二零二五年度大院租賃專用房屋租賃合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大院租賃專用房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1房屋使用范圍2.2使用限制3.租金及相關費用3.1租金金額及支付時間3.2水電費、物業(yè)管理費等費用3.3違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額及退還條件4.2保證金扣除及退還程序5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2房屋維護保養(yǎng)6.租賃雙方的權利與義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3出租方權利6.4出租方義務7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準與程序8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方聯(lián)系人：_____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋面積：________________________1.2.3房屋結構：________________________1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋權屬證明文件：_________________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_____________________1.3.2租賃結束日期：_____________________1.3.3租賃期限：________________________1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：________________________1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付時間：____________________2.租賃用途2.1房屋使用范圍：________________________2.2使用限制：________________________3.租金及相關費用3.1租金金額及支付時間：__________________3.2水電費、物業(yè)管理費等費用：________________3.3違約金及滯納金：______________________4.租賃保證金4.1保證金金額及退還條件：_________________4.2保證金扣除及退還程序：_________________5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任：________________________5.2房屋維護保養(yǎng)：________________________6.租賃雙方的權利與義務6.1租賃方權利：________________________6.2租賃方義務：________________________6.3出租方權利：________________________6.4出租方義務：________________________7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：________________________7.2驗收標準與程序：______________________8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致8.1.2變更內容應以書面形式記載8.1.3變更后的合同具有同等法律效力8.2合同解除8.2.1合同解除條件8.2.1.1出租方單方解除8.2.1.1.1承租方未按約定支付租金8.2.1.1.2承租方違反租賃用途8.2.1.1.3承租方損壞房屋8.2.1.2承租方單方解除8.2.1.2.1出租方未按約定提供房屋8.2.1.2.2出租方違反合同約定8.2.2解除合同的通知8.2.2.1解除合同的通知應提前____天書面通知對方8.2.2.2未提前通知的，解除合同無效8.2.3解除合同的后果8.2.3.1租金、押金等費用的處理8.2.3.2房屋恢復原狀9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方違約9.1.1.1未按約定支付租金9.1.1.2違反租賃用途9.1.1.3損壞房屋9.1.2出租方違約9.1.2.1未按約定提供房屋9.1.2.2違反合同約定9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任9.2.2違約金數額9.2.2.1違約金按實際損失計算9.2.2.2違約金最高不超過____%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：_____________________10.2.2訴訟法院：_____________________11.其他約定事項11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同登記備案11.2合同附件11.2.1房屋產權證明文件11.2.2房屋現狀描述11.2.3其他相關文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除事由12.1.2合同解除程序12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.合同簽署與生效13.1簽署時間：________________________13.2生效時間：________________________14.合同附件清單14.1房屋產權證明文件14.2房屋現狀描述14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.2.1房屋評估15.2.2.2房屋維修15.2.2.3法律咨詢15.2.2.4爭議解決15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任包括但不限于：15.3.2.1對其提供的服務質量負責15.3.2.2對其提供的服務結果負責15.3.2.3對其行為造成的損失負責15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.4.2責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。15.4.3超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。15.5第三方介入協(xié)議15.5.1.1第三方的服務內容15.5.1.2第三方的責任范圍15.5.1.3第三方的責任限額15.5.1.4第三方的報酬及支付方式15.5.1.5第三方的保密義務15.5.1.6第三方的退出機制15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。15.6.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。15.6.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應進行驗收，確認第三方提供的服務符合約定。15.7.2如第三方未履行合同義務或提供的服務不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。15.7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋的房產證或土地使用權證等產權證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：附件中需注明產權證明文件的編號、登記機關等信息。