個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年度傭金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年度傭金協(xié)議本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限2.傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金計(jì)算方式2.2傭金支付條件2.3傭金支付時(shí)間3.合同雙方權(quán)益3.1房產(chǎn)中介權(quán)益3.2客戶權(quán)益4.合同履行4.1房產(chǎn)中介義務(wù)4.2客戶義務(wù)5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除后的傭金處理6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介違約責(zé)任6.2客戶違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的支付11.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的退還12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍中介方同意按委托方的要求，提供房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。中介服務(wù)的具體內(nèi)容包括：（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情信息，幫助委托方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；（2）根據(jù)委托方的需求，匹配合適的房源或買方；（3）協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，促成交易的完成；（4）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的各種法律文件和手續(xù)辦理服務(wù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)。1.2服務(wù)期限中介方自簽訂合同之日起，直至委托方所要求的房產(chǎn)交易完成或者合同解除之日止，向委托方提供中介服務(wù)。如果因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方可另行協(xié)商確定。2.傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金計(jì)算方式中介方所收取的傭金，按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計(jì)算。具體比例雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。如果交易總金額低于雙方約定的最低金額，中介方有權(quán)按照最低金額計(jì)算傭金。2.2傭金支付條件委托方在房產(chǎn)交易完成后，按照雙方約定的支付時(shí)間，向中介方支付傭金。如果交易未能完成，但中介方已按照約定提供了服務(wù)，委托方仍需向中介方支付傭金。2.3傭金支付時(shí)間委托方應(yīng)在中介方提供的中介服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付傭金。如果委托方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期支付金額的日千分之二的比率支付違約金。3.合同雙方權(quán)益3.1房產(chǎn)中介權(quán)益中介方有權(quán)按照合同約定，收取委托方的傭金。中介方應(yīng)保守委托方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.2客戶權(quán)益委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。委托方有權(quán)在中介服務(wù)完成后，按照約定支付傭金。委托方有權(quán)要求中介方提供相關(guān)服務(wù)，以促成房產(chǎn)交易的完成。4.合同履行4.1房產(chǎn)中介義務(wù)中介方應(yīng)按照委托方的要求，積極尋找合適的房源或買方，并協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并保守委托方的隱私和商業(yè)秘密。4.2客戶義務(wù)委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。委托方應(yīng)積極配合中介方的服務(wù)，按照約定支付傭金。委托方應(yīng)在交易完成后，按照約定時(shí)間向中介方支付傭金。5.合同解除5.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方解除合同；（4）其他符合合同約定的解除條件。5.2合同解除后的傭金處理合同解除后，中介方應(yīng)按照已提供服務(wù)的比例，退還已收取的傭金。如果委托方未能按照約定支付傭金，中介方有權(quán)解除合同，并追究委托方的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介違約責(zé)任中介方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括返還已收取的傭金、支付違約金、賠償因此給委托方造成的損失等。6.2客戶違約責(zé)任委托方未按照約定支付傭金，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償因此給中介方造成的損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的審判規(guī)則，履行相應(yīng)的法律程序。8.保密條款8.1保密內(nèi)容中介方和委托方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和敏感信息，包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、交易策略等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限中介方和委托方均應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.其他約定11.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的支付委托方應(yīng)按照中介方提供的費(fèi)用明細(xì)表支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、推廣費(fèi)、其他雜費(fèi)等。11.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的退還如因中介方原因?qū)е潞贤獬蛭茨芡瓿煞慨a(chǎn)交易，中介方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。12.合同的修訂12.1修訂條件任何一方均可提出修訂合同的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修訂。12.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。14.附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件中詳細(xì)列明中介服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)等。14.2房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖附件中提供房產(chǎn)中介服務(wù)的詳細(xì)流程，包括合同簽訂、服務(wù)提供、傭金支付等環(huán)節(jié)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易的賣方和買方；（2）房產(chǎn)交易相關(guān)的金融機(jī)構(gòu)，如銀行、貸款機(jī)構(gòu)等；（3）房產(chǎn)交易涉及的政府部門(mén)和機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等；（4）中介方委托的第三方服務(wù)提供商，如評(píng)估公司、律師事務(wù)所等；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的第三方主體。15.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入房產(chǎn)交易過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保守交易雙方的隱私和商業(yè)秘密。16.第三方介入后的合同變更16.1第三方介入引起的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。16.2第三方介入引起的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理傭金和相關(guān)費(fèi)用。