2025年土地承包經(jīng)營權(quán)租賃管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年土地承包經(jīng)營權(quán)租賃管理合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行合理利用，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指甲方依法將土地承包給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地享有使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)的權(quán)利。2.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.土地用途：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的合理利用方式，包括種植、養(yǎng)殖、加工等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地：指甲方擁有的、可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地資源。2.承包：指甲方將土地承包給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地享有使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)的法律行為。3.租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方土地的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)的有償使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃土地的用途、使用方式進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理利用土地資源。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將土地承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，并保證土地的合法性和完整性。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行合理利用，并享有相應(yīng)的收益。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得改變土地用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并承擔(dān)租賃期間的土地維護(hù)、保護(hù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方土地的地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得改變土地用途。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的土地維護(hù)、保護(hù)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金和土地使用費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間土地的日常維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定的其它費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息：甲方賬戶名稱：__________；賬號(hào)：__________；開戶行：__________。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付全年租金的_____%作為預(yù)付款。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付全年維護(hù)費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，按約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付逾期支付的滯納金。3.滯納金按每日_____%的比例計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付的滯納金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.任何涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的文件、資料、信息等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：__________。3.仲裁機(jī)構(gòu)：__________。4.訴訟法院：__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同項(xiàng)下的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地的最終所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變土地用途。2.甲方保留對(duì)土地的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方使用土地的監(jiān)督和管理。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了維護(hù)公共利益或保護(hù)土地資源安全，對(duì)乙方使用土地的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)土地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的正常進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就土地的利用和保護(hù)問題進(jìn)行定期溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、會(huì)議或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃管理事項(xiàng)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件。2.土地利用規(guī)劃圖。3.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.修改或補(bǔ)充合同的書面協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時(shí)支付租金或保證金。未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按時(shí)繳納維護(hù)費(fèi)用。未按合同約定合理使用土地，改變土地用途。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地使用者依法享有的對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.租賃期限：指承租人租賃出租人土地的時(shí)間范圍。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，并按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。2.問題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。3.問題：土地用途變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的土地用途。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，包括暫停履行合同義務(wù)。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)任：第三方作為土地承包經(jīng)營權(quán)租賃的擔(dān)保人或保證人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其在合同期間對(duì)乙方的權(quán)益提供保障，包括但不限于支付租金的義務(wù)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同期間保持土地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同約定的違約責(zé)任。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)在合同期間履行擔(dān)?；虮ＷC義務(wù)，確保乙方的權(quán)益不受損害。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同期間對(duì)土地進(jìn)行合理利用，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、加工等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租土地。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有穩(wěn)定的租金收入。甲方應(yīng)保證乙方在合同期間的土地使用權(quán)不受第三方侵害。甲方應(yīng)保證乙方在合同期間的土地收益不受甲方違約行為的影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變土地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用土地的方式和用途進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。甲方可要求乙方在合同期間繳納保證金。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)保持土地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得損害甲方利益。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年土地承包經(jīng)營權(quán)租賃管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地利用現(xiàn)狀2.5土地承包經(jīng)營權(quán)登記信息3.承包經(jīng)營權(quán)租賃事項(xiàng)3.1承包經(jīng)營權(quán)租賃期限3.2承包經(jīng)營權(quán)租賃費(fèi)用3.3租賃費(fèi)用支付方式3.4租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.承包經(jīng)營權(quán)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3出讓方權(quán)利4.4出讓方義務(wù)5.土地利用管理5.1土地用途5.2土地利用計(jì)劃5.3土地環(huán)境保護(hù)5.4土地整治與恢復(fù)6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理6.1農(nóng)作物種植6.2農(nóng)業(yè)投入品使用6.