2.房屋現狀描述要求：詳細描述房屋的結構、面積、裝修情況、設施設備等現狀。說明：附件中需附上房屋照片或圖紙，以證實房屋現狀。3.租賃保證金收據要求：提供租賃保證金的收據或銀行進賬單，證明已支付保證金。說明：收據或進賬單中需注明保證金金額、支付日期等信息。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：憑證中需注明租金金額、支付日期、收款人等信息。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄中需注明維修原因、維修方式、維修結果等信息。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印件，證明乙方主體資格。說明：復印件上需注明“與原件一致”，并加蓋公章或簽字。7.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證復印件，證明甲方主體資格。說明：復印件上需注明“與原件一致”，并加蓋公章或簽字。8.其他相關文件要求：提供與租賃合同相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：附件中需注明文件的編號、登記機關等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應支付相當于日租金的_____%的滯納金。示例：如租金為1000元，逾期一天應支付10元滯納金。2.違反租賃用途責任認定：承租方違反租賃用途，造成房屋損壞或影響他人權益的，應承擔相應的賠償責任。示例：承租方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，需承擔維修費用。3.損壞房屋責任認定：承租方在租賃期間損壞房屋，應負責修復或賠償損失。示例：承租方造成墻壁劃痕，需自行修復或支付修復費用。4.未按約定交付房屋責任認定：出租方未按約定時間交付房屋，應支付相當于日租金的_____%的違約金。示例：如租金為1000元，逾期一天應支付10元違約金。5.未按約定提供配套設施責任認定：出租方未按約定提供水、電、氣等配套設施，應承擔相應責任。示例：出租方未按時修復供水問題，應賠償承租方因停水造成的損失。6.未按約定退還保證金責任認定：出租方未按約定退還保證金，應支付相當于保證金金額_____%的違約金。示例：如保證金為1000元，逾期一天應支付10元違約金。全文完。二零二五年度大院租賃專用房屋租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方名稱）地址：（其他相關方地址）聯(lián)系人：（其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景是基于甲方擁有大院專用房屋的產權，乙方有租賃該房屋的意向，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在大院專用房屋租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）大院專用房屋：指甲方擁有的、專門用于租賃的、具有獨立產權的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃大院專用房屋的時間期限。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中擁有大院專用房屋產權的一方。（2）乙方：指本合同中租賃大院專用房屋的一方。（3）其他相關方：指與租賃關系有關的其他主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權利對乙方使用大院專用房屋的行為進行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務按照合同約定，將大院專用房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權利按照合同約定使用大院專用房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法使用大院專用房屋。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：大院專用房屋的具體地址為：（填寫地址）5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定的時間、地點和方式支付租金，甲方在收到租金后，向乙方交付大院專用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件出現時，雙方應協(xié)商一致解除合同；（2）在合同解除前，乙方應按照合同約定支付租金。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將大院專用房屋交付給甲方；（2）雙方應按照合同約定處理與租賃相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照約定的租金標準，向甲方支付大院專用房屋的租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付大院專用房屋的物業(yè)管理費。（4）其他費用：根據雙方約定或法律規(guī)定，乙方應支付的其他相關費用。7.2支付方式：乙方支付租金、押金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用至甲方指定的賬戶。（2）現金支付：經雙方協(xié)商一致，乙方也可以選擇現金支付方式。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租金。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按照約定的支付時間支付相關費用。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收款憑證。（2）乙方應在支付費用時，注明支付的具體款項名稱和金額。（3）若乙方逾期支付費用，甲方有權按照合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供大院專用房屋的，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付相應的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任，包括支付滯納金。（2）乙方違反合同約定使用大院專用房屋的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定的賠償金額支付違約金。（2）若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：如地震導致大院專用房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致大院專用房屋無法使用。（3）政府行為：如政府征用大院專用房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對大院專用房屋的產權和使用權。（2）乙方在租賃期限內，不得擅自改變大院專用房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對大院專用房屋的維修、保養(yǎng)和更新權。（2）甲方保留對大院專用房屋的安全、消防和環(huán)保等管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定的時間和方式，進行協(xié)作與配合。（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于大院專用房屋租賃關系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式與本合同相抵觸。