如第三方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)退還已收取的傭金，并按照約定支付違約金。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，否則第三方只需承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)程度相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方從交易中獲得的收益。如第三方未獲得收益，則其賠償責(zé)任不得超過(guò)中介方已收取的傭金。18.第三方義務(wù)的履行18.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方義務(wù)的履行期限第三方應(yīng)在其承諾的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。如第三方未能按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方介入引起的訴訟如甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議訴諸法律途徑，應(yīng)按照本合同約定的法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明中介服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)等。附件2：房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖提供房產(chǎn)中介服務(wù)的詳細(xì)流程，包括合同簽訂、服務(wù)提供、傭金支付等環(huán)節(jié)。附件3：房產(chǎn)交易合同模板作為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的模板，包含交易雙方的基本信息、房源信息、交易條件等。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由評(píng)估公司提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件6：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款方案詳細(xì)列明金融機(jī)構(gòu)提供的貸款方案，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件7：房產(chǎn)交易相關(guān)法律文件提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件，如房產(chǎn)買賣合同、租賃合同、委托代理協(xié)議等。附件8：中介方提供的交易指南詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交易過(guò)程中的注意事項(xiàng)，包括合同簽訂、稅費(fèi)繳納、貸款申請(qǐng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付傭金或其他費(fèi)用。示例：甲方在房產(chǎn)交易完成后，未按照約定時(shí)間支付中介方傭金。2.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。示例：甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，故意隱瞞房產(chǎn)的實(shí)際情況，導(dǎo)致交易糾紛。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)。示例：甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，未能按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)。4.乙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成房產(chǎn)交易的完成，或提供的服務(wù)存在疏漏。5.乙方未保守甲方隱私和商業(yè)秘密。示例：中介方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方購(gòu)房意愿給第三方。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例：評(píng)估公司提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重偏差，導(dǎo)致交易糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定處理已支付的傭金和相關(guān)費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.違約方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生嚴(yán)重的違約行為，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付合同總金額一定比例的賠償金。全文完。個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年度傭金協(xié)議1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與推廣1.1.2購(gòu)房客戶匹配與推薦1.1.3陪同看房1.1.4協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)1.1.5提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)1.2傭金計(jì)算與支付1.2.1傭金比例1.2.2傭金支付方式1.2.3傭金支付時(shí)間1.3服務(wù)期限1.3.1合同有效期限1.3.2服務(wù)續(xù)約條款2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房源信息真實(shí)性保障2.1.2購(gòu)房客戶信息保密2.1.3服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)2.1.4合規(guī)經(jīng)營(yíng)與職業(yè)道德2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)購(gòu)房需求2.2.2配合中介完成交易手續(xù)2.2.3支付傭金2.2.4對(duì)中介服務(wù)的評(píng)價(jià)與建議3.合同的變更與終止3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同終止3.2.1終止條件3.2.2終止程序3.2.3終止后的事宜處理4.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任4.1.1違約行為界定4.1.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2爭(zhēng)議解決4.2.1爭(zhēng)議解決方式4.2.2爭(zhēng)議解決時(shí)間4.2.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.其他條款5.1合同的簽訂與生效5.1.1簽訂程序5.1.2生效條件5.2合同的保管與復(fù)制5.3法律適用與管轄5.4合同的解除5.5附件5.5.1附件定義5.5.2附件內(nèi)容5.5.3附件的補(bǔ)充效力第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與推廣：中介方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房方的需求，積極收集并推廣符合要求的房源信息。1.1.2購(gòu)房客戶匹配與推薦：中介方根據(jù)房源信息及購(gòu)房方的需求，為購(gòu)房方推薦合適的房源。1.1.3陪同看房：中介方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同購(gòu)房方實(shí)地看房，解答購(gòu)房方對(duì)房源的疑問(wèn)。1.1.4協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、貸款申請(qǐng)等。1.1.5提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房方在房產(chǎn)交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。第二條：傭金計(jì)算與支付2.1傭金比例：雙方約定傭金比例為成交總價(jià)的百分之二。2.2傭金支付方式：購(gòu)房方在房屋交易完成后，將傭金支付給中介方。2.3傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為房屋交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第三條：服務(wù)期限3.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2服務(wù)續(xù)約條款：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的傭金比例等服務(wù)內(nèi)容。