2025年度特色火鍋店門面房租賃合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色火鍋店門面房租賃合作協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房描述1.門面房名稱與規(guī)格門面房：名稱為______，位于______（詳細地址），面積______平方米。門面房應符合國家相關標準以及甲方經(jīng)營特色火鍋店的要求。2.門面房質量要求乙方保證所提供門面房具備合法的產權證明文件，如房產證等。門面房的結構應安全，滿足甲方經(jīng)營火鍋店的使用需求。乙方保證所提供門面房在租賃期間，不存在影響甲方正常經(jīng)營的問題。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方租賃的門面房數(shù)量為______套。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價門面房的租金單價為______元/平方米/月。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃面積和租金單價計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應租金單價結算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將門面房交付給甲方。甲方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方將門面房交付至甲方位于______（詳細地址）的地點。四、租賃條件與責任1.租賃條件甲方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。甲方在租賃期間應保持門面房內設施完好，不得擅自拆除或改變門面房的結構。2.租賃責任乙方負責門面房的維修和保養(yǎng)，確保門面房在租賃期間滿足甲方經(jīng)營需求。乙方保證所提供門面房的產權清晰，不存在任何爭議。乙方應在租賃期滿后，將門面房恢復原狀，交還給甲方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的門面房進行實地考察和驗收，如發(fā)現(xiàn)門面房不符合要求，有權拒絕租賃或要求乙方進行整改。有權根據(jù)經(jīng)營需求調整租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的門面房，并按照合同約定支付租金。為乙方提供租賃期間的必要協(xié)助，如遵守租賃規(guī)則、維護門面房等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供門面房后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點將門面房交付給甲方。保證所提供門面房的合法產權和使用權。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對門面房進行自檢，確保門面房符合合同要求。甲方在收到門面房后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方機構進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的門面房名稱、規(guī)格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改門面房等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)租賃協(xié)議，甲方應按照約定的租金支付方式和時間向乙方支付租金。3.保證金甲方應在合同簽訂時支付給乙方一定數(shù)額的保證金，合同期滿后無違約行為，乙方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收門面房，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付門面房，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的門面房不符合合同要求，應負責免費整改或更換門面房，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因門面房質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履