2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同新策略：智能家居與智能家居發(fā)展4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同新策略：智能家居與智能家居發(fā)展本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1智能家居定義1.2存量房定義1.3居間買(mǎi)賣(mài)定義1.4新策略定義2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.智能家居設(shè)備清單3.1設(shè)備型號(hào)3.2設(shè)備品牌3.3設(shè)備數(shù)量3.4設(shè)備功能4.智能家居設(shè)備交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.智能家居設(shè)備安裝5.1安裝時(shí)間5.2安裝地點(diǎn)5.3安裝人員5.4安裝費(fèi)用6.智能家居設(shè)備驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收人員7.智能家居設(shè)備使用7.1使用方法7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.智能家居設(shè)備維護(hù)8.1維護(hù)周期8.2維護(hù)內(nèi)容8.3維護(hù)費(fèi)用9.智能家居設(shè)備升級(jí)9.1升級(jí)方式9.2升級(jí)費(fèi)用9.3升級(jí)時(shí)間10.智能家居設(shè)備保修10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修條件11.居間服務(wù)內(nèi)容11.1居間服務(wù)期限11.2居間服務(wù)費(fèi)用11.3居間服務(wù)方式12.居間服務(wù)責(zé)任12.1甲方責(zé)任12.2乙方責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1智能家居定義：本合同中所指智能家居是指通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)分析等手段，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭環(huán)境、家居設(shè)備、生活服務(wù)的智能化管理和控制，提升居住舒適度和生活品質(zhì)的集成系統(tǒng)。1.2存量房定義：存量房是指已經(jīng)投入使用并登記備案的住宅，包括二手房、存量公房等。1.3居間買(mǎi)賣(mài)定義：居間買(mǎi)賣(mài)是指居間方作為買(mǎi)賣(mài)雙方的媒介，提供信息、協(xié)調(diào)談判、促成交易的服務(wù)，并從中獲取報(bào)酬的行為。1.4新策略定義：新策略是指針對(duì)2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同，結(jié)合智能家居與智能家居發(fā)展趨勢(shì)，制定的一系列創(chuàng)新性服務(wù)措施。第二條合同雙方2.1甲方基本信息：甲方（買(mǎi)方）全稱(chēng)：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。2.2乙方基本信息：乙方（賣(mài)方）全稱(chēng)：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。第三條智能家居設(shè)備清單3.1設(shè)備型號(hào)：____________________3.2設(shè)備品牌：____________________3.3設(shè)備數(shù)量：____________________3.4設(shè)備功能：包括但不限于：智能照明、智能安防、智能家電控制、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。第四條智能家居設(shè)備交付4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)：____________________4.3交付方式：甲方自行取貨或乙方提供上門(mén)送貨服務(wù)。第五條智能家居設(shè)備安裝5.1安裝時(shí)間：自設(shè)備交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2安裝地點(diǎn)：____________________5.3安裝人員：具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的乙方技術(shù)人員。5.4安裝費(fèi)用：____________________，包含但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試、測(cè)試等。第六條智能家居設(shè)備驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：設(shè)備安裝完成后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備功能正常，性能穩(wěn)定，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收人員：甲方代表、乙方代表及第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。第七條智能家居設(shè)備使用7.1使用方法：甲方需按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)或操作指南正確使用智能家居設(shè)備。7.2使用限制：不得擅自拆卸、改裝設(shè)備，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及設(shè)備使用規(guī)定。7.3使用責(zé)任：因甲方不當(dāng)使用或違反規(guī)定造成的設(shè)備損壞，由甲方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第八條智能家居設(shè)備維護(hù)8.1維護(hù)周期：智能家居設(shè)備自交付之日起，每半年進(jìn)行一次全面維護(hù)。8.2維護(hù)內(nèi)容：包括設(shè)備清潔、檢查、保養(yǎng)、故障排除等。8.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需支付額外費(fèi)用。第九條智能家居設(shè)備升級(jí)9.1升級(jí)方式：乙方將根據(jù)市場(chǎng)和技術(shù)發(fā)展，定期提供智能家居設(shè)備的升級(jí)服務(wù)。9.2升級(jí)費(fèi)用：升級(jí)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需支付額外費(fèi)用。9.3升級(jí)時(shí)間：升級(jí)服務(wù)將在設(shè)備保修期內(nèi)免費(fèi)提供，保修期外升級(jí)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條智能家居設(shè)備保修10.1保修期限：智能家居設(shè)備自交付之日起，提供一年免費(fèi)保修服務(wù)。10.2保修范圍：包括設(shè)備本身及其主要部件的故障維修。10.3保修條件：甲方需在發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障后及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條居間服務(wù)內(nèi)容11.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易手續(xù)之日止。11.2居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的____%，由甲方支付。11.3居間服務(wù)方式：乙方將提供包括信息收集、市場(chǎng)分析、談判協(xié)調(diào)、合同起草等在內(nèi)的全方位居間服務(wù)。第十二條居間服務(wù)責(zé)任12.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。12.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)盡職盡責(zé)提供居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付設(shè)備、未按時(shí)完成安裝、未按約定提供服務(wù)、違反合同約定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。第十四條合同解除與終止14.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。14.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的個(gè)人信息。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，向甲方、乙方收取合理的費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，不得無(wú)故拖延。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方人選；4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.1.3第三方開(kāi)始履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：5.1.1第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%；5.