二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與智能管理系統(tǒng)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與智能管理系統(tǒng)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.商鋪租賃事項3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調整機制4.智能管理系統(tǒng)事項4.1系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)安裝及維護4.3系統(tǒng)費用及支付方式4.4系統(tǒng)升級及更新5.商鋪使用要求5.1商鋪用途5.2商鋪裝修及維護5.3商鋪安全及衛(wèi)生5.4商鋪使用限制6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金及賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同簽署人13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：智能管理系統(tǒng)協(xié)議14.3附件三：商鋪裝修方案14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：大學商業(yè)街管理1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：科技2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.商鋪租賃事項3.1商鋪位置：大學商業(yè)街A棟101號商鋪3.2商鋪面積：50平方米3.3租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.4租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每年一次性支付，于每年1月5日前支付3.5租金調整機制：如市場租金上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調整4.智能管理系統(tǒng)事項4.1系統(tǒng)功能：包括但不限于商鋪銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、庫存管理、客戶關系管理等4.2系統(tǒng)安裝及維護：甲方負責系統(tǒng)安裝及日常維護，乙方提供技術支持4.3系統(tǒng)費用及支付方式：系統(tǒng)費用為人民幣20,000元，一次性支付，于合同簽訂之日起5個工作日內支付5.商鋪使用要求5.1商鋪用途：僅限于經(jīng)營與科技產(chǎn)品相關的零售業(yè)務5.2商鋪裝修及維護：乙方負責商鋪的裝修及日常維護，確保商鋪符合商業(yè)街的整體形象5.3商鋪安全及衛(wèi)生：乙方應遵守商業(yè)街的安全及衛(wèi)生規(guī)定，確保商鋪內外的安全與衛(wèi)生5.4商鋪使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途或結構6.違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未按時交付商鋪或提供相關設施，應向乙方支付每日租金的2%作為違約金6.2乙方違約責任：如乙方未按時支付租金或違反商鋪使用要求，應向甲方支付每日租金的2%作為違約金6.3違約金及賠償：違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金7.合同解除與終止7.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁解決，應選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟過程中，雙方應保持正常的商業(yè)往來，盡力減少爭議對各自權益的影響。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止時，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、解除租賃關系等。10.其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、智能管理系統(tǒng)協(xié)議、商鋪裝修方案等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，每份合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：2025年1月1日12.合同簽署地點12.1合同簽署地點：大學商業(yè)街管理辦公室13.合同簽署人13.1甲方簽署人：13.2乙方簽署人：14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：智能管理系統(tǒng)協(xié)議14.3附件三：商鋪裝修方案14.4附件四：其他相關文件（如營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，保證合同的公正性和合法性，以及解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的具體原因和目的。16.2第三方介入同意：對方收到介入申請后，應在7個工作日內給予書面答復，同意第三方介入的，應明確第三方介入的具體事項和權限。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其介入行為導致的損失，承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過其提供服務的合理費用為限。18.第三方權利a.獲取合同及相關文件的查閱權；b.參與合同履行的監(jiān)督權；c.對合同履行提出意見和建議的權利；d.在必要時，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方義務a.嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；b.保持中立，不偏袒任何一方；c.及時、準確地履行職責；d.對所獲取的信息保密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，其介入行為是基于甲乙雙方的委托。20.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間也不存在直接的法律關系，其介入行為同樣基于甲乙雙方的委托。20.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應維護雙方的合法權益，協(xié)助雙方履行合同義務。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分攤，具體分攤比例由雙方協(xié)商確定。21.2費用支付方式：第三方介入費用應在第三方介入前由甲乙雙方預付，具體支付方式由雙方約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：當合同履行完畢或第三方介入目的達成時，第三方介入即告終止。