二零二五年度智能車庫租賃與物業(yè)管理規(guī)范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能車庫租賃與物業(yè)管理規(guī)范合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智能車庫作為一種新型的停車設施，在緩解城市停車難問題、提高停車效率等方面發(fā)揮著重要作用。為規(guī)范智能車庫租賃與物業(yè)管理，保障各方合法權益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在智能車庫租賃與物業(yè)管理過程中的權利、義務，確保智能車庫的正常運行，提高物業(yè)管理水平，為用戶提供優(yōu)質、便捷的停車服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.智能車庫：指采用智能化技術，實現(xiàn)車位自動識別、計費、引導、監(jiān)控等功能的車庫。2.物業(yè)管理：指對智能車庫進行日常維護、保養(yǎng)、維修、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.租賃：指甲方將智能車庫的部分或全部車位出租給乙方使用。3.2關鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。4.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成損失，應承擔的賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權對乙方使用智能車庫的行為進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)和本合同約定。3.甲方有義務對智能車庫進行日常維護、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。4.甲方有義務對智能車庫進行安全防范，保障用戶的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用智能車庫，并享受相關服務。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方有義務遵守智能車庫的規(guī)章制度，不得損壞智能車庫設施。4.乙方有義務愛護智能車庫環(huán)境，保持環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：智能車庫所在地。5.3合同履行方式：甲方負責智能車庫的租賃、物業(yè)管理，乙方負責按照本合同約定支付相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行的，應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止使用智能車庫；2.甲方應退還乙方已支付的保證金；3.雙方應按照本合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付使用智能車庫的費用。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后五個工作日內，向甲方支付相當于一個月租金的保證金，用于保證乙方履行合同義務。3.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方公布的物業(yè)管理費標準，支付智能車庫的物業(yè)管理費用。4.維修基金：乙方應按照甲方規(guī)定，定期向甲方支付維修基金，用于智能車庫的維修和保養(yǎng)。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用至甲方指定賬戶。甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個自然月的第一個工作日支付當月的租金。2.保證金：一次性支付，在簽訂合同后五個工作日內完成。3.物業(yè)管理費：按季度支付，每個季度第一個月的前五個工作日內支付。4.維修基金：按年支付，每年第一個月的前五個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付款項后，及時開具相應費用的發(fā)票。2.乙方支付的費用，除因甲方原因導致的滯納金外，甲方不得以任何理由拒絕或延遲開具發(fā)票。3.任何因乙方原因導致的滯納，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供智能車庫或相關服務，應向乙方支付相當于乙方損失金額的違約金。2.若甲方未能按照合同約定及時維修智能車庫設施，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、保證金等費用，甲方有權暫停或終止乙方使用智能車庫的權利，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方損壞智能車庫設施，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約行為的性質和后果，向守約方支付相應的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償或恢復原狀。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內容；2.任何一方不得將保密內容用于本合同約定以外的目的；3.任何一方不得將保密內容提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更；2.合同內容變更；3.合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智能車庫的所有權，乙方僅獲得使用權的租賃。2.甲方保留對智能車庫的物業(yè)管理權，包括但不限于日常維護、保養(yǎng)、安全管理和設施更新。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期間對智能車庫的合理調整權，包括但不限于價格調整和物業(yè)管理規(guī)則的修改。2.乙方保留在合同期間對智能車庫使用方式的合理調整權，但不得影響其他用戶的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力任何修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就智能車庫的租賃與物業(yè)管理事項進行及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應相互協(xié)助，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應指定專人負責合同履行的日常事務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能車庫租賃與物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.智能車庫設施清單4.智能車庫租賃合同5.物業(yè)管理規(guī)則6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.