2025年倉儲租賃合同合作規(guī)定

2025年倉儲租賃合同合作規(guī)定合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度倉儲租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于________的倉庫租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，甲方為乙方提供倉儲服務(wù)。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有可供出租的倉庫，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃倉儲空間，雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定簽訂本合同，以規(guī)范租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、合同內(nèi)容

（具體合同內(nèi)容將在后續(xù)簽訂時詳細(xì)列明）

特此協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

第一條倉儲服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)保證提供給乙方的倉儲空間符合國家有關(guān)倉儲設(shè)施的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的倉儲設(shè)施，包括但不限于貨架、搬運工具等。

1.3甲方應(yīng)確保倉儲區(qū)域的清潔、整潔，并保持適宜的溫度和濕度條件。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方提供的倉儲服務(wù)應(yīng)保證貨物的安全，防止貨物丟失、損壞或變質(zhì)。

2.2甲方應(yīng)定期對倉儲設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其處于良好的工作狀態(tài)。

2.3乙方提供的貨物應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行分類、存放，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。

第三條價格支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金按季度預(yù)付，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在約定的支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉儲空間，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金。

第四條租賃期限

4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。

5.3若甲方未按約定提供倉儲服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，直至解除本合同。

第六條保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的倉儲使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

1.2甲方有義務(wù)保證倉儲空間的清潔、整潔，并保持適宜的溫度和濕度條件，確保倉儲設(shè)施處于良好狀態(tài)。

1.3甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，按照乙方的要求提供必要的倉儲設(shè)施和輔助服務(wù)。

1.4甲方有義務(wù)在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。

1.5甲方在乙方按時支付租金的情況下，不得無故限制乙方的倉儲使用。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供倉儲服務(wù)，并對倉儲設(shè)施進(jìn)行合理使用。

2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時足額支付。

2.3乙方有義務(wù)在倉儲空間內(nèi)合理存放貨物，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.4乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對甲方提供的倉儲設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，不得擅自損壞或改變設(shè)施。

2.5乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)倉儲空間存在安全隱患時，及時通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。

2.6乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求妥善處理剩余的貨物，并清理倉儲空間。

第三條合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)按照合同約定，建立有效的溝通機(jī)制，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.2甲方應(yīng)在乙方提出合理需求時，提供必要的協(xié)助和支持。

3.3乙方在倉儲空間內(nèi)進(jìn)行操作時，應(yīng)遵守甲方制定的倉儲管理制度，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

3.4雙方應(yīng)定期進(jìn)行工作協(xié)調(diào)會議，就倉儲空間的利用效率、設(shè)施維護(hù)、租金調(diào)整等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.5甲方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，應(yīng)給予乙方合理期限進(jìn)行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)倉儲空間的正常運營秩序，確保倉儲服務(wù)質(zhì)量和安全。

第四條合同解除與終止

4.1雙方在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商解除合同。

4.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將倉儲空間內(nèi)的貨物全部清空，并恢復(fù)原狀。

4.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保合同終止后的交接工作順利進(jìn)行。

第五條合同變更與補(bǔ)充

5.1雙方在合同履行期間，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

5.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2本合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

第二條終止條件

2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。

2.2任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。

2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。

2.4因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第三條合同變更

3.1本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

第四條合同解除

4.1雙方在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.2發(fā)生本合同第三條所述的終止條件，合同自行解除。

4.3雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。

第五條爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

3.違約：是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，不履行或不完全履行合同的行為。

4.損失：是指合同當(dāng)事人因違約行為所遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

5.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密等保密信息，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

6.爭議解決：是指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

7.法律適用：是指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同糾紛案件應(yīng)適用的法律。

8.管轄法院：是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)受理和審判合同糾紛案件的法院。

9.法院管轄：是指法院根據(jù)法律規(guī)定，對特定地域內(nèi)的案件享有審判權(quán)。

10.友好協(xié)商：是指合同當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好交流、談判，達(dá)成一致意見，解決爭議。

11.書面協(xié)議：是指以書面形式達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。

12.法律約束力：是指合同對當(dāng)事人具有法律上的約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。

13.自然人：是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個體。

14.法人：是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法成立，獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

15.其他組織：是指不具備法人資格，但能夠以自己的名義從事民事活動的組織。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租金支付不及時

注意事項：租金是維持倉儲服務(wù)正常運營的重要資金來源。

解決辦法：合同中明確租金支付期限和滯納金比例，并設(shè)立提醒機(jī)制，如逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追償。

2.問題：倉儲空間安全隱患

注意事項：倉儲安全直接關(guān)系到貨物安全和人身安全。

解決辦法：雙方應(yīng)定期對倉儲設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，必要時可聘請第三方安全評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

