二零二四年度學(xué)生宿舍租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學(xué)生宿舍租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方1.2學(xué)生宿舍出租方2.學(xué)生宿舍租賃基本情況2.1學(xué)生宿舍位置2.2學(xué)生宿舍面積2.3學(xué)生宿舍設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.學(xué)生宿舍租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.學(xué)生宿舍使用規(guī)則6.1學(xué)生宿舍內(nèi)禁止事項(xiàng)6.2學(xué)生宿舍公共區(qū)域使用規(guī)則6.3學(xué)生宿舍維修及保養(yǎng)責(zé)任7.學(xué)生宿舍租賃合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的生效8.學(xué)生宿舍租賃合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.違約責(zé)任9.1學(xué)生宿舍租賃方違約責(zé)任9.2學(xué)生宿舍出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1學(xué)生宿舍租賃方權(quán)利義務(wù)12.2學(xué)生宿舍出租方權(quán)利義務(wù)12.3違約責(zé)任及其他約定13.合同附件13.1學(xué)生宿舍租賃合同13.2學(xué)生宿舍租賃合同附件一13.3學(xué)生宿舍租賃合同附件二14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方1.1.1學(xué)生姓名：____________________1.1.2學(xué)生學(xué)號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4身份證號(hào)碼：____________________1.2學(xué)生宿舍出租方1.2.1出租方單位名稱：____________________1.2.2聯(lián)系人姓名：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________第二條學(xué)生宿舍租賃基本情況2.1學(xué)生宿舍位置：____________________2.2學(xué)生宿舍面積：____________________平方米2.3學(xué)生宿舍設(shè)施：床鋪、衣柜、書桌、椅子、熱水器、空調(diào)等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限以書面形式確定。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月的____________________日前第五條學(xué)生宿舍租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月____________________日前繳納5.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月5.3其他費(fèi)用：____________________第六條學(xué)生宿舍使用規(guī)則6.1學(xué)生宿舍內(nèi)禁止事項(xiàng)：6.1.1禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；6.1.2禁止在宿舍內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；6.1.3禁止損壞宿舍設(shè)施；6.2學(xué)生宿舍公共區(qū)域使用規(guī)則：6.2.1保持公共區(qū)域清潔，不亂扔垃圾；6.2.2不在公共區(qū)域大聲喧嘩，影響他人休息；6.3學(xué)生宿舍維修及保養(yǎng)責(zé)任：6.3.1學(xué)生宿舍的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)；6.3.2學(xué)生宿舍的定期保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。第七條學(xué)生宿舍租賃合同變更7.1合同變更的條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需變更合同內(nèi)容；7.2合同變更的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后，簽訂變更協(xié)議；7.3合同變更的生效：變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)條款自動(dòng)失效，變更后的條款立即生效。第八條學(xué)生宿舍租賃合同解除8.1合同解除的條件：8.1.1租賃方因故提前終止租賃，需提前一個(gè)月書面通知出租方；8.1.2出租方因故提前終止租賃，需提前三個(gè)月書面通知租賃方；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2合同解除的程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)就租賃物的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜達(dá)成協(xié)議；8.3合同解除的后果：8.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物完好歸還給出租方；8.3.2雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金及各項(xiàng)費(fèi)用；8.3.3合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。第九條違約責(zé)任9.1學(xué)生宿舍租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；9.1.2損壞宿舍設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.1.3未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.2學(xué)生宿舍出租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定提供宿舍設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.2未經(jīng)租賃方同意，擅自進(jìn)入宿舍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.2.3未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定：協(xié)商不成的，可向租賃方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除；11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物完好歸還給出租方；11.3.2雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金及各項(xiàng)費(fèi)用；11.3.3合同終止不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1學(xué)生宿舍租賃方權(quán)利義務(wù)：12.1.1租賃方有權(quán)使用宿舍，并遵守宿舍管理規(guī)定；12.1.2租賃方應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)；12.2學(xué)生宿舍出租方權(quán)利義務(wù)：12.2.1出租方應(yīng)保證宿舍符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；12.2.2出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方使用宿舍，并要求其遵守宿舍管理規(guī)定。第十三條合同附件13.1學(xué)生宿舍租賃合同13.2學(xué)生宿舍租賃合同附件一：宿舍設(shè)施清單13.3學(xué)生宿舍租賃合同附件二：宿舍管理規(guī)定第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同簽署日期：____________________14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方是指本合同簽訂過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入的任何獨(dú)立第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介方：提供租賃雙方聯(lián)系、促成交易的中介服務(wù)；1.2.2評(píng)估方：對(duì)宿舍條件、市場價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.3擔(dān)保方：為租賃雙方提供信用擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.4咨詢方：為租賃雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。