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1房源信息真實(shí)性保障：中介方應(yīng)對(duì)提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保房源信息的真實(shí)性。4.1.2購(gòu)房客戶信息保密：中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房方的個(gè)人信息及購(gòu)房需求保密，不得泄露給第三方。4.1.3服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：中介方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。4.1.4合規(guī)經(jīng)營(yíng)與職業(yè)道德：中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。4.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供真實(shí)購(gòu)房需求：購(gòu)房方應(yīng)對(duì)中介方提供的房源信息及購(gòu)房需求的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.2.2配合中介完成交易手續(xù)：購(gòu)房方應(yīng)按照中介方的要求，配合完成購(gòu)房交易相關(guān)手續(xù)。4.2.3支付傭金：購(gòu)房方應(yīng)在房屋交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付約定的傭金。4.2.4對(duì)中介服務(wù)的評(píng)價(jià)與建議：購(gòu)房方有權(quán)對(duì)中介服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)并提出建議。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更日期。5.2合同終止5.2.1終止條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意終止合同，可簽訂終止協(xié)議。5.2.2終止程序：終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明終止日期。5.2.3終止后的事宜處理：合同終止后，中介方應(yīng)向購(gòu)房方退還已支付的傭金。第六條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1違約行為界定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總傭金的一倍。6.2爭(zhēng)議解決6.2.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議解決應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)完成。6.2.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條：合同的簽訂與生效8.1簽訂程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并加蓋公章后生效。第九條：合同的保管與復(fù)制9.1合同原件應(yīng)由雙方共同保管，不得私自復(fù)制、泄露或銷毀。9.2雙方同意，合同副本具有同等法律效力，但不得作為訴訟或仲裁的證據(jù)。第十條：法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的解除11.1雙方同意，合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的費(fèi)用。第十二條：附件12.1附件定義：本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件內(nèi)容：包括但不限于房源信息表、購(gòu)房需求表、傭金支付證明等。12.3附件的補(bǔ)充效力：附件中未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第十三條：保密條款13.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十四條：其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于房屋出賣方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心、政府部門(mén)等與房屋交易過(guò)程相關(guān)的各方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行相應(yīng)職責(zé)，對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男胁焕袚?dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方承諾的賠償限額及甲乙雙方協(xié)商確定的金額確定。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同約定的義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，與甲方之間的糾紛應(yīng)由雙方自行解決。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，與乙方之間的糾紛應(yīng)由雙方自行解決。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入后的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的費(fèi)用。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議解決應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)完成。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為界定：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)9.1甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。9.2追償方式：甲乙方可通過(guò)法律途徑向第三方追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。第十條：甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)10.1甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)：甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，以便第三方順利履行合同義務(wù)。10.2授權(quán)文件：授權(quán)文件應(yīng)包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等內(nèi)容。第十一條：第三方介入的附加條款11.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定附加條款。11.2附加條款的補(bǔ)充效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十二條：附件12.1附件定義：本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件內(nèi)容：包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、授權(quán)文件等。12.3附件的補(bǔ)充效力：附件中未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第十三條：保密條款13.1保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十四條：其他條款14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。1.2房源照片：房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房源權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件二：購(gòu)房需求表2.1購(gòu)房方基本信息：包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.2購(gòu)房需求：購(gòu)房方的購(gòu)房需求，包括但不限于房屋類型、面積、價(jià)格范圍、付款方式等。附件三：傭金支付證明3.1傭金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2傭金支付明細(xì)：詳細(xì)記錄傭金支付的時(shí)間、金額、支付方等信息。附件四：房屋交易合同4.1房屋買賣合同：甲方（出賣方）與乙方（購(gòu)買方）簽訂的房屋買賣合同。