22.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并由第三方出具書面報告。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務，并處理相關后續(xù)事宜。23.2責任追溯：如第三方介入過程中存在違約行為，甲乙雙方應追溯其責任，并要求其承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用要求等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：智能管理系統(tǒng)協(xié)議詳細要求：包含系統(tǒng)功能、安裝及維護、費用及支付方式、升級及更新等條款。說明：本附件為合同中對智能管理系統(tǒng)的具體約定，明確了系統(tǒng)使用的相關事宜。3.附件三：商鋪裝修方案詳細要求：包含裝修風格、材料、施工期限、驗收標準等。說明：本附件為商鋪裝修的具體方案，確保裝修符合商業(yè)街的整體形象和乙方經(jīng)營需求。4.附件四：商鋪租賃押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、收取日期、退還條件等。說明：本附件為押金收取的憑證，保障甲乙雙方在合同履行過程中的權益。5.附件五：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明甲乙雙方的合法身份。說明：本附件用于證明甲乙雙方在簽訂合同時具有合法的經(jīng)營資格。6.附件六：甲乙雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，證明雙方代表有權簽訂合同。說明：本附件用于確認甲乙雙方代表在簽訂合同時具有法定代表人的身份。7.附件七：合同簽訂地證明文件詳細要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于證明合同簽訂地的合法性。8.附件八：合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：包括但不限于驗收報告、維修記錄、支付憑證等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助性文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時交付商鋪或提供相關設施；未按約定支付租金；違反商鋪使用要求；b.乙方違約行為：未按時支付租金；未按約定使用商鋪；違反商鋪使用要求；未按時支付智能管理系統(tǒng)費用；c.第三方違約行為：未按時履行職責；未按約定提供相關服務；違反保密義務。2.責任認定標準：a.甲方違約責任認定：未按時交付商鋪或提供相關設施：甲方應向乙方支付每日租金的2%作為違約金；未按約定支付租金：甲方應向乙方支付每日租金的2%作為違約金；違反商鋪使用要求：甲方應承擔因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。b.乙方違約責任認定：未按時支付租金：乙方應向甲方支付每日租金的2%作為違約金；未按約定使用商鋪；違反商鋪使用要求：乙方應承擔因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金；未按時支付智能管理系統(tǒng)費用：乙方應向甲方支付每日智能管理系統(tǒng)費用的2%作為違約金。c.第三方違約責任認定：未按時履行職責：第三方應承擔因其違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金；未按約定提供相關服務：第三方應承擔因其違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金；違反保密義務：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。示例說明：1.甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法按期開業(yè)，甲方應向乙方支付每日租金的2%作為違約金。2.乙方未按時支付租金，導致甲方無法按期收到租金，乙方應向甲方支付每日租金的2%作為違約金。3.第三方未按時完成系統(tǒng)升級，導致乙方經(jīng)營受到影響，第三方應承擔因其違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。全文完。二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與智能管理系統(tǒng)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間與地點二、商鋪租賃條款2.1商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5押金及退還規(guī)定三、智能管理系統(tǒng)使用條款3.1系統(tǒng)功能及服務3.2系統(tǒng)使用權限3.3系統(tǒng)費用及支付3.4系統(tǒng)升級與維護3.5系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全四、物業(yè)管理條款4.1物業(yè)服務內容4.2物業(yè)管理費及支付4.3物業(yè)維修與養(yǎng)護4.4消防安全與環(huán)保4.5停車管理五、合同履行與違約責任5.1合同履行要求5.2違約責任承擔5.3爭議解決方式5.4合同解除條件六、稅費及保險6.1稅費承擔6.2保險種類及投保6.3保險責任與賠償七、合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止后的處理八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除條件九、保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3違約責任十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間十一、合同附件11.1商鋪租賃合同附件11.2智能管理系統(tǒng)協(xié)議附件11.3物業(yè)管理合同附件十二、合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效條件十三、其他約定13.1法律適用13.2爭議解決13.3其他未盡事宜十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期合同編號2025U0001一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確大學商業(yè)街商鋪租賃關系，規(guī)范智能管理系統(tǒng)使用，保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂時間與地點本合同于2025年[日期]在[地點]簽訂。二、商鋪租賃條款2.1商鋪基本情況商鋪位于[商鋪地址]，面積為[商鋪面積]，租賃用途為[租賃用途]。2.2租賃期限租賃期限自2025年[開始日期]至[結束日期]。