2025年度門面房租賃合同（含租金支付方式調(diào)整條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃合同（含租金支付方式調(diào)整條款）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為門面房，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的租賃資格。2.租賃物質(zhì)量要求乙方保證租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何安全隱患。乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間的使用功能。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日支付，支付至乙方指定賬戶。三、租金支付方式調(diào)整條款1.調(diào)整原因（1）國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；（2）租賃物設(shè)施設(shè)備維修、更新改造等原因?qū)е伦饨鹕蠞q；（3）其他雙方協(xié)商一致的原因。2.調(diào)整程序出現(xiàn)租金調(diào)整情況時(shí)，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定新的租金及支付方式。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。四、其他約定1.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。2.甲方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。3.租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃物進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租賃物的使用范圍，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并保持租賃物的良好狀態(tài)。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得乙方書面同意。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付租賃物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U物閑置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證租賃物符合租賃條件，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。在租賃期間，不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的維修工作。2.維修費(fèi)用租賃物在正常使用情況下的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按月租金租賃期間，甲方應(yīng)每月______日支付租金，支付至乙方指定賬戶。3.期末租金租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方應(yīng)支付剩余期間的租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，未支付到期租金，應(yīng)補(bǔ)足剩余租金并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提高租金，未提前通知甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金調(diào)整、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（