土地轉(zhuǎn)租賃協(xié)議

土地轉(zhuǎn)租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

鑒于甲方為土地的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：本協(xié)議所指土地位于_____________________

1.2土地面積：本協(xié)議所指土地面積為_(kāi)____________________

1.3土地用途：本協(xié)議所指土地用途為_(kāi)____________________

1.4土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)本協(xié)議所指土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給乙方。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每平方米____元/年的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金總額：根據(jù)土地面積計(jì)算，乙方應(yīng)支付的年租金總額為_(kāi)___元。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付下一年度租金。

3.4逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額每日____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條土地交付

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將土地交付乙方使用。

4.2交付條件：交付時(shí)土地應(yīng)符合本協(xié)議第一條所述的基本情況。

4.3交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收土地后____日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出。

第五條土地使用

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條所述的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

5.3乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條土地維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和修繕工作，確保土地的正常使用。

6.2若因乙方使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3土地的大規(guī)模修繕工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。

第七條土地征收與補(bǔ)償

7.1若在租賃期限內(nèi)土地被國(guó)家征收，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2土地征收補(bǔ)償事宜按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，乙方應(yīng)得的補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)交。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按期交付土地或交付的土地不符合本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的____%。

8.2若乙方逾期支付租金或擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%或擅自改變用途所得收益的____%。

8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更與解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。

10.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________