任何雙方認為需要附在本合同中的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供智能車庫或相關服務。b.未按合同約定及時維修智能車庫設施。c.未按合同約定開具發(fā)票。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、保證金等費用。b.損壞智能車庫設施。c.泄露保密內容。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.物業(yè)管理：指對智能車庫進行日常維護、保養(yǎng)、維修、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.租賃：指甲方將智能車庫的部分或全部車位出租給乙方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：智能車庫設施損壞。解決辦法：乙方應立即報告甲方，甲方應及時進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內容泄露時，雙方應立即采取措施防止進一步泄露，并追究責任方的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款4.1第三方責任：a.對智能車庫的安全設施進行定期檢查和維護。b.對智能車庫的日常運營進行管理，確保服務的質量和效率。c.對智能車庫的用戶進行培訓，提高用戶的使用體驗。4.2第三方權利：a.按照合同約定收取智能車庫的管理費用。b.在甲方授權范圍內，對智能車庫進行必要的調整和改進。c.對智能車庫的用戶進行服務評價，并提出改進建議。4.3第三方義務：a.遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。b.保守商業(yè)秘密，不得泄露智能車庫的任何信息。c.對智能車庫的運營數(shù)據(jù)進行保密，不得用于非法用途。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款5.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的智能車庫設施和服務。b.乙方有權要求甲方按照合同約定及時維修和保養(yǎng)智能車庫設施。c.乙方有權在合同期限內對智能車庫的使用情況進行監(jiān)督。6.乙方利益條款：a.甲方應保證智能車庫的運營時間不低于合同約定的標準。b.甲方應保證智能車庫的收費標準合理，并提前通知乙方。c.甲方應定期向乙方提供智能車庫的運營報告，包括用戶數(shù)量、收費標準等。7.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未能提供符合合同約定的智能車庫設施和服務，應向乙方支付違約金。b.若甲方未能按照合同約定及時維修和保養(yǎng)智能車庫設施，應承擔乙方因此遭受的損失。c.甲方不得擅自提高智能車庫的收費標準，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款8.甲方的權利條款：a.甲方可根據(jù)市場情況調整智能車庫的收費標準，并提前通知乙方。b.甲方可對智能車庫的運營情況進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。9.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方的租金中提取一定比例作為管理費。b.甲方可從乙方的保證金中提取一定比例作為維修基金。10.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。b.若乙方損壞智能車庫設施，應承擔維修費用。c.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度智能車庫租賃與物業(yè)管理規(guī)范合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：（如有，請?zhí)顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著城市化進程的加快，智能車庫租賃與物業(yè)管理成為城市基礎設施的重要組成部分。為規(guī)范智能車庫租賃與物業(yè)管理行為，保障雙方合法權益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能車庫租賃與物業(yè)管理過程中的權利義務，確保車庫設施的正常運行，提升物業(yè)管理水平，為用戶提供優(yōu)質的服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）智能車庫：指采用智能化技術進行管理，實現(xiàn)車輛停放、取車、繳費等操作的停車場。（2）物業(yè)管理：指對智能車庫的設施、設備進行維護、保養(yǎng)，確保設施正常運行，提供安全、舒適、便捷的停車環(huán)境。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將智能車庫使用權出租給乙方，乙方支付租金的行為。（2）物業(yè)服務：指乙方對智能車庫進行管理，為用戶提供停車服務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務；（3）甲方應保證智能車庫設施的正常運行，及時修復損壞的設施；（4）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護智能車庫的正常秩序。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權使用智能車庫，享受甲方提供的物業(yè)服務；（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應遵守智能車庫的規(guī)章制度，愛護公共設施；（4）乙方應配合甲方進行監(jiān)督管理，及時反饋問題。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點：甲方指定的智能車庫。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）乙方遵守智能車庫的規(guī)章制度，愛護公共設施；（3）甲方提供物業(yè)服務，確保智能車庫設施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方違約，另一方有權要求終止合同；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應立即搬離智能車庫；（2）雙方應按照合同約定進行結算，結清租金、物業(yè)管理費等費用；（3）終止合同后，雙方應互相配合，確保智能車庫設施的正常運行。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租賃費用：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和租賃面積支付給甲方的租金；（2）物業(yè)管理費用：乙方支付給甲方的物業(yè)管理服務費用，包括但不限于日常維護、清潔、安保等；（3）設施設備使用費：乙方使用智能車庫內設施設備時，按照甲方規(guī)定的收費標準支付的費用；（4）其他費用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）租賃費用：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付當月租金；（2）物業(yè)管理費用：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付當月物業(yè)管理費用；（3）設施設備使用費：乙方應于每次使用設施設備后，按照甲方規(guī)定的收費標準支付費用。