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)6.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)檔案管理7.農(nóng)產(chǎn)品銷售與收益分配7.1農(nóng)產(chǎn)品銷售方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間7.4收益分配方式8.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)8.1流轉(zhuǎn)條件8.2流轉(zhuǎn)程序8.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.4流轉(zhuǎn)登記9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2出讓方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲方（土地所有權(quán)人）與乙方（土地承包經(jīng)營權(quán)人）就甲方擁有的位于省市縣鎮(zhèn)村地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行租賃事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的土地經(jīng)營管理責(zé)任。1.3合同主體甲方：省市縣鎮(zhèn)村地塊土地所有權(quán)人乙方：省市縣鎮(zhèn)村地塊土地承包經(jīng)營權(quán)人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂。2.土地基本情況2.1土地位置土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體四至范圍為：東至，南至，西至，北至。2.2土地面積土地總面積為畝，其中耕地畝，林地畝，其他用地畝。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，具體用途為種植糧食作物。2.4土地利用現(xiàn)狀土地目前為閑置狀態(tài)，無任何作物種植。2.5土地承包經(jīng)營權(quán)登記信息土地承包經(jīng)營權(quán)登記證號(hào)為，登記日期為年月日。3.承包經(jīng)營權(quán)租賃事項(xiàng)3.1承包經(jīng)營權(quán)租賃期限本合同租賃期限為年，自2025年1月1日起至2030年12月31日止。3.2承包經(jīng)營權(quán)租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為每年每畝元，共計(jì)元。3.3租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用分兩次支付，首次支付金額為元，于合同簽訂后日內(nèi)支付；第二次支付金額為元，于租賃期限屆滿前日內(nèi)支付。3.4租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租賃費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.承包經(jīng)營權(quán)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1享有土地承包經(jīng)營權(quán)，在租賃期限內(nèi)自主安排土地使用。4.1.2享有土地收益，包括農(nóng)作物銷售收入和其他合法收益。4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2承包方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租賃費(fèi)用。4.2.2依法合理利用土地，不得改變土地用途。4.2.3保護(hù)和改善土地環(huán)境，不得造成土地污染。4.2.4遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.3出讓方權(quán)利4.3.1享有土地承包經(jīng)營權(quán)的收益權(quán)。4.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.4出讓方義務(wù)4.4.1按合同約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)。4.4.2不得干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.4.3遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。5.土地利用管理5.1土地用途土地用途為種植糧食作物，乙方不得改變土地用途。5.2土地利用計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)土地實(shí)際情況，制定土地利用計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.3土地環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地環(huán)境，防止土地污染。5.4土地整治與恢復(fù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行土地整治與恢復(fù)工作。6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理6.1農(nóng)作物種植乙方應(yīng)根據(jù)土地條件和市場(chǎng)需求，選擇適宜的農(nóng)作物進(jìn)行種植。6.2農(nóng)業(yè)投入品使用乙方應(yīng)合理使用農(nóng)業(yè)投入品，不得使用禁用和限用農(nóng)藥、化肥等。6.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。6.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)檔案管理乙方應(yīng)建立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)檔案，記錄農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況。8.農(nóng)產(chǎn)品銷售與收益分配8.1農(nóng)產(chǎn)品銷售方式乙方自行負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售，可自行銷售或委托他人代銷。8.2收益分配比例乙方所得銷售收入扣除農(nóng)業(yè)投入品費(fèi)用、土地租賃費(fèi)用、稅費(fèi)等合理開支后，甲方享有剩余部分的%份額，乙方享有剩余部分的%份額。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)作物收獲季節(jié)結(jié)束后日內(nèi)。8.4收益分配方式收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將應(yīng)得收益支付給乙方。9.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)9.1流轉(zhuǎn)條件乙方在租賃期限內(nèi)如需流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.2流轉(zhuǎn)程序流轉(zhuǎn)程序包括但不限于乙方與第三方簽訂流轉(zhuǎn)合同，甲方進(jìn)行審核，并在日內(nèi)給予答復(fù)。9.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商。9.4流轉(zhuǎn)登記土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)在日內(nèi)辦理登記手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付%的違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.2出讓方違約責(zé)任如甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付%的違約金。如甲方干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。10.3違約責(zé)任追究方式雙方違約責(zé)任追究以協(xié)商為主，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的解除條件成就等情況下，可以解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的合同終止情形。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還土地、退還租金、賠償損失等。13.合同變更13.1變更條件因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)，可以變更合同。13.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3變更后的合同效力變更后的合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、傳播或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1中介方介入在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入中介方協(xié)助合同履行，包括但不限于土地租賃、農(nóng)產(chǎn)品銷售、技術(shù)服務(wù)等。2.2技術(shù)服務(wù)方介入乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，可能需要引入技術(shù)服務(wù)方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持、病蟲害防治等服務(wù)。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等情況，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可能介入進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，并按約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。4.第三方介入程序4.1中介方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2技術(shù)服務(wù)方介入程序乙方與技術(shù)服務(wù)方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入程序甲乙雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，按照監(jiān)管要求履行合同。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同租賃費(fèi)用總額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。5.