二手房交易居間服務規(guī)范協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易居間服務規(guī)范協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.服務內容1.1二手房買賣信息提供1.2二手房買賣雙方撮合1.3交易流程咨詢與指導1.4交易手續(xù)代辦1.5房屋查驗與評估1.6融資貸款咨詢與協(xié)助1.7交易安全保障2.雙方權益2.1居間服務費用及支付方式2.2居間服務期限2.3居間服務滿意度保障2.4保密條款2.5違約責任2.6爭議解決方式3.服務費用3.1服務費計算方式3.2服務費支付時間3.3服務費退還條件及流程3.4額外費用的承擔4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同終止條件4.4合同終止后的事宜5.違約責任5.1居間方違約責任5.2買方違約責任5.3賣方違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.法律適用及爭議解決7.1合同簽訂地法律適用7.2爭議解決方式8.其他事項8.1合同的保管8.2合同的復制與傳遞8.3信息披露與保護8.4不可抗力9.附件9.1二手房買賣合同范本9.2居間服務收費標準9.3交易流程圖10.簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3居間方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號13.附件說明13.1附件一：二手房買賣合同范本13.2附件二：居間服務收費標準13.3附件三：交易流程圖14.補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的簽訂日期14.3補充條款的編號第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1二手房買賣信息提供雙方同意，居間方應提供真實、準確的二手房買賣信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年代、周邊環(huán)境、價格、交易記錄等。1.2二手房買賣雙方撮合居間方應積極為買方和賣方提供撮合服務，促使雙方達成交易。居間方在撮合過程中應保持中立公正，不得偏袒任何一方。1.3交易流程咨詢與指導居間方應對買方和賣方在交易過程中遇到的問題提供咨詢與指導，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產權過戶等。1.4交易手續(xù)代辦居間方應協(xié)助買方和賣方辦理交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于房屋查驗、評估、融資貸款、產權過戶等。具體服務內容雙方可另行約定。1.5房屋查驗與評估居間方應安排專業(yè)人員進行房屋查驗與評估，并向買方提供詳細的查驗與評估報告。房屋查驗與評估費用由雙方協(xié)商確定。1.6融資貸款咨詢與協(xié)助居間方應對買方的融資貸款需求提供咨詢與協(xié)助，包括但不限于貸款類型、利率、還款方式等。居間方應積極與貸款機構溝通，爭取最優(yōu)惠的貸款條件。1.7交易安全保障居間方應采取有效措施保障交易安全，包括但不限于對交易資金的監(jiān)管、交易雙方的信譽評估等。居間方應對交易過程中涉及的個人信息保密，不得泄露給第三方。第二條雙方權益2.1居間服務費用及支付方式居間服務的費用由雙方協(xié)商確定。支付方式可以為一次性支付、分階段支付或者交易完成后支付。具體支付方式由雙方在合同中約定。2.2居間服務期限居間服務的期限由雙方協(xié)商確定。居間方應在服務期限內完成約定服務事項。如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面補充協(xié)議。2.3居間服務滿意度保障居間方應確保服務質量，如買方或賣方對居間服務不滿意，有權要求居間方退還部分或全部服務費用。具體退費條件和流程由雙方在合同中約定。2.4保密條款居間方應對在交易過程中獲得的買方、賣方及房屋相關的個人信息保密，不得泄露給第三方。除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則未經信息所有權人同意，居間方不得使用、披露相關信息。2.5違約責任居間方、買方或賣方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。具體違約責任由雙方在合同中約定。2.6爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條服務費用3.1服務費計算方式居間服務的費用由雙方協(xié)商確定。服務費可以根據房屋交易價格、服務內容等因素計算。具體計算方式由雙方在合同中約定。3.2服務費支付時間居間服務的費用支付時間由雙方協(xié)商確定。支付時間可以是交易完成后、過戶完成前或者分期支付。具體支付時間由雙方在合同中約定。3.3服務費退還條件及流程居間方未按合同約定提供服務的，買方或賣方有權要求退還已支付的服務費。具體退費條件和流程由雙方在合同中約定。3.4額外費用的承擔居間方在提供服務過程中產生的額外費用，如查驗費、評估費、貸款手續(xù)費等，由雙方協(xié)商確定承擔方式。具體承擔方式由雙方在合同中約定。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3合同終止條件合同終止條件由雙方協(xié)商確定。合同終止后，雙方的權利和義務關系立即終止。