二零二五年度城市綜合體施工合同模板4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體施工合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋1.3一般名詞解釋2.合同雙方2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2合同雙方基本信息2.3合同雙方法定代表人2.4合同雙方授權(quán)代表3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目地點(diǎn)3.2項(xiàng)目規(guī)模3.3項(xiàng)目結(jié)構(gòu)3.4項(xiàng)目功能3.5項(xiàng)目工期4.施工范圍和內(nèi)容4.1施工范圍4.2施工內(nèi)容4.3施工圖紙4.4施工標(biāo)準(zhǔn)5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2價(jià)格調(diào)整5.3支付方式5.4預(yù)付款5.5進(jìn)度款5.6結(jié)算款5.7保修金6.施工進(jìn)度6.1施工計(jì)劃6.2施工節(jié)點(diǎn)6.3施工進(jìn)度控制6.4施工延誤責(zé)任7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.3質(zhì)量保證7.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)檢查8.4安全生產(chǎn)事故處理9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境污染處理10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止14.5合同備案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多功能于一體的綜合性建筑群。1.1.2施工合同：指建設(shè)單位與施工單位之間就城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目所簽訂的施工協(xié)議。1.1.3施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)的法人或其他組織，負(fù)責(zé)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的施工。1.1.4建設(shè)單位：指投資建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目的法人或其他組織。1.2專(zhuān)用名詞解釋1.2.1基坑支護(hù)：指對(duì)施工過(guò)程中可能發(fā)生的邊坡滑移、坍塌等危險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和控制的措施。1.2.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：指由鋼筋和混凝土共同組成的結(jié)構(gòu)體系。1.3一般名詞解釋1.3.1施工圖：指反映城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等詳細(xì)情況的圖紙。1.3.2施工組織設(shè)計(jì)：指施工單位編制的關(guān)于施工過(guò)程中組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的規(guī)劃文件。2.合同雙方2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.2合同雙方基本信息2.2.1建設(shè)單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.2.2施工單位：建筑集團(tuán)2.3合同雙方法定代表人2.3.1建設(shè)單位法定代表人：2.3.2施工單位法定代表人：2.4合同雙方授權(quán)代表2.4.1建設(shè)單位授權(quán)代表：2.4.2施工單位授權(quán)代表：趙六3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.2項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100000平方米，總建筑面積300000平方米3.3項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：地上15層，地下2層3.4項(xiàng)目功能：商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)3.5項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止4.施工范圍和內(nèi)容4.1施工范圍：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等4.2施工內(nèi)容：按照施工圖和施工組織設(shè)計(jì)要求，完成城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的全部施工任務(wù)4.3施工圖紙：包括但不限于基礎(chǔ)施工圖、主體結(jié)構(gòu)施工圖、裝飾裝修施工圖、設(shè)備安裝施工圖等4.4施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）5.2價(jià)格調(diào)整：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，按實(shí)際發(fā)生進(jìn)行調(diào)整5.3支付方式：分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和保修金5.4預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同價(jià)款的10%5.5進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度，每月支付合同價(jià)款的20%5.6結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后60個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同價(jià)款的70%5.7保修金：合同價(jià)款的5%，在保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還6.施工進(jìn)度6.1施工計(jì)劃：按照施工組織設(shè)計(jì)要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃6.2施工節(jié)點(diǎn)：按照施工進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)置關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)，確保工程按時(shí)完成6.3施工進(jìn)度控制：施工單位應(yīng)定期向建設(shè)單位匯報(bào)施工進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃6.4施工延誤責(zé)任：因施工單位原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1土建工程：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。7.1.2裝飾裝修工程：應(yīng)符合國(guó)家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。7.1.3設(shè)備安裝工程：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)備安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.2.1施工單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自檢。7.2.2建設(shè)單位應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3質(zhì)量保證7.3.1施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。7.3.2建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量有疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)要求施工單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。7.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理7.4.1質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)在雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。8.1.2施工單位應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員安全。8.2.2施工單位應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故。8.3安全生產(chǎn)檢查8.3.1施工單位應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。8.3.2建設(shè)單位有權(quán)隨時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。