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失等原因造成的損失，但不包括故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方的關(guān)系，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入合同的修改7.1合同修改程序如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改本合同，涉及第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改。7.2合同修改效力修改后的合同條款具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.第三方介入合同的終止8.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)登記證復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方印章。說明：證明甲方擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律依據(jù)。2.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明土地現(xiàn)狀。說明：作為土地租賃的依據(jù)，確保乙方了解土地實(shí)際情況。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書要求：乙方制定，包括作物種植計(jì)劃、投入品使用計(jì)劃等。說明：明確農(nóng)業(yè)生產(chǎn)目標(biāo)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有序進(jìn)行。4.農(nóng)產(chǎn)品銷售合同要求：乙方與購買方簽訂的銷售合同，明確銷售價(jià)格、數(shù)量、交貨時(shí)間等。說明：保障乙方農(nóng)產(chǎn)品銷售權(quán)益，確保收益。5.中介服務(wù)合同要求：甲乙雙方與中介方簽訂，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：確保中介方在合同履行過程中的合法合規(guī)。6.技術(shù)服務(wù)合同要求：乙方與技術(shù)服務(wù)方簽訂，明確技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說明：確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確責(zé)任限額。說明：明確第三方在履行合同過程中的責(zé)任范圍。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：確保爭(zhēng)議解決過程的公正、公平。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金元，則每日應(yīng)支付元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金。示例：若甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)，逾期日，則每日應(yīng)支付元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變土地用途，造成甲方損失元，則乙方應(yīng)賠償元。4.違約行為：甲方干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。示例：若甲方干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，造成乙方損失元，則甲方應(yīng)賠償元。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未履行技術(shù)服務(wù)合同，造成甲方損失元，則第三方應(yīng)賠償元。6.違約行為：違反國家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方或第三方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年土地承包經(jīng)營權(quán)租賃管理合同范本2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的二、合同雙方基本信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息三、土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途四、租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃期限延長(zhǎng)五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任六、土地使用與維護(hù)6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地維護(hù)責(zé)任七、配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納方式九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三十四、合同附件14.1附件一：土地位置圖14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。二、合同雙方基本信息2.1承租方基本信息2.1.1承租方名稱：2.1.2承租方法定代表人：2.1.3承租方住所：2.1.4承租方聯(lián)系電話：2.2出租方基本信息2.2.1出租方名稱：2.2.2出租方法定代表人：2.2.3出租方住所：2.2.4出租方聯(lián)系電話：三、土地基本情況3.1土地位置3.1.1省份：3.1.2縣市：3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：3.1.4村莊：3.2土地面積3.2.1土地總面積：平方米3.3土地性質(zhì)3.3.1土地類型：3.3.2土地等級(jí)：3.4土地用途3.4.1土地主要用途：3.4.2土地次要用途：四、租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.1.1年：4.1.2月：4.1.3日：4.2租賃終止時(shí)間4.2.1年：4.2.2月：4.2.3日：4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限；4.3.2延長(zhǎng)租賃期限的程序和條件。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金總額：元；5.1.2租金支付方式：按年支付；5.2租金支付方式5.2.1租金支付時(shí)間：每年__月__日前；5.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；5.3違約責(zé)任5.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。六、土地使用與維護(hù)6.1土地使用范圍6.1.1承租方僅限于本合同約定的土地用途使用土地；6.1.2承租方不得改變土地用途，不得進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)；6.2土地使用限制6.2.1承租方不得破壞土地資源，不得非法占用土地；6.2.2承租方不得在土地上堆放垃圾、廢品等；6.3土地維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理；6.3.2承租方應(yīng)保持土地的整潔、美觀，不得影響周邊環(huán)境。七、配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.1.1配套設(shè)施一：灌溉設(shè)施；7.1.2配套設(shè)施二：排水設(shè)施；7.1.3配套設(shè)施三：電力設(shè)施；7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.2.1承租方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自拆除、改動(dòng)；7.2.2承租方應(yīng)定期檢查配套設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3.1配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)；7.3.2承租方發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1土地增值稅；8.1.2耕地占用稅；8.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1承租方承擔(dān)土地使用稅、耕地占用稅等與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)；8.2.2出租方承擔(dān)土地增值稅等與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納方式8.3.1承租方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)；8.3.2出租方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；9.2合同解除條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；9.3合同解除程序9.3.1雙方書面通知對(duì)方；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。十、違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；10.1.2違反土地使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.2未能妥善維護(hù)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商；11.1.2依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)；11.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?1.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后__日內(nèi)作出裁決。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。十三、其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。十四、合同附件14.1附件一：土地位置圖；14.2附件二：配套設(shè)施清單；14.3附件三：其他相關(guān)文件。出租方（簽字/蓋章）：承租方（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1土地用途規(guī)劃1.1.1出租方應(yīng)保證出租土地符合國家土地利用規(guī)劃，并在租賃期間不得改變土地用途。1.1.2甲方需在合同簽訂前取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的土地用途變更申請(qǐng)。2.2土地收益分配2.2.1租賃期間，甲方應(yīng)確保土地產(chǎn)出符合國家規(guī)定，并按照合同約定與乙方進(jìn)行收益分配。2.2.2收益分配比例根據(jù)雙方協(xié)商確定，如無約定，默認(rèn)甲方得__%，乙方得__%。