16.3增減條款：（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的條款。（2）任何增減條款均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產權證明文件（如房產證等）。2.乙方身份證明文件（如身份證等）。3.大院專用房屋現狀描述及照片。4.物業(yè)管理規(guī)定及費用明細。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.合同修改和補充文件（如有）。7.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供大院專用房屋；乙方未按時支付租金；乙方擅自改變大院專用房屋的結構和用途；乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定；任何一方未按照合同約定進行修改和補充。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，任何一方均有權要求對方履行合同義務；違約行為造成損失的，應承擔相應的賠償責任；違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.滯納金：指因逾期支付費用而應向對方支付的違約金。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿選擇將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人將爭議提交人民法院審理并作出判決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供大院專用房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋，若甲方未履行，乙方有權要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，若乙方逾期支付，甲方有權收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變大院專用房屋的結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，若乙方拒絕，甲方有權解除合同并要求賠償損失。4.問題：物業(yè)管理規(guī)定變更，影響乙方正常使用。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可向物業(yè)管理方反映情況。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或尋求法律途徑。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在甲方和乙方之間，參與或影響租賃關系的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責任：第三方應承擔其在租賃關系中的相應責任，包括但不限于：對乙方提供的服務或產品負責；對乙方在使用大院專用房屋過程中產生的損失負責；對因第三方原因導致合同無法履行的，承擔相應的違約責任。3.第三方權利：第三方享有其在租賃關系中的相應權利，包括但不限于：要求甲方和乙方遵守合同約定；對甲方和乙方的違約行為提出異議；在合同約定的范圍內，對大院專用房屋的使用進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應履行其在租賃關系中的相應義務，包括但不限于：按照合同約定向甲方和乙方提供必要的服務或產品；對乙方使用大院專用房屋的行為進行合理監(jiān)督；在合同約定的范圍內，對大院專用房屋的使用進行合理維護。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的大院專用房屋；乙方有權要求甲方在租賃期限內不得擅自改變大院專用房屋的結構和用途；乙方有權要求甲方在租賃期限內不得擅自提高租金；乙方有權要求甲方對大院專用房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期限內，根據實際需要調整大院專用房屋的使用方式；乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租大院專用房屋；乙方有權在租賃期限內，要求甲方對大院專用房屋進行必要的升級改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供符合使用要求的大院專用房屋，應向乙方支付違約金；若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同；若甲方擅自改變大院專用房屋的結構和用途，乙方有權要求恢復原狀。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場行情調整租金；甲方可對乙方使用大院專用房屋的行為進行監(jiān)督管理；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將大院專用房屋恢復至原狀。2.甲方的利益條款：甲方可根據乙方使用情況，對大院專用房屋進行必要的升級改造；甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先購買大院專用房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；若乙方擅自改變大院專用房屋的結構和用途，甲方有權解除合同；若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度大院租賃專用房屋租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同有效期限二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋裝修情況5.房屋配套設施三、租賃用途1.租賃房屋的合法用途2.不得用于的活動四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.支付時間4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序六、房屋維修責任1.房屋自然損耗2.房屋人為損壞3.房屋設施維護七、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費繳納時間八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序九、違約責任1.逾期支付租金2.租賃房屋用途變更3.房屋損壞4.其他違約行為十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據3.房屋租賃發(fā)票4.其他相關文件十二、其他約定1.房屋租賃期間不得隨意改變房屋結構2.租賃房屋不得轉租、轉借3.租賃房屋不得用于非法活動十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同解除與終止后的處理1.租賃房屋恢復原狀2.租金結算3.押金退還合同編號202510001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大院租賃專用房屋租賃合同2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]b.承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋結構：[房屋結構描述]4.房屋裝修情況：[房屋裝修情況描述]5.房屋配套設施：[房屋配套設施清單]三、租賃用途1.租賃房屋的合法用途：[合法用途描述]2.不得用于的活動：[禁止活動描述]四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[租金金額]元2.