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應按月支付租金，支付時間為每月的____日前；（2）物業(yè)管理費用：乙方應按月支付物業(yè)管理費用，支付時間為每月的____日前；（3）設施設備使用費：乙方應在使用設施設備后，立即支付相關費用。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應準確無誤，如有爭議，應在支付前解決；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票或收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供智能車庫租賃服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（2）甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（2）乙方違反合同約定，損壞智能車庫設施設備，乙方應承擔賠償責任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）員工應遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致智能車庫設施損壞；（2）戰(zhàn)爭導致智能車庫無法正常運營；（3）政府政策調整導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）提交雙方共同認可的調解機構進行調解；（2）提交仲裁機構進行仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知后____日內給予答復。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對智能車庫的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權；（2）甲方保留對智能車庫設施設備的更新、改造和維護權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入智能車庫進行必要維護的權利；（2）甲方保留在合同終止后對智能車庫進行清理和恢復原狀的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行；（2）修改和補充內容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充內容為本合同的有效組成部分；（2）修改和補充內容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互協(xié)作，確保智能車庫的正常運營；（2）雙方應就智能車庫的管理和維護事項進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論智能車庫的運營情況；（2）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于智能車庫租賃與物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能車庫租賃合同副本2.物業(yè)管理服務細則3.費用清單及支付方式說明4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.合同修改和補充記錄8.協(xié)作與配合計劃9.法律法規(guī)及政策文件10.其他相關文件及資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供智能車庫租賃服務。未按合同約定提供物業(yè)管理服務。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費用。損壞智能車庫設施設備，未承擔賠償責任。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。4.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應明確支付方式和時間，如有爭議，可協(xié)商解決或尋求法律途徑。2.問題：設施設備損壞。解決辦法：乙方應愛護使用設施設備，損壞應及時報告甲方，甲方負責維修或更換。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，員工應接受保密培訓，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應立即采取措施制止。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商調整或終止合同。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔因自身原因導致的智能車庫設施設備損壞的賠償責任。第三方應遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權在合同約定范圍內使用智能車庫設施設備。第三方有權獲得甲方或乙方提供的必要支持和協(xié)助。3.第三方義務：第三方應按時支付使用費用，不得拖欠。第三方應按照甲方或乙方的要求，對智能車庫設施設備進行維護保養(yǎng)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。乙方有權要求甲方在智能車庫設施設備出現(xiàn)故障時，及時進行維修或更換。2.乙方的利益條款：乙方有權享受甲方提供的優(yōu)惠租賃政策。乙方有權獲得甲方提供的增值服務，如車輛維護、充電服務等。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方進行整改或賠償。如甲方未能在規(guī)定時間內修復設施設備故障，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費用，如需調整，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對智能車庫進行必要的升級改造，以提高服務質量和用戶體驗。甲方可對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的租金收入。甲方可通過物業(yè)管理服務獲取一定的收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方拖欠租金或物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。如乙方損壞智能車庫設施設備，乙方應承擔賠償責任。乙方不得擅自對智能車庫進行改造或調整，如需改變，應提前與甲方協(xié)商。全文完。