經(jīng)營用途。1.2房屋使用規(guī)范乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)范，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。1.3房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。1.4房屋使用限制甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理限制，如限制噪音、氣味等，乙方應(yīng)予以配合。1.5房屋使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。1.6房屋使用安全乙方在使用房屋過程中，應(yīng)確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全性，避免對(duì)甲方及他人造成損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋使用自主權(quán)乙方在使用房屋過程中，享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.2房屋裝修限制乙方在房屋裝修過程中，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守甲方制定的裝修規(guī)范。2.3房屋使用期限乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，調(diào)整房屋的使用期限。2.4房屋使用費(fèi)用乙方在使用房屋過程中，應(yīng)支付甲方合理的使用費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2.5房屋使用評(píng)估合同到期或乙方提前終止合同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為房屋使用費(fèi)用的一部分。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的履行。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介違約責(zé)任如中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介合同解除中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。3.6中介爭(zhēng)議解決中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.7中介合同生效中介合同自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租房屋照片2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施設(shè)備不符合約定。乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益。乙方未遵守房屋使用規(guī)范。甲方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：乙方逾期支付租金，以實(shí)際逾期天數(shù)及租金金額計(jì)算違約金。甲方未提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同。乙方造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方未遵守房屋使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立逾期支付提醒機(jī)制，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：明確房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程，定期進(jìn)行房屋檢查，及時(shí)修復(fù)損壞。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制，定期收集乙方反饋，督促甲方提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：明確合同解除條件，確保雙方在合同解除時(shí)權(quán)益得到保障。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房短期出租。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)。4.房屋租賃市場(chǎng)。5.工商業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。全文完。2025年度廠房短期出租及物業(yè)管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，并由乙方支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，雙方達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范廠房出租及物業(yè)管理服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的、可供乙方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方在租賃期間，由甲方或其委托的物業(yè)管理公司提供的房屋維護(hù)、清潔、安保等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方或其委托的物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。（3）甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合租賃要求，確保乙方正常使用。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金包括廠房的使用權(quán)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、安保費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用清單詳見附件一。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)備注“2025年度廠房短期出租及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用”字樣。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的廠房及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息。（2）乙方在使用廠房過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的維修和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房短期出租及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章