二零二五年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營管理合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義2.合同標(biāo)的2.1創(chuàng)業(yè)園區(qū)的基本情況2.2運營管理服務(wù)內(nèi)容3.運營管理范圍3.1園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)3.2園區(qū)運營管理3.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持3.4企業(yè)服務(wù)與孵化4.運營管理責(zé)任4.1運營方責(zé)任4.2政府及相關(guān)部門責(zé)任4.3業(yè)主責(zé)任5.運營管理費用5.1運營管理費支付方式5.2運營管理費支付期限5.3運營管理費調(diào)整機制6.運營管理績效評估6.1評估指標(biāo)6.2評估周期6.3評估結(jié)果運用7.運營管理風(fēng)險與責(zé)任承擔(dān)7.1運營管理風(fēng)險識別7.2風(fēng)險防范措施7.3責(zé)任承擔(dān)原則8.運營管理合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.運營管理合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.運營管理合同終止10.1合同終止條件10.2終止程序10.3終止后責(zé)任11.運營管理合同附件11.1附件一：園區(qū)基本情況11.2附件二：運營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：運營管理績效評估標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同備案13.運營管理合同其他約定13.1運營管理合同保密條款13.2運營管理合同通知與送達(dá)13.3運營管理合同附件的效力14.合同生效日期與期限第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體（1）甲方：市區(qū)人民政府（2）乙方：創(chuàng)業(yè)管理1.2術(shù)語定義（1）“創(chuàng)業(yè)園區(qū)”指位于市區(qū)，由甲方提供場地、基礎(chǔ)設(shè)施等條件的特定區(qū)域，旨在為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供綜合服務(wù)。（2）“運營管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對創(chuàng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運營、管理和維護(hù)等工作。（3）“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)”指在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)注冊、運營，從事技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新等活動的企業(yè)。2.合同標(biāo)的2.1創(chuàng)業(yè)園區(qū)的基本情況（1）園區(qū)占地面積：10000平方米（2）園區(qū)建筑總面積：5000平方米（3）園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量：預(yù)計100家2.2運營管理服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)（2）園區(qū)運營管理（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持（4）企業(yè)服務(wù)與孵化3.運營管理范圍3.1園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)（1）負(fù)責(zé)園區(qū)整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等（2）組織園區(qū)建設(shè)項目的招標(biāo)、監(jiān)理、施工等工作3.2園區(qū)運營管理（1）制定園區(qū)管理制度，組織實施（2）維護(hù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備，確保正常運行（3）組織園區(qū)文化活動，營造良好氛圍3.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持（1）協(xié)助企業(yè)申報各類優(yōu)惠政策（2）舉辦產(chǎn)業(yè)對接活動，促進(jìn)企業(yè)合作3.4企業(yè)服務(wù)與孵化（1）提供企業(yè)注冊、財稅咨詢、法律援助等服務(wù)（2）組織企業(yè)培訓(xùn)，提升企業(yè)競爭力（3）協(xié)助企業(yè)融資，解決資金難題4.運營管理責(zé)任4.1運營方責(zé)任（1）按照合同約定，全面負(fù)責(zé)園區(qū)運營管理工作（2）保證園區(qū)安全、衛(wèi)生、有序4.2政府及相關(guān)部門責(zé)任（1）提供政策支持，協(xié)助解決園區(qū)運營過程中遇到的問題（2）監(jiān)督運營方履行合同義務(wù)4.3業(yè)主責(zé)任（1）配合運營方開展園區(qū)運營管理工作（2）負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)5.運營管理費用5.1運營管理費支付方式（1）甲方按月向乙方支付運營管理費（2）支付比例為園區(qū)入駐企業(yè)總數(shù)的5%5.2運營管理費支付期限（1）每月5日前支付上一個月的運營管理費（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付期限5.3運營管理費調(diào)整機制（1）根據(jù)園區(qū)運營情況和市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整運營管理費（2）調(diào)整幅度不超過上一年度運營管理費的10%6.運營管理績效評估6.1評估指標(biāo)（1）園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量及增長率（2）園區(qū)入駐企業(yè)產(chǎn)值及增長率（3）園區(qū)舉辦的活動數(shù)量及參與人數(shù)6.2評估周期（1）每年進(jìn)行一次綜合評估（2）每季度進(jìn)行一次階段性評估6.3評估結(jié)果運用（1）評估結(jié)果作為調(diào)整運營管理費、優(yōu)化園區(qū)服務(wù)的重要依據(jù)（2）對評估結(jié)果較差的運營方，甲方有權(quán)要求其改進(jìn)工作8.運營管理合同變更與解除8.1變更條件（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的8.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同（2）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.3變更與解除程序（1）變更合同，需雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議（2）解除合同，需提前30日書面通知對方，并說明理由9.運營管理合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁或訴訟9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解（3）調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點（1）仲裁地點：市仲裁委員會（2）訴訟地點：市區(qū)人民法院10.運營管理合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同解除（3）一方違約，另一方要求終止合同10.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)做好合同終止前的準(zhǔn)備工作（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3終止后責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的遺留問題（2）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)交還給甲方11.