租金支付方式：[支付方式，如現金、銀行轉賬等]3.支付時間：每月____日前支付4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應支付[逾期金額]作為違約金五、押金及退還1.押金金額：人民幣[押金金額]元2.押金退還條件：合同到期或終止時，房屋及配套設施無損壞，且承租方已支付所有應付款項3.押金退還程序：承租方應在合同到期或終止后____日內提出退還押金申請，出租方在收到申請后____日內退還押金六、房屋維修責任1.房屋自然損耗：房屋因自然損耗造成的損壞，由出租方負責維修2.房屋人為損壞：房屋因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償3.房屋設施維護：房屋內的設施由雙方協(xié)商確定維修責任七、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標準：每月人民幣[物業(yè)管理費金額]元2.物業(yè)管理費支付方式：[支付方式，如現金、銀行轉賬等]3.物業(yè)管理費繳納時間：每月____日前支付八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.承租方未按約定支付租金；b.承租方擅自改變房屋結構或用途；c.出租方因房屋權屬問題無法繼續(xù)出租；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：a.合同到期；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除或終止的程序：a.提前通知：一方需提前____日書面通知對方；b.移交房屋：合同解除或終止后，承租方應立即移交房屋及配套設施；c.結算費用：雙方應在合同解除或終止后____日內結算所有費用。九、違約責任1.逾期支付租金：每逾期一日應支付[逾期金額]作為違約金；2.租賃房屋用途變更：擅自改變房屋用途，需賠償出租方因此遭受的損失；3.房屋損壞：因承租方使用不當造成房屋損壞，需負責修復或賠償；4.其他違約行為：按雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定承擔相應責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]；3.爭議解決程序：按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。十一、合同附件1.房屋租賃清單；2.房屋租賃押金收據；3.房屋租賃發(fā)票；4.其他相關文件。十二、其他約定1.房屋租賃期間不得隨意改變房屋結構；2.租賃房屋不得轉租、轉借；3.租賃房屋不得用于非法活動。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同解除與終止后的處理1.租賃房屋恢復原狀：合同解除或終止后，承租方需將房屋恢復至出租前的狀態(tài)；2.租金結算：合同解除或終止后，雙方應在____日內結算剩余租金；3.押金退還：按第五條第3款約定執(zhí)行。出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權條款a.甲方對租賃房屋享有全面管理權，包括但不限于房屋的日常維護、修繕、安全監(jiān)控等。b.甲方有權對租賃房屋進行合理范圍內的裝修改造，但需提前通知乙方，并獲得乙方書面同意。2.甲方租金調整權條款a.在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前____日通知乙方。b.甲方調整租金時，應充分考慮乙方的承受能力，并給予合理的調整期限。3.甲方提前解除合同權條款a.如乙方違反合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。b.甲方因房屋權屬問題無法繼續(xù)出租時，有權提前解除合同，并退還乙方已支付的租金。4.甲方維修責任條款a.房屋的自然損耗由甲方負責維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。b.甲方應在接到乙方維修請求后____日內進行維修，如因甲方原因導致維修延誤，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修權條款a.乙方在租賃期間有權對租賃房屋進行合理范圍內的裝修改造，但需提前通知甲方，并獲得甲方書面同意。b.乙方裝修改造后，如需退出租賃，應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)。2.乙方裝修費用補償條款a.乙方在租賃期間進行的裝修改造，如需退出租賃，甲方應按實際裝修費用的一定比例給予乙方補償。3.乙方租賃期滿續(xù)租權條款a.租賃期滿前____日，乙方有權向甲方提出續(xù)租意向，甲方應在接到續(xù)租意向后____日內給予書面答復。b.如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，并約定續(xù)租期限及租金等事項。4.乙方房屋使用限制條款a.乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉借或以其他方式擅自處置；b.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需改變，應提前通知甲方，并獲得甲方書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款a.中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并納入租賃合同中；b.中介服務費用應在簽訂合同前支付，或按雙方約定分期支付。2.中介責任條款a.中介應保證其提供的服務真實、合法，并對租賃雙方提供的信息負有保密義務；b.如因中介提供的信息錯誤或隱瞞導致租賃雙方遭受損失，中介應承擔相應的法律責任。3.中介費用退還條款a.如因中介原因導致合同無法履行，中介應退還租賃雙方已支付的中介服務費用；b.退還的中介服務費用應扣除中介在處理合同過程中已發(fā)生的合理費用。4.中介爭議解決條款a.如中介與租賃雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據3.房屋租賃發(fā)票4.房屋租賃合同5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋權屬證明文件8.房屋設施清單9.中介服務協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：承租方未在約定的時間內支付租金，經催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途認定：承租方未獲得出租方書面同意，擅自對房屋進行裝修或改變用途。3.違約行為：房屋損壞認定：因承租方使用不當或故意損壞房屋，導致房屋或設施損壞。4.違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費認定：承租方未在約定的時間內支付物業(yè)管理費。5.違約行為：轉租、轉借房屋認定：承租方未獲得出租方書面同意，將房屋轉租或轉借他人使用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關系的行為。5.房屋權屬證明文件：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：根據損壞原因和責任劃分，由責任方承擔維修或賠償費用。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：中介服務糾紛解決辦法：根據中介服務協(xié)議和法律規(guī)定處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.租賃大院專用房屋2.租賃住宅房屋3.租賃商業(yè)房屋4.租賃工業(yè)房屋5.租賃其他用途房屋全文完。