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因合同關(guān)系而免除；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系；6.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除；6.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定；7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)；9.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)；10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能家居設(shè)備清單及詳細(xì)規(guī)格要求：清單中需詳細(xì)列出設(shè)備型號(hào)、品牌、數(shù)量、功能等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確智能家居設(shè)備的規(guī)格和數(shù)量。2.智能家居設(shè)備安裝合同要求：明確安裝時(shí)間、地點(diǎn)、人員、費(fèi)用及售后服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件合同，用于規(guī)范安裝過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。3.智能家居設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、人員、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為驗(yàn)收完成的證明文件，確保設(shè)備符合合同約定。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件協(xié)議，明確居間服務(wù)的具體條款。5.智能家居設(shè)備保修卡要求：包含保修期限、范圍、條件及聯(lián)系方式。說(shuō)明：作為保修服務(wù)的憑證，便于甲方在保修期內(nèi)享受服務(wù)。6.智能家居設(shè)備升級(jí)通知要求：包括升級(jí)時(shí)間、方式、費(fèi)用及注意事項(xiàng)。說(shuō)明：作為升級(jí)服務(wù)的通知，確保甲方及時(shí)了解升級(jí)信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：附件協(xié)議，規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。8.合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知及確認(rèn)函要求：包括但不限于變更通知、解除通知、爭(zhēng)議解決通知等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的重要文件，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)交付智能家居設(shè)備；乙方未按時(shí)完成設(shè)備安裝；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.違約示例說(shuō)明：示例一：若乙方未按時(shí)交付智能家居設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例二：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因泄露造成的損失。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同新策略：智能家居與智能家居發(fā)展1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著科技的飛速發(fā)展，智能家居行業(yè)在我國(guó)逐漸崛起，為人們的生活帶來(lái)了諸多便利。為了順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，提高存量房市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，甲方?jīng)Q定在2025年度推出存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同新策略，即結(jié)合智能家居與智能家居發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房居間買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，關(guān)于智能家居與智能家居發(fā)展的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能家居：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全、節(jié)能的生活環(huán)境。2.智能家居產(chǎn)品：指應(yīng)用于智能家居系統(tǒng)中的各類(lèi)設(shè)備，如智能門(mén)鎖、智能燈光、智能空調(diào)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間：指甲方作為中介，為乙方提供存量房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，促成雙方交易。2.存量房：指已經(jīng)存在并投入使用的房屋，包括二手房、別墅等。3.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將存量房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方存量房的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)為乙方提供真實(shí)、有效的存量房信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的存量房信息。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供存量房信息，乙方負(fù)責(zé)實(shí)地考察、購(gòu)買(mǎi)。2.甲方協(xié)助乙方辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方作為存量房居間服務(wù)方，將向乙方收取居間服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。2.智能家居升級(jí)費(fèi)用：如乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方提供的智能家居產(chǎn)品或服務(wù)，雙方另行協(xié)商智能家居升級(jí)費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.智能家居升級(jí)費(fèi)用：如乙方同意購(gòu)買(mǎi)智能家居產(chǎn)品或服務(wù)，雙方另行協(xié)商支付方式。3.其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.智能家居升級(jí)費(fèi)用：雙方另行協(xié)商支付時(shí)間。3.其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。2.如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供真實(shí)、有效存量房信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方泄露乙方個(gè)人信息，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息。2.乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)智能家居產(chǎn)品或服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方根據(jù)損失情況，要求甲方賠償。2.乙方違約，甲方根據(jù)損失情況，要求乙方賠償。賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的存量房信息及相關(guān)資料。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。3.其他雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前。2.雙方另有約定的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留。2.甲方對(duì)存量房擁有所有權(quán)，乙方在合同履行期間不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房進(jìn)行裝修、維修、改造等權(quán)利。2.甲方保留對(duì)智能家居產(chǎn)品或服務(wù)的更新、升級(jí)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（買(mǎi)方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見(jiàn)證人：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.