運營管理合同附件11.1附件一：園區(qū)基本情況（1）園區(qū)地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等（2）園區(qū)入駐企業(yè)名單11.2附件二：運營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)（2）園區(qū)運營管理（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持（4）企業(yè)服務(wù)與孵化11.3附件三：運營管理績效評估標(biāo)準(zhǔn)（1）園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量及增長率（2）園區(qū)入駐企業(yè)產(chǎn)值及增長率（3）園區(qū)舉辦的活動數(shù)量及參與人數(shù)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序（1）雙方代表簽署合同（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方代表簽署后生效（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同義務(wù)12.3合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案（2）備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理13.運營管理合同其他約定13.1運營管理合同保密條款（1）雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年13.2運營管理合同通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址（2）送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等13.3運營管理合同附件的效力（1）附件一、附件二、附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力（2）附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)14.合同生效日期與期限14.1合同生效日期（1）本合同自雙方代表簽署之日起生效14.2合同期限（1）本合同期限為三年，自合同生效之日起計算（2）合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。（1）中介機構(gòu)：提供信息對接、交易撮合、咨詢服務(wù)等。（2）技術(shù)支持方：提供技術(shù)方案、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)。（3）法律顧問：提供法律咨詢、風(fēng)險評估、爭議解決等服務(wù)。（4）財務(wù)顧問：提供財務(wù)規(guī)劃、審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定。（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的三倍。（2）技術(shù)支持方：賠償金額不超過合同總金額的5%。（3）法律顧問：賠償金額不超過法律咨詢服務(wù)費用的三倍。（4）財務(wù)顧問：賠償金額不超過財務(wù)咨詢服務(wù)費用的三倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。（1）服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容的具體要求。（2）責(zé)任承擔(dān)范圍。（3）違約責(zé)任及賠償方式。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）按照合作協(xié)議，收取相應(yīng)服務(wù)費用。（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同履行合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方：合作關(guān)系。（2）第三方與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)：服務(wù)或協(xié)助關(guān)系。（3）第三方與政府及相關(guān)部門：依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)基本情況要求：詳細(xì)描述園區(qū)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、入駐企業(yè)情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確園區(qū)的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：運營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的各項運營管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、運營、管理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解一致。3.附件三：運營管理績效評估標(biāo)準(zhǔn)要求：明確園區(qū)運營管理的評估指標(biāo)、評估周期、評估方法等。說明：本附件作為合同附件，用于明確園區(qū)運營管理的評估標(biāo)準(zhǔn)，為績效考核提供依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同簽訂與生效證明要求：提供合同簽訂的日期、地點、雙方代表簽字等證明材料。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效，確保合同的法律效力。6.附件六：合同變更與解除證明要求：提供合同變更或解除的日期、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等證明材料。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更或解除的事實，確保變更或解除的有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排，確保爭議得到及時、有效的解決。8.附件八：合同終止證明要求：提供合同終止的日期、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等證明材料。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同終止的事實，確保終止的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運營方未按合同約定提供運營管理服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。運營方未按合同約定維護(hù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并賠償甲方因此遭受的損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定業(yè)主未按合同約定支付運營管理費：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的運營管理費，并支付滯納金。業(yè)主未按合同約定配合運營方工作：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，積極配合乙方的工作，確保合同順利履行。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露合同內(nèi)容：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成園區(qū)規(guī)劃工作，導(dǎo)致甲方無法按計劃推進(jìn)項目，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤而產(chǎn)生的損失，包括但不限于項目延期損失、違約金等。