4.2貸款合同：如購(gòu)房方選擇貸款，需提供貸款合同及相關(guān)文件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評(píng)估、擔(dān)保、貸款服務(wù)等。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。附件六：授權(quán)文件6.1甲方授權(quán)書(shū)：甲方授權(quán)乙方及第三方代表其處理房屋交易相關(guān)事宜。6.2乙方授權(quán)書(shū)：乙方授權(quán)中介方及第三方代表其處理房屋交易相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按照合同約定支付傭金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的一定比例。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定支付傭金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償中介方因此遭受的損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。全文完。個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年度傭金協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研3.2乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷售策略并推廣3.3乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方進(jìn)行看房預(yù)約3.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方進(jìn)行談判3.5乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)第四條傭金計(jì)算方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的傭金為房產(chǎn)成交總價(jià)的百分比4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后日內(nèi)支付傭金給乙方4.3若房產(chǎn)未能成交，甲方無(wú)需支付傭金給乙方第五條合同期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效5.2合同期限為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算5.3若合同期限內(nèi)房產(chǎn)未能成交，本合同自動(dòng)終止第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息予以保密6.2乙方不得將甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息泄露給第三方第七條不可抗力7.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除需書(shū)面協(xié)議9.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.1.1身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】1.1.2聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.1.3地址：【甲方住址】1.2乙方（中介方）：【乙方公司名稱】1.2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】1.2.2法人代表：【乙方法人代表姓名】1.2.3聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.2.4地址：【乙方辦公地址】1.3丙方（買方）：【丙方姓名】1.3.1身份證號(hào)：【丙方身份證號(hào)碼】1.3.2聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系電話】1.3.3地址：【丙方住址】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】2.4房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)】第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、競(jìng)品分析等。3.2乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷售策略并推廣，包括制定營(yíng)銷方案、組織線上線下推廣活動(dòng)等。3.3乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方進(jìn)行看房預(yù)約，確?？捶窟^(guò)程的順利進(jìn)行。3.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方進(jìn)行談判，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.5乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第四條傭金計(jì)算方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的傭金為房產(chǎn)成交總價(jià)的【百分比數(shù)值】%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后【具體時(shí)間】日內(nèi)支付傭金給乙方。4.3若房產(chǎn)未能成交，甲方無(wú)需支付傭金給乙方。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同期限為【具體時(shí)間】個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.3若合同期限內(nèi)房產(chǎn)未能成交，本合同自動(dòng)終止。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息予以保密。6.2乙方不得將甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息泄露給第三方。第七條不可抗力7.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等影響合同履行的情況。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除需書(shū)面協(xié)議。9.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期：【合同簽訂日期】第十三條合同簽訂地點(diǎn)：【合同簽訂地點(diǎn)】第十四條附件（如有）：【附件名稱】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙方外，其他各方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，參與交易并可能影響交易進(jìn)程的行為。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。16.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。17.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)，不得利用第三方介入影響交易價(jià)格或條件。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。18.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)本身問(wèn)題導(dǎo)致的損失，如第三方inspectorate機(jī)構(gòu)檢查出的問(wèn)題。18.3如果第三方如貸款機(jī)構(gòu)未能按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致交易延遲，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、配合查驗(yàn)、辦理手續(xù)等。19.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第二十條第三方與甲乙方的溝通20.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行，以確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。20.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。22.2未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除第三方介入。第二十三條第三方介入的附則23.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)24.1合同簽訂日期：【合同簽訂日期】24.2合同簽訂地點(diǎn)：【合同簽訂地點(diǎn)】第二十五條