存量房詳細(xì)信息清單2.智能家居產(chǎn)品及服務(wù)清單3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.不可抗力事件證明材料5.補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.簽字蓋章證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供真實(shí)、有效存量房信息：認(rèn)定違約，需賠償乙方因此遭受的損失。未按合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需賠償乙方因此遭受的損失。泄露乙方個(gè)人信息：認(rèn)定違約，需賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付逾期付款利息。未按合同約定購(gòu)買(mǎi)智能家居產(chǎn)品或服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付相應(yīng)的違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間：指中介方提供的服務(wù)，促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易。2.存量房：已投入使用并存在的房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)。5.保密：對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行保護(hù)，防止泄露。6.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能家居產(chǎn)品或服務(wù)安裝過(guò)程中出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，確保乙方正常使用。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保乙方在使用過(guò)程中不受損害。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能家居產(chǎn)品或服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督甲方的行為。2.乙方利益條款：乙方享有智能家居產(chǎn)品或服務(wù)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供信息、未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)等。甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括但不限于收取居間服務(wù)費(fèi)、享有存量房的所有權(quán)等。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的智能家居產(chǎn)品或服務(wù)銷(xiāo)售收益。甲方可獲得乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、擅自變更合同內(nèi)容等。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同新策略：智能家居與智能家居發(fā)展2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍二、合同主體1.賣(mài)方信息2.買(mǎi)方信息3.居間方信息三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋使用情況四、智能家居設(shè)備1.設(shè)備品牌與型號(hào)2.設(shè)備功能與性能3.設(shè)備安裝與調(diào)試五、智能家居發(fā)展1.發(fā)展方向與目標(biāo)2.技術(shù)支持與更新3.人才培養(yǎng)與合作六、合同價(jià)款與支付方式1.房屋價(jià)款2.智能家居設(shè)備費(fèi)用3.支付方式與期限七、合同履行與驗(yàn)收1.履行期限2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.訴訟管轄九、合同解除與終止1.解除合同的情形2.終止合同的情形3.解除與終止后的處理十、合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.附件內(nèi)容2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)十三、合同終止后的處理1.房屋返還2.費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)十四、其他約定事項(xiàng)1.合同變更與解除2.合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.合同解釋與爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合當(dāng)前智能家居市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，共同簽訂本合同。2.合同目的與意義a.明確雙方在存量房居間買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中智能家居的引入與發(fā)展，提高房屋交易品質(zhì)。b.促進(jìn)智能家居產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，推動(dòng)智能家居產(chǎn)品在存量房市場(chǎng)的應(yīng)用。3.合同適用范圍a.本合同適用于2025年度我國(guó)境內(nèi)存量房居間買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)，涉及智能家居設(shè)備引入與發(fā)展。二、合同主體1.賣(mài)方信息a.姓名：________________b.身份證號(hào)碼：________________c.聯(lián)系電話：________________2.買(mǎi)方信息a.姓名：________________b.身份證號(hào)碼：________________c.聯(lián)系電話：________________3.居間方信息a.公司名稱(chēng)：________________b.法人代表：________________c.聯(lián)系電話：________________三、房屋信息1.房屋基本情況a.房屋地址：________________b.房屋建筑面積：________________c.房屋結(jié)構(gòu)：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況a.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________b.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：________________3.房屋使用情況a.房屋裝修情況：________________b.房屋使用年限：________________四、智能家居設(shè)備1.設(shè)備品牌與型號(hào)a.設(shè)備品牌：________________b.設(shè)備型號(hào)：________________2.設(shè)備功能與性能a.設(shè)備功能：________________b.設(shè)備性能：________________3.設(shè)備安裝與調(diào)試a.安裝時(shí)間：________________b.調(diào)試時(shí)間：________________五、智能家居發(fā)展1.發(fā)展方向與目標(biāo)a.以提高居住舒適度為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)智能家居與房屋的深度融合。b.推動(dòng)智能家居技術(shù)在存量房市場(chǎng)的廣泛應(yīng)用。2.技術(shù)支持與更新a.提供終身技術(shù)支持，確保設(shè)備正常運(yùn)行。b.定期更新設(shè)備技術(shù)，保持設(shè)備先進(jìn)性。3.人才培養(yǎng)與合作a.加強(qiáng)人才培養(yǎng)，提高智能家居技術(shù)人才儲(chǔ)備。b.與相關(guān)企業(yè)合作，共同推動(dòng)智能家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展。六、合同價(jià)款與支付方式1.房屋價(jià)款a.房屋總價(jià)：________________b.付款方式：________________2.智能家居設(shè)備費(fèi)用a.設(shè)備總價(jià)：________________b.付款方式：________________3.支付方式與期限a.付款期限：________________b.付款方式：________________七、合同履行與驗(yàn)收1.履行期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________b.驗(yàn)收程序：________________3.履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用a.履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任a.