二零二五年度大院租賃專用房屋租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關方：_______二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就甲方將其位于_______的房屋租賃給乙方使用達成一致意見，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范大院租賃專用房屋的租賃行為，保障甲乙雙方的合法權益，確保房屋租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）大院：指甲方擁有的位于_______的房屋；（2）租賃：指甲方將大院的部分或全部使用權提供給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）租賃期限：指甲方將大院的使用權提供給乙方使用的期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于_______的房屋；（2）租賃用途：指乙方租賃房屋的具體用途；（3）維修責任：指甲方、乙方對租賃房屋進行維修的責任；（4）違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金；（2）甲方應保證大院的使用權合法、有效，并承擔由此產生的法律責任；（3）甲方應按照約定提供租賃房屋，并保證房屋的完好、安全；（4）甲方有義務對租賃房屋進行必要的維修，確保房屋的正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，但不得改變房屋的結構、用途；（2）乙方應按照約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付；（3）乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構；（4）乙方有義務按照約定進行房屋的維修，確保房屋的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點租賃房屋的履行地點為：_______5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內向甲方支付租金，租金支付方式為_______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止；（2）甲方、乙方一方違約，另一方有權解除本合同；（3）租賃房屋發(fā)生不可抗力，導致租賃關系無法繼續(xù)履行，本合同終止。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應提前_______日書面通知另一方；（2）經雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離租賃房屋，并按照約定返還押金；（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金；（3）因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：按月計費，每月租金為人民幣_______元；（2）押金：租賃開始前，乙方需向甲方支付押金人民幣_______元；（3）物業(yè)管理費：根據甲方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，乙方需支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣_______元/月；（4）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、維修費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式（1）房屋租金：每月_______日前，乙方應將房屋租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）物業(yè)管理費：每月_______日前，乙方應將物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶；（3）其他費用：乙方應在費用產生后_______日內支付。7.3支付時間（1）房屋租金：每月_______日前；（2）物業(yè)管理費：每月_______日前；（3）其他費用：費用產生后_______日內。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔由此產生的全部責任；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權按照本合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供房屋的，應向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方擅自提高租金或改變租賃用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方損壞房屋或附屬設施的，應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，賠償金額應以實際損失為標準，賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）甲方因故需要轉讓房屋的，應提前_______日通知乙方，并經乙方同意；（2）乙方因故需要轉讓租賃權的，應提前_______日通知甲方，并經甲方同意。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對大院的所有權，乙方僅獲得大院的使用權；（2）甲方保留對大院進行維修、改造、拆除等權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入大院進行維修、救援等權利；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回大院的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護大院的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本合同約定，通過書面或口頭方式相互通知、協(xié)商解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，構成雙方之間的全部權利義務。本合同各條款相互獨立，任何一方不得以部分條款的存在或不存在來影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需增減，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_______日期：_______乙方（承租方）：簽字：_______日期：_______甲方（出租方）蓋章：_______乙方（承租方）蓋章：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大院租賃專用房屋的照片及產權證明文件；2.甲乙雙方的身份證明文件；3.甲乙雙方的銀行賬戶信息；4.甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議；5.本合同的補充協(xié)議（如有）；6.不可抗力事件的證明材料（如有）；7.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按照約定提供房屋；擅自提高租金或改變租賃用途；未及時進行房屋維修。b.乙方違約：未按時支付租金；擅自改變房屋結構或用途；損壞房屋或附屬設施。2.