2.2.1誤導(dǎo)責(zé)任：第三方因提供錯(cuò)誤信息或誤導(dǎo)而導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的一定比例；2.2.2評(píng)估誤差責(zé)任：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大誤差而導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的一定比例；2.2.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)而導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分如下：3.1.1中介方責(zé)任：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接，不對(duì)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；3.1.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，對(duì)評(píng)估過程中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)責(zé)任；3.1.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)其擔(dān)保義務(wù)的履行負(fù)責(zé)，對(duì)因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同一方遭受的損失承擔(dān)責(zé)任；3.1.4咨詢方責(zé)任：咨詢方對(duì)其提供咨詢意見的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，對(duì)咨詢過程中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；4.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3第三方在合同履行過程中履行其職責(zé)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件如下：5.1.1合同履行完畢；5.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；5.1.3第三方完成其職責(zé)，合同雙方同意終止第三方介入。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入的同意：合同雙方應(yīng)在合同中明確表示同意第三方介入；6.1.2第三方介入的權(quán)限：明確第三方介入的具體權(quán)限和范圍；6.1.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)；6.1.4第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)如下：7.1.1第三方應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同一方的利益；7.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；7.1.3合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用按照本合同簽訂地的相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；8.2如第三方介入涉及跨境法律問題，按照相關(guān)國際條約或慣例處理。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的終止及后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)共同配合，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學(xué)生宿舍租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃物品、租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用結(jié)算、使用規(guī)則、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.學(xué)生宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括床鋪、衣柜、書桌、椅子、熱水器、空調(diào)等，并注明設(shè)施的新舊程度。說明：本附件作為租賃物品清單，供雙方核對(duì)。3.宿舍管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定宿舍內(nèi)的使用規(guī)則、公共區(qū)域使用規(guī)則、維修及保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件作為宿舍管理依據(jù)，租賃方需遵守。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：本附件適用于引入第三方中介服務(wù)的情況。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含宿舍條件、市場價(jià)值等評(píng)估結(jié)果。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件適用于引入第三方擔(dān)保的情況。7.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢方的咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：本附件適用于引入第三方咨詢服務(wù)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月的5日前支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.損壞宿舍設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：租賃方損壞宿舍內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：租賃方未告知出租方，將宿舍轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.出租方未按約定提供宿舍設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供宿舍設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：出租方未提供合同約定的熱水器，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入宿舍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自進(jìn)入宿舍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：出租方未告知租賃方，擅自進(jìn)入宿舍檢查，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度學(xué)生宿舍租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1學(xué)生個(gè)人信息1.2宿舍基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用2.3支付時(shí)間及方式3.合同履行與違約責(zé)任3.1租賃合同履行3.2違約責(zé)任及處理4.宿舍設(shè)施及使用規(guī)定4.1宿舍設(shè)施清單4.2使用規(guī)定4.3維修責(zé)任5.租賃合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.學(xué)生行為規(guī)范7.1學(xué)生行為要求7.2違規(guī)處理8.安全管理8.1宿舍安全管理責(zé)任8.2應(yīng)急處理措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：宿舍設(shè)施清單10.2附件二：租賃合同附件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同其他約定12.合同簽署12.1學(xué)生簽字12.2學(xué)校簽字13.合同備案13.1合同備案要求13.2備案程序14.合同解除后的處理14.1宿舍歸還14.2費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1學(xué)生個(gè)人信息學(xué)生姓名身份證號(hào)碼學(xué)號(hào)聯(lián)系電話1.2宿舍基本信息宿舍樓號(hào)房間號(hào)房間面積房間配置1.3租賃期限租賃起始日期租賃結(jié)束日期2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額月租金年租金總額2.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其他費(fèi)用明細(xì)2.3支付時(shí)間及方式每月租金支付日期支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.合同履行與違約責(zé)任3.1租賃合同履行學(xué)生需按時(shí)繳納租金學(xué)生需遵守宿舍管理規(guī)定學(xué)生需合理使用宿舍設(shè)施3.2違約責(zé)任及處理違約行為定義違約責(zé)任承擔(dān)違約處理程序4.