2025年城市停車場(chǎng)建設(shè)PPP合作協(xié)議

2025年城市停車場(chǎng)建設(shè)PPP合作協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在2025年參與城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在2025年城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、合作期限等相關(guān)事宜，確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中能夠共同遵守約定，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。

二、簽訂背景

隨著城市化進(jìn)程的加快，城市停車需求日益增長(zhǎng)。為緩解城市停車難問題，提高城市停車資源配置效率，甲方?jīng)Q定在2025年開展城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。乙方具備豐富的停車場(chǎng)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定共同合作開展該項(xiàng)目建設(shè)。

三、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、規(guī)劃、審批等手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。

3.甲方與乙方共同協(xié)商解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的各類問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目所需土地、規(guī)劃、審批等手續(xù)；

（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成；

（3）按約定支付乙方項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)；

（2）按時(shí)、按質(zhì)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；

（3）確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、合作期限

本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年。合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)城市停車場(chǎng)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等全過程服務(wù)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目規(guī)劃審批、項(xiàng)目所需公共配套設(shè)施的接入等支持。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.項(xiàng)目建設(shè)必須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

3.項(xiàng)目建設(shè)過程中，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工作量和工程量，向甲方提交付款申請(qǐng)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)后，按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款。

3.付款方式：采用分期付款，具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。

3.保密期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格后三年。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返工、修復(fù)等。

3.甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停項(xiàng)目施工。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如需終止合同，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

八、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

1.規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、可行性研究、設(shè)計(jì)方案的編制及修改完善等工作。

2.施工建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、施工監(jiān)理等工作。

3.設(shè)備采購(gòu)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需設(shè)備的采購(gòu)、驗(yàn)收、安裝調(diào)試等工作。

4.運(yùn)營(yíng)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等工作。

九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1.項(xiàng)目建設(shè)必須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)。

3.項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制程序，確保工程質(zhì)量。

十、價(jià)格支付明細(xì)

1.項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)___元。

2.付款方式：按工程進(jìn)度分期付款，具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

-項(xiàng)目開工前，支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；

-項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)款的20%；

-項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的30%；

-項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿一年后，支付合同總價(jià)款的20%；

-項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿兩年后，支付合同總價(jià)款的10%。

3.甲方在收到乙方提交的付款申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供項(xiàng)目所需土地、規(guī)劃、審批等手續(xù)；

（2）確保項(xiàng)目所需公共配套設(shè)施的接入，為乙方提供便利條件；

（3）按照合同約定支付乙方工程款；

（4）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獲取項(xiàng)目投資收益；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等全過程服務(wù)；

（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目建設(shè)過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；

（3）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；

（4）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（5）按照合同約定，接受甲方的監(jiān)督檢查，并及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，保證停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供項(xiàng)目所需土地、規(guī)劃、審批等手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方工程款，不得無故拖延；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，保證停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（5）雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的各類問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，就項(xiàng)目進(jìn)展、問題解決、資源配置等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商；

2.雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)日常溝通、協(xié)調(diào)和管理工作；

3.甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

4.甲方與乙方應(yīng)相互尊重，誠(chéng)信合作，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

2.合同期滿后，如雙方均同意繼續(xù)合作，則應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)約期限和相關(guān)事宜。

二、合同的變更

1.任何一方對(duì)本合同的任何條款提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。

三、合同的終止

1.合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或解除合同；

（5）合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于項(xiàng)目移交、費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)的延續(xù)等。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響合同履行或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2.合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**合同**：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.**PPP（Public-PrivatePartnership）**：公私合作伙伴關(guān)系，是指政府部門與私營(yíng)部門在基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)項(xiàng)目中建立的合作關(guān)系。

3.**違約責(zé)任**：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

5.**補(bǔ)充協(xié)議**：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同某些條款進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。

6.**爭(zhēng)議解決**：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議。

7.**管轄法院**：指依法有權(quán)審理特定案件的法院。

8.**法律適用**：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)定。

9.**保密義務(wù)**：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

10.**法律約束力**：指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行的力量，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定。

11.**法律效力**：指法律規(guī)定的法律行為產(chǎn)生的效果，包括法律行為的成立、生效、變更和終止等。

12.**民事權(quán)利義務(wù)**：指民事主體在民事活動(dòng)中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

13.**技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范**：指在一定時(shí)期和范圍內(nèi)，對(duì)某一技術(shù)領(lǐng)域的產(chǎn)品、方法或者管理活動(dòng)提出的具有普遍性和指導(dǎo)性的規(guī)定。

