二零二五年度商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理責任合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理責任合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)物業(yè)費減免描述1.減免范圍乙方應按照本合同約定，對甲方擁有的商業(yè)物業(yè)在一定期限內(nèi)進行費率減免。減免范圍包括但不限于物業(yè)費、公共能耗費等。2.減免標準乙方應根據(jù)甲方商業(yè)物業(yè)的具體情況，按照約定的費率標準進行減免。減免標準應滿足甲方商業(yè)物業(yè)的運營需求，并符合國家相關法律法規(guī)。乙方保證所提供的減免服務在正常運營條件下，不出現(xiàn)因減免服務問題導致的商業(yè)物業(yè)故障或性能下降。二、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理服務乙方應按照本合同約定，對甲方商業(yè)物業(yè)提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務。服務內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設施的維護、公共區(qū)域的清潔、安全監(jiān)控等。乙方應確保商業(yè)物業(yè)的設施設備正常運行，滿足甲方商業(yè)運營需求。2.安全責任乙方應負責商業(yè)物業(yè)的安全管理，包括但不限于消防安全、治安防范等。乙方應制定并落實安全管理制度，確保商業(yè)物業(yè)的安全穩(wěn)定。乙方保證在物業(yè)管理過程中，不出現(xiàn)因乙方責任導致的安全事故。三、商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理責任期限1.減免及管理期限本合同約定的商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理責任期限為______年（具體時長）。期限自合同簽訂之日起計算。2.續(xù)約及終止雙方可在合同到期前______個月（具體時長）協(xié)商續(xù)約事宜。如一方違反合同約定，另一方有權提前終止合同。四、費用結(jié)算與違約責任1.費用結(jié)算甲方應按照本合同約定，在約定的期限內(nèi)向乙方支付商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理費用。費用結(jié)算方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.違約責任如乙方未按照合同約定提供減免及物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權提出改進要求或要求乙方進行整改。有權根據(jù)商業(yè)物業(yè)的運營情況調(diào)整費率減免及服務內(nèi)容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)享受乙方提供的商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理服務，并按照合同約定支付相關費用。為乙方提供必要的運營數(shù)據(jù)和信息，以便乙方更好地提供服務。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理服務后，有權要求甲方按照約定支付相關費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、標準提供商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理服務。對甲方提供的商業(yè)物業(yè)運營信息保密，不得泄露給第三方。六、服務監(jiān)督與改進1.監(jiān)督方式甲方應定期對乙方提供的服務進行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場檢查、查閱服務記錄等方式進行。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，并及時對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。2.改進措施如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務存在問題，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提出整改方案，并在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。甲方有權要求乙方提供整改效果的證明材料。七、費用支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.服務費（如有）根據(jù)乙方提供的服務進度，在甲方驗收合格后，甲方支付相應比例的服務費。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務費用、人員成本等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準提供商業(yè)物業(yè)費減免及物業(yè)管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于費率減免方案、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方