8.4安全生產(chǎn)事故處理8.4.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，施工單位應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。8.4.2施工單位應(yīng)如實(shí)記錄事故情況，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.1.1施工單位應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。9.1.2施工單位應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境造成影響。9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1施工單位應(yīng)設(shè)置環(huán)境保護(hù)設(shè)施，如噪聲控制、廢水處理等。9.2.2施工單位應(yīng)定期對(duì)環(huán)境保護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.3環(huán)境污染處理9.3.1發(fā)生環(huán)境污染事件時(shí)，施工單位應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。9.3.2施工單位應(yīng)承擔(dān)環(huán)境污染處理的相關(guān)費(fèi)用。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。10.2變更內(nèi)容10.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、工期、價(jià)款等。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確變更后的合同條款。10.3變更責(zé)任10.3.1合同變更責(zé)任由變更原因方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.3合同解除責(zé)任11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇仲裁機(jī)構(gòu)或法院。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同推進(jìn)爭(zhēng)議解決。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。13.1.2一方違反合同約定造成對(duì)方損失。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證書(shū)等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除14.3.1合同解除按本合同第11條約定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.5合同備案14.5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因造成合同雙方損失的賠償責(zé)任上限。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入條款的一部分。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方責(zé)任15.3.3.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)考慮其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和合同雙方的需求。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、咨詢(xún)等工作。16.2.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由合同雙方承擔(dān)。16.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，不得偏袒乙方。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成施工任務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的工作條件和信息。17.3第三方與監(jiān)理單位的劃分17.3.1如第三方為監(jiān)理單位，其職責(zé)應(yīng)與監(jiān)理合同約定一致。17.3.2監(jiān)理單位應(yīng)獨(dú)立行使監(jiān)理職責(zé)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。17.4第三方與設(shè)計(jì)單位的劃分17.4.1如第三方為設(shè)計(jì)單位，其設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和合同要求。17.4.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)配合施工單位的施工，并對(duì)設(shè)計(jì)變更負(fù)責(zé)。17.5第三方與檢測(cè)機(jī)構(gòu)的劃分17.5.1如第三方為檢測(cè)機(jī)構(gòu)，其檢測(cè)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。17.5.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工材料、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)。17.6第三方與咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的劃分17.6.1如第三方為咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，其咨詢(xún)意見(jiàn)應(yīng)具有專(zhuān)業(yè)性和可操作性。17.6.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含基礎(chǔ)施工圖、主體結(jié)構(gòu)施工圖、裝飾裝修施工圖、設(shè)備安裝施工圖等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中最重要的技術(shù)文件，是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全管理、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工單位對(duì)施工過(guò)程的全面規(guī)劃，是確保施工質(zhì)量和安全的重要文件。3.附件三：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包含材料、設(shè)備、施工工藝等質(zhì)量保證措施。附件說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是施工單位對(duì)施工質(zhì)量的承諾，是合同履行的重要證明文件。4.附件四：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等內(nèi)容。附件說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理制度是施工單位確保施工安全的重要措施。5.附件五：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括噪聲控制、廢水處理、固體廢棄物處理等內(nèi)容。附件說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施是施工單位履行環(huán)保責(zé)任的重要文件。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：合同變更記錄是合同履行過(guò)程中變更的正式記錄。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的正式文件。8.附件八：保修證書(shū)詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：保修證書(shū)是施工單位對(duì)工程保修的承諾。9.附件九：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若施工單位未按合同約定完成某項(xiàng)工程，造成工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：施工單位施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，施工單位應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、損失賠償?shù)?。示例說(shuō)明：若施工單位施工的某部分工程質(zhì)量不合格，造成建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)損失，施工單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：施工單位未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，施工單位應(yīng)承擔(dān)因安全生產(chǎn)管理不善造成的損失，包括事故賠償、罰款等。