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)金、轉賬等]。2.4租金調整機制租金調整機制如下：[具體調整條件及頻率]。2.5押金及退還規(guī)定押金為[押金金額]，在合同簽訂時一次性支付。租賃期滿后，如無違約情況，甲方應于[退還時間]內無息退還押金。三、智能管理系統(tǒng)使用條款3.1系統(tǒng)功能及服務3.2系統(tǒng)使用權限乙方在租賃期間有權使用智能管理系統(tǒng)，并遵守甲方提供的相關規(guī)定。3.3系統(tǒng)費用及支付系統(tǒng)費用為[費用金額]，支付方式為[支付方式，如：按月、按年等]。3.4系統(tǒng)升級與維護甲方負責智能管理系統(tǒng)的升級與維護，確保系統(tǒng)正常運行。3.5系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全甲方承諾對乙方使用智能管理系統(tǒng)過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)保密，確保數(shù)據(jù)安全。四、物業(yè)管理條款4.1物業(yè)服務內容4.2物業(yè)管理費及支付物業(yè)管理費為每月[費用金額]，支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)金、轉賬等]。4.3物業(yè)維修與養(yǎng)護商鋪的維修與養(yǎng)護由甲方負責，乙方應配合甲方進行相關工作。4.4消防安全與環(huán)保商鋪內必須遵守消防安全規(guī)定，并保持環(huán)保要求。4.5停車管理商鋪停車位由甲方統(tǒng)一管理，乙方應遵守相關規(guī)定。五、合同履行與違約責任5.1合同履行要求雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.3爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[法院名稱]提起訴訟。5.4合同解除條件六、稅費及保險6.1稅費承擔稅費按照國家相關規(guī)定由乙方承擔。6.2保險種類及投保乙方應自行投保相關商業(yè)保險，如意外險、財產(chǎn)險等。6.3保險責任與賠償保險責任及賠償范圍按照保險合同約定執(zhí)行。七、合同終止與解除7.1合同終止條件合同終止條件如下：[具體終止條件列表]。7.2合同解除條件合同解除條件如下：[具體解除條件列表]。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于設備返還、租金結算等。八、不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。8.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]，雙方均有權解除合同。九、保密條款9.1保密信息定義保密信息是指本合同中未公開的、涉及商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息。9.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。十、通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過[具體方式，如：郵寄、傳真、電子郵件等]。10.2送達地址雙方指定的送達地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]10.3送達時間通知送達時間以實際收到時間為準。十一、合同附件11.1商鋪租賃合同附件[具體附件內容，如：商鋪平面圖、租賃合同附件等]11.2智能管理系統(tǒng)協(xié)議附件[具體附件內容，如：系統(tǒng)使用手冊、技術支持服務協(xié)議等]11.3物業(yè)管理合同附件[具體附件內容，如：物業(yè)管理規(guī)則、維修保養(yǎng)計劃等]十二、合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[法院名稱]提起訴訟。十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________[此處可添加附件清單]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1商鋪裝修及維護說明：甲方負責商鋪的裝修及維護工作，確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。條款：甲方可根據(jù)乙方需求，對商鋪進行裝修改造，費用由甲方承擔。裝修方案需經(jīng)乙方同意，且裝修過程中，乙方應給予必要配合。1.2商鋪經(jīng)營權說明：甲方保留商鋪的最終經(jīng)營權，乙方需遵守相關規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。條款：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權解除合同。1.3商鋪轉讓權說明：甲方擁有商鋪的轉讓權，但在轉讓前需征得乙方的書面同意。條款：甲方在租賃期間如需轉讓商鋪，應提前[天數(shù)]書面通知乙方，并征得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉讓商鋪。1.4商鋪租金調整權說明：甲方保留根據(jù)市場行情調整租金的權利，但需提前通知乙方。條款：甲方有權根據(jù)市場行情，在租賃期滿后調整商鋪租金。調整方案需提前[天數(shù)]書面通知乙方，乙方有權在接到通知后[天數(shù)]內提出異議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1商鋪使用期限說明：乙方有權在合同規(guī)定的期限內使用商鋪，并享受相關權益。條款：乙方在租賃期間有權使用商鋪，享受商鋪相關設施及服務。2.2商鋪經(jīng)營自主權說明：乙方在經(jīng)營過程中，有權自主決定經(jīng)營策略及商品選擇。條款：乙方在經(jīng)營過程中，有權自主決定經(jīng)營策略、商品選擇及營銷活動。2.3商鋪租金調整權說明：乙方有權在租賃期滿后，與甲方協(xié)商調整租金。條款：租賃期滿后，乙方有權與甲方協(xié)商調整租金，雙方應本著公平、合理的原則進行。2.4商鋪續(xù)租權說明：乙方有權在租賃期滿后，申請續(xù)租商鋪。條款：租賃期滿前[天數(shù)]，乙方有權向甲方提出續(xù)租申請。甲方應在[天數(shù)]內答復乙方，如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用說明：第三方中介在促成租賃交易過程中，有權收取服務費用。條款：中介服務費用為[費用金額]，由乙方支付。支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)金、轉賬等]。3.2中介服務責任說明：第三方中介應對其提供的服務承擔相應的責任。條款：第三方中介在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，保證服務的真實、準確。