若甲方未按合同約定支付運營管理費，乙方有權(quán)暫停部分運營管理服務(wù)，并要求甲方支付欠繳的運營管理費及滯納金。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營管理合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保創(chuàng)業(yè)園區(qū)的正常運營和持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）創(chuàng)業(yè)園區(qū)：指由甲方提供場地、設(shè)施及服務(wù)，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供孵化、培育、發(fā)展等綜合服務(wù)的區(qū)域。（2）運營管理：指乙方對創(chuàng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常運營、維護(hù)、管理及服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指提供創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施及服務(wù)的主體。（2）乙方：本合同中指承擔(dān)創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營管理任務(wù)的主體。（3）創(chuàng)業(yè)企業(yè)：指在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)注冊、運營的企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施及服務(wù)的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)對創(chuàng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整、擴(kuò)建等。（3）甲方有義務(wù)確保創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)依法經(jīng)營、合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有對創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營管理的權(quán)利。（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，對創(chuàng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常運營、維護(hù)、管理及服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方處理創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的相關(guān)事務(wù)。（4）乙方有義務(wù)保障創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的創(chuàng)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，對創(chuàng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常運營、維護(hù)、管理及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）管理服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理服務(wù)費。（2）設(shè)施使用費：乙方因使用甲方提供的設(shè)施而支付的費用。（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）管理服務(wù)費：每月末日前的三個工作日內(nèi)支付。（2）設(shè)施使用費：按照實際使用情況，在次月末日前的三個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照實際發(fā)生情況，在次月末日前的三個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費用清單和發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在支付費用時注明合同編號和款項性質(zhì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）按照約定支付違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的損失。（2）按照約定支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）對保密內(nèi)容采取物理或技術(shù)手段進(jìn)行保護(hù)。（2）限制保密內(nèi)容的知悉范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或申請仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。（2）合同內(nèi)容的實質(zhì)性變更。（3）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營管理的最終決定權(quán)，包括但不限于對乙方運營管理方案的審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的監(jiān)管權(quán)，確保其合法合規(guī)經(jīng)營。（2）甲方保留對創(chuàng)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）信息共享。（2）資源整合。（3）風(fēng)險防范。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論運營管理事項。（2）建立溝通渠道，及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營管理方案4.費用清單及支付方式說明5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭議解決流程圖8.協(xié)作與配合計劃9.合同修改和補充記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地、設(shè)施及服務(wù)，認(rèn)定違約。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行運營管理職責(zé)，認(rèn)定違約。提供的運營管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，并設(shè)立逾期支付違約金。2.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保信息及時傳遞。3.問題：保密措施不到位。解決辦法：加強保密意識培訓(xùn)，完善保密制度。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定處理，盡量減輕損失。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前協(xié)商，尋求第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)協(xié)助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方外的其他參與創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營管理的主體，如技術(shù)支持公司、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響甲方和乙方的正常運營。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方合同的解除：如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定運營策略。2.乙方利益條款增加：甲方應(yīng)保證乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的合法利益不受侵害。甲方應(yīng)按照約定比例向乙方支付收益分成。