二零二五年度智能車庫租賃與物業(yè)管理規(guī)范合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同變更和解除1.7合同終止1.8合同爭議解決第二章智能車庫租賃條款2.1車庫租賃范圍2.2租賃價格及支付方式2.3租賃期限2.4租賃合同解除2.5車庫使用規(guī)范2.6車庫維護責任2.7車庫租賃合同變更第三章物業(yè)管理規(guī)范3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費收取及支付3.3物業(yè)管理服務內容3.4物業(yè)管理服務質量標準3.5物業(yè)管理責任3.6物業(yè)管理合同解除3.7物業(yè)管理合同變更第四章車庫設施與設備4.1車庫設施概述4.2車庫設備維護與保養(yǎng)4.3車庫設備更新與更換4.4車庫設備使用規(guī)范4.5車庫設備事故處理第五章業(yè)主權益與義務5.1業(yè)主權益5.2業(yè)主義務5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.4業(yè)主自治管理第六章物業(yè)服務人員管理6.1服務人員資質要求6.2服務人員培訓與考核6.3服務人員工作職責6.4服務人員權益保障第七章安全管理與消防7.1安全管理措施7.2消防安全責任7.3火災應急預案7.4突發(fā)事件處理第八章違約責任與損害賠償8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3損害賠償范圍8.4損害賠償計算方法第九章合同附件9.1合同附件清單9.2附件一：智能車庫租賃合同9.3附件二：物業(yè)管理規(guī)范9.4附件三：車庫設施設備清單第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行主體10.2合同履行方式10.3合同履行期限10.4合同履行監(jiān)督第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同清算責任11.4合同清算程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理12.4合同解除后的處理第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同備案14.4合同附件簽署合同編號202501第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（出租方）與乙方（承租方）就智能車庫的租賃及物業(yè)管理事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范智能車庫的租賃及物業(yè)管理，確保車庫的安全、高效運行。1.3合同當事人甲方：__________（出租方）乙方：__________（承租方）1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同變更和解除合同的變更和解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.7合同終止合同終止情形包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。1.8合同爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章智能車庫租賃條款2.1車庫租賃范圍乙方租賃甲方位于__________的智能車庫，共計____個車位。2.2租賃價格及支付方式租賃價格為每月____元/車位，支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.4租賃合同解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變車庫用途；（3）利用車庫進行非法活動；（4）違反車庫管理規(guī)定。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）未按約定提供車庫；（2）未按約定提供物業(yè)管理服務；（3）未履行合同約定的其他義務。2.5車庫使用規(guī)范（1）不得擅自改變車庫結構；（2）不得將車庫轉租或轉借他人；（3）不得在車庫內堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（4）不得在車庫內從事違法活動。2.6車庫維護責任乙方負責車庫內的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。2.7車庫租賃合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內容以書面形式為準。第三章物業(yè)管理規(guī)范3.1物業(yè)管理范圍甲方委托丙方（物業(yè)管理公司）對智能車庫進行物業(yè)管理，具體范圍為：（1）車庫內公共區(qū)域的清潔、綠化；（2）車庫內公共設施的維護、保養(yǎng)；（3）車庫安全管理；（4）車庫內停車秩序管理。3.2物業(yè)管理費收取及支付物業(yè)管理費為每月____元/車位，支付方式為每月____日前支付至丙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理服務內容（1）24小時安保巡邏；（2）車庫內公共區(qū)域的清潔、綠化；（3）車庫內公共設施的維護、保養(yǎng)；（4）車庫安全管理；（5）車庫內停車秩序管理。3.4物業(yè)管理服務質量標準丙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。3.5物業(yè)管理責任丙方對車庫內發(fā)生的意外事故承擔相應責任，但甲方應承擔的責任除外。3.6物業(yè)管理合同解除丙方有下列情形之一的，甲方有權解除物業(yè)管理合同：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務；（2）違反合同約定的其他義務。甲方有下列情形之一的，丙方有權解除物業(yè)管理合同：（1）未按約定支付物業(yè)管理費；（2）違反合同約定的其他義務。3.7物業(yè)管理合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對物業(yè)管理合同進行變更，變更內容以書面形式為準。第四章車庫設施與設備4.1車庫設施概述本車庫設施包括但不限于：電梯、消防設施、監(jiān)控設備、充電樁等。4.2車庫設備維護與保養(yǎng)甲方負責車庫設備的維護與保養(yǎng)，確保設備正常運行。4.3車庫設備更新與更換因設備老化、損壞等原因需要更新或更換的，由甲方負責。4.4車庫設備使用規(guī)范（1）不得擅自操作車庫設備；（2）不得損壞車庫設備；（3）不得在車庫設備附近堆放物品；（4）不得利用車庫設備進行非法活動。4.5車庫設備事故處理車庫設備發(fā)生事故，乙方應立即通知甲方，甲方應及時處理。第八章違約責任與損害賠償8.1違約情形甲乙雙方在履行合同過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。8.3損害賠償范圍違約造成的損失，包括直接損失和間接損失，違約方應予以賠償。8.4損害賠償計算方法損害賠償金額按實際損失計算，如合同有約定的，從其約定。