2025年度特色小鎮(zhèn)民宿租賃合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小鎮(zhèn)民宿租賃合同模板合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物基本情況1.民宿名稱2.民宿地址3.民宿面積4.民宿結(jié)構(gòu)5.民宿設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付租金處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決七、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用責(zé)任4.使用爭(zhēng)議解決八、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修流程4.保養(yǎng)責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色小鎮(zhèn)民宿租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、租賃物基本情況1.民宿名稱：____特色民宿2.民宿地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.民宿面積：____平方米4.民宿結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.民宿設(shè)施設(shè)備：列出具體設(shè)施設(shè)備清單三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.逾期支付租金處理：逾期支付租金，每逾期一日按____%收取滯納金。五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金支付方式：與租金支付方式相同3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，無欠費(fèi)的情況下，甲方在____日內(nèi)退還押金。4.押金退還流程：乙方需將押金收據(jù)及相關(guān)手續(xù)提交給甲方，甲方在收到后進(jìn)行退還。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整2.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)民宿的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：列出具體服務(wù)內(nèi)容清單4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理單位或相關(guān)部門投訴。七、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變民宿用途。2.使用限制：禁止在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止損壞租賃物及公共設(shè)施。3.使用責(zé)任：乙方使用期間，如因使用不當(dāng)造成租賃物或公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.使用爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門投訴。八、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修，由甲方負(fù)責(zé)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明進(jìn)行租賃物的日常保養(yǎng)。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過租賃總金額的____%。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同第六章爭(zhēng)議解決。十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和款項(xiàng)結(jié)算。4.合同解除爭(zhēng)議解決：同第六章爭(zhēng)議解決。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的返還和款項(xiàng)結(jié)算。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日。3.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同簽署人簽字：甲方（出租方）：乙方（承租方）：4.合同簽署單位蓋章：甲方（出租方）：乙方（承租方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)民宿的裝修和維護(hù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)民宿的裝修和維護(hù)工作，確保民宿符合租賃要求。租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行檢查和維修，保證民宿設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.甲方提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理說明：甲方應(yīng)提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于預(yù)訂管理、客戶服務(wù)、營(yíng)銷推廣等，以確保民宿的運(yùn)營(yíng)效率和收益。3.甲方承擔(dān)租金上漲風(fēng)險(xiǎn)說明：若市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)承擔(dān)租金上漲的風(fēng)險(xiǎn)，保證乙方的租金在合同期限內(nèi)保持不變。4.甲方提供培訓(xùn)和支持說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的培訓(xùn)和支持，包括民宿運(yùn)營(yíng)管理、客戶服務(wù)技巧等，以提升乙方的運(yùn)營(yíng)能力。5.甲方負(fù)責(zé)民宿的保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)購買民宿財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，以保障民宿在租賃期間的安全和穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)工作，包括但不限于客房清潔、客戶接待、設(shè)施維護(hù)等。2.乙方有權(quán)制定民宿的定價(jià)策略說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身運(yùn)營(yíng)策略，制定民宿的定價(jià)策略，以實(shí)現(xiàn)最大化的收益。3.乙方享有民宿的經(jīng)營(yíng)收益說明：乙方在租賃期間享有民宿的全部經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入等。4.乙方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行改造說明：乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的改造，以提高客戶體驗(yàn)和民宿競(jìng)爭(zhēng)力。5.乙方負(fù)責(zé)民宿的消防和安全管理說明：乙方應(yīng)確保民宿的消防和安全管理措施到位，定期進(jìn)行安全檢查，防止安全事故發(fā)生。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：租賃合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，一般由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。2.中介的職責(zé)和權(quán)限說明：中介應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.中介的違約責(zé)任說明：中介在履行職責(zé)過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償損失等。4.中介的保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.中介的爭(zhēng)議解決說明：中介與雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.民宿裝修和維護(hù)記錄3.民宿運(yùn)營(yíng)管理方案4.中介服務(wù)協(xié)議5.保險(xiǎn)合同及保單6.培訓(xùn)和支持記錄7.消防和安全管理措施8.客房定價(jià)策略及調(diào)整記錄9.民宿改造方案及審批文件10.租賃物使用規(guī)范及注意事項(xiàng)11.違約行為及認(rèn)定說明12.中介職責(zé)和權(quán)限說明13.爭(zhēng)議解決流程說明二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.擅自改變租賃物用途：未經(jīng)甲方同意，改變民宿用途的行為。3.損壞租賃物：因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的行為。4.未履行物業(yè)管理責(zé)任：未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任的行為。5.違反使用規(guī)范：未按合同約定使用租賃物的行為。6.未經(jīng)許可的改造：未經(jīng)甲方同意，對(duì)民宿進(jìn)行改造的行為。7.未履行消防和安全管理：未按合同約定履行消防和安全管理責(zé)任的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和個(gè)人信息等負(fù)有保密責(zé)任。5.消防安全：指防止火災(zāi)發(fā)生和減少火災(zāi)損失的一系列措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據(jù)損壞程度和原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理單位或相關(guān)部門投訴。4.