示例說(shuō)明：若施工單位因安全生產(chǎn)管理不善導(dǎo)致事故發(fā)生，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：建設(shè)單位未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)支付工程款的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若建設(shè)單位未按合同約定支付工程款，施工單位可要求支付違約金，并可能采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失，包括賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在監(jiān)理過(guò)程中未能發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，造成建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體施工合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.乙方（施工單位）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在城市綜合體項(xiàng)目上進(jìn)行建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，以確保城市綜合體項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂(lè)等多功能于一體的綜合建筑體。2.施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，從事建筑工程施工的企業(yè)。3.建設(shè)單位：指投資建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目的單位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.工程質(zhì)量：指按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)文件及合同約定的要求。3.工程進(jìn)度：指按照合同約定的計(jì)劃，完成工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付工程款。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、按量提供施工圖紙、材料、設(shè)備等。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付工程款。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔(dān)因甲方原因造成的工程延期、質(zhì)量事故等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的施工地點(diǎn)為：_______5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用_______方式進(jìn)行施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工水電費(fèi)等，具體費(fèi)用以雙方認(rèn)可的工程量清單為準(zhǔn)。2.工程間接費(fèi)用：包括施工管理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。3.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用：在施工過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)因素產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的_______%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方每月支付乙方已完工程量的_______%作為進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的_______%作為結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每月的_______日前。3.結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按約定提供施工圖紙、材料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任和損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的違約金比例乘以應(yīng)支付或應(yīng)收款項(xiàng)的金額。2.違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至對(duì)方指定的賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方的商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_______年。2.在保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：_______十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分或全部工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府或政府授權(quán)的單位。2.乙方不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等權(quán)利。2.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等的處理權(quán)。2.乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方暫停施工，并重新設(shè)計(jì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，及時(shí)溝通施工過(guò)程中的重要事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就城市綜合體施工事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（施工單位）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.城市綜合體施工圖紙2.工程量清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體施工圖紙2.工程量清單3.合同簽訂文件4.甲方提供的施工圖紙、材料、設(shè)備清單5.施工過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.爭(zhēng)議解決文件7.不可抗力事件證明文件8.乙方分包協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的支付時(shí)間未支付。未按約定提供施工圖紙、材料、設(shè)備：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未能按約定時(shí)間提供。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成工程任務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按合同約定的進(jìn)度完成工程。施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量事故：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就未盡事宜另行簽訂的具有法律效力的協(xié)議。4.分包：指施工單位將部分或全部工程委托給具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方暫停施工，并重新設(shè)計(jì)。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按約定完成工程任務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求乙方完成工程或承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。如無(wú)法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_______5.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)提供施工圖紙、材料、設(shè)備等。負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方權(quán)利：收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。7.第三方義務(wù)：按照合同約定提供圖紙、材料、設(shè)備等。對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。對(duì)驗(yàn)收合格后的工程進(jìn)行維護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：要求甲方按約定支付工程款。要求甲方提供必要的施工條件。要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工。甲方未按約定提供施工條件，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任和損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查和監(jiān)督。對(duì)乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審核。