3.3土地使用權(quán)變更3.3.1若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地性質(zhì)發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的變更手續(xù)費(fèi)用。3.3.2土地使用權(quán)變更后，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按照新的土地性質(zhì)和用途進(jìn)行租賃。4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.4.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.4.2若甲方需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及條件。5.5土地使用期限5.5.1租賃期限屆滿前__個(gè)月，甲方應(yīng)提前書面通知乙方是否續(xù)租，乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)答復(fù)。5.5.2若乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按照續(xù)租期限及條件執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1土地用途規(guī)劃1.1.1乙方應(yīng)按照國家土地利用規(guī)劃使用土地，并在租賃期間不得改變土地用途。1.1.2乙方需在合同簽訂前取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的土地用途變更申請(qǐng)。2.2土地收益分配2.2.1租賃期間，乙方應(yīng)確保土地產(chǎn)出符合國家規(guī)定，并按照合同約定與甲方進(jìn)行收益分配。2.2.2收益分配比例根據(jù)雙方協(xié)商確定，如無約定，默認(rèn)甲方得__%，乙方得__%。3.3土地使用權(quán)變更3.3.1若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地性質(zhì)發(fā)生變化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的變更手續(xù)費(fèi)用。3.3.2土地使用權(quán)變更后，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按照新的土地性質(zhì)和用途進(jìn)行租賃。4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.4.2若乙方需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及條件。5.5土地使用期限5.5.1租賃期限屆滿前__個(gè)月，乙方應(yīng)提前書面通知甲方是否續(xù)租，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)答復(fù)。5.5.2若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按照續(xù)租期限及條件執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1中介服務(wù)費(fèi)1.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)。1.1.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式、時(shí)間及金額在合同中明確約定。2.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)服務(wù)過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決4.4.1若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.4.2中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決期間，不影響本合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地位置圖2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如政府批文、土地使用權(quán)證書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付土地。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地，視為違約。3.違約行為：承租方違反土地使用規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的土地用途和使用限制，承租方進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)或改變土地用途，視為違約。4.違約行為：出租方未妥善維護(hù)配套設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任，出租方未能保持配套設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包人依法享有的對(duì)承包土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用過程中，出現(xiàn)土地質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)土地質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果協(xié)商解決。2.問題：租賃期限屆滿后，雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致。解決辦法：提前溝通協(xié)商，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。3.問題：配套設(shè)施損壞，維修費(fèi)用承擔(dān)問題。解決辦法：根據(jù)合同約定的維護(hù)責(zé)任，確定維修費(fèi)用承擔(dān)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地承包經(jīng)營權(quán)租賃。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地利用規(guī)劃變更。4.土地收益分配。5.土地使用期限及續(xù)租。6.土地使用過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年土地承包經(jīng)營權(quán)租賃管理合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在土地承包經(jīng)營權(quán)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源合理利用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》3.《中華人民共和國合同法》4.《中華人民共和國物權(quán)法》5.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包人依法對(duì)承包地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.承包地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由承包人依法承包經(jīng)營的土地。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的土地承包經(jīng)營權(quán)租賃的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其代理人。2.乙方：指承租土地承包經(jīng)營權(quán)的個(gè)人或單位。3.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：指甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.土地承包經(jīng)營權(quán)租賃：指甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用土地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并有權(quán)解除合同。3.甲方有義務(wù)向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用土地，并有權(quán)按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)證明文件。3.乙方有義務(wù)按期支付租金，并按約定用途使用土地。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用土地，并按期支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余土地承包經(jīng)營權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/畝/年，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1.基礎(chǔ)租金：人民幣_(tái)___元/畝/年；2.耕地保護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/畝/年；3.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算；4.稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)于每年____月____日前，將本年度租金一次性支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按年度支付租金；2.首次支付時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.之后每年支付時(shí)間為每年的____月____日。7.4支付條款1.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)證明文件交付乙方；3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；2.甲方未按約定退還乙方租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；3.乙方未按約定使用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照違約金的約定向?qū)Ψ街Ц顿r償；2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)互相理解，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)的；2.乙方未按約定支付租金的；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)的監(jiān)管權(quán)；3.甲方保留對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)的收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)解除合同的權(quán)利；3.甲方保留在乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合