2025版學(xué)校校舍出租協(xié)議（含校園文化建設(shè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校校舍出租協(xié)議（含校園文化建設(shè)）合同目錄第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3定義和解釋1.4合同簽訂時間、地點1.5合同生效條件和期限第二章出租方與承租方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方權(quán)利和義務(wù)第三章出租物業(yè)3.1出租物業(yè)的基本情況3.2出租物業(yè)的使用范圍3.3出租物業(yè)的配套設(shè)施第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整第五章交付與驗收5.1出租方交付義務(wù)5.2承租方驗收責(zé)任5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決第六章使用與管理6.1出租物業(yè)的使用規(guī)范6.2出租物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)6.3校園文化建設(shè)第七章附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施的基本情況7.2附屬設(shè)施的維護(hù)與使用7.3設(shè)備的安裝與使用第八章保證金與賠償8.1保證金繳納與退還8.2違約責(zé)任與賠償8.3爭議解決第九章違約處理9.1違約情形及處理方式9.2違約金及賠償9.3爭議解決第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章附則12.1合同生效12.2合同份數(shù)12.3其他約定第十三章違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任13.2承租方違約責(zé)任第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.2不可抗力發(fā)生后的處理合同編號_________第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《中華人民共和國教育法》及相關(guān)政策規(guī)定1.2合同目的和原則1.2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障學(xué)校校舍合理利用1.2.2促進(jìn)校園文化建設(shè)，提升學(xué)校整體形象1.2.3依法維護(hù)雙方的合法權(quán)益1.3定義和解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語和定義，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例1.4合同簽訂時間、地點1.4.1合同簽訂時間為____年__月__日1.4.2合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號1.5合同生效條件和期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.5.2合同有效期為____年，自合同生效之日起計算第二章出租方與承租方2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：____學(xué)校2.1.2出租方法定代表人：____2.1.3出租方住所：____市____區(qū)____路____號2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：____公司2.2.2承租方法定代表人：____2.2.3承租方住所：____市____區(qū)____路____號2.3雙方權(quán)利和義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利和義務(wù)2.3.1.1保證出租物業(yè)符合國家規(guī)定和學(xué)校要求2.3.1.2提供必要的物業(yè)管理服務(wù)2.3.1.3監(jiān)督承租方合理使用出租物業(yè)2.3.2承租方權(quán)利和義務(wù)2.3.2.1按合同約定支付租金2.3.2.2合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變其用途2.3.2.3保持出租物業(yè)的完好，承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第三章出租物業(yè)3.1出租物業(yè)的基本情況3.1.1出租物業(yè)名稱：____教學(xué)樓3.1.2出租物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號3.1.3出租物業(yè)面積：____平方米3.2出租物業(yè)的使用范圍3.2.1出租物業(yè)主要用于____公司開展____業(yè)務(wù)3.3出租物業(yè)的配套設(shè)施3.3.1水電供應(yīng)3.3.2電梯、消防等安全設(shè)施3.3.3公共區(qū)域設(shè)施第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月____元，共計____元4.2.2租金支付方式為每月____日前支付4.3租金調(diào)整4.3.1租金在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場行情和物價變動進(jìn)行調(diào)整第五章交付與驗收5.1出租方交付義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將出租物業(yè)交付承租方5.1.2出租方應(yīng)保證出租物業(yè)符合合同約定和法律法規(guī)的要求5.2承租方驗收責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)在收到出租物業(yè)后____日內(nèi)進(jìn)行驗收5.2.2承租方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知出租方5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2驗收過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟第六章使用與管理6.1出租物業(yè)的使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定合理使用出租物業(yè)6.1.2不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途6.1.3不得影響學(xué)校教學(xué)、科研和其他正?；顒?.2出租物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)6.2.1承租方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2維護(hù)保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)6.3校園文化建設(shè)6.3.1承租方應(yīng)積極參與校園文化建設(shè)，支持學(xué)校舉辦各類文化活動6.3.2承租方在使用出租物業(yè)時，不得破壞校園文化設(shè)施第七章附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施的基本情況7.1.1附屬設(shè)施包括____、____、____等7.2附屬設(shè)施的維護(hù)與使用7.2.1附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)7.2.2承租方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定7.3設(shè)備的安裝與使用7.3.1設(shè)備的安裝、調(diào)試和使用由出租方負(fù)責(zé)7.3.2承租方在使用設(shè)備時，應(yīng)遵守操作規(guī)程和安全規(guī)定第八章保證金與賠償8.1保證金繳納與退還8.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向出租方繳納保證金，金額為____元。8.1.2保證金在合同履行完畢且出租物業(yè)無損壞的情況下，無息退還給承租方。8.2違約責(zé)任與賠償8.2.1出租方未按約定提供出租物業(yè)或提供不符合約定的出租物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2承租方未按約定支付租金或損壞出租物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。