賣(mài)方未按合同約定提供房屋或智能家居設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金。b.買(mǎi)方未按合同約定支付房款或設(shè)備費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金。c.居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金。2.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟管轄a.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。九、合同解除與終止1.解除合同的情形a.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同。2.終止合同的情形a.合同履行完畢，自動(dòng)終止。b.合同解除后，視為終止。3.解除與終止后的處理a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、智能家居設(shè)備及其他相關(guān)事宜。b.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)。十、合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.附件內(nèi)容a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件b.智能家居設(shè)備清單c.其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效a.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十一、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同生效。2.合同備案程序a.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)a.房地產(chǎn)交易管理部門(mén)十二、合同解除后的處理1.房屋返還a.合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方。2.費(fèi)用結(jié)算a.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)。3.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、合同終止后的處理1.房屋返還a.合同終止后，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方。2.費(fèi)用結(jié)算a.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)。3.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同變更與解除a.合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.合同終止后的權(quán)利義務(wù)a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。3.合同解釋與爭(zhēng)議解決a.本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，由合同簽訂地人民法院解釋。賣(mài)方（簽字）：買(mǎi)方（簽字）：居間方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)智能家居設(shè)備的選型與安裝a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身偏好，選擇智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)和功能。b.甲方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的采購(gòu)、安裝和調(diào)試。c.甲方應(yīng)確保設(shè)備安裝符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.甲方提供智能家居系統(tǒng)使用培訓(xùn)a.甲方應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)使用培訓(xùn)，確保買(mǎi)方能夠熟練操作。b.培訓(xùn)內(nèi)容包括設(shè)備操作、系統(tǒng)設(shè)置和維護(hù)保養(yǎng)。c.培訓(xùn)方式可包括現(xiàn)場(chǎng)演示、遠(yuǎn)程指導(dǎo)或提供培訓(xùn)資料。3.甲方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)升級(jí)與維護(hù)a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的定期升級(jí)，確保系統(tǒng)安全性和穩(wěn)定性。b.甲方應(yīng)提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，包括故障排除和定期檢查。c.系統(tǒng)升級(jí)和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方提供智能家居增值服務(wù)a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，提供智能家居增值服務(wù)，如遠(yuǎn)程監(jiān)控、安全報(bào)警等。b.增值服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限由雙方協(xié)商確定。c.甲方應(yīng)保證增值服務(wù)的質(zhì)量，確保用戶滿意度。5.甲方承擔(dān)智能家居設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任a.甲方應(yīng)確保智能家居設(shè)備在運(yùn)輸、安裝和使用過(guò)程中的安全。b.如因設(shè)備原因造成用戶損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以減輕風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)智能家居設(shè)備的選型與安裝a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身偏好，選擇智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)和功能。b.乙方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的采購(gòu)、安裝和調(diào)試。c.乙方應(yīng)確保設(shè)備安裝符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.乙方提供智能家居系統(tǒng)使用培訓(xùn)a.乙方應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)使用培訓(xùn)，確保賣(mài)方能夠熟練操作。b.培訓(xùn)內(nèi)容包括設(shè)備操作、系統(tǒng)設(shè)置和維護(hù)保養(yǎng)。c.培訓(xùn)方式可包括現(xiàn)場(chǎng)演示、遠(yuǎn)程指導(dǎo)或提供培訓(xùn)資料。3.乙方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)升級(jí)與維護(hù)a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的定期升級(jí)，確保系統(tǒng)安全性和穩(wěn)定性。b.乙方應(yīng)提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，包括故障排除和定期檢查。c.系統(tǒng)升級(jí)和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方提供智能家居增值服務(wù)a.乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況，提供智能家居增值服務(wù)，如遠(yuǎn)程監(jiān)控、安全報(bào)警等。b.增值服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限由雙方協(xié)商確定。c.乙方應(yīng)保證增值服務(wù)的質(zhì)量，確保用戶滿意度。5.乙方承擔(dān)智能家居設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任a.乙方應(yīng)確保智能家居設(shè)備在運(yùn)輸、安裝和使用過(guò)程中的安全。b.如因設(shè)備原因造成用戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以減輕風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行智能家居設(shè)備的采購(gòu)、安裝和調(diào)試。b.第三方中介應(yīng)確保智能家居設(shè)備的選型、安裝和使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。c.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)升級(jí)和維護(hù)。