違約行為認定：甲方違約：甲方未履行本合同約定的義務，經乙方催告后仍未履行或未采取補救措施；乙方違約：乙方未履行本合同約定的義務，經甲方催告后仍未履行或未采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密內容：指商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等涉及雙方商業(yè)利益的信息。3.違約責任：指一方違約時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，并設立滯納金制度，逾期支付租金的，按約定支付滯納金。2.問題：房屋維修問題。解決辦法：明確維修責任，甲方負責房屋的日常維修，乙方負責房屋的日常維護。3.問題：合同變更。解決辦法：任何一方需變更合同內容，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。4.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指甲方或乙方邀請的，參與本合同履行過程中的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對因其違約行為造成的損失承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照本合同約定提供必要的條件和支持，以保障其履行職責。4.第三方義務：第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.第三方報酬：第三方應按照本合同約定，獲得相應的報酬。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的房屋；b.乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修；c.乙方有權在租賃期間，根據實際情況調整租賃用途，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：a.乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租；b.乙方有權在房屋維修期間，要求甲方提供臨時居住場所；c.乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，降低租金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未提供符合使用要求的房屋，應向乙方支付違約金；b.甲方違反合同約定，未及時進行房屋維修，應承擔相應的賠償責任；c.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可根據市場行情，調整房屋租金；b.甲方可要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；c.甲方可要求乙方在租賃期滿后，返還房屋及附屬設施。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金，并有權要求乙方按時支付；b.甲方可要求乙方在租賃期間，維護房屋及附屬設施；c.甲方可享受乙方優(yōu)先續(xù)租的權利。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；b.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的賠償責任；c.乙方在租賃期滿后，未返還房屋及附屬設施，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度大院租賃專用房屋租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費用8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：任何一方需提前_______日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現金支付等）4.3租金支付時間：每月_______日前支付至出租方指定賬戶或交付出租方5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施設備無損壞，雙方無其他爭議的情況下，承租方在合同終止后_______日內可要求退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后_______日內退還給承租方6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應按照房屋原設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2房屋維護責任：房屋及附屬設施設備的日常維護由承租方負責，出租方負責房屋主體結構的維修。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，由承租方負責修復或賠償。7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定：承租方如需對房屋進行裝修及改造，應提前_______日書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行。7.2裝修及改造審批：裝修及改造方案需經出租方審批后方可實施。7.3裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔，未經出租方同意，不得向出租方索賠。8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔：房屋租賃相關稅費由承租方承擔，包括但不限于房產稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。8.2稅費繳納：承租方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時足額繳納房屋租賃稅費。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方原因解除：因房屋損壞、城市規(guī)劃需要等原因，出租方有權解除合同，并提前_______日書面通知承租方。9.1.2承租方原因解除：承租方如需提前解除合同，應提前_______日書面通知出租方，并支付相當于_______個月租金的違約金。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿：租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除：根據本合同第九條第9.1款和9.2款的規(guī)定，合同解除。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止后，雙方應立即進行清算，包括但不限于租金、押金、稅費等款項的結算。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；10.1.3承租方損壞房屋或附屬設施設備；10.2違約責任承擔：10.2.1承租方逾期支付租金，應支付_______的滯納金；10.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失；10.2.3承租方損壞房屋或附屬設施設備，應負責修復或賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或介入，應提前_______日書面通知對方，并經對方同意后方可進行。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任及權利；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，并承擔相應的費用；15.3.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障本合同的有效履行；16.1.2甲方應監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其不損害甲乙雙方的合法權益。