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定處理，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色小鎮(zhèn)民宿租賃。2.甲方主導(dǎo)的民宿運(yùn)營(yíng)管理。3.乙方主導(dǎo)的民宿運(yùn)營(yíng)管理。4.帶有第三方中介的民宿租賃。5.民宿裝修和維護(hù)。6.民宿運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)和客戶服務(wù)。7.民宿消防和安全管理。8.民宿定價(jià)策略和收益分配。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)民宿租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.民宿使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.民宿基本情況2.1民宿位置2.1.1民宿地址：2.1.2民宿所在地區(qū)：2.2民宿面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3民宿結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋布局：2.4民宿設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3電器設(shè)備：2.4.4室內(nèi)裝飾：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更3.3.1變更條件：3.3.2變更程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1首付款：4.2.2每月租金：4.2.3付款時(shí)間：4.3逾期支付處理4.3.1逾期期限：4.3.2逾期利率：4.3.3處理方式：5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：5.2調(diào)整方式：5.3調(diào)整通知：5.3.1通知方式：5.3.2通知期限：6.押金及退還6.1押金金額：6.2押金退還條件：6.3押金退還方式：6.3.1退還時(shí)間：6.3.2退還條件：7.民宿使用規(guī)定7.1使用范圍：7.2使用限制：7.3使用責(zé)任：7.3.1承租方責(zé)任：7.3.2出租方責(zé)任：8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施的正常使用。8.1.2出租方需在接到承租方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中，如因自身原因造成民宿設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施，避免不必要的損壞。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方在租賃期間，應(yīng)保持民宿的清潔衛(wèi)生。8.3.2承租方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施老化或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供民宿或提供不符合約定的民宿，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變民宿用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將民宿交付承租方。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：民宿設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其介入合同關(guān)系時(shí)明確承擔(dān)的責(zé)任范圍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方享有合同關(guān)系中與其責(zé)任相對(duì)應(yīng)的權(quán)利。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方變更16.3.1如需變更第三方的責(zé)任或權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入合同關(guān)系時(shí)所承擔(dān)的最大責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照第三方協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3超額責(zé)任17.3.1如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得因第三方介入而免除其在本合同中的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得因第三方介入而免除其在本合同中的義務(wù)。18.3第三方與民宿租賃合同的劃分18.3.1第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方與其他相關(guān)方的劃分18.4.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)遵循各自的法律規(guī)定和合同約定，第三方不得侵犯其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定處理。19.3合同終止19.3.1第三方介入后，合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚房設(shè)備等。清單需注明每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。2.租賃押金收據(jù)出租方收到承租方押金后，應(yīng)出具押金收據(jù)。收據(jù)需注明押金金額、收取日期、退還條件等。3.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。協(xié)議需詳細(xì)列明第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.民宿租賃合同本合同文本，包括所有條款和附件。5.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。6.違約賠償協(xié)議發(fā)生違約行為時(shí)，雙方簽訂的賠償協(xié)議。7.合同解除協(xié)議合同解除時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供民宿或提供不符合約定的民宿，退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金，支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)租或改變民宿用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。使用過程中造成民宿設(shè)施損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定履行責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任。第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿，承租方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金，并賠償因租賃合同解除造成的損失。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)民宿租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的甲方作為特色小鎮(zhèn)民宿的出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度特色小鎮(zhèn)民宿的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語特色小鎮(zhèn)：指具有特定產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)等特色的小鎮(zhèn)。民宿：指利用自有住宅或者其他建筑物為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指甲方將民宿租賃給乙方使用的期限。租金：指乙方支付給甲方的租金。房屋設(shè)施：指民宿內(nèi)的家具、電器、日用品等。房屋維護(hù)：指甲方對(duì)民宿進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間內(nèi)的房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋設(shè)施。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行房屋設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的特色小鎮(zhèn)民宿。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為每月支付一次。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得隨意損壞或丟棄。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋設(shè)施，不得將房屋設(shè)施用于非法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)配合甲方辦理交接手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日。2.雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照約定比例繳納維修基金，用于民宿的日常維護(hù)和修繕。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方收取的管理費(fèi)用，用于民宿的管理和維護(hù)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金和管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按約定的支付周期支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)開具收款憑證。