個(gè)人四合院房產(chǎn)買賣合同書（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人四合院房產(chǎn)買賣合同書（2024版）版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3四合院房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2未盡事宜第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署方式13.2修改和補(bǔ)充13.3簽署日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有四合院房產(chǎn)所有權(quán)，并將該房產(chǎn)出售給買受人的自然人或者法人。1.2買受人買受人是指依法購買出賣人四合院房產(chǎn)的自然人或者法人。1.3四合院房產(chǎn)四合院房產(chǎn)是指位于_______（房產(chǎn)位置）的一棟具有傳統(tǒng)特色的建筑，房產(chǎn)證號(hào)為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），交通便利，周圍環(huán)境優(yōu)美。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_______平方米，包括主房、廂房、院墻等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（描述房產(chǎn)目前的狀況，如：完好、需要修繕等）。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格四合院房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式（具體說明）。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需提交的材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）出賣人、買受人身份證明原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)部門要求提供的材料。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的現(xiàn)狀；（2）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)證已辦理至買受人名下。5.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。5.3交付方式房產(chǎn)交付方式為_______（說明具體的交付方式，如：直接交付、郵寄等）。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證四合院房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括但不限于：（1）屋面、墻面、地面防水；（2）結(jié)構(gòu)安全；（3）給排水、供電、供暖系統(tǒng)；（4）門窗、家具等。6.3保修期限保修期限為_______年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約（1）未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)；（2）未能保證房產(chǎn)質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未能履行本合同約定的保修義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2買受人違約（1）未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；（2）未能配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）其他違反本合同約定的行為。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地或履行地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定一家仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟時(shí)效買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效為_______年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)交付和交易價(jià)格支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含出賣人身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買受人身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2未盡事宜本合同在履行過程中如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，協(xié)商解決。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2修改和補(bǔ)充本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在修改或補(bǔ)充的文本上簽字或蓋章。13.3簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同共一式兩份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有人出賣人持有一份，買受人持有一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號(hào)等。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說明：出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示出賣人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等身份信息。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說明：買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。2.出賣人未能保證房產(chǎn)質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣人未能履行本合同約定的保修義務(wù)。4.買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。5.買受人未能配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。示例說明：如果買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則需向出賣人支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積和建筑特征的房地產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指買受人購買房產(chǎn)所需支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。4.過戶費(fèi)用：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)等。5.交付：指出賣人將符合交付條件的房產(chǎn)實(shí)際移交給買受人。6.質(zhì)量保修：指出賣人對(duì)房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)保修責(zé)任。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。本合同中的房產(chǎn)指的是位于_______（房產(chǎn)位置）的