如因中介服務原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.3中介費用退還說明：如因甲方或乙方原因導致合同解除，中介服務費用可能需要退還。條款：甲方原因：[退還比例]；乙方原因：[退還比例]。3.4中介保密義務說明：第三方中介對在服務過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。條款：第三方中介對在服務過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件商鋪平面圖商鋪裝修方案租賃押金收據(jù)2.智能管理系統(tǒng)協(xié)議附件系統(tǒng)使用手冊技術支持服務協(xié)議系統(tǒng)使用權限說明3.物業(yè)管理合同附件物業(yè)管理規(guī)則維修保養(yǎng)計劃物業(yè)管理費收據(jù)4.第三方中介服務協(xié)議中介服務合同中介服務費用收據(jù)5.其他相關文件稅費繳納證明保險合同合同簽訂證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或提供設施。乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。乙方擅自改變商鋪用途。任何一方未履行保密義務。任何一方未按照合同約定進行通知或送達。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方應書面通知違約方。違約方應在接到通知后[天數(shù)]內采取補救措施或賠償損失。如違約方未采取補救措施或賠償損失，守約方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.保密信息：指未公開的、涉及商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息。3.通知：指一方按照合同約定向另一方發(fā)出的書面通知。4.送達：指一方按照合同約定將通知或文件交付另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪裝修與乙方需求不符。解決辦法：在合同中明確裝修方案，并要求甲方在裝修前與乙方協(xié)商確認。2.問題：乙方經(jīng)營過程中遇到技術問題。解決辦法：甲方應提供必要的技術支持，或協(xié)助乙方聯(lián)系專業(yè)技術人員。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同適用于大學商業(yè)街商鋪租賃關系。2.智能管理系統(tǒng)協(xié)議適用于商鋪租賃期間智能系統(tǒng)的使用。3.物業(yè)管理合同適用于商鋪租賃期間的物業(yè)管理服務。4.第三方中介服務協(xié)議適用于第三方中介提供的服務。5.合同適用于任何一方在合同履行過程中產(chǎn)生的權利義務關系。全文完。二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與智能管理系統(tǒng)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂前，甲方擁有位于________________的商鋪及智能管理系統(tǒng)，乙方有意租賃該商鋪并使用智能管理系統(tǒng)。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將商鋪及智能管理系統(tǒng)出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的位于________________的建筑物及附屬設施。2.智能管理系統(tǒng)：指甲方提供的用于商鋪運營管理的軟件及硬件設備。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪及使用智能管理系統(tǒng)的期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。3.使用費：指乙方使用智能管理系統(tǒng)所需支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及使用費。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期限內對商鋪及智能管理系統(tǒng)的使用情況。3.甲方應保證商鋪及智能管理系統(tǒng)的正常使用，并對乙方在使用過程中遇到的問題提供必要的幫助。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定租賃商鋪及使用智能管理系統(tǒng)。2.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金及使用費。3.乙方應合理使用商鋪及智能管理系統(tǒng)，不得擅自改動或損壞。4.乙方應遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點商鋪及智能管理系統(tǒng)的使用地點為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金及使用費。2.乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成商鋪的裝修及設備安裝。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權解除本協(xié)議。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.因一方違約導致本協(xié)議終止的，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應將商鋪及智能管理系統(tǒng)交還給甲方。2.雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于租金結算、設備拆除等。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按本協(xié)議約定支付商鋪租賃費用，租金金額為每月人民幣____元，共計____元。2.使用費：乙方使用智能管理系統(tǒng)需支付使用費，費用為每月人民幣____元，共計____元。3.押金：乙方需向甲方支付押金人民幣____元，用于賠償因乙方違約或不當使用所造成的損失。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將租金及使用費直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內，將租金及使用費以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.使用費：乙方應在每月的____日前支付當月的智能管理系統(tǒng)使用費。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議后的____日內支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或使用費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金或使用費的____%。