對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：乙方未按約定完成工程任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和損失。全文完。二零二五年度城市綜合體施工合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同標(biāo)的1.7合同金額1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭(zhēng)議解決1.11合同附件1.12合同生效條件1.13合同解除條件1.14合同終止條件第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)2.5項(xiàng)目功能2.6項(xiàng)目投資方2.7項(xiàng)目監(jiān)理方2.8項(xiàng)目設(shè)計(jì)方2.9項(xiàng)目施工方2.10項(xiàng)目工期2.11項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.12項(xiàng)目質(zhì)量保證期第三章施工準(zhǔn)備3.1施工組織設(shè)計(jì)3.2施工圖紙及資料3.3施工人員配備3.4施工機(jī)械及設(shè)備3.5施工材料及物資3.6施工現(xiàn)場(chǎng)布置3.7施工安全措施3.8施工環(huán)境保護(hù)措施3.9施工進(jìn)度計(jì)劃3.10施工合同履行進(jìn)度第四章施工進(jìn)度4.1施工進(jìn)度安排4.2施工節(jié)點(diǎn)工期4.3施工進(jìn)度調(diào)整4.4施工進(jìn)度控制4.5施工進(jìn)度變更4.6施工進(jìn)度驗(yàn)收4.7施工進(jìn)度報(bào)告4.8施工進(jìn)度獎(jiǎng)懲第五章施工質(zhì)量5.1施工質(zhì)量控制體系5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3施工質(zhì)量檢查5.4施工質(zhì)量問(wèn)題處理5.5施工質(zhì)量驗(yàn)收5.6施工質(zhì)量保證措施5.7施工質(zhì)量獎(jiǎng)懲第六章施工安全6.1施工安全管理制度6.2施工安全措施6.3施工安全事故處理6.4施工安全驗(yàn)收6.5施工安全獎(jiǎng)懲第七章施工環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)措施7.2環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收7.3環(huán)境保護(hù)事故處理7.4環(huán)境保護(hù)獎(jiǎng)懲第八章材料設(shè)備8.1材料設(shè)備采購(gòu)8.2材料設(shè)備驗(yàn)收8.3材料設(shè)備保管8.4材料設(shè)備使用8.5材料設(shè)備報(bào)廢8.6材料設(shè)備獎(jiǎng)懲第九章工程款支付9.1工程款支付方式9.2工程款支付節(jié)點(diǎn)9.3工程款支付條件9.4工程款支付變更9.5工程款支付爭(zhēng)議解決9.6工程款支付獎(jiǎng)懲第十章合同變更10.1合同變更范圍10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更生效10.5合同變更爭(zhēng)議解決10.6合同變更獎(jiǎng)懲第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除爭(zhēng)議解決11.5合同解除獎(jiǎng)懲第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止?fàn)幾h解決12.5合同終止獎(jiǎng)懲第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.2違約責(zé)任認(rèn)定13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決13.5違約責(zé)任獎(jiǎng)懲第十四章合同附件14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)14.3附件三：施工合同附件14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度城市綜合體施工合同”。1.2合同雙方甲方（投資方）：________________________乙方（施工方）：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，至____年____月____日止。1.6合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于________________________的城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目。1.7合同金額本合同總金額為人民幣_(tái)___元整。1.8合同履行方式本合同采用分期付款和進(jìn)度款相結(jié)合的履行方式。1.9合同變更與解除9.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。9.2合同解除9.2.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2.2合同解除程序9.2.2.1提出解除提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.2.2.2確認(rèn)解除收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除，并書(shū)面回復(fù)。9.2.2.3實(shí)施解除雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。9.2.3合同解除爭(zhēng)議解決因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.11合同附件（1）施工圖紙；（2）施工組織設(shè)計(jì)；（3）施工合同附件；（4）其他相關(guān)文件。1.12合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13合同解除條件1.13.1甲方原因解除（1）甲方未按約定支付工程款；（2）甲方未按約定提供施工圖紙及資料；（3）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地；（4）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度。1.13.2乙方原因解除（1）乙方未按約定進(jìn)行施工；（2）乙方未按約定提供施工人員、機(jī)械及設(shè)備；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響施工質(zhì)量；（4）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響施工安全。1.14合同終止條件1.14.1合同履行完畢本合同項(xiàng)下的工程全部完工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。1.14.2合同解除根據(jù)本合同第1.9條的規(guī)定，合同被解除。1.14.3合同約定的其他終止條件（1）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________________________2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：________________________2.5項(xiàng)目功能項(xiàng)目功能：________________________2.6項(xiàng)目投資方項(xiàng)目投資方：________________________2.7項(xiàng)目監(jiān)理方項(xiàng)目監(jiān)理方：________________________2.8項(xiàng)目設(shè)計(jì)方項(xiàng)目設(shè)計(jì)方：________________________2.9項(xiàng)目施工方項(xiàng)目施工方：________________________2.10項(xiàng)目工期項(xiàng)目工期：____年____月____日至____年____月____日2.11項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.12項(xiàng)目質(zhì)量保證期項(xiàng)目質(zhì)量保證期：____年第三章施工準(zhǔn)備3.1施工組織設(shè)計(jì)3.1.1施工組織設(shè)計(jì)編制乙方應(yīng)按照本合同要求，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括但不限于施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置等。3.1.2施工組織設(shè)計(jì)審核甲方應(yīng)在收到乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)之日起____日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面回復(fù)。3.2施工圖紙及資料3.2.1施工圖紙?zhí)峁┘追綉?yīng)按約定時(shí)間向乙方提供完整的施工圖紙及資料。3.2.2施工圖紙審核乙方應(yīng)在收到施工圖紙及資料之日起____日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面回復(fù)。