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方利益。甲方未經(jīng)乙方同意，不得將乙方經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利增加：甲方有權(quán)對乙方的運營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保運營合規(guī)。甲方有權(quán)對創(chuàng)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。2.甲方利益條款增加：甲方有權(quán)獲得乙方運營產(chǎn)生的合理收益。甲方有權(quán)要求乙方參與創(chuàng)業(yè)園區(qū)的擴(kuò)建和升級。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更運營模式或退出運營。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得損害甲方利益。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營管理合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、園區(qū)運營管理目標(biāo)1.運營管理總體目標(biāo)2.產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展規(guī)劃3.園區(qū)功能布局與設(shè)施建設(shè)三、園區(qū)運營管理內(nèi)容1.園區(qū)物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用及支付方式2.園區(qū)安全管理1.安全管理制度2.安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)3.應(yīng)急預(yù)案與事故處理3.園區(qū)環(huán)境管理1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.園區(qū)噪音與廢氣控制四、園區(qū)入駐企業(yè)服務(wù)1.入駐企業(yè)資質(zhì)審核2.入駐企業(yè)政策咨詢3.入駐企業(yè)運營支持4.入駐企業(yè)活動組織五、園區(qū)運營管理費用1.運營管理費用構(gòu)成2.運營管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.運營管理費用支付方式六、園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用七、園區(qū)運營管理責(zé)任1.運營管理責(zé)任主體2.運營管理責(zé)任范圍3.運營管理責(zé)任追究八、園區(qū)運營管理監(jiān)督1.監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)2.監(jiān)督方式與方法3.監(jiān)督結(jié)果處理九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、違約責(zé)任1.運營管理方違約責(zé)任2.入駐企業(yè)違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序十三、合同附件1.園區(qū)運營管理方案2.園區(qū)入駐企業(yè)名單3.其他相關(guān)附件十四、其他約定事項1.法律適用2.通知與送達(dá)3.合同生效條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營管理合同2.合同雙方基本信息：運營管理方：[運營管理方全稱]入駐企業(yè)：[入駐企業(yè)全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、園區(qū)運營管理目標(biāo)1.運營管理總體目標(biāo)：提升園區(qū)整體運營效率優(yōu)化園區(qū)服務(wù)環(huán)境促進(jìn)入駐企業(yè)發(fā)展2.產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展規(guī)劃：園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位：[產(chǎn)業(yè)定位描述]發(fā)展規(guī)劃：[發(fā)展規(guī)劃描述]3.園區(qū)功能布局與設(shè)施建設(shè)：功能布局：[功能布局描述]設(shè)施建設(shè)：[設(shè)施建設(shè)描述]三、園區(qū)運營管理內(nèi)容1.園區(qū)物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生安全巡邏設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]3.物業(yè)管理費用及支付方式：物業(yè)管理費用：[費用金額]支付方式：[支付方式描述]2.園區(qū)安全管理1.安全管理制度：安全管理制度：[安全管理制度描述]2.安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)：安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)：[維護(hù)內(nèi)容描述]3.應(yīng)急預(yù)案與事故處理：應(yīng)急預(yù)案：[應(yīng)急預(yù)案描述]事故處理：[事故處理描述]3.園區(qū)環(huán)境管理1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：[環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)描述]2.園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：綠化養(yǎng)護(hù)：[綠化養(yǎng)護(hù)描述]3.園區(qū)噪音與廢氣控制：噪音與廢氣控制：[控制措施描述]四、園區(qū)入駐企業(yè)服務(wù)1.入駐企業(yè)資質(zhì)審核：資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)：[資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)描述]2.入駐企業(yè)政策咨詢：政策咨詢內(nèi)容：[政策咨詢內(nèi)容描述]3.入駐企業(yè)運營支持：運營支持內(nèi)容：[運營支持內(nèi)容描述]4.入駐企業(yè)活動組織：活動組織內(nèi)容：[活動組織內(nèi)容描述]五、園區(qū)運營管理費用1.運營管理費用構(gòu)成：費用構(gòu)成：[費用構(gòu)成描述]2.運營管理費用標(biāo)準(zhǔn)：費用標(biāo)準(zhǔn)：[費用標(biāo)準(zhǔn)描述]3.運營管理費用支付方式：支付方式：[支付方式描述]六、園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍：維護(hù)范圍：[維護(hù)范圍描述]2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用：維護(hù)費用：[費用金額]七、園區(qū)運營管理責(zé)任1.運營管理責(zé)任主體：責(zé)任主體：[責(zé)任主體描述]2.運營管理責(zé)任范圍：責(zé)任范圍：[責(zé)任范圍描述]3.運營管理責(zé)任追究：追究方式：[追究方式描述]八、園區(qū)運營管理監(jiān)督1.監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)監(jiān)督機構(gòu)：[監(jiān)督機構(gòu)名稱]職責(zé)：[監(jiān)督機構(gòu)職責(zé)描述]2.監(jiān)督方式與方法監(jiān)督方式：[監(jiān)督方式描述]監(jiān)督方法：[監(jiān)督方法描述]3.監(jiān)督結(jié)果處理處理程序：[處理程序描述]處理結(jié)果：[處理結(jié)果描述]九、合同變更與解除1.合同變更條件變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件解除條件：[解除條件描述]3.合同變更與解除程序變更程序：[變更程序描述]解除程序：[解除程序描述]十、違約責(zé)任1.