宿舍設(shè)施及使用規(guī)定4.1宿舍設(shè)施清單家具清單電器清單衛(wèi)生設(shè)施清單4.2使用規(guī)定電器使用規(guī)范室內(nèi)衛(wèi)生要求室內(nèi)安全規(guī)范4.3維修責(zé)任學(xué)生使用過程中損壞設(shè)施的責(zé)任學(xué)校維修服務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)5.租賃合同變更與解除5.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致變更后的合同仍需履行5.2合同解除條件學(xué)生畢業(yè)或退學(xué)宿舍設(shè)施損壞無法修復(fù)學(xué)校因特殊情況需要收回宿舍5.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額6.2退還條件學(xué)生無違約行為宿舍設(shè)施無損壞6.3退還程序?qū)W生離校前向?qū)W校提出退還申請(qǐng)學(xué)校核實(shí)無誤后退還保證金7.學(xué)生行為規(guī)范7.1學(xué)生行為要求遵守國家法律法規(guī)遵守學(xué)校規(guī)章制度尊重他人，維護(hù)宿舍和諧7.2違規(guī)處理輕微違規(guī)：警告或批評(píng)教育嚴(yán)重違規(guī)：視情況給予處分或追究法律責(zé)任8.安全管理8.1宿舍安全管理責(zé)任學(xué)校負(fù)責(zé)宿舍安全設(shè)施的維護(hù)和管理學(xué)生負(fù)責(zé)遵守安全規(guī)定，確保自身及他人安全8.2應(yīng)急處理措施火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案突發(fā)疾病應(yīng)急預(yù)案突發(fā)事件報(bào)告流程9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決請(qǐng)求學(xué)校調(diào)解提起訴訟9.2爭議解決程序雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決學(xué)校調(diào)解：協(xié)商不成的，可向?qū)W校提出調(diào)解申請(qǐng)?jiān)V訟：協(xié)商和調(diào)解均未達(dá)成一致時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟10.合同附件10.1附件一：宿舍設(shè)施清單列明宿舍內(nèi)所有家具和電器設(shè)施的具體型號(hào)和數(shù)量10.2附件二：租賃合同附件包括但不限于宿舍管理細(xì)則、安全規(guī)定、違規(guī)處理辦法等11.合同生效及其他11.1合同生效條件雙方簽字蓋章學(xué)校批準(zhǔn)11.2合同其他約定合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同簽署12.1學(xué)生簽字學(xué)生本人簽字確認(rèn)簽字日期12.2學(xué)校簽字學(xué)校授權(quán)代表簽字確認(rèn)簽字日期13.合同備案13.1合同備案要求學(xué)生需將合同副本提交至學(xué)校相關(guān)部門備案13.2備案程序?qū)W生在合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)完成備案學(xué)校在收到合同副本后五個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)14.合同解除后的處理14.1宿舍歸還學(xué)生在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)將宿舍清理干凈并交還學(xué)校14.2費(fèi)用結(jié)算合同解除前，學(xué)生應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用學(xué)生離校后，學(xué)校將對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，如有損壞，學(xué)生需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用篇二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義第三方指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入范圍16.1中介服務(wù)第三方中介在合同簽訂過程中提供信息匹配、咨詢等服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)第三方提供關(guān)于宿舍租賃、合同條款解釋等咨詢服務(wù)。16.3評(píng)估服務(wù)17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方不得違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如第三方因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)或服務(wù)提供后支付。支付方式及時(shí)間在合同中明確約定。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，包括但不限于個(gè)人信息、合同內(nèi)容等。19.2保密責(zé)任第三方有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。19.3違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更如需變更第三方，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方解除若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1與學(xué)校的關(guān)系第三方與學(xué)校之間無直接合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于為甲乙雙方提供輔助服務(wù)。21.2與學(xué)生的關(guān)系第三方與學(xué)生之間無直接合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于為合同履行提供輔助。21.3與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間無直接合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于為合同簽訂、履行提供輔助。21.4與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間無直接合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于為合同簽訂、履行提供輔助。22.合同解除與終止22.1合同解除條件第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。22.2合同終止第三方完成合同約定服務(wù)后，合同終止。22.3合同解除或終止后的處理第三方需將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或?qū)W校。甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成合同解除或終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有宿舍內(nèi)家具和電器設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量及完好狀況。清單應(yīng)由學(xué)生和宿舍管理員共同簽字確認(rèn)。附件說明：作為租賃合同的一部分，用于明確宿舍內(nèi)設(shè)施情況，便于雙方在合同履行期間對(duì)設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含宿舍管理細(xì)則、安全規(guī)定、違規(guī)處理辦法等。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相一致。附件說明：作為租賃合同的補(bǔ)充，用于明確宿舍租賃的具體管理規(guī)定和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括宿舍設(shè)施的評(píng)估結(jié)果和建議。報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件說明：作為合同的一部分，用于為甲乙雙方提供宿舍設(shè)施的評(píng)估依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：學(xué)生逾期繳納租金學(xué)生損壞宿舍設(shè)施學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定第三方未履行服務(wù)協(xié)議學(xué)校未履行合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：學(xué)生逾期繳納租金：學(xué)生應(yīng)按照合同約定的時(shí)間繳納租金，逾期繳納的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。