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并按照約定支付第三方服務費用；16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方服務的順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。17.2責任劃分：17.2.1第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任；17.2.2因甲乙雙方未履行本合同義務或違反法律法規(guī)導致?lián)p失的，由責任方承擔；17.2.3因不可抗力導致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔責任。18.第三方保密義務18.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前_______日書面通知對方，并經對方同意后方可更換。19.2第三方退出：第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用：第三方介入本合同所需費用，由甲乙雙方按照約定分擔。20.2費用支付方式：第三方介入費用按照雙方約定的支付方式支付，如銀行轉賬、現金支付等。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、用途等信息。說明：作為房屋租賃的詳細記錄，用于雙方核對房屋狀況。2.房屋租賃押金收據要求：收據上應注明押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：作為押金交付的憑證，用于證明押金已交付，并在合同終止時作為退還押金的依據。3.裝修及改造方案要求：方案中應包含裝修及改造的具體內容、費用預算、施工時間等。說明：用于申請裝修及改造的審批，確保裝修及改造符合規(guī)定。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方服務的具體內容、費用、責任及權利。說明：作為第三方介入的正式文件，用于明確雙方與第三方之間的合作關系。5.稅費繳納憑證要求：憑證上應注明繳納的稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：作為稅費繳納的證明，用于證明甲乙雙方已履行納稅義務。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為解決爭議的正式文件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議中應詳細列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：作為合同的一部分，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金，應支付_______的滯納金。示例：若租金為每月人民幣_______元，逾期一天則需支付_______元滯納金。1.2擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失。示例：若擅自改變房屋結構導致房屋損壞，承租方需承擔修復費用。1.3損壞房屋或附屬設施設備責任認定：承租方損壞房屋或附屬設施設備，應負責修復或賠償。示例：若承租方損壞房屋門窗，需承擔修復或更換門窗的費用。1.4未按約定支付第三方服務費用責任認定：承租方未按約定支付第三方服務費用，應支付_______的滯納金。示例：若第三方服務費用為_______元，逾期一天則需支付_______元滯納金。1.5未按約定退還押金責任認定：租賃期滿后，承租方未按約定退還押金，出租方有權追討。示例：若押金為_______元，承租方未在規(guī)定時間內退還，出租方有權追討。全文完。二零二五年度大院租賃專用房屋租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于_________________________，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間范圍；2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用；3.房屋面積：指甲方房屋的建筑面積；4.裝修標準：指甲方提供的房屋裝修程度及配置。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指房屋所有權人，即出租方；2.乙方：指租賃甲方房屋的法人或其他組織；3.房屋：指甲方提供的用于租賃的建筑物；4.合同：指本《二零二五年度大院租賃專用房屋租賃合同》。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；3.甲方應確保房屋符合租賃用途，并具備安全、衛(wèi)生條件；4.甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋租賃權。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用房屋；2.乙方應按照合同約定支付租金；3.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構；4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方提供的房屋位于_________________________，乙方應在此地點使用房屋。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為_________________________；2.乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；3.甲方應按照合同約定提供房屋及附屬設施，確保房屋符合租賃用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.乙方提出終止合同，應提前____天書面通知甲方；2.甲方提出終止合同，應提前____天書面通知乙方；3.雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止；2.雙方協(xié)商一致終止合同，應按照終止協(xié)議處理；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據雙方協(xié)商，乙方每月應支付給甲方人民幣____元作為租金。2.押金：乙方需在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為押金。3.維修基金：乙方需按照甲方的要求，按年度支付人民幣____元作為維修基金。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，由乙方按照實際發(fā)生額支付。7.2支付方式：1.本合同項下的所有費用，乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方在支付費用時應核對無誤。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。2.押金支付：押金在簽訂本合同后____個工作日內支付。3.維修基金支付：乙方應在每年____月____日前支付當年的維修基金。7.4支付章件：1.甲方應在乙方支付租金后，向乙方出具收款憑證。2.乙方在支付押金和維修基金后，甲方應在____個工作日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：甲方或乙方違約，應向對方支付相當于一個月租金的違約金。2.損失賠償：甲方或乙方違約造成的實際損失，應按照實際損失賠償，賠償金額不得超過違約金的兩倍。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同及其附