運營管理方違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]2.入駐企業(yè)違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]3.違約責(zé)任追究方式追究方式：[追究方式描述]十一、爭議解決1.爭議解決方式解決方式：[解決方式描述]2.爭議解決機構(gòu)解決機構(gòu)：[解決機構(gòu)描述]3.爭議解決程序解決程序：[解決程序描述]十二、合同終止與解除1.合同終止條件終止條件：[終止條件描述]2.合同解除條件解除條件：[解除條件描述]3.合同終止與解除程序終止程序：[終止程序描述]解除程序：[解除程序描述]十三、合同附件1.園區(qū)運營管理方案方案內(nèi)容：[方案內(nèi)容描述]2.園區(qū)入駐企業(yè)名單企業(yè)名單：[企業(yè)名單描述]3.其他相關(guān)附件附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容描述]十四、其他約定事項1.法律適用適用法律：[適用法律描述]2.通知與送達(dá)通知方式：[通知方式描述]送達(dá)方式：[送達(dá)方式描述]3.合同生效條件生效條件：[生效條件描述]運營管理方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：____年____月____日入駐企業(yè)（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.制定園區(qū)運營管理政策及規(guī)章制度；b.確定園區(qū)入駐企業(yè)名單及入駐條件；c.對園區(qū)運營管理方的績效考核及獎懲。2.甲方投資保障條款說明：甲方對園區(qū)運營管理投入資金，要求在合同中明確資金的使用范圍、回報率及風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。具體包括：a.甲方投資資金總額及使用計劃；b.投資回報期限及方式；c.風(fēng)險承擔(dān)及風(fēng)險規(guī)避措施。3.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供園區(qū)運營管理相關(guān)數(shù)據(jù)及報告，確保乙方了解園區(qū)運營狀況。具體包括：a.信息披露頻率及內(nèi)容；b.信息披露方式及渠道；c.信息披露責(zé)任及違約責(zé)任。4.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門機構(gòu)或委托第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。具體包括：a.監(jiān)督機構(gòu)或第三方中介的選定；b.監(jiān)督內(nèi)容與方法；c.監(jiān)督結(jié)果處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.制定園區(qū)運營管理政策及規(guī)章制度；b.確定園區(qū)入駐企業(yè)名單及入駐條件；c.對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行考核及反饋。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方應(yīng)承諾提供符合合同約定的服務(wù)，確保園區(qū)運營管理的順利進(jìn)行。具體包括：a.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.服務(wù)質(zhì)量考核及獎懲措施；c.服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)計劃。3.乙方財務(wù)獨立條款說明：乙方應(yīng)確保園區(qū)運營管理的財務(wù)獨立，避免與甲方財務(wù)混同。具體包括：a.財務(wù)管理制度；b.財務(wù)獨立核算；c.財務(wù)監(jiān)督及審計。4.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供園區(qū)運營管理相關(guān)數(shù)據(jù)及報告，確保甲方了解園區(qū)運營狀況。具體包括：a.信息披露頻率及內(nèi)容；b.信息披露方式及渠道；c.信息披露責(zé)任及違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：在合同執(zhí)行過程中，引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)運營管理的監(jiān)督、評估及協(xié)調(diào)工作。具體包括：a.第三方中介機構(gòu)的選定及資質(zhì)要求；b.第三方中介機構(gòu)的職責(zé)及權(quán)限；c.第三方中介機構(gòu)的費用及支付方式。2.第三方中介監(jiān)督條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期對園區(qū)運營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方的權(quán)益得到保障。具體包括：a.監(jiān)督內(nèi)容與方法；b.監(jiān)督結(jié)果報告及處理；c.監(jiān)督過程中出現(xiàn)問題的協(xié)調(diào)及解決。3.第三方中介協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)合同各方的關(guān)系，確保園區(qū)運營管理的順利進(jìn)行。具體包括：a.協(xié)調(diào)方式及程序；b.協(xié)調(diào)結(jié)果的處理；c.協(xié)調(diào)過程中出現(xiàn)問題的解決。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介機構(gòu)在執(zhí)行合同過程中，對獲取的合同各方信息負(fù)有保密義務(wù)。具體包括：a.保密內(nèi)容；b.保密期限；c.違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)運營管理方案2.園區(qū)入駐企業(yè)名單3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.運營管理費用明細(xì)表5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.安全管理制度7.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.應(yīng)急預(yù)案9.合同變更協(xié)議10.違約責(zé)任認(rèn)定書11.第三方中介監(jiān)督報告12.甲方投資資金使用計劃13.乙方服務(wù)質(zhì)量考核報告14.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.運營管理方違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按時支付物業(yè)管理費用；違反安全管理制度導(dǎo)致安全事故；未按時提供園區(qū)運營管理相關(guān)數(shù)據(jù)及報告。2.入駐企業(yè)違約行為：違反園區(qū)管理制度；未按時支付租金及物業(yè)管理費用；對園區(qū)環(huán)境造成污染或破壞；未按時參加園區(qū)活動或配合園區(qū)管理。3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際情況，由合同雙方或第三方中介機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；違約行為一經(jīng)認(rèn)定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.運營管理方：指在合同中承擔(dān)園區(qū)運營管理職責(zé)的一方。2.入駐企業(yè)：指在園區(qū)內(nèi)注冊并開展經(jīng)營活動的企業(yè)。3.第三方中介：指在合同中提供監(jiān)督、評估及協(xié)調(diào)服務(wù)的獨立機構(gòu)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同各方對獲取的合同信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運營管理方服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：引入第三方中介機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核。