2.第三方中介費(fèi)用a.第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)。b.第三方中介應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方中介費(fèi)用支付方式及期限由合同約定。3.第三方中介責(zé)任a.第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和用戶滿意度。b.如因第三方中介原因造成用戶損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方中介應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以減輕風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方中介變更a.如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.更換第三方中介后，原有協(xié)議條款繼續(xù)有效，新中介應(yīng)遵守原協(xié)議約定。c.更換第三方中介產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居設(shè)備清單3.智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)4.智能家居系統(tǒng)升級(jí)記錄5.智能家居系統(tǒng)維護(hù)記錄6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.智能家居增值服務(wù)協(xié)議8.保險(xiǎn)單據(jù)9.合同簽訂地人民法院管轄證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.賣(mài)方未按合同約定提供房屋或智能家居設(shè)備。b.買(mǎi)方未按合同約定支付房款或設(shè)備費(fèi)用。c.居間方未履行居間義務(wù)。d.甲方或乙方未按合同約定提供智能家居系統(tǒng)使用培訓(xùn)、升級(jí)和維護(hù)服務(wù)。e.第三方中介未按協(xié)議提供中介服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、協(xié)商或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.訴訟管轄：指人民法院對(duì)案件行使審判權(quán)的權(quán)限范圍。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.保險(xiǎn)：指通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)人承擔(dān)合同約定的可能發(fā)生的保險(xiǎn)事故所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能家居設(shè)備安裝不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方或乙方重新安裝，確保符合標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：聯(lián)系甲方或乙方進(jìn)行維修，如無(wú)法修復(fù)，可要求更換設(shè)備。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)交易。2.智能家居設(shè)備引入與發(fā)展。3.第三方中介提供居間服務(wù)。4.智能家居系統(tǒng)升級(jí)與維護(hù)。5.智能家居增值服務(wù)提供。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同新策略：智能家居與智能家居發(fā)展3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T202562016）等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能家居：指通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通、遠(yuǎn)程控制、智能調(diào)節(jié)等功能，為用戶提供舒適、便捷、安全的居住環(huán)境。（2）存量房：指已交付使用、尚未達(dá)到土地使用年限、土地使用權(quán)性質(zhì)未發(fā)生變更的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）居間買(mǎi)賣(mài)：指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的一種服務(wù)方式。（2）智能化改造：指在現(xiàn)有房屋基礎(chǔ)上，通過(guò)增加智能家居設(shè)備、系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)家居生活的智能化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能家居產(chǎn)品和服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和售后服務(wù)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對(duì)乙方提供的智能家居產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)和升級(jí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居產(chǎn)品和服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的智能家居產(chǎn)品和服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和售后服務(wù)；（4）乙方應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，對(duì)系統(tǒng)故障及時(shí)進(jìn)行維修和處理；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)和升級(jí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)智能家居產(chǎn)品和服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)提供智能家居產(chǎn)品和服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用。雙方按照合同約定，共同完成智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)為甲方提供智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智能家居設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；（2）智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試費(fèi)；（3）智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）智能家居設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：合同簽訂后，甲方支付總購(gòu)置費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試費(fèi)：系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，甲方支付總調(diào)試費(fèi)的80%；（3）智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)：合同生效后，甲方按月支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）安裝調(diào)試費(fèi)：系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）維護(hù)服務(wù)費(fèi)：每月第一個(gè)工作日支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付未支付部分每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供智能家居產(chǎn)品或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付未提供部分每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；（2）賠償金額的確定，應(yīng)依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能家居技術(shù)方案、產(chǎn)品信息；（2）雙方簽訂的合同文本；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）智能家居系統(tǒng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方使用該系統(tǒng)時(shí)，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）本合同終止后，甲方不得再使用乙方提供的智能家居系統(tǒng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以