室兩廳住房租房合同

室兩廳住房租房合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的室兩廳住房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)作為居住用途，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于____________________的室兩廳住房出租給乙方使用，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，具體位置及房屋狀況詳見附件一。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第二條租金及支付方式

2.1雙方約定，該房產(chǎn)的月租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第三條押金

3.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并返還房屋后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第四條房屋使用及維護

4.1乙方應(yīng)合理使用并愛護該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護，包括但不限于清潔、維修等，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付乙方使用時符合居住條件，且無重大安全隱患。

第五條房屋修繕

5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進行必要的修繕，以保證房屋的正常使用。

5.2因乙方使用不當(dāng)需要修繕的，修繕費用由乙方承擔(dān)。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金：

7.2.1逾期支付租金超過____日的；

7.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的；

7.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.4利用該房產(chǎn)進行違法活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金：

7.3.1未按約定交付房屋的；

7.3.2房屋存在重大安全隱患，影響乙方居住安全的。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋狀況及設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.附屬設(shè)施：_