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權拒絕乙方使用商鋪及智能管理系統(tǒng)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商鋪或智能管理系統(tǒng)的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方擅自提高租金或使用費的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金或使用費。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或使用費的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞智能管理系統(tǒng)的，應賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定賠償對方損失，賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、修復或更換損壞的物品等。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行的，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同認可的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。2.雙方同意轉讓的，應簽訂書面轉讓協(xié)議，明確轉讓內容。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期限內，不得將本協(xié)議轉讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將本協(xié)議轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪及智能管理系統(tǒng)的所有權。2.乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪及智能管理系統(tǒng)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行必要維護或維修的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對智能管理系統(tǒng)進行合理升級和改進的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的簽訂，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商鋪及智能管理系統(tǒng)的正常運營。2.雙方應就商鋪及智能管理系統(tǒng)的使用、維護等問題進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時處理相關問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于商鋪租賃與智能管理系統(tǒng)使用的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪及智能管理系統(tǒng)使用說明手冊2.商鋪租賃合同3.智能管理系統(tǒng)使用協(xié)議4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.乙方裝修及設備安裝方案8.乙方經(jīng)營計劃書二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或使用費。甲方未按約定提供商鋪或智能管理系統(tǒng)。乙方擅自改變商鋪用途或損壞智能管理系統(tǒng)。未經(jīng)對方同意，乙方擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪及智能管理系統(tǒng)。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同履行過程中，未按照約定履行義務，經(jīng)對方書面通知后，仍不改正的，視為違約行為。違約行為的認定以事實為依據(jù)，以本協(xié)議及相關法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪及使用智能管理系統(tǒng)的期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。3.使用費：指乙方使用智能管理系統(tǒng)所需支付的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或使用費。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內支付費用，并按約定支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供商鋪或智能管理系統(tǒng)。解決辦法：甲方應及時向乙方提供商鋪及智能管理系統(tǒng)，并承擔相應的違約責任。3.問題：乙方擅自改變商鋪用途或損壞智能管理系統(tǒng)。解決辦法：乙方應立即停止違法行為，并賠償甲方相應的損失。4.問題：未經(jīng)對方同意，乙方擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪及智能管理系統(tǒng)。解決辦法：乙方應立即停止違法行為，并賠償甲方相應的損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入2.第三方的責任對智能管理系統(tǒng)的維護和升級，確保其正常運行。對商鋪的運營提供技術支持，協(xié)助乙方進行日常管理。3.第三方的權利收取智能管理系統(tǒng)使用費。對商鋪運營過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。4.第三方的義務按照本協(xié)議約定，向甲方支付智能管理系統(tǒng)使用費。在乙方使用智能管理系統(tǒng)過程中，提供必要的培訓和技術支持。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得提高租金或使用費。乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備，保障商鋪的正常運營。乙方有權要求甲方在合同到期后，退還押金。2.乙方的利益條款乙方在合同履行期間，享有商鋪的獨立使用權，不得將商鋪轉租或用于其他非法用途。乙方在合同履行期間，享有智能管理系統(tǒng)的使用權，不得擅自復制、修改或泄露系統(tǒng)信息。3.甲方的違約及限制條款甲方違反本協(xié)議約定，提高租金或使用費，乙方有權解除合同。甲方未在合同約定的時間內提供必要的設施和設備，乙方有權要求甲方履行義務，并承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可根據(jù)市場行情，在合同到期后調整租金或使用費。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持商鋪的整潔和完好。2.甲方的利益條款甲方享有商鋪及智能管理系統(tǒng)的所有權，乙方在合同履行期間不得擅自處置。