8.3爭議解決8.3.1雙方因保證金和賠償問題發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章違約處理9.1違約情形及處理方式9.1.1出租方違約情形：未按約定提供出租物業(yè)、提供不符合約定的出租物業(yè)等。9.1.2承租方違約情形：未按約定支付租金、損壞出租物業(yè)、擅自改變出租物業(yè)用途等。9.1.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。9.2違約金及賠償9.2.1出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為____元。9.2.2承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為____元。9.3爭議解決9.3.1違約爭議解決方式：同第八章爭議解決方式。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的保證金。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序和要求提交爭議解決申請。第十二章附則12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任13.1.1出租方未按約定提供出租物業(yè)或提供不符合約定的出租物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。13.2承租方違約責(zé)任13.2.1承租方未按約定支付租金或損壞出租物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力發(fā)生后的處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。14.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽字：簽字：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)對承租方的使用計劃進(jìn)行審核，并有權(quán)要求承租方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校發(fā)展需要，提前三個月通知承租方終止合同，并退還相應(yīng)租金。1.2校園文化建設(shè)參與權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)在出租物業(yè)內(nèi)舉辦學(xué)?；顒樱缥幕?jié)、運動會等。1.2.2甲方有權(quán)要求承租方在特定時間段內(nèi)配合學(xué)校活動，如臨時關(guān)閉部分區(qū)域。1.3出租物業(yè)調(diào)整權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)對出租物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部裝修或設(shè)施更新，但不得影響承租方的正常使用。1.3.2甲方在進(jìn)行調(diào)整前，應(yīng)提前一個月通知承租方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)對出租物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需提前一個月向甲方申請，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.1.2乙方有權(quán)在合同約定的使用范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營策略和活動安排。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款2.2.1當(dāng)市場租金上漲超過____%時，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.3使用期限優(yōu)先權(quán)條款2.3.1乙方在合同到期前____個月，有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請。2.3.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款3.1.1中介服務(wù)費用為____元，由甲方承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介糾紛解決條款3.3.1雙方因中介服務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3.2中介糾紛解決過程中，中介方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.中介服務(wù)合同6.出租物業(yè)相關(guān)證明文件7.校園文化建設(shè)方案8.出租物業(yè)使用說明書9.附件條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供出租物業(yè)或提供不符合約定的出租物業(yè)。認(rèn)定：經(jīng)雙方驗收，出租物業(yè)不符合合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：超過合同約定的支付期限，承租方未支付租金。3.違約行為：承租方損壞出租物業(yè)。認(rèn)定：承租方在使用過程中，對出租物業(yè)造成損害，經(jīng)評估認(rèn)定損失。4.違約行為：承租方擅自改變出租物業(yè)用途。認(rèn)定：承租方未征得甲方同意，擅自改變出租物業(yè)用途。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.教育法：調(diào)整教育活動和教育關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租物業(yè)設(shè)施損壞，影響承租方使用。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：校園文化建設(shè)活動影響學(xué)校正常教學(xué)秩序。解決辦法：甲方應(yīng)提前與學(xué)校溝通，確?；顒硬挥绊憣W(xué)校正常教學(xué)秩序。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校校舍出租給企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。2.學(xué)校校舍出租給個人進(jìn)行經(jīng)營活動。3.學(xué)校校舍出租給教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行教育培訓(xùn)。4.學(xué)校校舍出租用于舉辦各類文化活動。全文完。2024版學(xué)校校舍出租協(xié)議（含校園文化建設(shè)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租標(biāo)的物3.1校舍概述3.2校舍用途3.3校舍附屬設(shè)施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.校園文化建設(shè)7.1文化建設(shè)目標(biāo)7.2文化建設(shè)內(nèi)容7.3文化建設(shè)實施8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)歸屬8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費用10.安全責(zé)任10.1安全保障措施10.2事故處理10.3責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“校舍”指學(xué)校擁有的用于出租的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.2本合同中的“承租方”指愿意租賃學(xué)校校舍的單位或個人。1.1.3本合同中的“出租方”指擁有校舍所有權(quán)并愿意出租給承租方的學(xué)校。1.1.4本合同中的“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.5本合同中的“校園文化建設(shè)”指在校舍使用過程中，承租方與出租方共同推動的校園文化建設(shè)和文化活動。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義及解釋均以本合同條款為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：學(xué)校2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：公司2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87653.