第九章合同附件9.1合同附件清單本合同附件如下：附件一：智能車庫租賃合同附件二：物業(yè)管理規(guī)范附件三：車庫設施設備清單9.2附件一：智能車庫租賃合同（此處插入智能車庫租賃合同的具體內容）9.3附件二：物業(yè)管理規(guī)范（此處插入物業(yè)管理規(guī)范的具體內容）9.4附件三：車庫設施設備清單（此處插入車庫設施設備清單的具體內容）第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行主體本合同由甲乙雙方共同履行。10.2合同履行方式合同履行方式包括但不限于支付租金、提供物業(yè)管理服務、車庫設施設備的維護等。10.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。10.4合同履行監(jiān)督甲乙雙方應定期對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各項條款得到履行。第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。11.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應進行清算，包括但不限于財務結算、設施設備交接等。11.3合同清算責任合同清算責任由甲乙雙方共同承擔。11.4合同清算程序合同清算程序如下：1.雙方協(xié)商確定清算人員；2.清算人員對合同履行情況進行審查；3.清算人員編制清算報告；4.雙方簽署清算確認書。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除條件合同解除條件包括違約解除、協(xié)商解除、法定解除等。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方書面通知對方；2.雙方協(xié)商解除合同；3.簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于財務結算、設施設備交接等。12.4合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于財務結算、設施設備交接等。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決機構合同爭議解決機構為____仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序如下：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁委員會仲裁后，雙方應遵守仲裁裁決。13.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但合同另有約定的除外。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應向相關管理部門備案。14.4合同附件簽署本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并簽署。甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________丙方（物業(yè)管理公司）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方負責車庫的整體規(guī)劃與建設甲方負責智能車庫的整體規(guī)劃與建設，包括但不限于車庫設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，確保車庫符合國家相關標準和規(guī)范。1.2甲方負責車庫的設施設備采購甲方負責車庫所需設施設備的采購，包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控設備、充電樁等，確保設備質量與性能。1.3甲方負責車庫的運營維護甲方負責車庫的日常運營維護工作，包括但不限于設備維護、設施保養(yǎng)、環(huán)境清潔等，確保車庫的正常運行。1.4甲方負責車庫的物業(yè)管理甲方委托丙方（物業(yè)管理公司）對車庫進行物業(yè)管理，并負責監(jiān)督丙方的工作，確保物業(yè)管理服務的質量。1.5甲方負責車庫的租金調整甲方有權根據(jù)市場行情和車庫運營狀況，在合同約定的范圍內調整租金，并及時通知乙方。1.6甲方負責車庫的租賃合同管理甲方負責管理車庫租賃合同，包括但不限于合同簽訂、續(xù)簽、解除等，確保合同合法、合規(guī)。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方有權參與車庫的設計與建設乙方有權參與智能車庫的設計與建設過程，對車庫的規(guī)劃、布局、設施設備等方面提出合理化建議。2.2乙方有權選擇物業(yè)管理公司乙方有權選擇合適的物業(yè)管理公司進行車庫的物業(yè)管理，并與甲方協(xié)商確定物業(yè)管理服務的內容和質量。2.3乙方有權提出車庫的運營建議乙方有權根據(jù)自身需求，提出車庫的運營建議，如車位分配、收費標準、增值服務等，甲方應予以考慮。2.4乙方有權監(jiān)督甲方的履約情況乙方有權監(jiān)督甲方在合同履行過程中的行為，如設施設備維護、租金調整等，確保甲方履行合同義務。2.5乙方有權提出合同變更請求乙方有權根據(jù)實際情況，提出合同變更請求，如租金調整、租賃期限變更等，甲方應予以考慮。2.6乙方有權選擇合同爭議解決方式乙方有權選擇合同爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，以維護自身合法權益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1第三方中介的選定本合同中的第三方中介由甲乙雙方共同選定，并簽訂中介服務合同。3.2第三方中介的職責第三方中介的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；（2）提供合同起草、修改等服務；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同爭議。3.3第三方中介的收費第三方中介的收費應按中介服務合同約定執(zhí)行，甲乙雙方應按時支付。3.4第三方中介的保密義務第三方中介在履行職責過程中，應對甲乙雙方的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介的違約責任如第三方中介違反中介服務合同，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的違約責任。3.6第三方中介的合同解除如第三方中介無法履行職責或違反保密義務，甲乙雙方有權解除中介服務合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能車庫租賃合同2.物業(yè)管理規(guī)范3.車庫設施設備清單4.甲方主導條款5.乙方主導條款6.第三方中介條款7.中介服務合同二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變車庫用途利用車庫進行非法活動違反車庫管理規(guī)定未按約定提供車庫未按約定提供物業(yè)管理服務未履行合同約定的其他義務未按約定支付物業(yè)管理費違反合同約定的其他義務未按約定提供物業(yè)管理服務違反合同約定的其他義務2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方的實際行為。甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方確認后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的一種法律程序。