甲方有權監(jiān)督乙方使用智能管理系統(tǒng)，確保其符合約定要求。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金或使用費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。乙方擅自改變商鋪用途或損壞智能管理系統(tǒng)，乙方應賠償甲方相應的損失。全文完。二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與智能管理系統(tǒng)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)。同時，本協(xié)議亦參照了《商業(yè)街商鋪租賃管理辦法》等規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語商業(yè)街商鋪：指位于甲方所有或經(jīng)營管理的商業(yè)街內的，用于商業(yè)用途的建筑物或其部分空間。智能管理系統(tǒng)：指甲方為商鋪租賃提供的，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等智能化管理設施。3.2關鍵詞解釋租賃期限：指乙方租賃商鋪及使用智能管理系統(tǒng)的有效期限。租金：指乙方為獲得商鋪及智能管理系統(tǒng)使用權而向甲方支付的費用。違約責任：指一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失時，應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。甲方有責任保證商鋪及智能管理系統(tǒng)的正常運行，并提供必要的維護服務。甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)街的管理規(guī)定。4.2乙方的權利和義務乙方有權按照本協(xié)議約定使用商鋪及智能管理系統(tǒng)。乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關費用。乙方應合理使用商鋪及智能管理系統(tǒng)，不得擅自更改設施設備。乙方應遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方位于__________的商業(yè)街商鋪。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方要求使用商鋪及智能管理系統(tǒng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認無誤后正式履行。6.2終止條件租賃期限屆滿；乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序乙方應將商鋪及智能管理系統(tǒng)交還甲方；雙方應就租賃期間的費用進行結算；甲方應退還乙方已支付的租金。6.4終止后果協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的法律責任和后果。[此處省略合同主體簽字部分]七、費用與支付7.1費用構成租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。水電費：乙方在使用商鋪期間，需按照實際使用量支付水電費。物業(yè)管理費：乙方需按照商業(yè)街物業(yè)管理的收費標準支付物業(yè)管理費。其他費用：如保險費、維修費等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式銀行轉賬：乙方將費用匯入甲方指定的銀行賬戶?，F(xiàn)金支付：乙方可至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間租金：乙方應于每月的__________日前支付當月租金。水電費、物業(yè)管理費：乙方應于每月的__________日前支付當月費用。其他費用：根據(jù)具體情況另行約定支付時間。7.4支付條款甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應費用的收據(jù)。乙方如逾期支付費用，應按照逾期天數(shù)向甲方支付__________%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約退還乙方已支付的租金；支付乙方因甲方違約而遭受的損失賠償。8.2乙方違約支付甲方因乙方違約而遭受的損失賠償；被甲方解除合同，并承擔相應的違約金。8.3賠償金額和方式現(xiàn)金賠償；貨幣支付；等價物品賠償。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后__________年止。9.3保密履行方式未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；對保密內容采取必要的保密措施，防止泄露；不得利用保密內容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風等自然災害；戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；政府政策、法律法規(guī)的變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震導致商鋪損壞，無法正常經(jīng)營；政府政策變動，導致商鋪經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關部門申請調解，或提交仲裁委員會仲裁。如仲裁結果不滿意，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形乙方未履行合同約定的支付義務；乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，被甲方解除合同；其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商鋪及智能管理系統(tǒng)的所有權，乙方僅獲得使用權。13.2特殊權力保留對商鋪及智能管理系統(tǒng)進行必要的管理和維護；在乙方違約的情況下，有權解除合同并收回商鋪及智能管理系統(tǒng)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項保障商鋪及智能管理系統(tǒng)的正常運行；維護商業(yè)街的整體形象；遵守相關法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會議，溝通情況；及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；共同遵守商業(yè)街管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于商鋪租賃與智能管理系統(tǒng)使用事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需雙方書面確認，并經(jīng)簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