2.問題：入駐企業(yè)違約。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行違約責(zé)任追究，必要時采取法律手段。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商解決，如無法解決，可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營管理。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.安全生產(chǎn)管理。4.環(huán)境保護(hù)管理。5.第三方中介服務(wù)。6.投資項目管理。7.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營管理合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（創(chuàng)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如政府機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于創(chuàng)業(yè)園區(qū)的運營管理事宜。甲方作為創(chuàng)業(yè)園區(qū)的運營方，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、運營和管理；乙方作為創(chuàng)業(yè)園區(qū)的入駐企業(yè)，享有園區(qū)的各項服務(wù)和支持。雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”一詞，是指乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事的業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)制造、市場營銷、教育培訓(xùn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）創(chuàng)業(yè)園區(qū)：指由甲方投資建設(shè)，用于孵化、培育、發(fā)展創(chuàng)業(yè)企業(yè)的區(qū)域。（2）運營管理：指甲方對創(chuàng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、運營等一系列活動的總稱。（3）入駐企業(yè)：指符合創(chuàng)業(yè)園區(qū)入駐條件，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)立企業(yè)并開展經(jīng)營活動的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：a.對乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；b.對乙方在合同履行過程中的違約行為采取相應(yīng)的法律措施；c.享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。（2）甲方的義務(wù)：a.按照合同約定，為乙方提供必要的辦公場地、設(shè)施和服務(wù)；b.保障乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益；c.按時繳納國家規(guī)定的各項稅費；d.按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，做好創(chuàng)業(yè)園區(qū)的運營管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：a.享有創(chuàng)業(yè)園區(qū)提供的各項服務(wù)；b.依法開展業(yè)務(wù)，享有自主經(jīng)營權(quán)；c.對甲方提供的設(shè)施和服務(wù)提出改進(jìn)意見；d.享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。（2）乙方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策，誠信經(jīng)營；b.按時繳納場地租賃費、物業(yè)管理費等費用；c.不得擅自改變場地用途，確保場地安全、整潔；d.遵守園區(qū)管理制度，維護(hù)園區(qū)形象；e.按時完成合同約定的各項任務(wù)；f.享有本合同規(guī)定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年一月至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的創(chuàng)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運營管理，乙方負(fù)責(zé)在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理未了事宜；（3）終止合同后，本合同自終止之日起失效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并歸還甲方提供的設(shè)施；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同費用構(gòu)成如下：（1）場地租賃費：乙方根據(jù)合同約定租用甲方提供的場地，需支付場地租賃費；（2）物業(yè)管理費：乙方需按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（3）其他費用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防、綠化等配套服務(wù)費用；（4）服務(wù)費：甲方為乙方提供各類服務(wù)，如咨詢服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)等，乙方需支付相應(yīng)的服務(wù)費。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用；（2）具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間（1）場地租賃費、物業(yè)管理費等固定費用，乙方應(yīng)于每月前五日前支付；（2）其他費用，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證；（2）如乙方逾期支付費用，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金；（3）如甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定；（2）賠償方式為支付賠償金、退還預(yù)付款、解除合同等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密；（2）甲方為乙方提供的園區(qū)運營管理資料。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在保密期限內(nèi)的合作，應(yīng)確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府政策：如國家法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的專屬權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)、運營和管理權(quán)；（2）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)從事業(yè)務(wù)的監(jiān)督和管理權(quán)；（3）甲方保留對園區(qū)內(nèi)各類資源的調(diào)配和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時調(diào)整園區(qū)內(nèi)各項管理制度的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下采取必要措施的權(quán)力；（3）甲方保留在合同履行過程中對乙方提出的合理要求的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：______________