出租標(biāo)的物3.1校舍概述3.1.1出租校舍位于學(xué)校內(nèi)，具體地址為：省市區(qū)路號。3.1.2出租校舍建筑面積為500平方米，包含一層教學(xué)樓及附屬設(shè)施。3.1.3出租校舍產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2出租用途3.2.1出租校舍僅用于辦公用途。3.2.2承租方不得將出租校舍用于其他非法用途。3.3校舍附屬設(shè)施3.3.1出租校舍內(nèi)包含辦公室、會議室、衛(wèi)生間、休息室等附屬設(shè)施。3.3.2附屬設(shè)施完好，可用于辦公用途。4.出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租終止日期：2027年12月31日4.3期限變更4.3.1出租期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的5日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：學(xué)校賬號：05678開戶行：銀行分行6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1承租方在出租校舍內(nèi)進(jìn)行合法的辦公活動。6.1.2承租方不得擅自改變出租校舍的結(jié)構(gòu)和用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得在出租校舍內(nèi)從事任何違法活動。6.2.2承租方不得在出租校舍內(nèi)進(jìn)行任何影響學(xué)校正常教學(xué)秩序的活動。7.校園文化建設(shè)7.1文化建設(shè)目標(biāo)7.1.1雙方共同推動校園文化建設(shè)，提升校園文化氛圍。7.1.2通過舉辦各類文化活動，豐富師生精神文化生活。7.2文化建設(shè)內(nèi)容7.2.1舉辦文藝演出、體育比賽、學(xué)術(shù)講座等活動。7.2.2設(shè)立校園文化墻，展示校園文化成果。7.3文化建設(shè)實施7.3.1雙方共同商定具體的文化建設(shè)實施方案。7.3.2承租方應(yīng)積極參與校園文化建設(shè)活動，并配合出租方開展相關(guān)工作。8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1出租校舍的產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校所有。8.1.2承租方在租賃期間享有出租校舍的使用權(quán)。8.2使用權(quán)歸屬8.2.1承租方在租賃期間對出租校舍享有占有、使用和收益的權(quán)利。8.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其使用權(quán)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.3.1在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。8.3.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1出租校舍在租賃期間的正常損耗由出租方負(fù)責(zé)維修。9.1.2承租方在使用過程中造成校舍損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)妥善保養(yǎng)出租校舍，保持其完好狀態(tài)。9.2.2承租方應(yīng)定期對校舍進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.3維修費用9.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)。9.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。10.安全責(zé)任10.1安全保障措施10.1.1出租方應(yīng)確保出租校舍符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施。10.1.2承租方應(yīng)遵守學(xué)校的安全管理規(guī)定，確保租用期間的安全。10.2事故處理10.2.1發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即采取必要措施，防止事故擴(kuò)大。10.2.2承租方應(yīng)及時通知出租方，并配合出租方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。10.3責(zé)任承擔(dān)10.3.1因出租方原因造成的安全事故，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任。10.3.2因承租方原因造成的安全事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金的。11.1.2承租方擅自改變出租校舍的結(jié)構(gòu)和用途的。11.1.3承租方未妥善保養(yǎng)出租校舍，造成損壞的。11.2違約責(zé)任11.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金或損壞賠償?shù)南鄳?yīng)比例。11.3違約賠償11.3.1違約方未支付違約金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付全部租金及賠償損失。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同的履行。12.3合同終止12.3.1合同期滿，如無續(xù)租協(xié)議，合同自動終止。12.3.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離出租校舍。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同附件清單14.4.1合同附件清單如下：1.租賃清單2.租金支付憑證3.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托，參與合同相關(guān)事宜的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方不包括合同簽訂前的任何一方當(dāng)事人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方在合同中約定，在必要時可邀請第三方介入。16.1.2甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其違約行為給甲乙雙方造成的實際損失。17.2第三方的賠償17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方與乙方的合同關(guān)系而免除。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因乙方與甲方的合同關(guān)系而免除。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。18.3.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督不應(yīng)影響第三方的正常工作。19.第三方的更換19.1第三方更換的條件19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的。19.1.2第三方違反本合同約定的。19.2第三方更換的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，更換第三方。19.2.2新的第三方應(yīng)滿足本合同中對第三方的要求。20.第三方的退出20.1第三方退出的條件20.1.1合同履行完畢或提前終止的。20.1.2第三方因自身原因要求退出的。20.2第三方退出的程序20.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，確認(rèn)第三方的退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)要求：列明出租校舍的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確雙方租賃的校舍具體狀況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.校舍使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定承租方在使用校舍過程中的行為規(guī)范，包括安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求。說明：校舍使用規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方合理使用校舍。4.