二零二五年度存量房買賣與房地產(chǎn)稅收籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣與房地產(chǎn)稅收籌劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.房地產(chǎn)稅收籌劃6.1稅收籌劃方案6.2稅收籌劃實施6.3稅收籌劃效果評估7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)稅收籌劃方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________房屋用途：_____________________2.2房屋位置及面積房屋所在城市：_________________房屋具體地址：_________________房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：_________________3.2付款方式及時間首付比例：_____________________首付金額：_____________________首付支付時間：__________________尾款支付時間：__________________3.3付款憑證首付支付憑證：__________________尾款支付憑證：__________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________驗收程序：_____________________4.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理方式：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：________________5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：__________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：__________________6.房地產(chǎn)稅收籌劃6.1稅收籌劃方案稅收籌劃方案：__________________6.2稅收籌劃實施稅收籌劃實施時間：________________6.3稅收籌劃效果評估稅收籌劃效果評估：________________7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方違約情形：__________________乙方違約情形：__________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約責(zé)任：__________________乙方違約責(zé)任：__________________7.3違約賠償方式甲方違約賠償方式：________________乙方違約賠償方式：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過協(xié)商解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前__________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)立即停止；（3）雙方應(yīng)互相返還已提供的文件、資料和物品；（4）因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因不可抗力等原因無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。10.3合同終止后的處理（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)立即停止；（2）雙方應(yīng)互相返還已提供的文件、資料和物品；（3）因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)稅收籌劃方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點：__________________12.3簽署人員甲方代表簽字：__________________乙方代表簽字：__________________13.合同變更13.1變更條件任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議的簽署程序與本合同相同。13.3變更后的處理變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，可由雙方補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)籌劃機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障交易安全，需第三方進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）雙方同意引入第三方進(jìn)行其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，以__________________元為最高賠償限額。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的行為，不包括因甲方、乙方或其他第三方原因造成的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方收費(fèi)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方約定的一方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方協(xié)商確定。15.4.2第三方保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方盡職調(diào)查若引入第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，并授權(quán)第三方進(jìn)行調(diào)查。16.2第三方服務(wù)報告第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方、乙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）調(diào)查結(jié)果；（2）風(fēng)險評估；（3）建議措施。16.3第三方服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，由雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的行為，不包括因甲方、乙方或其他第三方原因造成的損失。17.2甲方責(zé)任甲方對本合同項下的交易負(fù)主要責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）履行合同約定的付款義務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。17.3乙方責(zé)任乙方對本合同項下的交易負(fù)主要責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的購房需求；（2）履行合同約定的付款義務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。17.4其他方責(zé)任其他方對本合同項下的交易負(fù)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的交易信息；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，房屋的基本情況，交易價格及支付方式，房屋交付及驗收條款，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房地產(chǎn)稅收籌劃方案，違約責(zé)任，爭議解決，合同生效及終止等條款。說明：此附件為本合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的安全。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報告，證明房屋的實際面積。說明：此附件用于確保房屋的實際面積與合同約定的面積一致。4.房屋權(quán)屬查詢證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬查詢證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性。說明：此附件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，避免交易中出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房地產(chǎn)稅收籌劃方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的稅收籌劃方案，包括籌劃目的、籌劃內(nèi)容、預(yù)期效果等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)稅收籌劃，確?；I劃的有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。7.銀行付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證，證明款項的支付情況。說明：此附件用于證明甲方或乙方已履行付款義務(wù)。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交接時的物品和狀況。說明：此附件用于證明房屋交接時的物品和狀況，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付約定款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付款項，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的付款時間前支付首付款，若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。2.違約行為：乙方未按時支付約定款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的付款時間內(nèi)支付款項，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同約定的付款時間前支付購房款，若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時辦理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因甲方或乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時辦理，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定于×年×月×日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若因甲方或乙方原因?qū)е掠馄谵k理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約行為：房屋實際面積與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋實際面積與合同約定不符，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定房屋面積為×平方米，若實際面積少于或超出約定面積，甲方應(yīng)退還或補(bǔ)足差額。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的預(yù)期效果，構(gòu)成違約。示例說明：第三方提供房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)，若籌劃效果未達(dá)到預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣與房地產(chǎn)稅收籌劃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀及使用情況2.4房屋配套設(shè)施第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點第四章房地產(chǎn)稅收籌劃4.1稅收籌劃目標(biāo)4.2稅收籌劃方法4.3稅收籌劃責(zé)任4.4稅收籌劃效果評估第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3辦理過戶手續(xù)所需材料5.4辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)方第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同8.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明8.4其他相關(guān)文件第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的終止第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章其他約定事項11.1通知方式及送達(dá)地址11.2不可抗力11.3保密條款11.4合同解除條件11.5其他約定事項第十二章合同簽訂地點與生效日期12.1合同簽訂地點12.2合同生效日期12.3合同附件的效力第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.4其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同份數(shù)的認(rèn)定與變更合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房買賣與房地產(chǎn)稅收籌劃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度存量房買賣及房地產(chǎn)稅收籌劃方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________房屋建筑面積：_________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________房屋用途：_________2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀及使用情況房屋現(xiàn)狀為_________，房屋使用情況為_________。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_________。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_________元整。