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向守約方支付的一定金額的金錢。5.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車庫。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供車庫，如甲方未履行，乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未履行，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：物業(yè)管理服務質量不達標。解決辦法：乙方有權要求丙方（物業(yè)管理公司）提高服務質量，如丙方未履行，乙方有權要求甲方更換物業(yè)管理公司。4.問題：車庫設施設備損壞。解決辦法：甲方負責維修或更換損壞的設施設備，如甲方未履行，乙方有權要求甲方承擔維修費用。五、所有應用場景：1.智能車庫租賃場景：適用于個人或企業(yè)租賃智能車庫進行車輛停放。2.物業(yè)管理場景：適用于智能車庫的日常物業(yè)管理服務。3.設施設備維護場景：適用于智能車庫內設施設備的維護與保養(yǎng)。4.爭議解決場景：適用于甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決。5.違約責任場景：適用于合同違約行為的認定及違約責任的承擔。全文完。二零二五年度智能車庫租賃與物業(yè)管理規(guī)范合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2物業(yè)管理方信息3.合同標的3.1智能車庫租賃3.2物業(yè)管理服務4.租賃期限和費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3管理費及支付方式5.物業(yè)管理服務內容5.1安全管理5.2清潔衛(wèi)生5.3維修保養(yǎng)5.4車輛進出管理5.5停車管理6.甲方權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利和義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：智能車庫租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理服務合同13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指智能車庫租賃，是指甲方將位于市區(qū)路的智能車庫租賃給乙方使用，乙方支付租金并接受甲方提供的相關物業(yè)管理服務。1.2術語解釋（1）“智能車庫”是指采用自動化設備和技術，實現(xiàn)車輛停放、管理、查詢等功能的停車場。（2）“物業(yè)管理服務”是指甲方為乙方提供的包括但不限于安全、清潔、維修、車輛進出管理等服務。2.雙方基本信息2.1租賃方信息甲方（出租方）：智能車庫管理地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2物業(yè)管理方信息乙方（承租方）：汽車服務地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.合同標的3.1智能車庫租賃甲方同意將位于市區(qū)路的智能車庫租賃給乙方，租賃期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2物業(yè)管理服務甲方同意為乙方提供智能車庫的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全、清潔、維修、車輛進出管理等。4.租賃期限和費用4.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金及支付方式租金為人民幣X元/月，乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方需將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.物業(yè)管理服務內容5.1安全管理甲方負責智能車庫的安全管理，包括但不限于：（1）24小時監(jiān)控，確保車庫內車輛安全；（2）定期進行安全檢查，確保設施設備正常運行；（3）設立保安人員，負責車庫內巡邏和突發(fā)事件處理。5.2清潔衛(wèi)生甲方負責智能車庫的清潔衛(wèi)生，包括但不限于：（1）每日進行車庫內清潔；（2）定期進行車庫外環(huán)境清潔；（3）保持車庫內設施設備整潔。5.3維修保養(yǎng)甲方負責智能車庫的維修保養(yǎng)，包括但不限于：（1）定期對車庫內設施設備進行保養(yǎng)；（2）及時修復車庫內設施設備的故障；（3）確保車庫內設施設備正常運行。5.4車輛進出管理甲方負責智能車庫的車輛進出管理，包括但不限于：（1）設立車輛進出登記制度；（2）對進出車庫的車輛進行登記；（3）確保車輛進出車庫的安全有序。6.甲方權利和義務6.1甲方權利（1）有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正；（3）有權要求乙方遵守車庫管理規(guī)定。6.2甲方義務（1）按照合同約定提供智能車庫租賃和物業(yè)管理服務；（2）確保智能車庫的安全、清潔、設施設備正常運行；（3）對乙方提出的合理要求給予及時處理。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按照合同約定提供智能車庫租賃和物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。（2）若甲方未按時收取租金，每逾期一日應向乙方支付逾期租金的%作為違約金。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。（2）若乙方違反車庫管理規(guī)定，導致車庫設施設備損壞或他人財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。11.合同變更和解除11.1合同變更合同簽訂后，任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除（1）租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。12.合同附件12.1附件一：智能車庫租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理服務合同13.其他約定13.1不可抗力因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知方式雙方通知應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。送達日期以實際收到日期為準。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一清單（1）智能車庫租賃合同；（2）物業(yè)管理服務合同。14.2附件二清單（1）智能車庫租賃合同；（2）物業(yè)管理服務合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履