3.3施工人員配備3.3.1施工人員資質(zhì)乙方應(yīng)按照施工要求，配備具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員。3.3.2施工人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其掌握施工技能和安全知識(shí)。3.4施工機(jī)械及設(shè)備3.4.1施工機(jī)械及設(shè)備提供乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)的要求，提供必要的施工機(jī)械及設(shè)備。3.4.2施工機(jī)械及設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)施工機(jī)械及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.5施工材料及物資3.5.1施工材料及物資采購(gòu)乙方應(yīng)按照施工要求，采購(gòu)必要的施工材料及物資。3.5.2施工材料及物資驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到施工材料及物資后進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。3.6施工現(xiàn)場(chǎng)布置3.6.1施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)施工要求，合理規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)。3.6.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。3.7施工安全措施3.7.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全施工安全管理制度，確保施工安全。3.7.2安全防護(hù)設(shè)施乙方應(yīng)按照規(guī)定，設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施。3.8施工環(huán)境保護(hù)措施3.8.1環(huán)境保護(hù)制度乙方應(yīng)建立健全環(huán)境保護(hù)制度，確保施工過(guò)程中不造成環(huán)境污染。3.8.2環(huán)境保護(hù)設(shè)施乙方應(yīng)按照規(guī)定，設(shè)置必要的環(huán)境保護(hù)設(shè)施。3.9施工進(jìn)度計(jì)劃3.9.1進(jìn)度計(jì)劃編制乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)的要求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。3.9.2進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整在施工過(guò)程中，如需調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意。3.10施工合同履行進(jìn)度3.10.1進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告。3.10.2進(jìn)度驗(yàn)收甲方應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面回復(fù)。第八章材料設(shè)備8.1材料設(shè)備采購(gòu)8.1.1材料設(shè)備清單乙方應(yīng)按照施工圖紙及設(shè)計(jì)要求，編制材料設(shè)備清單，并報(bào)甲方審核。8.1.2材料設(shè)備采購(gòu)乙方應(yīng)按照材料設(shè)備清單進(jìn)行采購(gòu)，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和規(guī)格符合要求。8.2材料設(shè)備驗(yàn)收8.2.1材料設(shè)備到貨驗(yàn)收乙方應(yīng)在材料設(shè)備到貨后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄。8.2.2材料設(shè)備不合格處理如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不合格，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行處理。8.3材料設(shè)備保管8.3.1材料設(shè)備存放乙方應(yīng)將材料設(shè)備存放在安全、干燥、通風(fēng)的地方，并做好防潮、防損等措施。8.3.2材料設(shè)備使用乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃合理安排材料設(shè)備的使用。8.4材料設(shè)備使用8.4.1材料設(shè)備使用記錄乙方應(yīng)做好材料設(shè)備使用記錄，包括使用時(shí)間、數(shù)量、規(guī)格等。8.4.2材料設(shè)備報(bào)廢如材料設(shè)備因故報(bào)廢，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告，并按照合同約定進(jìn)行處理。8.5材料設(shè)備獎(jiǎng)懲8.5.1材料設(shè)備節(jié)約獎(jiǎng)如乙方在材料設(shè)備使用過(guò)程中節(jié)約材料，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。8.5.2材料設(shè)備浪費(fèi)罰款如乙方在材料設(shè)備使用過(guò)程中造成浪費(fèi)，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的罰款。第九章工程款支付9.1工程款支付方式9.1.1預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的____%作為預(yù)付款。9.1.2進(jìn)度款在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)支付當(dāng)月工程款。9.1.3結(jié)算款工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)支付結(jié)算款。9.2工程款支付節(jié)點(diǎn)9.2.1預(yù)付款支付節(jié)點(diǎn)合同簽訂后____日內(nèi)。9.2.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)每月____日前。9.2.3結(jié)算款支付節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后____日內(nèi)。9.3工程款支付條件9.3.1工程進(jìn)度符合要求9.3.2施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)9.3.3施工安全措施到位9.4工程款支付變更如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等原因?qū)е鹿こ炭钪Ц栋l(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.5工程款支付爭(zhēng)議解決因工程款支付產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.6工程款支付獎(jiǎng)懲9.6.1逾期付款罰款如甲方逾期支付工程款，應(yīng)按每日千分之____向乙方支付違約金。9.6.2逾期收款罰款如乙方逾期收款，應(yīng)按每日千分之____向甲方支付違約金。第十章合同變更10.1合同變更范圍10.1.1施工內(nèi)容變更10.1.2施工進(jìn)度變更10.1.3工程款支付變更10.1.4其他合同內(nèi)容變更10.2合同變更程序10.2.1提出變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因和內(nèi)容。10.2.2確認(rèn)變更收到變更通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)變更，并書(shū)面回復(fù)。10.2.3實(shí)施變更雙方確認(rèn)變更后，應(yīng)立即執(zhí)行變更內(nèi)容，并作為本合同的組成部分。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容的具體描述10.3.2變更內(nèi)容對(duì)合同價(jià)款和工期的影響10.3.3變更內(nèi)容的生效時(shí)間10.4合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5合同變更爭(zhēng)議解決因合同變更產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.6合同變更獎(jiǎng)懲10.6.1合同變更提前完成獎(jiǎng)如乙方在合同變更約定的期限內(nèi)完成變更工作，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。10.6.2合同變更延誤罰款如乙方未在合同變更約定的期限內(nèi)完成變更工作，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的罰款。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方原因解除（1）甲方未按約定支付工程款；（2）甲方未按約定提供施工圖紙及資料；（3）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地；（4）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度。