3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)將款項(xiàng)存入指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的民宿，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃用途，或造成民宿設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：甲方應(yīng)按照乙方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害（如地震、洪水）、政府行為（如政策調(diào)整、征收）、社會(huì)異常事件（如罷工、疫情）等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密內(nèi)容。2.合同中約定的甲方提供的民宿。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于對(duì)民宿的裝修、改造、擴(kuò)建等。2.乙方在使用過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民宿內(nèi)部裝飾和家具的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其租賃權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)民宿運(yùn)營(yíng)事宜。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的民宿設(shè)施清單2.乙方提供的個(gè)人身份證明復(fù)印件3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合租賃條件的民宿。b.擅自改變租賃用途。c.未按時(shí)收取租金或押金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金。b.擅自改變租賃用途。c.損壞或丟失民宿設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.民法典：指調(diào)整民事關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立滯納金制度，確保租金按時(shí)支付。2.問題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：制定民宿設(shè)施損壞賠償制度，要求乙方在使用過程中愛護(hù)設(shè)施，損壞及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如合同終止、延期履行等。4.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：制定合同修改和補(bǔ)充程序，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的民宿設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間出現(xiàn)的任何問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變民宿的用途。第三方應(yīng)確保民宿的安全和衛(wèi)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的民宿。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)民宿進(jìn)行合理裝修和改造。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證民宿的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，不得因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p。甲方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行維護(hù)，確保乙方居住舒適。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的民宿，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升民宿品質(zhì)。甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購買乙方租賃的民宿。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變民宿的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在民宿內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)民宿租賃合同模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物信息3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3租賃面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整幅度7.交付與接收7.1出租方交付7.2承租方接收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“特色小鎮(zhèn)”指位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，以特定產(chǎn)業(yè)為核心，集休閑、旅游、居住等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。1.1.2“民宿”指在特色小鎮(zhèn)內(nèi)，由個(gè)人或家庭經(jīng)營(yíng)的，提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)的小型住宿設(shè)施。1.1.3“租賃期限”指承租方使用民宿的時(shí)間范圍。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：________________________2.1.2簡(jiǎn)稱：________________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4注冊(cè)地址：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1全稱：________________________2.2.2簡(jiǎn)稱：________________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4注冊(cè)地址：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1民宿名稱：________________________3.2民宿地址：________________________3.3租賃面積：________________________平方米3.4民宿設(shè)施：________________________3.5民宿權(quán)屬證明：________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或、等電子支付5.3付款時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次6.3調(diào)整幅度：不超過____%7.交付與接收7.1出租方交付：出租方應(yīng)確保民宿在租賃期限開始前，達(dá)到約定的使用條件，并將民宿交付給承租方。7.2承租方接收：承租方在接收民宿時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查民宿的設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收。8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.1.1承租方僅可在民宿內(nèi)進(jìn)行住宿、餐飲、休閑等活動(dòng)。8.1.2承租方不得將民宿用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和功能。8.2.2承租方應(yīng)保持民宿的整潔和衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾和污漬。8.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的民宿設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1租賃期間，因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力或非承租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反租賃用途，使用民宿進(jìn)行非法活動(dòng)。9.1.3承租方損壞民宿設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給出租方造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為租金總額的____%。9.3.2承租方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2解除條件11.2.1出租方有正當(dāng)理由，可解除合同。11.2.2承租方有正當(dāng)理由，可解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同需提前____天通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果12.3.1承租方應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀。12.3.2出租方退還承租方已支付的租金。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件民宿權(quán)屬證明民宿設(shè)施清單其他雙方約定的文件14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。15.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。15.3.2第三方介入合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三