3.2支付方式（1）首付：_________元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：_________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間及節(jié)點具體付款時間及節(jié)點如下：（1）首付支付時間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。第四章房地產(chǎn)稅收籌劃4.1稅收籌劃目標(biāo)本合同旨在通過合法手段，為甲乙雙方提供合理的房地產(chǎn)稅收籌劃方案。4.2稅收籌劃方法具體稅收籌劃方法如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________。4.3稅收籌劃責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實、完整的房屋信息，乙方負(fù)責(zé)按照稅收籌劃方案執(zhí)行。4.4稅收籌劃效果評估雙方應(yīng)定期對稅收籌劃效果進(jìn)行評估，如有需要，可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程具體過戶手續(xù)辦理流程如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________。5.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。5.3辦理過戶手續(xù)所需材料辦理過戶手續(xù)所需材料包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）買賣雙方身份證；（3）其他相關(guān)文件。5.4辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)方過戶手續(xù)費(fèi)用由_________承擔(dān)。第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法定或約定解除合同的情形。6.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3解除合同后的處理（1）_________；（2）_________；（3）_________。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)。第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同8.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明8.4其他相關(guān)文件第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止合同的情形。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件本合同解除條件詳見第六章。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理。第十一章其他約定事項11.1通知方式及送達(dá)地址雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的送達(dá)地址。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。11.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.4合同解除條件合同解除條件詳見第六章。第十二章合同簽訂地點與生效日期12.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.4其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方對本合同負(fù)有保管責(zé)任，妥善保管各自持有的合同文本。甲方（出賣方）簽字：_________________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：_________________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任明確條款甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。1.2房屋現(xiàn)狀保證條款甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與合同描述一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)條款甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4交易進(jìn)度控制條款甲方應(yīng)按照合同約定的交易進(jìn)度，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.5甲方違約責(zé)任條款如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款保證條款乙方應(yīng)保證按時、足額支付房屋交易款項，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2房屋驗收條款乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。2.3乙方違約責(zé)任條款如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方對房屋的使用權(quán)條款乙方在支付全部房款前，不得擅自使用房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。3.7中介機(jī)構(gòu)終止條款中介機(jī)構(gòu)在本合同履行完畢后，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的交易手續(xù)文件，并協(xié)助雙方辦理后續(xù)事宜。如中介機(jī)構(gòu)未能履行上述義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方身份證復(fù)印件7.合同變更或解除的通知函8.爭議解決相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息。認(rèn)定：經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方提供的房屋信息與實際情況不符，或甲方未按約定時間提供房屋。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：乙方未按約定時間或比例支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定的過戶時間或流程辦理過戶手續(xù)。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，泄露對方提供的信息或合同內(nèi)容。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指當(dāng)事人之間關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的爭議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.契稅：指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，對承受人征收的一種稅。5.印花稅：指對經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)等所征收的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：交易稅費(fèi)計算錯誤。解決辦法：重新計算稅費(fèi)，并按正確金額繳納。3.問題：交易雙方信息溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時傳遞。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不周。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。5.問題：合同執(zhí)行中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房地產(chǎn)稅收籌劃過程中的合作。4.房屋買賣雙方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中的合作。全文完。二零二五年度存量房買賣與房地產(chǎn)稅收籌劃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未進(jìn)行過房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的房屋。2.房地產(chǎn)稅收籌劃：指在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，對房地產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)進(jìn)行合理規(guī)劃和安排，以降低交易成本，提高交易效益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。3.合同價款：指甲方出售存量房所收取的價款。4.房地產(chǎn)稅費(fèi)：指在存量房交易過程中，依法應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價款。2.甲方應(yīng)確保所出售的存量房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點交付存量房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付存量房，并確保存量房權(quán)屬清晰。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價款。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點接收存量房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同約定的履行時間內(nèi)，將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同約定的履行時間內(nèi)，按照約定支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理存量房的交付手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的稅費(fèi)問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同價款：指甲方出售存量房所收取的價款，包括但不限于房屋本身的價款。2.房地產(chǎn)稅費(fèi)：指在存量房交易過程中，依法應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.稅收籌劃費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋買賣合同價款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。2.房地產(chǎn)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納各項稅費(fèi)。3.稅收籌劃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照雙方約定的方式支付給甲方。7.3支付時間1.房屋買賣合同價款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.房地產(chǎn)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理存量房過戶手續(xù)前繳納完畢。3.稅收籌劃費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提供稅收籌劃服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付給甲方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣合同價款后，向乙方提供存量房的產(chǎn)權(quán)證書。2.甲方應(yīng)在乙方支付完房地產(chǎn)稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理存量房過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅收籌劃費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的稅收籌劃方案。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付存量房的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方提供的存量房存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋買賣合同價款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方未按約定繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并取得有關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致存量房無法交付的，雙方可協(xié)商延期交付。2.因政府行為導(dǎo)致存量房交易無法進(jìn)行的，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在未支付完畢全部合同價款前，不得擅自處置存量房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付合同價款的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定交付存量房的情況下，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房的買賣及房地產(chǎn)稅收籌劃工作。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣與房地產(chǎn)稅收籌劃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明3.房地產(chǎn)稅收籌劃方案4.雙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付存量房，認(rèn)定為違約行為。