11.1.2乙方原因解除（1）乙方未按約定進(jìn)行施工；（2）乙方未按約定提供施工人員、機(jī)械及設(shè)備；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響施工質(zhì)量；（4）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響施工安全。11.2合同解除程序11.2.1提出解除提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.2.2確認(rèn)解除收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除，并書(shū)面回復(fù)。11.2.3實(shí)施解除雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后果11.3.1工程款結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)提交工程款結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)支付結(jié)算款。11.3.2工程質(zhì)量保證合同解除后，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。11.4合同解除爭(zhēng)議解決因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.5合同解除獎(jiǎng)懲11.5.1合同解除提前完成獎(jiǎng)如合同解除后，乙方能提前完成工程質(zhì)量保證工作，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。11.5.2合同解除延誤罰款如合同解除后，乙方未能按時(shí)完成工程質(zhì)量保證工作，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的罰款。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢本合同項(xiàng)下的工程全部完工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。12.1.2合同解除根據(jù)本合同第11章的規(guī)定，合同被解除。12.1.3合同約定的其他終止條件（1）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1提出終止任何一方提出合同終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止理由。12.2.2確認(rèn)終止收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)終止，并書(shū)面回復(fù)。12.3合同終止后果12.3.1工程款結(jié)算合同終止后，乙方應(yīng)提交工程款結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)支付結(jié)算款。12.3.2工程質(zhì)量保證合同終止后，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。12.4合同終止?fàn)幾h解決因合同終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.5合同終止獎(jiǎng)懲12.5.1合同終止提前完成獎(jiǎng)如合同終止后，乙方能提前完成工程質(zhì)量保證工作，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。12.5.2合同終止延誤罰款如合同終止后，乙方未能按時(shí)完成工程質(zhì)量保證工作，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的罰款。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.1.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付工程款；（2）甲方未按約定提供施工圖紙及資料；（3）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地；（4）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度。13.1.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定進(jìn)行施工；（2）乙方未按約定提供施工人員、機(jī)械及設(shè)備；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響施工質(zhì)量；（4）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響施工安全。13.2違約責(zé)任認(rèn)定13.2.1違約行為的認(rèn)定違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。13.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行承擔(dān)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金。13.3.2損害賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。13.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決因違約責(zé)任產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.5違約責(zé)任獎(jiǎng)懲13.5.1違約行為糾正獎(jiǎng)如違約方在違約行為發(fā)生后能夠及時(shí)糾正，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。13.5.2違約行為延誤罰款如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的罰款。第十四章合同附件14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)14.3附件三：施工合同附件14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（投資方）：________________________乙方（施工方）：________________________甲方（投資方）代表簽字：________________________乙方（施工方）代表簽字：________________________甲方（投資方）蓋章：________________________乙方（施工方）蓋章：________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：15.1甲方主導(dǎo)決策15.1.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的重大決策進(jìn)行最終決定，包括但不限于施工方案、材料選擇、設(shè)計(jì)變更等。15.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在甲方?jīng)Q策后按期完成相關(guān)工作。15.2甲方提供資料15.2.1甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)向乙方提供施工所需的全部圖紙、技術(shù)資料、設(shè)計(jì)變更等。15.2.2甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如因資料問(wèn)題導(dǎo)致施工延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3甲方監(jiān)管責(zé)任15.3.1甲方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.3.2甲方監(jiān)管人員應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。15.4甲方付款責(zé)任15.4.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和比例支付工程款，如逾期付款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。15.4.2甲方付款前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：16.1乙方主導(dǎo)施工16.1.1乙方有權(quán)根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，制定施工方案，并報(bào)甲方審核。16.1.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題負(fù)責(zé)。16.2乙方材料采購(gòu)16.2.1乙方有權(quán)根據(jù)施工需要，選擇合適的材料供應(yīng)商，并簽訂采購(gòu)合同。16.2.2乙方應(yīng)確保采購(gòu)的材料符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.3乙方進(jìn)度控制16.3.1乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成施工任務(wù)。16.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。16.4乙方安全管理16.4.1乙方應(yīng)建立健全施工安全管理制度，確保施工安全。16.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：17.1第三方中介職責(zé)17.