學(xué)生損壞宿舍設(shè)施：學(xué)生損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定：學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，學(xué)校有權(quán)對(duì)其進(jìn)行警告、罰款或終止合同。第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。學(xué)校未履行合同約定：學(xué)校未履行合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度學(xué)生宿舍租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生姓名1.2學(xué)生學(xué)號(hào)1.3學(xué)生聯(lián)系方式1.4房東姓名1.5房東聯(lián)系方式2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍設(shè)施2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)3.1學(xué)生權(quán)利3.2學(xué)生義務(wù)3.3房東權(quán)利3.4房東義務(wù)4.宿舍使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3責(zé)任劃分4.4維修與保養(yǎng)5.費(fèi)用繳納5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1學(xué)生違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定11.1附件11.2通知11.3合同生效12.合同附件12.1宿舍租賃清單12.2裝修及設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1學(xué)生簽字13.2房東簽字13.3簽署日期14.合同附件清單14.1宿舍租賃清單14.2裝修及設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生姓名：1.2學(xué)生學(xué)號(hào)：01.3學(xué)生聯(lián)系方式：138xxxx56781.4房東姓名：1.5房東聯(lián)系方式：139xxxx56782.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置：大學(xué)宿舍樓房間2.2宿舍面積：20平方米2.3宿舍設(shè)施：床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接口等2.4租賃期限：自2024年9月1日至2025年6月30日2.5租金及支付方式：每月租金1000元，按季度支付，每季度支付3000元，于每個(gè)季度首月10日前支付3.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)3.1學(xué)生權(quán)利學(xué)生有權(quán)使用租賃的宿舍及設(shè)施。學(xué)生有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)宿舍進(jìn)行合理裝修。3.2學(xué)生義務(wù)學(xué)生應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。學(xué)生應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃的宿舍及設(shè)施。學(xué)生應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得私自改變宿舍結(jié)構(gòu)。3.3房東權(quán)利房東有權(quán)要求學(xué)生遵守宿舍管理規(guī)定。房東有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)宿舍進(jìn)行必要維護(hù)。3.4房東義務(wù)房東應(yīng)保證宿舍設(shè)施齊全、完好。房東應(yīng)按時(shí)提供水電等基本生活設(shè)施。房東應(yīng)提供必要的維修服務(wù)。4.宿舍使用規(guī)定4.1使用范圍：宿舍僅限于學(xué)生個(gè)人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。4.2使用限制：學(xué)生不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3責(zé)任劃分：因?qū)W生自身原因?qū)е滤奚峒霸O(shè)施損壞，學(xué)生需負(fù)責(zé)賠償。4.4維修與保養(yǎng)：學(xué)生應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行清潔，如設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。5.費(fèi)用繳納5.1水電費(fèi)：學(xué)生按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，每月底結(jié)算。5.2物業(yè)費(fèi)：每月200元，于每月底繳納。5.3其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由學(xué)生自行承擔(dān)。6.租賃合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。a.學(xué)生因故提前退學(xué)；b.房東因故無法繼續(xù)出租；c.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行爭議解決。8.違約責(zé)任8.1學(xué)生違約責(zé)任8.1.1學(xué)生未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。8.1.2學(xué)生損壞租賃物品或造成他人損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.1.3學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2房東違約責(zé)任8.2.1房東未按時(shí)提供水電等基本生活設(shè)施的，應(yīng)向?qū)W生支付相當(dāng)于設(shè)施停用期間租金的賠償。8.2.2房東未履行維修義務(wù)，造成學(xué)生生活不便的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2學(xué)生因故退學(xué)或轉(zhuǎn)學(xué)；9.1.3房東因故無法繼續(xù)出租；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)清理租賃物品，結(jié)清所有費(fèi)用。9.2.2學(xué)生應(yīng)將宿舍恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；10.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；10.1.3其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整或解除合同。11.其他約定11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于宿舍租賃清單、裝修及設(shè)施清單。11.2通知11.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2.2通知自發(fā)送之日起，若未收到回復(fù)，則視為已送達(dá)。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件清單12.1宿舍租賃清單12.2裝修及設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1學(xué)生簽字：________________13.2房東簽字：________________13.3簽署日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1宿舍租賃清單14.2裝修及設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、咨詢、維修等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2.1提供租賃房源信息；1.2.2負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督；1.2.3提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.4提供咨詢、協(xié)調(diào)、糾紛解決等服務(wù)；1.2.5執(zhí)行維修、保養(yǎng)等事務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，恪守職業(yè)道德。3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。3.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.1第三方的注冊(cè)資本；4.2..2第三方的經(jīng)營規(guī)模；4.2.3第三方的信用等級(jí)；4.2.4合同標(biāo)的金額；4.2.5相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)