14.**工程質(zhì)量**：指建筑工程的質(zhì)量，包括設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量等。

15.**分期付款**：指將合同價(jià)款按照一定的期限和比例分階段支付的方式。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：項(xiàng)目實(shí)施過程中，可能出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或施工條件變化。

**注意事項(xiàng)**：設(shè)計(jì)變更或施工條件變化可能導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、成本增加。

**解決辦法**：

-設(shè)立變更管理流程，確保所有變更均經(jīng)雙方同意并書面記錄。

-定期進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度和成本評(píng)估，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。

-設(shè)立應(yīng)急資金，以應(yīng)對(duì)不可預(yù)見的變更。

2.**問題**：合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)的溝通不暢。

**注意事項(xiàng)**：溝通不暢可能導(dǎo)致誤解、決策延誤。

**解決辦法**：

-建立有效的溝通機(jī)制，包括定期會(huì)議、書面報(bào)告等。

-設(shè)立專職溝通人員，負(fù)責(zé)日常溝通協(xié)調(diào)工作。

-使用項(xiàng)目管理軟件，提高信息傳遞效率。

3.**問題**：乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

**注意事項(xiàng)**：質(zhì)量問題可能導(dǎo)致返工、延期交付、聲譽(yù)損失。

**解決辦法**：

-嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量。

-定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。

-對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行責(zé)任追溯，追究相關(guān)責(zé)任。

4.**問題**：甲方未能按時(shí)支付工程款。

**注意事項(xiàng)**：延誤付款可能導(dǎo)致乙方資金鏈斷裂，影響項(xiàng)目進(jìn)度。

**解決辦法**：

-確保付款計(jì)劃明確，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。

-建立預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)付款風(fēng)險(xiǎn)并采取措施。

-設(shè)立違約金條款，對(duì)未按時(shí)付款行為進(jìn)行處罰。

5.**問題**：合同解除或終止后的資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算。

**注意事項(xiàng)**：資產(chǎn)移交不清、費(fèi)用結(jié)算不明確可能導(dǎo)致糾紛。

**解決辦法**：

-合同中明確資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算的流程和標(biāo)準(zhǔn)。

-設(shè)立專門的移交和結(jié)算小組，確保工作順利進(jìn)行。

-在合同終止前，對(duì)資產(chǎn)和費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)盤點(diǎn)和核對(duì)。

6.**問題**：不可抗力事件的發(fā)生。

**注意事項(xiàng)**：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行。

**解決辦法**：

-合同中明確不可抗力事件的范圍和處理方式。

-及時(shí)收集和保存不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)。

-依據(jù)合同約定，合理調(diào)整合同期限或解除合同。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：適用于城市停車場(chǎng)、交通設(shè)施、公共設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的公私合作。

2.公私合作伙伴關(guān)系（PPP）項(xiàng)目：適用于任何形式的PPP項(xiàng)目，包括但不限于公共服務(wù)、公共設(shè)施、公共工程等領(lǐng)域的合作。

3.政府與私營(yíng)部門合作：適用于政府部門與私營(yíng)企業(yè)之間的合作，涉及資金、技術(shù)、管理等方面的資源共享。

4.建設(shè)工程合作：適用于建筑工程、土木工程、安裝工程等項(xiàng)目的合作，涉及設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等全過程。

5.投資與融資合作：適用于投資方與融資方之間的合作，涉及項(xiàng)目融資、資本運(yùn)作等。

6.項(xiàng)目管理與監(jiān)督：適用于需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理與監(jiān)督的項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按預(yù)算、按質(zhì)量完成。

7.資源配置優(yōu)化：適用于需要優(yōu)化資源配置、提高效率的項(xiàng)目，通過公私合作實(shí)現(xiàn)資源的最佳配置。

8.法律法規(guī)遵守：適用于需要確保項(xiàng)目實(shí)施過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)的項(xiàng)目，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

9.爭(zhēng)議解決：適用于合作過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行妥善處理。

10.風(fēng)險(xiǎn)管理：適用于需要共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，通過合同約定明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和應(yīng)對(duì)措施。

11.長(zhǎng)期合作關(guān)系：適用于需要建立長(zhǎng)期穩(wěn)定合作關(guān)系的項(xiàng)目，確保雙方長(zhǎng)期利益的一致性。

12.技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用：適用于需要引