個性化私有房產(chǎn)交易協(xié)議2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化私有房產(chǎn)交易協(xié)議2024版一本合同目錄一覽一、第一條定義與術(shù)語解釋1.1、第一條.1房產(chǎn)1.2、第一條.2個性化私有交易1.3、第一條.3交易雙方1.4、第一條.4交易價格二、第二條房產(chǎn)描述2.1、第二條.1房產(chǎn)位置2.2、第二條.2房產(chǎn)面積2.3、第二條.3房產(chǎn)現(xiàn)狀三、第三條交易條件與方式3.1、第三條.1交易條件3.2、第三條.2交易方式四、第四條交易價格與支付方式4.1、第四條.1交易價格4.2、第四條.2支付方式4.3、第四條.3支付時間五、第五條交易時間與交房日期5.1、第五條.1交易時間5.2、第五條.2交房日期六、第六條房產(chǎn)過戶與手續(xù)辦理6.1、第六條.1房產(chǎn)過戶6.2、第六條.2手續(xù)辦理七、第七條交易雙方的義務(wù)與責任7.1、第七條.1賣方義務(wù)7.2、第七條.2買方義務(wù)7.3、第七條.3違約責任八、第八條爭議解決方式8.1、第八條.1協(xié)商解決8.2、第八條.2調(diào)解解決8.3、第八條.3法律途徑九、第九條合同的變更與解除9.1、第九條.1合同變更9.2、第九條.2合同解除十、第十條法律適用與爭議解決10.1、第十條.1法律適用10.2、第十條.2爭議解決十一、第十一條合同的生效與終止11.1、第十一條.1合同生效11.2、第十一條.2合同終止十二、第十二條保密條款12.1、第十二條.1保密內(nèi)容12.2、第十二條.2保密期限十三、第十三條附加條款13.1、第十三條.1附加內(nèi)容13.2、第十三條.2其他補充十四、第十四條完整性與單一性14.1、第十四條.1合同完整性14.2、第十四條.2單一性聲明合同主題：個性化私有房產(chǎn)交易協(xié)議2024版二第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1、房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.2、個性化私有交易本合同所稱個性化私有交易，是指賣方【填寫賣方姓名】與買方【填寫買方姓名】之間，依據(jù)本合同約定的條件、方式進行的房產(chǎn)交易。1.3、交易雙方1.4、交易價格本合同所稱交易價格，是指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)交易總價，為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額的大寫】元整）。第二條房產(chǎn)描述2.1、房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體地址】，坐落于【填寫所在城市或區(qū)域】，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2、房產(chǎn)面積房產(chǎn)實際建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，使用面積為【填寫使用面積】平方米。2.3、房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)目前的居住或使用狀況，如空置、出租等】，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，具備居住條件。第三條交易條件與方式3.1、交易條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證照及相關(guān)資料；（3）買方應(yīng)具備購房資格，并按照本合同約定支付交易價格。3.2、交易方式本合同采取現(xiàn)金購買方式，買方一次性支付交易價格。第四條交易價格與支付方式4.1、交易價格本合同的交易價格為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額的大寫】元整）。4.2、支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫付款期限，如30天】內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。4.3、支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫付款期限，如30天】內(nèi)完成支付。第五條交易時間與交房日期5.1、交易時間本合同的交易時間為雙方簽訂之日起至交易完成之日。5.2、交房日期賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交房期限，如60天】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。第六條房產(chǎn)過戶與手續(xù)辦理6.1、房產(chǎn)過戶買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過戶期限，如30天】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2、手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由【填寫承擔方】承擔。為保證合同雙方的權(quán)益，本合同對房產(chǎn)交易的相關(guān)事項進行了詳細約定。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀本合同條款，確認無異議后簽字生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，共同維護房產(chǎn)交易市場的秩序。第八條爭議解決方式8.1、協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.2、調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【填寫調(diào)解機構(gòu)名稱】進行調(diào)解。8.3、法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫訴訟法院】提起訴訟解決爭議。第九條合同的變更與解除9.1、合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2、合同解除除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條法律適用與爭議解決10.1、法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2、爭議解決如發(fā)生本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫訴訟法院】提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2、合同終止本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條保密條款12.1、保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2、保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條附加條款13.1、附加內(nèi)容本合同附件【填寫附件名稱】為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2、其他補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附件或補充協(xié)議的形式確定。第十四條完整性與單一性14.1、合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2、單一性聲明本合同只涉及房產(chǎn)交易事宜，不涉及任何其他業(yè)務(wù)或交易。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件附件四：支付憑證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件六：房屋查驗報告附件七：維修基金轉(zhuǎn)移證明附件八：物業(yè)管理費結(jié)算證明附件九：其他相關(guān)稅費支付憑證附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有賣方和買方的簽字確認。附件二：房產(chǎn)平面圖要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)準確反映房產(chǎn)的布局和尺寸，圖紙上需有賣方和買方的簽字確認。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、有效，復(fù)印件上需有賣方和買方的簽字確認。附件四：支付憑證復(fù)印件要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息，復(fù)印件上需有賣方和買方的簽字確認。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請書、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等，文件上需有相關(guān)人員的簽字確認。附件六：房屋查驗報告要求：房屋查驗報告應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及修復(fù)情況，報告上需有查驗人員的簽字確認。附件七：維修基金轉(zhuǎn)移證明要求：維修基金轉(zhuǎn)移證明應(yīng)證明維修基金的轉(zhuǎn)移情況，證明上需有相關(guān)人員的簽字確認。附件八：物業(yè)管理費結(jié)算證明要求：物業(yè)管理費結(jié)算證明應(yīng)證明物業(yè)管理費的結(jié)算情況，證明上需有相關(guān)人員的簽字確認。附件九：其他相關(guān)稅費支付憑證要求：其他相關(guān)稅費支付憑證應(yīng)證明相關(guān)稅費的支付情況，憑證上需有相關(guān)人員的簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.買方未按約定時間支付交易價格；3.雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.賣方提供的房產(chǎn)證照及相關(guān)資料不真實、不完整；5.買方未具備購房資格；6.雙方未履行保密義務(wù)；7.雙方未按約定處理房產(chǎn)交易過程中的爭議。違約責任認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的【填寫比例】%；2.買方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的【填寫比例】%；3.雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的一半；4.賣方提供的房產(chǎn)證照及相關(guān)資料不真實、不完整，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的【填寫比例】%；5.買方未具備購房資格，買方應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的一切法律責任；6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的一方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額；7.雙方未按約定處理房產(chǎn)交易過程中的爭議，應(yīng)支付違約金，違約金為爭議解決費用的一半。示例說明：如果賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%。如果買方未按約定時間支付交易價格，買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。2.個性化私有交易：指賣方【填寫賣方姓名】與買方【填寫買方姓名】之間，依據(jù)本合同