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。17.1.2第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告施工情況，并提出整改意見(jiàn)。17.2第三方中介費(fèi)用17.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。17.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中。17.3第三方中介爭(zhēng)議解決17.3.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.4第三方中介更換17.4.1如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)更換第三方中介。17.4.2更換第三方中介應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并簽訂新的中介服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.施工圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.施工合同附件4.其他相關(guān)文件（包括但不限于工程量清單、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等）5.第三方中介服務(wù)合同（如有）6.甲方提供的圖紙、技術(shù)資料、設(shè)計(jì)變更等7.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票等8.合同變更協(xié)議（如有）9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付工程款；b.未按約定提供施工圖紙及資料；c.未按約定提供施工場(chǎng)地；d.違反合同約定，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度。乙方違約行為：a.未按約定進(jìn)行施工；b.未按約定提供施工人員、機(jī)械及設(shè)備；c.違反合同約定，嚴(yán)重影響施工質(zhì)量；d.違反合同約定，嚴(yán)重影響施工安全。第三方中介違約行為：a.無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。違約行為的認(rèn)定應(yīng)包括違約行為的具體描述、違約行為對(duì)合同履行的影響、違約行為的責(zé)任承擔(dān)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：是指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.損害賠償：是指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解付款延遲的原因，并按照合同約定要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)分析延誤原因，制定整改措施，并向甲方報(bào)告，爭(zhēng)取甲方同意調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。3.問(wèn)題：第三方中介無(wú)法履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商更換第三方中介，并簽訂新的中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工。2.工程投資方與施工方之間的合作。3.施工過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)的合同。4.施工合同履行過(guò)程中的違約行為處理。全文完。二零二五年度城市綜合體施工合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（施工單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度城市綜合體施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保施工項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)為確保合同雙方對(duì)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)的理解一致，特作如下解釋?zhuān)海?）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）施工：指乙方按照甲方要求，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)、安裝、調(diào)試等作業(yè)。（3）工期：指合同約定的施工期限，自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋為確保合同雙方對(duì)關(guān)鍵詞的理解一致，特作如下解釋?zhuān)海?）質(zhì)量：指城市綜合體施工過(guò)程中的工程質(zhì)量，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。（2）安全：指城市綜合體施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和操作規(guī)程。（3）進(jìn)度：指城市綜合體施工過(guò)程中的工程進(jìn)度，應(yīng)按照合同約定的工期要求完成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和操作規(guī)程，確保施工安全。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)城市綜合體施工地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成施工任務(wù)，并接受甲方監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿(mǎn)，工程竣工驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的工程交付甲方驗(yàn)收。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程款：根據(jù)工程量清單及合同約定價(jià)格計(jì)算。（2）材料費(fèi)：包括但不限于主材、輔材、設(shè)備等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、福利、社保等費(fèi)用。（4）施工機(jī)械使用費(fèi)：包括但不限于租賃、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方提交發(fā)票及相關(guān)證明材料后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。a.工程開(kāi)工前，支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；b.工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款；c.工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的____%作為結(jié)算款；d.工程保修期滿(mǎn)后，支付合同總價(jià)款的____%作為保修金。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每月____日前支付上月完成的工程進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）保修金：保修期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法有效發(fā)票及相關(guān)證明材料后，按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）如乙方提供的發(fā)票及相關(guān)證明材料不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自變更設(shè)計(jì)或工程量，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程，每延期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（3）乙方擅自變更設(shè)計(jì)或工程量，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、山體滑坡等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)調(diào)解。（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的工程。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市綜合體施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)參數(shù)、施工工藝等的最終決定權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變施工方案和技術(shù)參數(shù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故、質(zhì)量問(wèn)題的調(diào)查和處理權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全檢查和質(zhì)量驗(yàn)收。十四、合同