3.問題：貨物損壞或丟失

注意事項：貨物損壞或丟失可能導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。

解決辦法：甲方應(yīng)提供貨物保險或責(zé)任賠償機(jī)制，明確責(zé)任劃分，對損壞或丟失的貨物進(jìn)行及時賠償。

4.問題：合同變更與補(bǔ)充的爭議

注意事項：合同變更和補(bǔ)充可能導(dǎo)致雙方對合同內(nèi)容的理解不一致。

解決辦法：任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式明確，雙方簽字確認(rèn)，避免口頭協(xié)議。

5.問題：合同解除時的爭議

注意事項：合同解除可能涉及雙方利益的重大調(diào)整。

解決辦法：合同中明確合同解除的條件和程序，確保雙方在解除合同時有明確的依據(jù)。

6.問題：爭議解決過程中的溝通不暢

注意事項：溝通不暢可能導(dǎo)致爭議解決效率低下。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，如定期會議、書面報告等，確保雙方信息及時傳遞。

7.問題：法律適用和管轄法院的選擇

注意事項：選擇合適的法律和法院對爭議解決至關(guān)重要。

解決辦法：合同中明確適用法律和管轄法院，避免因法律選擇不一致導(dǎo)致的爭議。

8.問題：合同執(zhí)行過程中的變更和補(bǔ)充

注意事項：合同執(zhí)行過程中的變更和補(bǔ)充可能影響合同的原有條款。

解決辦法：任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署，確保合同的完整性。

9.問題：不可抗力事件的處理

注意事項：不可抗力事件可能對合同履行造成重大影響。

解決辦法：合同中明確不可抗力的定義和處理程序，確保雙方在遇到不可抗力時能夠妥善處理。

10.問題：合同終止后的貨物處理

注意事項：合同終止后，貨物的處理關(guān)系到雙方的后續(xù)合作。

解決辦法：合同中明確貨物處理的責(zé)任和方式，確保貨物得到妥善處理。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.倉儲租賃業(yè)務(wù)：適用于企業(yè)、個人或其他組織之間因倉儲需求而進(jìn)行的租賃關(guān)系，包括臨時或長期倉儲服務(wù)。

2.物流行業(yè)：適用于物流公司、倉儲服務(wù)提供商與客戶之間，就倉儲空間租賃及倉儲服務(wù)提供的合同關(guān)系。

3.生產(chǎn)制造行業(yè)：適用于生產(chǎn)制造企業(yè)因產(chǎn)品存儲、原材料管理等需求，租賃倉儲空間的合同關(guān)系。

4.跨境電商：適用于跨境電商平臺、賣家與第三方倉儲服務(wù)商之間，就產(chǎn)品存儲和物流配送的合同關(guān)系。

5.物業(yè)管理：適用于物業(yè)管理公司為業(yè)主或租戶提供倉儲服務(wù)，以及與倉儲服務(wù)商之間的合作。

6.供應(yīng)鏈管理：適用于供應(yīng)鏈上下游企業(yè)之間，就產(chǎn)品存儲、配送等環(huán)節(jié)的倉儲服務(wù)合作。

7.租賃市場：適用于各類租賃市場中的倉儲空間租賃，包括商業(yè)倉儲、工業(yè)倉儲等。

8.建筑材料行業(yè)：適用于建筑公司、施工單位等在建筑材料存儲、配送過程中，與倉儲服務(wù)商之間的合同關(guān)系。

9.農(nóng)產(chǎn)品儲存：適用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售企業(yè)，為農(nóng)產(chǎn)品儲存和保鮮而租賃倉儲空間的合同關(guān)系。

10.文件檔案管理：適用于企事業(yè)單位、檔案館等，為文件、檔案存儲和保管而租賃倉儲空間的合同關(guān)系。

11.電子商務(wù)：適用于電商平臺、賣家與倉儲服務(wù)商之間，就商品存儲和配送的合同關(guān)系。

12.冷鏈物流：適用于需要低溫儲存的食品、藥品等行業(yè)，與倉儲服務(wù)商之間的合同關(guān)系。

13.文化藝術(shù)品儲存：適用于藝術(shù)品收藏機(jī)構(gòu)、展覽館等，為藝術(shù)品儲存而租賃倉儲空間的合同關(guān)系。

14.化工產(chǎn)品儲存：適用于化工企業(yè)、經(jīng)銷商等，為化工產(chǎn)品儲存而租賃倉儲空間的合同關(guān)系。

15.環(huán)保行業(yè)：適用于環(huán)保企業(yè)、廢棄物處理機(jī)構(gòu)等，為廢棄物儲存和處置而租賃倉儲空間的合同關(guān)系。

所需附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如乙方為自然人，則提供身份證明復(fù)印件）。

3.倉儲空間使用證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。

4.倉儲設(shè)施清單，包括貨架、搬運工具等。

5.倉儲管理制度，包括安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。

6.貨物清單及分類存放規(guī)則。

7.保險合同或責(zé)任賠償協(xié)議。

8.不可抗力事件清單及處理預(yù)案。

9.爭議解決機(jī)制相關(guān)文件，如仲裁協(xié)議等。

10.雙方協(xié)商一致的書面變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。

11.任何與