校園文化建設(shè)實施方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明校園文化建設(shè)的具體內(nèi)容、時間安排、活動形式等。說明：校園文化建設(shè)實施方案作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方開展校園文化建設(shè)活動。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力事件清單作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。7.爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更或補(bǔ)充的時間、原因、內(nèi)容等。說明：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定的支付期限未支付租金。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過期限未支付，視為違約。2.擅自改變出租校舍的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變出租校舍的結(jié)構(gòu)和用途。示例說明：承租方不得擅自對出租校舍進(jìn)行裝修或更改用途，否則視為違約。3.未妥善保養(yǎng)出租校舍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照約定對出租校舍進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致校舍損壞。示例說明：承租方應(yīng)定期對校舍進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，若因未保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。4.違反校園文化建設(shè)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照約定參與校園文化建設(shè)活動或違反相關(guān)規(guī)定。示例說明：承租方應(yīng)積極參與校園文化建設(shè)，若違反相關(guān)規(guī)定，視為違約。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，引入第三方參與合同履行。示例說明：承租方引入第三方參與校舍使用，未事先取得出租方同意，視為違約。6.未遵守安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未遵守學(xué)校的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。示例說明：承租方在租用校舍期間發(fā)生安全事故，因未遵守安全規(guī)定，視為違約。全文完。2024版學(xué)校校舍出租協(xié)議（含校園文化建設(shè)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在校園校舍出租及校園文化建設(shè)方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，共同促進(jìn)校園文化的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.校舍：指甲方擁有的用于教育教學(xué)、科研、行政辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.校園文化建設(shè)：指在校園內(nèi)開展的各種文化、藝術(shù)、體育、科技等活動，旨在提升校園文化品位，豐富師生精神文化生活。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將校舍使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金的行為。2.使用權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對校舍進(jìn)行使用、經(jīng)營的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在校園內(nèi)開展的活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確?；顒臃蠂曳煞ㄒ?guī)和學(xué)校規(guī)章制度。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)依法追償逾期未付租金。3.甲方應(yīng)提供符合乙方使用需求的校舍，并保證校舍設(shè)施安全、完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用校舍，開展相關(guān)活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)合理使用校舍，愛護(hù)校舍設(shè)施，不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方使用校舍的地點為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.任何一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離校舍，并歸還甲方所有物品；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度處理有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.出租費用：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付出租費用。2.使用費用：乙方在使用校舍過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。3.維護(hù)費用：校舍的日常維護(hù)和修繕費用，由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞需賠償。4.保險費用：乙方需自行承擔(dān)校舍使用期間的保險費用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.出租費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首期租金。2.使用費用：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月使用費用。3.維護(hù)費用：甲方在年度預(yù)算中安排維護(hù)費用，乙方在需要時提出申請，甲方在____個工作日內(nèi)完成審批。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)在匯款憑證上注明“學(xué)校校舍出租費用”字樣，以便甲方核對。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合使用要求的校舍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按時完成校舍維護(hù)和修繕，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度，造成不良影響，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以書面形式確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的校舍信息、租賃信息、費用信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對校舍的最終所有權(quán)。2.甲方保留對校園文化的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對校舍進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。2.甲方保留在合同期內(nèi)對校園文化活動的調(diào)整和安排的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)校園文化的和諧發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期舉行會議，討論校舍使用和校園文化建設(shè)的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資源，以確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于校舍出租和校園文化建設(shè)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.校舍使用說明書4.校舍設(shè)施清單5.校園文化建設(shè)活動計劃6.