4.4合同終止后的事宜合同終止后，居間方應在規(guī)定時間內辦理相關手續(xù)，如退還已支付的服務費、協(xié)助辦理房屋過戶等。具體事宜由雙方在合同中約定。第五條違約責任5.1居間方違約責任居間方未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限第八條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以按照合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。6.2調解解決如果雙方同意調解，可以請求第三方進行調解。調解不成的，雙方可以按照合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。6.3仲裁解決如果雙方同意仲裁，任何一方都可以向合同簽訂地或者雙方約定的仲裁機構提起仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。6.4法律途徑解決如果雙方不同意調解或仲裁，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決7.1合同簽訂地法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)或雙方另有約定。7.2爭議解決方式第十條其他事項8.1合同的保管雙方應各自保管好合同正本，并確保合同內容的完整和不被篡改。8.2合同的復制與傳遞雙方應確保合同的副本真實、完整，并按需復制和傳遞。復制的副本應具有與正本同等的法律效力。8.3信息披露與保護雙方應按照合同約定披露相關信息，并采取適當措施保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.4不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但本合同的其他條款仍然有效。第十一條簽字蓋章9.1買方簽字買方應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。9.2賣方簽字賣方應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。9.3居間方簽字蓋章居間方應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。第十二條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。第十三條合同編號本合同的編號為居間方根據管理需要確定的編號。第十四條附件說明13.1附件一：二手房買賣合同范本13.2附件二：居間服務收費標準13.3附件三：交易流程圖13.4附件四：房屋查驗與評估報告13.5附件五：融資貸款咨詢與協(xié)助記錄第十五條補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的簽訂日期14.3補充條款的編號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同范本附件二：居間服務收費標準詳細要求和說明：本附件詳細列出了居間服務費用的計算方式和收費標準。收費標準可能包括按照房屋交易價格的比例收取、固定費用等方式。雙方應清楚了解并同意居間服務的收費標準。附件三：交易流程圖詳細要求和說明：本附件為二手房交易流程的圖示，展示了從簽約到過戶的整個交易過程。雙方應了解并遵循交易流程圖中的步驟和注意事項。附件四：房屋查驗與評估報告附件五：融資貸款咨詢與協(xié)助記錄詳細要求和說明：本附件記錄了居間方在融資貸款咨詢與協(xié)助過程中提供的服務內容和雙方的交流記錄。居間方應確保記錄的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的服務費、賠償因此造成的直接損失等。示例說明：如果居間方未能提供真實的二手房買賣信息，導致買方或賣方遭受損失，居間方應承擔相應的違約責任。2.買方或賣方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的直接損失等。示例說明：如果買方未能按照合同約定支付購房款，導致賣方遭受損失，買方應承擔相應的違約責任。3.雙方未能履行合同約定的義務，導致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)的，應承擔違約責任。示例說明：如果雙方未能按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，導致交易，雙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住并發(fā)生過交易的住宅，再次進入市場進行交易的房子。在本合同中的應用：二手房的交易過程包括買賣雙方、居間方、查驗、評估、融資貸款等環(huán)節(jié)。2.居間方：指在二手房交易中，為買賣雙方提供中介服務的機構或個人。在本合同中的應用：居間方負責提供房屋買賣信息、撮合交易、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.買賣雙方：指進行二手房交易的買方和賣方，分別為購房者和出售者。在本合同中的應用：買賣雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括提供真實信息、支付款項、辦理手續(xù)等。4.查驗：指對二手房進行檢查、評估，以確保房屋的質量和價值。在本合同中的應用：居間方應安排專業(yè)人員進行房屋查驗，并向買方提供詳細的查驗報告